二零二四年度新能源項(xiàng)目土地聯(lián)合出讓競(jìng)拍合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新能源項(xiàng)目土地聯(lián)合出讓競(jìng)拍合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.土地出讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.出讓方式及程序3.1出讓方式3.2競(jìng)拍程序3.3競(jìng)拍時(shí)間及地點(diǎn)4.出讓價(jià)款及支付方式4.1出讓價(jià)款4.2支付方式4.3付款期限5.土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付方式5.3土地使用要求6.土地權(quán)屬及登記6.1土地權(quán)屬6.2土地登記7.環(huán)保要求及責(zé)任7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保責(zé)任8.安全生產(chǎn)要求及責(zé)任8.1安全生產(chǎn)要求8.2安全生產(chǎn)責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任10.2違約處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2解除合同的條件13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：市區(qū)人民政府1.1.2出讓方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：02156781.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：新能源科技有限公司1.2.2受讓方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：021876543212.土地出讓基本情況2.1土地位置2.1.1土地所在區(qū)域：市區(qū)2.1.2土地具體位置：街道路號(hào)2.2土地面積2.2.1土地總面積：100畝2.3土地用途2.3.1土地用途類別：工業(yè)用地2.4土地使用年限2.4.1土地使用年限：50年3.出讓方式及程序3.1出讓方式3.1.1出讓方式：公開競(jìng)拍3.2競(jìng)拍程序3.2.1競(jìng)拍公告：自合同簽訂之日起15日內(nèi)，出讓方應(yīng)通過(guò)市公共資源交易中心發(fā)布競(jìng)拍公告。3.2.2競(jìng)拍報(bào)名：競(jìng)買人應(yīng)在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向出讓方提交競(jìng)買報(bào)名材料。3.2.3競(jìng)拍時(shí)間及地點(diǎn)：競(jìng)拍時(shí)間定于年月日，地點(diǎn)為市公共資源交易中心。4.出讓價(jià)款及支付方式4.1出讓價(jià)款4.1.1出讓價(jià)款總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2支付方式4.2.1支付方式：競(jìng)得人應(yīng)在簽訂合同之日起10日內(nèi)，一次性支付出讓價(jià)款。4.3付款期限4.3.1付款期限：自合同簽訂之日起10日內(nèi)5.土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間5.1.1土地交付時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)5.2土地交付方式5.2.1土地交付方式：出讓方將土地交付給受讓方，受讓方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收。5.3土地使用要求5.3.1土地使用要求：受讓方應(yīng)按照土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得改變土地性質(zhì)。6.土地權(quán)屬及登記6.1土地權(quán)屬6.1.1土地權(quán)屬歸受讓方所有。6.2土地登記6.2.1受讓方應(yīng)在土地交付后30日內(nèi)，向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地登記。8.環(huán)保要求及責(zé)任8.1環(huán)保要求8.1.1受讓方在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，必須遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。8.1.2受讓方應(yīng)制定相應(yīng)的環(huán)保管理制度，確保項(xiàng)目符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3受讓方應(yīng)采取措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，包括噪音、廢水、廢氣等污染物的排放。8.2環(huán)保責(zé)任8.2.1受讓方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢物進(jìn)行分類收集、貯存、運(yùn)輸和處理，不得隨意丟棄。8.2.2受讓方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，確保排放的污染物達(dá)到國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3如因受讓方違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致的環(huán)境污染事故，受讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)罰款。9.安全生產(chǎn)要求及責(zé)任9.1安全生產(chǎn)要求9.1.1受讓方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保項(xiàng)目施工和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全。9.1.2受讓方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)。9.1.3受讓方應(yīng)采取必要的安全措施，防止事故的發(fā)生。9.2安全生產(chǎn)責(zé)任9.2.1受讓方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目施工和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。9.2.2受讓方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事故擴(kuò)大，并報(bào)告相關(guān)部門。9.2.3如因受讓方安全生產(chǎn)責(zé)任不落實(shí)導(dǎo)致的事故，受讓方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同變更及解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。10.2合同解除10.2.1在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2解除合同的條件13.