二零二五年度老舊小區(qū)改造工程承包施工合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造工程承包施工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2業(yè)主方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.工程進(jìn)度及工期3.1工程進(jìn)度安排3.2工期要求4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢測方法5.工程造價(jià)及支付方式5.1工程造價(jià)5.2工程付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.材料設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備采購方式6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求6.3材料設(shè)備供應(yīng)時(shí)間7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場布置要求7.2施工現(xiàn)場安全文明施工要求7.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)要求8.保修期限及保修內(nèi)容8.1保修期限8.2保修內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：建筑工程1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.3承包方聯(lián)系人：1.5業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.6業(yè)主方地址：省市區(qū)路號1.7業(yè)主方聯(lián)系人：2.工程概況2.1工程名稱：二零二五年度老舊小區(qū)改造工程2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：共計(jì)10棟樓，總建筑面積約50000平方米2.4工程內(nèi)容：包括外墻粉刷、屋面防水、管道維修、電力設(shè)施改造、消防設(shè)施改造、綠化景觀改造等3.工程進(jìn)度及工期3.1工程進(jìn)度安排：分四個(gè)階段進(jìn)行，每個(gè)階段完成后進(jìn)行驗(yàn)收3.2工期要求：自合同簽訂之日起，180天內(nèi)完成全部工程4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求：按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級4.2質(zhì)量檢測方法：采用現(xiàn)場檢測、抽樣檢測、第三方檢測等方式5.工程造價(jià)及支付方式5.1工程造價(jià)：根據(jù)工程量清單及市場價(jià)格計(jì)算，總造價(jià)為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2工程付款方式：分階段付款，第一階段完成后支付工程總造價(jià)的30%，第二階段完成后支付工程總造價(jià)的40%，第三階段完成后支付工程總造價(jià)的20%，工程竣工驗(yàn)收合格后支付工程總造價(jià)的10%5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每個(gè)階段完成后10日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)6.材料設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備采購方式：由承包方負(fù)責(zé)采購，業(yè)主方提供相關(guān)材料設(shè)備清單6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保材料設(shè)備質(zhì)量合格6.3材料設(shè)備供應(yīng)時(shí)間：根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，提前10天供應(yīng)到位7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場布置要求：嚴(yán)格按照施工現(xiàn)場管理規(guī)定進(jìn)行布置，確保施工安全、文明施工7.2施工現(xiàn)場安全文明施工要求：遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工現(xiàn)場安全7.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)要求：采取有效措施，減少施工對周圍環(huán)境的影響，確保施工現(xiàn)場符合環(huán)保要求8.保修期限及保修內(nèi)容8.1保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起，提供兩年質(zhì)保期8.2保修內(nèi)容：包括但不限于屋面防水、管道維修、電力設(shè)施、消防設(shè)施等方面的維修服務(wù)9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)完成工程，每延遲一天，按工程總造價(jià)的0.5%支付違約金9.1.2工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，修復(fù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)9.1.3未經(jīng)業(yè)主方同意擅自變更工程內(nèi)容，按變更部分工程造價(jià)的10%支付違約金9.2業(yè)主方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每延遲一天，按未付款項(xiàng)的0.5%支付違約金9.2.2未能按時(shí)提供施工所需的場地和條件，每延遲一天，按工程總造價(jià)的0.5%支付違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效11.2合同終止條件：11.2.1工程按合同約定全部完成并驗(yàn)收合格11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行合同12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效日期：2005年1月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章14.4本合同未盡事宜，參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、咨詢顧問、材料供應(yīng)商等。15.2第三方選擇：15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。15.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系：15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，與合同以外的其他關(guān)系無關(guān)。15.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍：16.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)。16.1.2第三方的責(zé)任不涵蓋因甲乙雙方的疏忽、故意或其他原因?qū)е碌膿p失。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的10%，但不超過人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。16.2.2若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方重大損失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)提高責(zé)任限額。16.3責(zé)任免除：16.3.1如因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.3.2如因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方履行合同出現(xiàn)錯(cuò)誤，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面通知對方。17.2第三方變更后的責(zé)任范圍、權(quán)利和義務(wù)按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。18.第三方介入的終止18.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商確定替代第三方或終止相關(guān)服務(wù)。18.2第三方退出或終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，并按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方保密19.1第三方在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和技術(shù)信息，應(yīng)予以保密。19.2保密期限自合同終止之日起不少于三年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求：列出工程項(xiàng)目的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)，并附有相關(guān)計(jì)算依據(jù)。附件說明：工程量清單是確定工程造價(jià)和支付方式的基礎(chǔ)，需雙方共同確認(rèn)無誤。2.