2025年個人二手房屋買賣合同（4篇）

2025年個人二手房屋買賣合同二手房屋買賣協(xié)議本協(xié)議由購買方（以下稱“甲方”）與出售方（以下稱“乙方”）共同簽署，雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方所擁有的位于____（具體地址）的房產(chǎn)買賣事宜達成以下共識：一、房產(chǎn)基本信息1.1乙方確認(rèn)為該房產(chǎn)的合法所有者，持有有效的房屋所有權(quán)證書。1.2房產(chǎn)地址：____。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。1.4建筑年份：____年。1.5建筑面積：____平方米。1.6買賣成交價格為人民幣____元（大寫：____元整）。二、房產(chǎn)權(quán)屬及抵押狀況2.1乙方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無其他抵押、查封、債權(quán)債務(wù)糾紛等狀況。2.2乙方需提供相關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證明，以證實其對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.3如因上述證明材料問題導(dǎo)致甲方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，退還甲方已支付的全部款項。三、交付與驗收3.1乙方確保出售的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途及地下設(shè)施等符合使用要求。3.2甲方有權(quán)對房產(chǎn)進行檢查，并提出合理的質(zhì)量異議。若存在重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)。3.3甲方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證明材料后____日內(nèi)完成驗收，無異議后需簽字確認(rèn)。四、付款與稅費4.1甲方在簽署合同時支付房屋總價款的____%作為定金，即人民幣____元（大寫：____元整）。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日支付剩余款項，即人民幣____元（大寫：____元整）。4.3乙方需承擔(dān)因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的個人所得稅，并在交易完成后____日內(nèi)完成稅務(wù)登記。五、違約責(zé)任5.1若乙方在合同生效前撤銷出售意愿，應(yīng)退還甲方定金并支付等額違約金（定金的____%）。5.2若甲方在合同生效前撤銷購買意愿，乙方有權(quán)要求甲方支付等額違約金（定金的____%）。5.3若甲方在房產(chǎn)交付后未按約定支付剩余款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，按剩余款項的____%計算，逾期每日增加____%。六、爭議解決6.1若在協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商無果時，應(yīng)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院依法裁決。七、其他條款7.1對本協(xié)議的任何修改或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至房產(chǎn)交付時終止。甲方（購買方）：乙方（出售方）：簽字：____簽字：____日期：____日期：____2025年個人二手房屋買賣合同（二）考慮到購買方____（身份證號____）的意向，以及賣方____（身份證號____）的物業(yè)情況，雙方在充分討論后一致同意以下合同條款：一、物業(yè)及所有權(quán)詳情1.標(biāo)的物業(yè)：此處交易的物業(yè)為____小區(qū)____號樓____單元____室，估計建筑面積為____平方米，包括所有內(nèi)置設(shè)施及配套用地。2.所有權(quán)狀態(tài)：賣方確保對標(biāo)的物業(yè)擁有完整、合法、無任何限制的所有權(quán)，且未進行轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等操作。二、交易價格及支付方式1.交易價格：物業(yè)的總交易價格為人民幣____萬元整（￥____,000.____元）。2.支付安排：買方需支付定金____元（￥____,000.____元），并在簽署本合同后的____日內(nèi)支付首付款____元（￥____,000.____元），剩余款項應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)天一次性支付給賣方。三、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費1.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)配合完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.稅費：雙方將根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)各自承擔(dān)應(yīng)繳稅費。四、產(chǎn)權(quán)保障及風(fēng)險責(zé)任1.產(chǎn)權(quán)保障：如物業(yè)產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如無法達成一致，可尋求相關(guān)部門協(xié)助處理。2.風(fēng)險責(zé)任：合同簽署后，物業(yè)風(fēng)險轉(zhuǎn)至買方，買方需妥善保管，若發(fā)生損壞，買方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.買方違約：買方未按期付款或違反其他合同條款，需支付違約金____元（￥____,000.____元），并賠償賣方因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟損失。2.賣方違約：賣方未履行合同義務(wù)，需支付違約金____元（￥____,000.____元），并賠償買方因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟損失。六、其他條款1.合同效力：雙方簽字蓋章后本合同即生效，合同正本兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。七、爭議解決如出現(xiàn)合同糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，應(yīng)提交物業(yè)所在地人民法院解決。以上為本買賣合同的全部內(nèi)容，特此確認(rèn)。