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.3合同附件土地出讓合同環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告安全生產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告支付憑證其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可協(xié)商決定引入第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.2雙方應(yīng)簽訂與第三方相關(guān)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方的額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并向乙方提供相關(guān)證明材料。16.1.2乙方在同意第三方介入時(shí)，有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)和信譽(yù)進(jìn)行審查。16.1.3雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)從甲方或乙方承擔(dān)的費(fèi)用中支付。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定，原則上不得超過(guò)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。17.2第三方的責(zé)任免除17.2.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與乙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)同時(shí)服從合同雙方的管理和監(jiān)督。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與合同雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)與合同雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。19.2合同變更不影響第三方的責(zé)任承擔(dān)。20.第三方的退出20.1第三方在合同履行完畢或因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知合同雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方退出后，其遺留問(wèn)題由合同雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地出讓合同詳細(xì)要求：包括出讓方和受讓方的詳細(xì)信息、土地出讓的基本情況、出讓價(jià)款、交付和使用條款等。說(shuō)明：這是合同的核心文件，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施的建設(shè)情況、污染物排放監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。說(shuō)明：證明項(xiàng)目符合環(huán)保要求，是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的必要條件。3.安全生產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目安全生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)情況、安全管理制度、事故應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：確保項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全，是合同履行的重要保障。4.支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、收款人信息等。說(shuō)明：作為合同履行的重要證據(jù)，證明款項(xiàng)已支付。5.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括土地權(quán)屬證書、土地登記證明等。說(shuō)明：證明土地權(quán)屬清晰，是合同履行的前提。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說(shuō)明：作為免責(zé)或延期履行的依據(jù)。9.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況確定。說(shuō)明：包括但不限于合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付土地乙方未按時(shí)支付出讓價(jià)款第三方未按時(shí)完成服務(wù)雙方未按約定履行環(huán)保和安全責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付土地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于出讓價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。乙方未按時(shí)支付出讓價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于出讓價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用百分之十的違約金。雙方未按約定履行環(huán)保和安全責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、罰款等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)交付土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，乙方要求甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。乙方未按時(shí)支付出讓價(jià)款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收回資金，甲方要求乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。第三方未按時(shí)完成環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期運(yùn)營(yíng)，甲方或乙方要求第三方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。雙方未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度新能源項(xiàng)目土地聯(lián)合出讓競(jìng)拍合同1本合同目錄一覽1.出讓方信息1.1出讓方名稱1.2出讓方地址1.3出讓方法定代表人1.4出讓方聯(lián)系方式2.受讓方信息2.1受讓方名稱2.2受讓方地址2.3受讓方法定代表人2.4受讓方聯(lián)系方式3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目用途3.5項(xiàng)目性質(zhì)4.土地使用權(quán)出讓4.1土地使用權(quán)出讓面積4.2土地使用權(quán)出讓年限4.3土地使用權(quán)出讓價(jià)格4.4土地使用權(quán)出讓方式4.5土地使用權(quán)出讓時(shí)間5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間6.土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)變更條件6.2土地使用權(quán)變更程序6.3土地使用權(quán)變更費(fèi)用6.4土地使用權(quán)變更時(shí)間7.