2025年二手商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版本（4篇）

2025年二手商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲乙雙方，甲方作為商鋪的合法所有者，有意將其商鋪出租給乙方，而乙方同意接受甲方的出租條件，雙方秉持平等自愿原則，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.商鋪名稱：2.商鋪位置：3.商鋪面積：4.商鋪用途：5.租賃起止日期：自年月日起至年月日止。第二條租賃期限1.租賃期限與第一條所述日期一致，雙方確認(rèn)并同意執(zhí)行此租賃期限。第三條租金與押金1.月租金為（大寫(xiě)）人民幣。2.乙方在簽署合需向甲方支付（大寫(xiě)）人民幣作為押金。租賃期滿后，乙方應(yīng)無(wú)條件退還全部押金。第四條商鋪使用規(guī)定1.乙方保證在租賃期間內(nèi)，僅將商鋪用于指定商業(yè)目的，未經(jīng)甲方許可不得擅自變更用途。2.如乙方違反此條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條商鋪維護(hù)保養(yǎng)1.乙方需妥善維護(hù)商鋪，保持其清潔和良好使用狀態(tài)。2.商鋪內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條損壞責(zé)任1.如因乙方過(guò)失造成商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。2.遇到不可抗力導(dǎo)致的商鋪損壞，乙方須立即通知甲方并采取措施防止損失擴(kuò)大。第七條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同終止1.租賃期滿后，雙方可選擇續(xù)約或終止合作，具體事宜另行協(xié)商。2.若乙方在租賃期滿前解除合同，需支付剩余租金及違約金。第九條爭(zhēng)議解決1.雙方因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，可提交甲方所在地法院訴訟解決。第十條合同效力1.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2025年二手商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）出租方：【甲方】（以下稱“甲方”）承租方：【乙方】（以下稱“乙方”）鑒于甲方合法持有位于【特定地點(diǎn)】的商鋪（以下稱“租賃物”），具備租賃權(quán)，乙方有意承租該商鋪，且雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物及使用規(guī)定1.1甲方同意將位于【具體地址或描述】的商鋪出租予乙方，供其合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)之用。1.2乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物，須按約定使用，不得用于非法、違規(guī)或與約定用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按約定，每月向甲方支付租金【具體金額】。2.2租金應(yīng)于每月【具體日期】前匯入甲方指定賬戶。逾期支付租金時(shí)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條租賃期限3.1租賃期為【具體時(shí)間段】，自【起始日期】至【結(jié)束日期】。3.2租賃期滿，若乙方需繼續(xù)承租，須提前【預(yù)定時(shí)間】通知甲方，雙方將另行協(xié)商續(xù)租條件。第四條維護(hù)與裝修4.1乙方須妥善保管租賃物，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行重大改造或裝修，影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的裝修需事先獲得甲方許可。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)備和設(shè)施的維護(hù)，乙方因使用產(chǎn)生的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條稅費(fèi)及保險(xiǎn)5.1租金已包含房屋管理費(fèi)和物業(yè)費(fèi)，其他相關(guān)稅費(fèi)由各自依法律規(guī)定承擔(dān)。5.2租賃期間，乙方需自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)商業(yè)保險(xiǎn)，以保障租賃物及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。第六條合同終止6.1若一方在合同執(zhí)行期間違約且在合理通知后未改正，另一方有權(quán)終止合同。6.2雙方協(xié)商一致或依法終止合應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，雙方應(yīng)清算在合同期間的權(quán)利和義務(wù)。第七條雙方保證7.1雙方均確認(rèn)具備履行合同的能力，且無(wú)違反法律法規(guī)或與第三方合作導(dǎo)致的任何限制。7.2雙方應(yīng)遵守合同條款，秉持誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)租賃秩序和雙方的共同利益。第八條其他條款8.1對(duì)本合同未明確的事項(xiàng)，雙方可協(xié)商一致后簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：____（簽字或蓋章）乙方：____（簽字或蓋章）2025年二手商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：____，住所：____乙方（承租方）：____，住所：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平的原則，就以下條款達(dá)成租賃合同，共同遵守。第一條租賃物概況1.1甲方為該商鋪的合法所有權(quán)人，擁有商鋪的使用權(quán)，并同意將商鋪?zhàn)鳛楸竞贤?xiàng)下的租賃物出租給乙方。