簽訂日期：年月日買方簽字：賣方簽字：2025年個人二手房屋買賣合同（三）個人二手房屋買賣合同本合同由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”），依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則，協(xié)商一致訂立，旨在保障雙方合法權(quán)益。一、房屋基本情況甲方同意購買乙方所有的位于（詳細地址）的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號），套內(nèi)使用面積為（套內(nèi)使用面積），建筑面積為（建筑面積），房屋性質(zhì)為（住宅/商業(yè)用途）。二、房屋質(zhì)量和權(quán)屬保證1.乙方確認(rèn)該房屋為其合法所有，無任何權(quán)屬爭議、抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓、仲裁或訴訟等情形。2.乙方保證該房屋的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計報告、驗收報告及產(chǎn)權(quán)證明文件。3.如因房屋質(zhì)量問題影響甲方后續(xù)使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任或提出賠償要求。三、價格與支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋總價為人民幣（大寫）（￥）。付款方式為：首付款：人民幣（大寫）（￥），甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。尾款：人民幣（大寫）（￥），甲方應(yīng)在（指定日期）前支付給乙方。2.甲方依據(jù)乙方提供的真實購房款發(fā)票及房地產(chǎn)交易稅收票據(jù)辦理房屋過戶手續(xù)。四、過戶手續(xù)與稅費承擔(dān)1.房屋過戶所需手續(xù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.乙方應(yīng)及時向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.房地產(chǎn)交易過戶產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方分別承擔(dān)。五、房屋交付與權(quán)利轉(zhuǎn)移1.甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款給乙方，并提供付款憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方首付款后的（指定日期）內(nèi)，將房屋交付甲方，并簽署房屋交接書。3.房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移及所有權(quán)變更手續(xù)依托產(chǎn)權(quán)所在地不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理，乙方負(fù)責(zé)完成相關(guān)登記及轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.甲方應(yīng)在購房后三十個工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。六、合同解除與爭議解決1.若甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)收取違約金，并保留解除合同的權(quán)利。2.若乙方未按合同約定交付房屋或保證房屋質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失并解除合同。3.合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。所有補充協(xié)議、補充合同均以書面形式簽訂，具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的傳真件、復(fù)印件及掃描件與原件具有同等法律效力。雙方可通過傳真、電子郵件等形式進行合法有效的通訊。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2025年個人二手房屋買賣合同（四）個人二手房屋買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方擬出售的位于（房屋所在地址）的房屋，達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本情況1、房屋的基本情況：房屋所有權(quán)人：房屋位置：房屋面積：房屋使用權(quán)是否受限：房屋是否抵押、查封或有其他權(quán)利糾紛：房屋存在的瑕疵或損壞情況：2、房屋附屬設(shè)施：具體描述（如有）：第二條買賣價款及交付方式1、房屋買賣價款：（1）房款總額：____人民幣（大寫：____）；（2）首付款：____人民幣（大寫：____）；（3）乙方已向甲方支付的金額：____人民幣（大寫：____）；（4）剩余房款：____人民幣（大寫：____），應(yīng)在買賣合同簽訂之日起____（天/月）內(nèi)支付給甲方。2、交付方式：（1）乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋的實際使用權(quán)。（2）乙方支付剩余房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋的所有權(quán)證書、房屋相關(guān)證件及其他物權(quán)證明文件。3、房屋交付時間：乙方支付房款后，雙方將在____日內(nèi)辦理過戶手續(xù)并完成交房。第三條買賣過戶及相關(guān)費用1、買賣過戶：甲、乙雙方同意將房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。2、過戶費用：（1）房屋過戶費用由乙方承擔(dān)，具體金額為____人民幣（大寫：____）。（2）甲方辦理房屋過戶手續(xù)所需的其他費用由甲方承擔(dān)。第四條房屋所有權(quán)保留及解除合同1、甲方保留房屋的所有權(quán)直至乙方支付全部房款。2、乙方未按時支付剩余房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并將已支付的首付款不予退還。3、甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的具體金額為____人民幣（大寫：____）。第五條其他約定1、本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商解決。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。合同附件包括：（1）房屋照片；（2）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證件復(fù)印件。3、本合同自雙方簽訂之日起生效，至房屋交付完成之日止。第六條違約責(zé)任1、甲、乙雙方均按照約定的時間、方式和金額支付款項。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違