土地使用權(quán)終止7.1土地使用權(quán)終止條件7.2土地使用權(quán)終止程序7.3土地使用權(quán)終止費(fèi)用7.4土地使用權(quán)終止時(shí)間8.土地使用權(quán)抵押8.1土地使用權(quán)抵押條件8.2土地使用權(quán)抵押程序8.3土地使用權(quán)抵押費(fèi)用8.4土地使用權(quán)抵押時(shí)間9.土地使用權(quán)租賃9.1土地使用權(quán)租賃條件9.2土地使用權(quán)租賃程序9.3土地使用權(quán)租賃費(fèi)用9.4土地使用權(quán)租賃時(shí)間10.土地使用權(quán)規(guī)劃10.1土地使用權(quán)規(guī)劃要求10.2土地使用權(quán)規(guī)劃程序10.3土地使用權(quán)規(guī)劃費(fèi)用10.4土地使用權(quán)規(guī)劃時(shí)間11.土地使用權(quán)環(huán)保11.1土地使用權(quán)環(huán)保要求11.2土地使用權(quán)環(huán)保程序11.3土地使用權(quán)環(huán)保費(fèi)用11.4土地使用權(quán)環(huán)保時(shí)間12.合同履行與違約責(zé)任12.1合同履行時(shí)間12.2合同履行方式12.3違約責(zé)任12.4違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同終止條件14.4合同終止時(shí)間第一部分：合同如下：1.出讓方信息1.1出讓方名稱：市人民政府1.2出讓方地址：市區(qū)路號(hào)1.3出讓方法定代表人：1.4出讓方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：2.受讓方信息2.1受讓方名稱：新能源開發(fā)有限公司2.2受讓方地址：市區(qū)路號(hào)2.3受讓方法定代表人：3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱：市區(qū)新能源發(fā)電項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)鎮(zhèn)村3.3項(xiàng)目面積：100公頃3.4項(xiàng)目用途：風(fēng)力發(fā)電3.5項(xiàng)目性質(zhì)：新能源項(xiàng)目4.土地使用權(quán)出讓4.1土地使用權(quán)出讓面積：80公頃4.2土地使用權(quán)出讓年限：50年4.3土地使用權(quán)出讓價(jià)格：每畝人民幣X萬(wàn)元4.4土地使用權(quán)出讓方式：公開競(jìng)拍4.5土地使用權(quán)出讓時(shí)間：2024年4月30日5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：受讓方在取得土地使用權(quán)后，不得擅自改變土地用途，并需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：受讓方需按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間：自土地使用權(quán)出讓之日起，受讓方應(yīng)在5年內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)變更條件：因項(xiàng)目建設(shè)需要，受讓方需對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行變更。6.2土地使用權(quán)變更程序：受讓方需按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。6.3土地使用權(quán)變更費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.土地使用權(quán)終止7.1土地使用權(quán)終止條件：受讓方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，或違反土地用途規(guī)定，導(dǎo)致土地使用權(quán)終止。7.2土地使用權(quán)終止程序：受讓方需按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。7.3土地使用權(quán)終止費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.4土地使用權(quán)終止時(shí)間：自土地使用權(quán)終止條件成就之日起，受讓方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)終止手續(xù)。8.土地使用權(quán)抵押8.1土地使用權(quán)抵押條件：受讓方在符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)將土地使用權(quán)進(jìn)行抵押。8.2土地使用權(quán)抵押程序：受讓方需向抵押權(quán)人提供相關(guān)抵押文件，并辦理抵押登記手續(xù)。8.3土地使用權(quán)抵押費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用及評(píng)估費(fèi)用等按國(guó)家及地方相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.4土地使用權(quán)抵押時(shí)間：自土地使用權(quán)出讓之日起，受讓方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間進(jìn)行土地使用權(quán)抵押。9.土地使用權(quán)租賃9.1土地使用權(quán)租賃條件：受讓方在符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)將土地使用權(quán)進(jìn)行租賃。9.2土地使用權(quán)租賃程序：受讓方需與承租方簽訂租賃合同，并辦理租賃登記手續(xù)。9.3土地使用權(quán)租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃期限協(xié)商確定。9.4土地使用權(quán)租賃時(shí)間：自土地使用權(quán)出讓之日起，受讓方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間進(jìn)行土地使用權(quán)租賃。10.土地使用權(quán)規(guī)劃10.1土地使用權(quán)規(guī)劃要求：受讓方需按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。10.2土地使用權(quán)規(guī)劃程序：受讓方需向相關(guān)部門提交規(guī)劃申請(qǐng)，并取得規(guī)劃許可證。10.3土地使用權(quán)規(guī)劃費(fèi)用：規(guī)劃申請(qǐng)費(fèi)用及許可證費(fèi)用等按國(guó)家及地方相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.4土地使用權(quán)規(guī)劃時(shí)間：自土地使用權(quán)出讓之日起，受讓方應(yīng)在項(xiàng)目開工前完成規(guī)劃審批手續(xù)。11.土地使用權(quán)環(huán)保11.1土地使用權(quán)環(huán)保要求：受讓方需遵守國(guó)家及地方環(huán)保法律法規(guī)，確保項(xiàng)目建設(shè)符合環(huán)保要求。11.2土地使用權(quán)環(huán)保程序：受讓方需向相關(guān)部門提交環(huán)保評(píng)估報(bào)告，并取得環(huán)保許可證。