二零二五年度離婚后房產(chǎn)分割及居住權(quán)協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度離婚后房產(chǎn)分割及居住權(quán)協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3居住權(quán)基本信息2.房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割方式2.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.3房產(chǎn)分割比例3.居住權(quán)安排3.1居住權(quán)期限3.2居住權(quán)使用范圍3.3居住權(quán)變更條件4.居住權(quán)使用費(fèi)用4.1居住權(quán)使用費(fèi)支付方式4.2居住權(quán)使用費(fèi)金額4.3居住權(quán)使用費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間安排6.居住權(quán)變更及終止6.1居住權(quán)變更條件6.2居住權(quán)終止條件6.3居住權(quán)終止手續(xù)7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2附屬設(shè)施使用7.3附屬設(shè)施維修責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割明細(xì)表11.2附件二：居住權(quán)使用協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（男方）姓名：________1.1.2甲方（男方）身份證號(hào)碼：________1.1.3乙方（女方）姓名：________1.1.4乙方（女方）身份證號(hào)碼：________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：________1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：________1.2.3房產(chǎn)面積：________平方米1.2.4房產(chǎn)性質(zhì)：________1.3居住權(quán)基本信息1.3.1居住權(quán)人：________1.3.2居住權(quán)期限：自________年________月________日起至________年________月________日止1.3.3居住權(quán)使用范圍：________2.房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割方式：雙方同意按照房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值進(jìn)行分割，分割后的房產(chǎn)歸各自所有。2.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：雙方同意委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為分割依據(jù)。2.3房產(chǎn)分割比例：根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值，甲乙雙方分割比例為_(kāi)_______。3.居住權(quán)安排3.1居住權(quán)期限：如1.3所述。3.2居住權(quán)使用范圍：居住權(quán)人可以在居住權(quán)期限內(nèi)，合理使用該房產(chǎn)，包括居住、生活、工作等。3.3居住權(quán)變更條件：居住權(quán)期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可以變更居住權(quán)期限、使用范圍等。4.居住權(quán)使用費(fèi)用4.1居住權(quán)使用費(fèi)支付方式：居住權(quán)人應(yīng)于每月________日前向甲方支付居住權(quán)使用費(fèi)。4.2居住權(quán)使用費(fèi)金額：每月________元。4.3居住權(quán)使用費(fèi)調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整居住權(quán)使用費(fèi)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保在________日內(nèi)完成過(guò)戶。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用由各自承擔(dān)，但涉及雙方利益的費(fèi)用，按分割比例分擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間安排：過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日至________年________月________日。6.居住權(quán)變更及終止6.1居住權(quán)變更條件：如3.3所述。（1）居住權(quán)人違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法居住；（3）雙方協(xié)商一致同意終止居住權(quán)。6.3居住權(quán)終止手續(xù)：居住權(quán)終止后，居住權(quán)人應(yīng)于________日內(nèi)搬離房產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：房產(chǎn)內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。7.2附屬設(shè)施使用：雙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，如遇損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用按分割比例分擔(dān)。7.3附屬設(shè)施維修責(zé)任：附屬設(shè)施維修責(zé)任由各自承擔(dān)，但涉及雙方利益的維修，按分割比例分擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決認(rèn)定應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式：違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）居住權(quán)期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）本合同約定的其他終止條件。10.3合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割明細(xì)表11.2附件二：居住權(quán)使用協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：________年________月________日12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人身份證明：雙方簽署合同時(shí)，應(yīng)出示有效的身份證件，并由見(jiàn)證人簽字或蓋章確認(rèn)。13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件：本合同內(nèi)容如有變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2變更程序：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂變更協(xié)議。13.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)：任何一方發(fā)送的書面通知，應(yīng)通過(guò)________方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方出具的責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)中規(guī)定的限額為準(zhǔn)。16.2責(zé)任免除：第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、信息等。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付約定的費(fèi)用。第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付約定的費(fèi)用。第三方在履行合同過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按合同約定的比例分擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)的合法性和合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.4仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，并作出具有法律效力的裁決。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。20.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1如第三方介入后，甲乙雙方已就相關(guān)事宜達(dá)成一致，第三方介入終止。21.2如第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致，第三方介入終止，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、證號(hào)、面積、性質(zhì)、分割比例、分割后房產(chǎn)歸屬等信息。