1.2商鋪的具體信息如下：商鋪位置：____商鋪面積：____平方米商鋪用途：____1.3乙方在簽署本合同前已對(duì)商鋪狀況進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)其符合經(jīng)營(yíng)需求。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年/月/日起至____年/月/日止。雙方同意在租賃期滿前____日內(nèi)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，若協(xié)商不成，則本合同自動(dòng)終止。2.2在續(xù)租協(xié)商過(guò)程中，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，具體為：租金總額：____元/月支付方式：乙方應(yīng)于每月（指定日期）前將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.2租金支付日期為每月____號(hào)前。3.3甲方有權(quán)根據(jù)租期及市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過(guò)合同租金的____%。第四條使用權(quán)與管理服務(wù)費(fèi)4.1乙方在合同期內(nèi)享有商鋪的獨(dú)占使用權(quán)，并有權(quán)在商鋪內(nèi)從事符合規(guī)定的商業(yè)活動(dòng)。4.2除租金外，乙方還需每月向甲方支付商鋪管理服務(wù)費(fèi)____元，用于商鋪的日常維護(hù)、保潔、安保等管理服務(wù)工作。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按時(shí)支付租金或管理服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方按逾期金額的0.____%支付違約金，違約金按日計(jì)算。5.2若乙方違反商鋪使用規(guī)定導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3若乙方擅自解除本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租金總額____%的違約金。第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1乙方承諾以合理方式使用商鋪，嚴(yán)禁進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)及擅自改裝、拆除商鋪內(nèi)部設(shè)施。6.2商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及水、電、氣等設(shè)備的維修與保養(yǎng)由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的解除與終止7.1在租賃期屆滿前，甲、乙任一方如需提前解除合同，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方。7.2合同在以下情況下自動(dòng)解除：任何一方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)出現(xiàn)嚴(yán)重違法行為；任何一方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)被吊銷；乙方停業(yè)時(shí)間連續(xù)超過(guò)____個(gè)月；發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同附件（如商鋪平面圖、商鋪設(shè)施目錄等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：____日期：____乙方（承租方）簽字：____日期：____2025年二手商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四）尊敬的甲方：____乙方：____鑒于甲方擁有位于____（詳細(xì)地址）的商鋪使用權(quán)，而乙方有意租賃該商鋪，雙方經(jīng)充分討論，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.商鋪位置：____（詳細(xì)地址）2.商鋪面積：____平方米3.商鋪使用性質(zhì)：____（商業(yè)、辦公等）4.租賃期起止：自____年____月____日起，至____年____月____日止。第二條租金及支付規(guī)定1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月需支付租金____元整（￥____）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.滯納金：如乙方延遲支付租金，每日按應(yīng)付租金的____%計(jì)算滯納金。第三條商鋪使用權(quán)與管理1.甲方確保商鋪在租賃期間的結(jié)構(gòu)安全及水電設(shè)施正常使用。2.乙方有權(quán)進(jìn)行合理裝修，但需事先書(shū)面通知甲方并取得書(shū)面同意。3.乙方不得在未獲甲方許可的情況下改變商鋪用途，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修及主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。2.乙方需妥善使用和維護(hù)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成的損壞由乙方承擔(dān)費(fèi)用。第五條合同變更與終止1.如需在合同期內(nèi)變更條款，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。2.乙方在提前____天書(shū)面通知并獲得甲方同意的情況下，有權(quán)解除租賃合同。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括經(jīng)濟(jì)賠償和其他法律責(zé)任。2.如一方未能履行合同義務(wù)，