11.3土地使用權(quán)環(huán)保費(fèi)用：環(huán)保評(píng)估費(fèi)用及許可證費(fèi)用等按國(guó)家及地方相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.4土地使用權(quán)環(huán)保時(shí)間：自土地使用權(quán)出讓之日起，受讓方應(yīng)在項(xiàng)目開工前完成環(huán)保審批手續(xù)。12.合同履行與違約責(zé)任12.1合同履行時(shí)間：受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。12.2合同履行方式：受讓方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。12.3違約責(zé)任：受讓方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.4違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：2024年5月1日14.3合同終止條件：合同約定的項(xiàng)目完成或合同約定的終止條件成就。14.4合同終止時(shí)間：自合同終止條件成就之日起，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方提出書面申請(qǐng)。16.2甲方或乙方應(yīng)在申請(qǐng)中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，通常不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、第三方服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方和第三方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，由違反合同約定的甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，與甲乙雙方的責(zé)任劃分明確。19.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得要求甲乙雙方違反合同約定。19.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。20.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.4第三方介入期間，如第三方因自身原因?qū)е路?wù)中斷，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保合同履行，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期向第三方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，并接受第三方的監(jiān)督檢查。21.3第三方介入期間，如項(xiàng)目出現(xiàn)重大變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保變更后的合同條款符合各方利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同雙方基本信息、項(xiàng)目信息、土地使用權(quán)出讓條件、出讓價(jià)格、出讓時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)出讓的正式文件，是合同的重要組成部分。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.土地使用權(quán)規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：項(xiàng)目規(guī)劃信息、規(guī)劃審批部門意見、規(guī)劃許可證編號(hào)等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目規(guī)劃審批的正式文件，是項(xiàng)目建設(shè)的法律依據(jù)。4.土地使用權(quán)環(huán)保許可證詳細(xì)要求：項(xiàng)目環(huán)保信息、環(huán)保審批部門意見、環(huán)保許可證編號(hào)等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目環(huán)保審批的正式文件，是項(xiàng)目建設(shè)的環(huán)保保障。5.土地使用權(quán)抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)人信息、抵押物信息、抵押登記日期等。說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)抵押登記的正式文件，是抵押權(quán)人權(quán)益的保障。6.土地使用權(quán)租賃合同詳細(xì)要求：租賃雙方基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金、租賃條件等。說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)租賃的正式文件，明確了租賃雙方的權(quán)益。7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目進(jìn)度、已完成工作、存在問(wèn)題、下一步計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目進(jìn)展情況的報(bào)告，用于甲乙雙方和第三方了解項(xiàng)目進(jìn)展。8.項(xiàng)目質(zhì)量報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目質(zhì)量檢查結(jié)果、存在問(wèn)題、整改措施等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目質(zhì)量情況的報(bào)告，用于確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。9.項(xiàng)目安全報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目安全檢查結(jié)果、存在問(wèn)題、整改措施等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目安全情況的報(bào)告，用于確保項(xiàng)目安全無(wú)隱患。10.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說(shuō)明：本附件為違約賠償?shù)恼轿募?，用于解決違約引起的糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定，但不得超過(guò)合同總金額的一定比例。損失賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開工，乙方要求甲方支付違約金人民幣X萬(wàn)元。乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，甲方要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金人民幣X萬(wàn)元。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣X萬(wàn)元。全文完。二零二四年度新能源項(xiàng)目土地聯(lián)合出讓競(jìng)拍合同2本合同目錄一覽1.出讓方信息1.1出讓方名稱1.2出讓方地址1.3出讓方法定代表人1.4出讓方聯(lián)系方式2.