全新物業(yè)管理車位協(xié)議下載年

全新物業(yè)管理車位協(xié)議年通用合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)管理方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（車位使用方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)管理方（甲方）與車位使用方（乙方）在車位使用過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，保證車位的合理使用、管理和維護(hù)，保障雙方的合法權(quán)益，同時(shí)促進(jìn)小區(qū)或物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放的有序性和安全性。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方所管理的物業(yè)范圍內(nèi)的特定車位，包括但不限于地下停車場(chǎng)、地面停車場(chǎng)等區(qū)域內(nèi)指定的車位。只要乙方使用該車位，不論使用方式（如臨時(shí)停車、長(zhǎng)期租賃等）均受本協(xié)議約束。1.3協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議各項(xiàng)條款。任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議變更文件后方可生效。二、協(xié)議雙方主體信息2.1甲方（物業(yè)管理方）信息甲方為依法注冊(cè)登記的物業(yè)管理企業(yè)，具備管理本物業(yè)區(qū)域的合法資質(zhì)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車位及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)、管理規(guī)約等行使權(quán)利并履行義務(wù)。2.2乙方（車位使用方）信息乙方為有權(quán)使用車位的個(gè)人或單位，應(yīng)向甲方提供準(zhǔn)確的身份信息、聯(lián)系方式等。乙方應(yīng)保證其使用車位的行為符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，并履行其他應(yīng)盡的義務(wù)。三、車位基本情況3.1車位位置車位位于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)[具體地點(diǎn)，如小區(qū)地下停車場(chǎng)X層X(jué)區(qū)X號(hào)車位]，乙方應(yīng)準(zhǔn)確知曉車位的地理位置，并按照甲方指定的路線和方式進(jìn)出車位。3.2車位編號(hào)車位編號(hào)為[具體編號(hào)]，該編號(hào)為識(shí)別車位的重要標(biāo)識(shí)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)車位編號(hào)標(biāo)識(shí)的完整性。3.3車位性質(zhì)車位性質(zhì)為[例如：固定租賃車位、臨時(shí)停車車位等]，不同性質(zhì)的車位在使用權(quán)限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等方面可能存在差異，乙方應(yīng)根據(jù)車位性質(zhì)合理使用車位。四、車位使用期限4.1起始日期車位使用起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用車位。若因特殊原因（如停車場(chǎng)設(shè)施未完善等）導(dǎo)致起始日期延遲的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的起始日期。4.2終止日期車位使用終止日期為[具體日期]。在終止日期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)停止使用車位，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。若乙方希望繼續(xù)使用車位，應(yīng)在終止日期前[提前通知的天數(shù)]向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂協(xié)議或辦理續(xù)約手續(xù)。五、車位使用費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)車位使用費(fèi)用根據(jù)車位性質(zhì)、位置等因素確定，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：[詳細(xì)列出不同類型車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如固定租賃車位每月元，臨時(shí)停車車位每小時(shí)元或每次元等]。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)成本、市場(chǎng)行情等因素在合理范圍內(nèi)調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[通知提前天數(shù)]通知乙方。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付車位使用費(fèi)用：[可列舉如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、電子支付等支付方式，若為銀行轉(zhuǎn)賬需注明甲方收款賬戶信息]。乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期開(kāi)始前[支付期限]內(nèi)支付當(dāng)期費(fèi)用，逾期支付的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取滯納金。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如甲方因成本增加、政策調(diào)整等合理原因需要調(diào)整車位使用費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用調(diào)整說(shuō)明，包括調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整生效日期等信息。乙方在收到通知后如有異議，應(yīng)在[異議期限]內(nèi)以書(shū)面形式向甲方提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車位使用費(fèi)用，包括但不限于車位租金、管理費(fèi)等。若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，并在必要時(shí)采取法律措施追討欠費(fèi)。（2）有權(quán)對(duì)車位及停車場(chǎng)的使用情況進(jìn)行管理和監(jiān)督，包括但不限于檢查車輛停放是否符合規(guī)定、車位設(shè)施是否被損壞等。對(duì)于違反本協(xié)議規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情節(jié)輕重采取警告、限制使用、解除協(xié)議等措施。（3）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定和修改車位使用管理規(guī)定，但應(yīng)提前通知乙方，并保證規(guī)定的合理性和合法性。新的管理規(guī)定在通知乙方后生效，乙方應(yīng)遵守執(zhí)行。（4）在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，損害甲方利益或其他業(yè)主、使用人利益的情況下，有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此造成的損失。