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)分割的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出所有分割后的房產(chǎn)信息。2.附件二：居住權(quán)使用協(xié)議詳細(xì)要求：包含居住權(quán)人姓名、居住權(quán)期限、使用范圍、使用費(fèi)用、變更及終止條件等信息。說(shuō)明：本附件作為居住權(quán)安排的補(bǔ)充，應(yīng)明確居住權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的客觀性和準(zhǔn)確性。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：包含過(guò)戶所需文件、辦理流程、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的指南，應(yīng)詳細(xì)列出所有過(guò)戶所需的文件和流程。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、介入目的、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的指南，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付居住權(quán)使用費(fèi)。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。未按時(shí)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。未按時(shí)提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單。未按時(shí)提供第三方介入?yún)f(xié)議。未按時(shí)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付居住權(quán)使用費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因滯納造成的損失。若乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)延誤造成的損失。若第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償因評(píng)估延誤造成的損失。全文完。二零二五年度離婚后房產(chǎn)分割及居住權(quán)協(xié)議模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同雙方基本信息第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第三章房產(chǎn)分割3.1房產(chǎn)分割比例3.2房產(chǎn)分割方式3.3房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)歸屬第四章居住權(quán)4.1居住權(quán)人信息4.2居住權(quán)范圍4.3居住權(quán)期限第五章居住權(quán)保障措施5.1居住權(quán)人權(quán)益保障5.2居住權(quán)人責(zé)任義務(wù)5.3居住權(quán)變更及解除第六章房產(chǎn)分割及居住權(quán)實(shí)施6.1實(shí)施時(shí)間及步驟6.2實(shí)施過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)6.3實(shí)施過(guò)程中爭(zhēng)議解決第七章財(cái)務(wù)處理7.1房產(chǎn)分割費(fèi)用7.2居住權(quán)費(fèi)用7.3其他費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任解除第九章合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間第十二章合同附件12.1房產(chǎn)分割及居住權(quán)協(xié)議12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同見(jiàn)證人第十四章合同附件14.1合同簽署頁(yè)14.2合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)；（2）依據(jù)雙方自愿原則。1.2合同目的與原則（1）明確雙方在離婚后對(duì)房產(chǎn)的分割及居住權(quán)；（2）保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧；（3）遵循公平、公正、合理的原則。1.3合同雙方基本信息（1）甲方（男方）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式；（2）乙方（女方）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積（1）房產(chǎn)地址：；（2）房產(chǎn)面積：。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；（2）房產(chǎn)所有權(quán)人：。2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：；（2）房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：。第三章房產(chǎn)分割3.1房產(chǎn)分割比例（1）甲方獲得房產(chǎn)份額：；（2）乙方獲得房產(chǎn)份額：。3.2房產(chǎn)分割方式（1）甲方、乙方協(xié)商一致，以貨幣形式分割；（2）甲方、乙方協(xié)商一致，以實(shí)物形式分割。3.3房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)歸屬（1）甲方獲得房產(chǎn)后，產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)；（2）乙方獲得房產(chǎn)后，產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)。第四章居住權(quán)4.1居住權(quán)人信息（1）居住權(quán)人：；（2）居住權(quán)人身份證號(hào)碼：。4.2居住權(quán)范圍（1）居住權(quán)人有權(quán)在房產(chǎn)內(nèi)居??；（2）居住權(quán)人有權(quán)使用房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施。4.3居住權(quán)期限（1）居住權(quán)期限：；（2）居住權(quán)期限屆滿后，居住權(quán)自動(dòng)終止。第五章居住權(quán)保障措施5.1居住權(quán)人權(quán)益保障（1）甲方、乙方應(yīng)保障居住權(quán)人的合法權(quán)益；（2）居住權(quán)人有權(quán)要求甲方、乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.2居住權(quán)人責(zé)任義務(wù)（1）居住權(quán)人應(yīng)愛(ài)護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；（2）居住權(quán)人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3居住權(quán)變更及解除（1）居住權(quán)人需變更或解除居住權(quán)，應(yīng)提前向甲方、乙方提出申請(qǐng)；（2）甲方、乙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后，經(jīng)協(xié)商一致后，作出決定。第六章房產(chǎn)分割及居住權(quán)實(shí)施6.1實(shí)施時(shí)間及步驟（1）自合同生效之日起，甲方、乙方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)分割；（2）居住權(quán)自合同生效之日起生效。6.2實(shí)施過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)（1）房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按比例承擔(dān)；（2）居住權(quán)實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由居住權(quán)人承擔(dān)。6.3實(shí)施過(guò)程中爭(zhēng)議解決（1）甲方、乙方在實(shí)施過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第七章財(cái)務(wù)處理7.1房產(chǎn)分割費(fèi)用（1）房產(chǎn)分割費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)、律師費(fèi)等；（2）房產(chǎn)分割費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)。7.2居住權(quán)費(fèi)用（1）居住權(quán)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等；（2）居住權(quán)費(fèi)用由居住權(quán)人承擔(dān)。