附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等，并標(biāo)注施工技術(shù)要求。附件說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，確保施工符合設(shè)計(jì)要求。3.附件三：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所需材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地和預(yù)算價(jià)格。附件說明：材料設(shè)備清單用于明確材料設(shè)備的采購標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)計(jì)完成時(shí)間。附件說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按時(shí)完成的重要文件。5.附件五：施工安全文明施工方案詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的施工安全文明施工方案，包括安全措施、文明施工措施和環(huán)境保護(hù)措施。附件說明：施工安全文明施工方案是確保施工現(xiàn)場安全和文明施工的保障。6.附件六：工程質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求：制定工程質(zhì)量保證措施，包括材料檢驗(yàn)、過程控制、質(zhì)量驗(yàn)收等。附件說明：工程質(zhì)量保證措施是確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求的重要手段。7.附件七：保修服務(wù)方案詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的保修服務(wù)方案，包括保修期限、保修內(nèi)容、保修流程等。附件說明：保修服務(wù)方案是確保工程在使用過程中質(zhì)量得到保障的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，按工程總造價(jià)的0.5%支付違約金。示例說明：若承包方未按合同約定的180天內(nèi)完成工程，每延遲一天需支付人民幣5000元。2.違約行為：承包方提供的材料設(shè)備質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)，并賠償因質(zhì)量問題造成的損失。示例說明：若承包方提供的防水材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致屋面滲漏，承包方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償業(yè)主方損失。3.違約行為：業(yè)主方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，按未付款項(xiàng)的0.5%支付違約金。示例說明：若業(yè)主方未按合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)，每延遲一天需支付人民幣5000元。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若監(jiān)理方在施工過程中未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止質(zhì)量問題，導(dǎo)致嚴(yán)重后果，監(jiān)理方需承擔(dān)合同約定責(zé)任限額內(nèi)的賠償。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造工程承包施工合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方所在的老舊小區(qū)需要進(jìn)行改造工程，以提升小區(qū)居住環(huán)境和居民生活質(zhì)量。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保老舊小區(qū)改造工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.老舊小區(qū)：指建成年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施落后，居住環(huán)境較差的小區(qū)。2.改造工程：指對老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、居住環(huán)境等方面的提升和改善工程。3.承包施工：指乙方按照甲方要求，對老舊小區(qū)進(jìn)行改造工程施工，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同：指本合同編號_________。2.甲方：指本合同中的甲方，即老舊小區(qū)改造工程的委托方。3.乙方：指本合同中的乙方，即老舊小區(qū)改造工程施工方。4.履行期限：指本合同約定的乙方完成改造工程施工的時(shí)間期限。5.履行地點(diǎn)：指本合同約定的乙方進(jìn)行改造工程施工的具體地點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成改造工程施工。2.甲方有權(quán)對乙方在施工過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保施工順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供施工所需的場地、材料和設(shè)備。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)支付工程款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成改造工程施工。4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、文明施工。5.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同約定的乙方完成改造工程施工時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的乙方進(jìn)行改造工程施工的具體地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，分階段、分批次完成改造工程施工。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度。3.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行文明施工，確保施工安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的工程完成，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款項(xiàng)。3.本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程量清單費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的工程量清單，乙方將按照工程量清單所列明的各項(xiàng)工程量和單價(jià)進(jìn)行計(jì)算，得出工程量清單費(fèi)用。2.材料費(fèi)用：包括施工過程中所使用的各種材料費(fèi)用，如水泥、鋼筋、磚塊等。3.人工費(fèi)用：包括施工人員工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)等。4.施工機(jī)械費(fèi)用：包括租賃或購買的施工機(jī)械折舊、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方需向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明，甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料后五個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)時(shí)，乙方需向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和相應(yīng)的發(fā)票，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期進(jìn)度款的80%。3.結(jié)算款：工程竣工并驗(yàn)收合格后，乙方需向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告和相應(yīng)的發(fā)票，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款的80%。4.保修金：合同簽訂后，甲方需向乙方支付合同總金額的10%作為保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后，甲方將保修金全額退還乙方。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.結(jié)算款：工程竣工并驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)支付。4.保修金：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的銀行賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單。3.若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。2.若甲方未按合同約定提供施工所需的場地、材料和設(shè)備，導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定按時(shí)、按質(zhì)完成改造工程施工，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延長工期、賠償損失等。