（5）在停車場(chǎng)進(jìn)行維修、改造、升級(jí)等必要工作時(shí)，有權(quán)臨時(shí)調(diào)整車位的使用安排，但應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用車位的影響，并提前通知乙方。6.1.2甲方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定向乙方提供車位的正常使用權(quán)限，保證車位的位置、編號(hào)等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，保證車位及相關(guān)設(shè)施（如照明、標(biāo)識(shí)、道閘等）處于正常的使用狀態(tài)。若車位或設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。（2）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于清掃衛(wèi)生、保持通道暢通、維護(hù)停車秩序等。甲方應(yīng)制定合理的安全防范措施，保證停車場(chǎng)內(nèi)車輛和人員的安全。（3）對(duì)乙方的車輛信息、個(gè)人信息等予以保密，不得泄露或用于非本協(xié)議約定的其他目的。（4）在收到乙方的合理意見(jiàn)或建議時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行答復(fù)并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。對(duì)于乙方提出的關(guān)于車位使用、停車場(chǎng)管理等方面的問(wèn)題，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決。（5）在車位使用期限屆滿或協(xié)議解除時(shí)，按照本協(xié)議約定及時(shí)退還乙方已支付但未使用部分的費(fèi)用（如有）。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利（1）在車位使用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用指定的車位，不受其他無(wú)關(guān)人員或車輛的干擾。乙方可以將車輛停放在車位內(nèi)，并合理使用車位周邊的公共設(shè)施（如通道、消防設(shè)施等），但不得妨礙其他車輛和人員的正常通行和使用。（2）有權(quán)對(duì)甲方的車位管理工作進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)覺(jué)甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)或管理工作存在問(wèn)題，可以向甲方提出書(shū)面意見(jiàn)或建議。對(duì)于甲方不合理的管理行為，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可在必要時(shí)向相關(guān)部門(mén)投訴。（3）在甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用車位或損害乙方利益的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。（4）若乙方因特殊原因需要暫時(shí)轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)（僅限于在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的其他合法使用人之間轉(zhuǎn)讓，且需符合甲方的相關(guān)規(guī)定），有權(quán)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2.2乙方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額支付車位使用費(fèi)用。若乙方需要變更支付方式或支付賬戶信息，應(yīng)提前通知甲方。乙方應(yīng)妥善保存支付憑證，以備查詢。（2）按照甲方制定的車位使用管理規(guī)定停放車輛，包括但不限于車輛停放方向、位置等要求。乙方不得將車輛停放在非指定車位或妨礙其他車輛和設(shè)施的正常使用。（3）愛(ài)護(hù)車位及停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變車位的結(jié)構(gòu)、標(biāo)識(shí)等。若發(fā)覺(jué)車位設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方原因造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）遵守停車場(chǎng)的安全和秩序管理規(guī)定，不得在停車場(chǎng)內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，不得私自占用公共通道、消防通道等。乙方應(yīng)配合甲方的安全檢查和管理工作，如提供車輛行駛證、駕駛證等相關(guān)證件信息。（5）乙方應(yīng)保證其使用車位的車輛具備合法的行駛證、號(hào)牌等相關(guān)手續(xù)，不得將未經(jīng)合法登記的車輛停放在車位內(nèi)。同時(shí)乙方應(yīng)購(gòu)買足額的車輛保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的意外。（6）在車位使用期限屆滿或協(xié)議解除時(shí)，應(yīng)及時(shí)清理車位上的車輛及個(gè)人物品，將車位交還甲方。若乙方逾期未交還車位，甲方有權(quán)采取必要措施收回車位，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。七、車位使用管理規(guī)定7.1車輛停放要求（1）乙方應(yīng)將車輛準(zhǔn)確停放在指定的車位內(nèi)，不得超出車位邊界線或占用相鄰車位。車輛停放應(yīng)保持整齊有序，車頭方向應(yīng)按照甲方規(guī)定的方向停放。（2）對(duì)于大型車輛或特殊車輛（如超長(zhǎng)、超寬、超高車輛），乙方應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)甲方同意后按照甲方指定的特殊車位或停放方式停放。（3）乙方不得在車位上進(jìn)行任何影響其他車輛和人員安全、通行或美觀的行為，如在車位上設(shè)置障礙物、進(jìn)行車輛維修等。若車輛發(fā)生故障需要臨時(shí)維修，乙方應(yīng)將車輛移至不影響其他車輛通行的安全區(qū)域進(jìn)行維修，并及時(shí)通知甲方。7.2車位標(biāo)識(shí)與設(shè)施維護(hù)（1）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車位標(biāo)識(shí)，不得故意遮擋、損壞或涂改車位編號(hào)、標(biāo)線等標(biāo)識(shí)。若發(fā)覺(jué)車位標(biāo)識(shí)有損壞或模糊不清的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。（2）對(duì)于停車場(chǎng)內(nèi)的其他設(shè)施（如照明燈具、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等），乙方應(yīng)予以保護(hù)，不得私自拆卸、破壞或干擾其正常運(yùn)行。若乙方發(fā)覺(jué)設(shè)施存在故障或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3安全與秩序管理（1）乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的安全管理制度，不得在停車場(chǎng)內(nèi)超速行駛、鳴笛擾民等。