7.3其他費(fèi)用（1）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方、乙方按比例承擔(dān)；（2）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由居住權(quán)人承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按約定支付房產(chǎn)分割費(fèi)用或居住權(quán)費(fèi)用；（2）一方未按約定履行居住權(quán)保障義務(wù)；（3）一方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任解除（1）違約方在違約后，經(jīng)對(duì)方同意，可以解除違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第九章合同解除9.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后，確認(rèn)解除合同。9.3合同解除后處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)；（2）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商一致的其他機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容合法有效。11.2合同生效時(shí)間（1）自合同雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除。11.4合同終止時(shí)間（1）合同終止時(shí)間為合同約定的期限屆滿之日；（2）合同終止時(shí)間為合同解除之日。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)分割及居住權(quán)協(xié)議12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署時(shí)間（1）年月日。13.2合同簽署地點(diǎn)（1）。13.3合同見(jiàn)證人（1）。第十四章合同簽署（1）甲方（男方）：（簽字）（2）乙方（女方）：（簽字）（3）見(jiàn)證人：（簽字）（4）日期：（年月日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方在房產(chǎn)分割及居住權(quán)協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割比例、居住權(quán)范圍等；（2）乙方應(yīng)尊重甲方的決定，并在甲方提出修改意見(jiàn)時(shí)，積極配合。1.2甲方責(zé)任條款（1）甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證變更、稅費(fèi)繳納等；（2）甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)分割及居住權(quán)協(xié)議中約定的相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方補(bǔ)償條款（1）若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)分割及居住權(quán)協(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償金；（2）補(bǔ)償金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）在房產(chǎn)分割及居住權(quán)協(xié)議履行過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)；（2）甲方有權(quán)在乙方提出變更或解除協(xié)議時(shí)，提出相應(yīng)的反對(duì)意見(jiàn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方在房產(chǎn)分割及居住權(quán)協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割比例、居住權(quán)范圍等；（2）甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并在乙方提出修改意見(jiàn)時(shí)，積極配合。2.2乙方責(zé)任條款（1）乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證變更、稅費(fèi)繳納等；（2）乙方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)分割及居住權(quán)協(xié)議中約定的相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方補(bǔ)償條款（1）若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)分割及居住權(quán)協(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償金；（2）補(bǔ)償金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。2.4乙方優(yōu)先權(quán)條款（1）在房產(chǎn)分割及居住權(quán)協(xié)議履行過(guò)程中，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)；（2）乙方有權(quán)在甲方提出變更或解除協(xié)議時(shí)，提出相應(yīng)的反對(duì)意見(jiàn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介責(zé)任條款（1）第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，為甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；（2）第三方中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。3.2中介費(fèi)用條款（1）第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)；（2）中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)、律師費(fèi)等。3.3中介協(xié)調(diào)條款（1）第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方在房產(chǎn)分割及居住權(quán)協(xié)議履行過(guò)程中的溝通；（2）第三方中介應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，提出解決方案。3.4中介監(jiān)督條款（1）第三方中介應(yīng)監(jiān)督甲方、乙方履行房產(chǎn)分割及居住權(quán)協(xié)議的情況；（2）第三方中介發(fā)現(xiàn)甲方、乙方違反協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并督促其改正。3.5中介解除條款（1）若第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重失誤或違反法律法規(guī)，甲方、乙方有權(quán)解除中介合同；（2）中介合同解除后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新選擇中介或自行協(xié)商解決房產(chǎn)分割及居住權(quán)問(wèn)題。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)分割及居住權(quán)協(xié)議2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.雙方身份證復(fù)印件5.離婚證明6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按約定支付房產(chǎn)分割費(fèi)用或居住權(quán)費(fèi)用；b.一方未按約定履行居住權(quán)保障義務(wù)；c.一方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施；d.一方未按約定辦理房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)；e.一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)書面通知違約方；b.違約方應(yīng)在接到通知后，在一定期限內(nèi)履行義務(wù)；c.若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方解除婚姻關(guān)系的法律行為。2.房產(chǎn)分割：指離婚后，夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房產(chǎn)的分配。3.居住權(quán)：指離婚后，一方在另一方房產(chǎn)內(nèi)居住的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：一方不履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：另一方可向違約方發(fā)出書面通知，要求其在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)；若違約方仍不履行，可向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房產(chǎn)分割過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不力。