受讓方信息2.1受讓方名稱2.2受讓方地址2.3受讓方法定代表人2.4受讓方聯(lián)系方式3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目用途3.5項(xiàng)目出讓年限4.土地出讓價(jià)格4.1出讓底價(jià)4.2競(jìng)拍方式4.3競(jìng)拍保證金4.4付款方式及期限5.土地使用條件5.1土地用途5.2土地規(guī)劃指標(biāo)5.3土地使用年限5.4土地開發(fā)要求6.競(jìng)拍程序6.1競(jìng)拍時(shí)間6.2競(jìng)拍地點(diǎn)6.3競(jìng)拍方式6.4競(jìng)拍規(guī)則7.合同簽訂7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同簽訂地點(diǎn)7.3合同簽訂方式8.土地交付8.1土地交付時(shí)間8.2土地交付方式8.3土地交付地點(diǎn)9.土地使用費(fèi)及稅費(fèi)9.1土地使用費(fèi)9.2稅費(fèi)9.3交納方式及期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條出讓方信息1.1出讓方名稱：市人民政府1.2出讓方地址：市區(qū)路號(hào)1.3出讓方法定代表人：1.4出讓方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：第二條受讓方信息2.1受讓方名稱：新能源科技有限公司2.2受讓方地址：市區(qū)路號(hào)2.3受讓方法定代表人：第三條項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱：市區(qū)新能源項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)鎮(zhèn)3.3項(xiàng)目面積：500畝3.4項(xiàng)目用途：太陽(yáng)能光伏發(fā)電3.5項(xiàng)目出讓年限：20年第四條土地出讓價(jià)格4.1出讓底價(jià)：人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000.00）4.2競(jìng)拍方式：公開競(jìng)價(jià)4.3競(jìng)拍保證金：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.4付款方式及期限：成交后10日內(nèi)支付50%土地出讓金，剩余50%在項(xiàng)目開工前付清第五條土地使用條件5.1土地用途：工業(yè)用地5.2土地規(guī)劃指標(biāo)：建筑密度不高于40%，綠化率不低于20%5.3土地使用年限：20年5.4土地開發(fā)要求：受讓方須在土地出讓后一年內(nèi)開工建設(shè)，三年內(nèi)竣工投產(chǎn)第六條競(jìng)拍程序6.1競(jìng)拍時(shí)間：2024年5月20日6.2競(jìng)拍地點(diǎn)：市公共資源交易中心6.3競(jìng)拍方式：采用網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)方式6.4競(jìng)拍規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第七條合同簽訂7.1合同簽訂時(shí)間：競(jìng)拍成交后5日內(nèi)7.2合同簽訂地點(diǎn)：市人民政府法制辦公室7.3合同簽訂方式：書面形式簽訂第八條土地交付8.1土地交付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)8.2土地交付方式：出讓方將土地使用權(quán)證交付給受讓方8.3土地交付地點(diǎn)：出讓方指定的土地交付現(xiàn)場(chǎng)第九條土地使用費(fèi)及稅費(fèi)9.1土地使用費(fèi)：受讓方需按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定繳納土地使用費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣紴闇?zhǔn)9.2稅費(fèi)：受讓方需按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等9.3交納方式及期限：受讓方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)或地方稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，具體期限按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付土地出讓金、未按時(shí)交付土地、未按約定進(jìn)行土地開發(fā)等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日千分之五的比例計(jì)算，直至違約行為糾正或賠償損失10.3違約賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行第十二條合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因12.2合同解除程序：解除合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議12.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜第十三條合同生效13.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效13.3合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地第十四條其他約定14.1合同附件：包括但不限于土地出讓合同、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行14.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議14.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度新能源項(xiàng)目土地聯(lián)合出讓競(jìng)拍合同》中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助完成土地出讓競(jìng)拍；2.1.2對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.1.3對(duì)土地開發(fā)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理；2.1.4提供規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1.1按照合同約定履行職責(zé)，獲得相應(yīng)報(bào)酬；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2對(duì)工作中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；4.2.3按時(shí)提交工作成果，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，如需與甲乙雙方的其他合作伙伴進(jìn)行溝通，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定第三方介入的具體事宜。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方履行合同，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督。第七條第三方介入的終止7.1如第三方未能履行合同義務(wù)或違反合同