2.若乙方在施工過程中出現(xiàn)安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金額。2.賠償金額的計(jì)算方式為實(shí)際損失金額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、第三方索賠等。3.賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。2.任何一方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方在履行本合同過程中，應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的因素導(dǎo)致的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按照合同約定的爭議解決方式處理。10.4不可抗力實(shí)例1.地震：發(fā)生地震時(shí)，乙方應(yīng)立即停止施工，采取必要措施保護(hù)人員和財(cái)產(chǎn)安全。2.政策調(diào)整：如政府調(diào)整相關(guān)政策，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方書面同意，乙方可以將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的保密期限內(nèi)的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對老舊小區(qū)改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對甲方提供的材料、設(shè)備等的驗(yàn)收權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在施工過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)不合理或存在安全隱患時(shí)，向甲方提出修改意見的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)對施工方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期自雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保工程順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論工程進(jìn)展和問題解決。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)改造工程承包施工的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程量清單2.材料清單3.人工費(fèi)用明細(xì)4.施工機(jī)械清單5.預(yù)付款支付憑證6.進(jìn)度款支付憑證7.結(jié)算款支付憑證8.保修金支付憑證9.工程進(jìn)度報(bào)告10.竣工結(jié)算報(bào)告11.爭議解決協(xié)議12.修改和補(bǔ)充協(xié)議13.協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要14.爭議調(diào)解或仲裁裁決書15.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付超過五個(gè)工作日。未按合同約定提供施工所需的場地、材料和設(shè)備：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為影響施工進(jìn)度或質(zhì)量。2.乙方違約：未按時(shí)、按質(zhì)完成改造工程施工：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程或工程質(zhì)量不符合要求。在施工過程中出現(xiàn)安全事故：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，旨在保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理或存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出修改意見，甲方應(yīng)在收到意見后五個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。2.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，若甲方在催款通知發(fā)出后十個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期利息。3.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方，同時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。4.問題：合同履行過程中信息溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，通過會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持信息暢通。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的設(shè)計(jì)服務(wù)，確保設(shè)計(jì)方案符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)，確保施工質(zhì)量。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工資料和條件。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，并提交設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件。2.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的場地、材料和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在施工過程中的人身安全。甲方應(yīng)保證乙方在施工過程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)保證乙方在施工過程中的合理利益得到保障。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供施工所需的場地、材料和設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長工期等。若甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)暫停施工。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保施工質(zhì)量符合要求。甲方可要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成改造工程施工。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證施工過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)確保施工過程中不損害甲方和第三方的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)、按質(zhì)完成改造工程施工，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長工期等。若乙方在施工過程中出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造工程承包施工合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度老舊小區(qū)改造工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，提高居民生活質(zhì)量。2.2目的：（1）改善小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，提高居民生活品質(zhì)；（2）優(yōu)化小區(qū)環(huán)境，提升小區(qū)整體形象；（3）確保工程質(zhì)量和安全，降低安全事故發(fā)生。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早、設(shè)施老化、環(huán)境較差的小區(qū)；（2）改造工程：指對老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境、景觀等方面的綜合改造；（3）施工圖：指施工過程中所需的圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等；（4）工程量清單：指施工過程中所需的各種材料、設(shè)備、人工等的數(shù)量清單。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的過程；（2）違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（3）爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成改造工程；（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改要求；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付工程款項(xiàng)；（4）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括施工場地、臨時(shí)設(shè)施等；（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、環(huán)保審批等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成改造工程；（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工安全，降低安全事故發(fā)生；（5）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和結(jié)算資料。