在停車場(chǎng)內(nèi)行駛時(shí)，應(yīng)注意避讓行人、其他車輛和設(shè)施，保證行車安全。（2）甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的車輛進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。對(duì)于拒絕配合安全檢查的車輛，甲方有權(quán)拒絕其進(jìn)入停車場(chǎng)或要求其駛離停車場(chǎng)。（3）乙方不得在停車場(chǎng)內(nèi)丟棄垃圾、廢棄物等，應(yīng)保持停車場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生。若發(fā)覺(jué)有其他人員在停車場(chǎng)內(nèi)從事破壞環(huán)境、違反秩序等行為，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件與程序（1）協(xié)議變更的條件本協(xié)議的變更需基于以下合理原因：①法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議部分條款不合法或需要調(diào)整；②甲方因管理需要對(duì)車位使用管理規(guī)定進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整內(nèi)容不影響乙方的基本權(quán)益；③乙方因特殊情況（如車輛更換、使用人變更等）需要對(duì)協(xié)議部分條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)符合甲方的管理要求和法律法規(guī)規(guī)定。（2）協(xié)議變更的程序若一方提出協(xié)議變更的要求，應(yīng)提前[通知提前天數(shù)]以書(shū)面形式通知另一方。通知應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更生效的日期等信息。另一方在收到通知后，應(yīng)在[答復(fù)期限]內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)是否同意變更。若雙方協(xié)商一致，應(yīng)簽署協(xié)議變更文件，該文件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。若雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，協(xié)議仍按原條款執(zhí)行。8.2協(xié)議解除條件與程序（1）協(xié)議解除的條件①雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議；②因不可抗力（如自然災(zāi)害、征收等）導(dǎo)致車位無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可以解除協(xié)議；③乙方逾期支付車位使用費(fèi)用超過(guò)[約定的逾期期限]，經(jīng)甲方書(shū)面催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除協(xié)議；④乙方違反本協(xié)議約定的其他主要義務(wù)（如嚴(yán)重違反車輛停放規(guī)定、故意損壞車位設(shè)施等），經(jīng)甲方書(shū)面警告后仍不改正的，甲方有權(quán)解除協(xié)議；⑤甲方違反本協(xié)議約定的主要義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用車位，經(jīng)乙方書(shū)面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除協(xié)議。（2）協(xié)議解除的程序若一方提出解除協(xié)議的要求，應(yīng)提前[通知提前天數(shù)]以書(shū)面形式通知另一方。通知應(yīng)說(shuō)明解除協(xié)議的原因、解除協(xié)議的生效日期等信息。在協(xié)議解除生效后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，如乙方應(yīng)及時(shí)清理車位、甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用部分的費(fèi)用（如有）等。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供車位的正常使用權(quán)限，如車位被他人占用、車位設(shè)施無(wú)法正常使用等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)及時(shí)解決問(wèn)題，保證乙方能夠正常使用車位，并按照乙方已支付但未正常使用車位期間的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本協(xié)議約定，泄露乙方的車輛信息、個(gè)人信息等保密信息，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、精神損害賠償?shù)取＃?）若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)退還乙方費(fèi)用、未履行維修義務(wù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行義務(wù)、賠償乙方損失等。9.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方逾期支付車位使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付的滯納金比例]向甲方支付滯納金。若逾期支付超過(guò)[約定的逾期期限]，除支付滯納金外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于甲方的車位空置損失、重新出租的費(fèi)用等。（2）若乙方違反車輛停放規(guī)定，如未將車輛停放在指定車位、占用公共通道等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)對(duì)乙方采取警告、限制使用車位、收取違規(guī)停車費(fèi)用（每次違規(guī)收取元）等措施。若乙方的違規(guī)行為造成其他車輛或人員的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）若乙方故意損壞車位設(shè)施或其他停車場(chǎng)設(shè)施，乙方應(yīng)按照設(shè)施的實(shí)際維修或更換成本向甲方支付賠償費(fèi)用。若乙方的行為影響停車場(chǎng)的正常使用或安全，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。（4）若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如在停車場(chǎng)內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)、未購(gòu)買足額車輛保險(xiǎn)等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決若雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)，指定授權(quán)代表進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商應(yīng)本著平等、公正、合理的原則，以解決問(wèn)題為目的。在協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)和信息，以便更好地解決爭(zhēng)議。10.2仲裁或訴訟選擇若雙方協(xié)商不成，可選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：（