解決辦法：雙方可解除中介合同，重新選擇中介或自行協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.離婚后雙方對(duì)房產(chǎn)分割及居住權(quán)達(dá)成一致意見(jiàn)。2.離婚后雙方對(duì)房產(chǎn)分割及居住權(quán)存在爭(zhēng)議，需要協(xié)議解決。3.離婚后一方需要另一方協(xié)助辦理房產(chǎn)分割及居住權(quán)相關(guān)手續(xù)。4.離婚后一方需要另一方支付違約金或補(bǔ)償金。全文完。二零二五年度離婚后房產(chǎn)分割及居住權(quán)協(xié)議模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方與乙方原為夫妻關(guān)系，現(xiàn)因離婚，雙方需對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割，并就居住權(quán)達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2目的：為明確雙方在離婚后對(duì)房產(chǎn)的分割及居住權(quán)的相關(guān)事宜，特制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房產(chǎn)：指雙方共同擁有的住宅、商業(yè)、辦公等不動(dòng)產(chǎn)。（2）居住權(quán)：指一方在房產(chǎn)分割后，在一定期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)享有居住、使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)分割：指將共同擁有的房產(chǎn)按照一定比例分配給雙方。（2）居住權(quán)：指離婚后一方在房產(chǎn)分割后，在一定期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)享有居住、使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得房產(chǎn)分割后的相應(yīng)份額。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得房產(chǎn)分割后的相應(yīng)份額。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)分割及居住權(quán)相關(guān)事宜的履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過(guò)協(xié)商、協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟等方式解決房產(chǎn)分割及居住權(quán)相關(guān)問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）終止本協(xié)議，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)分割及居住權(quán)相關(guān)事宜的后續(xù)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)分割及居住權(quán)相關(guān)事宜的后續(xù)手續(xù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方不得以任何方式追究對(duì)方的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：根據(jù)雙方共同擁有的房產(chǎn)價(jià)值，按照市場(chǎng)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)支付。（2）分割費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方按照房產(chǎn)分割比例分擔(dān)。（3）居住權(quán)維護(hù)費(fèi)：在居住權(quán)期限內(nèi)，乙方應(yīng)支付因居住權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）分割費(fèi)用：雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)分割手續(xù)前支付。（3）居住權(quán)維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在居住權(quán)期限內(nèi)按月支付。7.3支付時(shí)間：（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）分割費(fèi)用：雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)分割手續(xù)前支付。（3）居住權(quán)維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在居住權(quán)期限內(nèi)按月支付。7.4支付條款：（1）支付方式：雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。（2）支付憑證：支付方應(yīng)在支付后提供支付憑證，另一方應(yīng)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、分割費(fèi)用或居住權(quán)維護(hù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）如甲方未按約定配合辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付居住權(quán)維護(hù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方未按約定履行居住權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：按照上述違約責(zé)任條款約定的比例計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容；（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在合同履行過(guò)程中享有的其他權(quán)利。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如涉及國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等特殊事項(xiàng)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本協(xié)議內(nèi)容。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除本協(xié)議并追究對(duì)方責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房產(chǎn)分割及居住權(quán)相關(guān)事宜。（2）雙方應(yīng)積極提供相關(guān)資料，確保房產(chǎn)分割及居住權(quán)相關(guān)事宜的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面等方式保持溝通，及時(shí)解決房產(chǎn)分割及居住權(quán)相關(guān)事宜。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自義務(wù)，確保房產(chǎn)分割及居住權(quán)相關(guān)事宜的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，任何與本協(xié)議相沖突的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________日期：________________乙方（簽字）：____________________日期：________________甲方（蓋章）：____________________日期：________________乙方（蓋章）：____________________日期：________________附件：1.房產(chǎn)分割及居住權(quán)相關(guān)資料2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)分割及居住權(quán)相關(guān)資料2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)分割及居住權(quán)相關(guān)費(fèi)用清單5.雙方身份證明材料6.房產(chǎn)證復(fù)印件7.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、分割費(fèi)用或居住權(quán)維護(hù)費(fèi)。乙方未按時(shí)支付居住權(quán)維護(hù)費(fèi)。任何一方未按約定配合辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。任何一方未按約定履行居住權(quán)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方書面通知為準(zhǔn)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指不動(dòng)產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等。2.居住權(quán)：指離