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)要求，乙方承擔(dān)的設(shè)計(jì)費(fèi)用；（2）材料費(fèi)：施工過程中所需各種材料的費(fèi)用，包括但不限于鋼材、水泥、砂石、磚塊等；（3）人工費(fèi)：施工過程中所需的人工費(fèi)用，包括但不限于施工人員工資、管理人員工資等；（4）機(jī)械費(fèi)：施工過程中所需機(jī)械設(shè)備的租賃費(fèi)用；（5）管理費(fèi)：工程管理過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（6）利潤：乙方根據(jù)工程實(shí)際情況，合理計(jì)算的利潤；（7）其他費(fèi)用：合同約定之外，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，乙方提交相關(guān)材料，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：工程按進(jìn)度完成，每完成一定比例的工程量，乙方提交進(jìn)度款申請，甲方在收到申請后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)比例的工程款；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款的70%；7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款：每完成一定比例的工程量后，乙方提交申請后5個(gè)工作日內(nèi)；（3）竣工結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)；（4）保修金：保修期滿后10個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證，包括但不限于付款申請、合同復(fù)印件、發(fā)票等；（2）乙方收到工程款后，應(yīng)在收到款項(xiàng)后的3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收款確認(rèn)函；（3）如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）甲方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的1%。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%；（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的項(xiàng)目資料、圖紙、技術(shù)參數(shù)等；（2）乙方在施工過程中獲得的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、暴雨等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程延期；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致施工人員無法正常作業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對工程質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利；（2）甲方保留對乙方施工過程中違反合同約定行為的糾正權(quán)利；（3）甲方保留對工程進(jìn)度、成本、質(zhì)量等方面的調(diào)整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)暫停工程，并要求乙方提供解決方案；（2）在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)調(diào)整合同內(nèi)容，包括工期、費(fèi)用等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保工程順利進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)相互配合，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論工程進(jìn)展和問題解決；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳遞信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范2.工程量清單3.甲方提供的項(xiàng)目資料4.乙方提交的進(jìn)度款申請5.竣工驗(yàn)收報(bào)告6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)議書及會(huì)議紀(jì)要10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付工程款，認(rèn)定違約。未按合同約定提供施工條件，認(rèn)定違約。未按合同約定調(diào)整合同內(nèi)容，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成工程，認(rèn)定違約。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。5.修改和補(bǔ)充：指對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或增加條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，采取措施進(jìn)行修復(fù)，并及時(shí)通知甲方。2.問題：工程進(jìn)度滯后。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)可延長工期。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程延期。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)問題。4.問題：支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（1）第三方名稱：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方聯(lián)系人：__________________（4）第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方職責(zé)：（1）第三方負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)與監(jiān)理工作；（2）第三方對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；（3）第三方對工程進(jìn)度進(jìn)行管理，確保工程按時(shí)完成。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工；（2）第三方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求；（3）第三方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行審核，提出調(diào)整意見。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙及監(jiān)理服務(wù)；（2）第三方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告；（3）第三方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工條件；（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款；（3）乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行解決。2.乙方的利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方的合理利潤；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在施工過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)保證乙方在工程驗(yàn)收合格后及時(shí)支付剩余工程款。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按合同約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工；（2）甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求；（3）甲方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，符合設(shè)計(jì)要求；（2）乙方應(yīng)確保工程按時(shí)完成，避免延期；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；（3）乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造工程承包施工合同3合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同范圍4.合同期限5.合同金額二、承包方信息1.承包方名稱2.承包方資質(zhì)3.承包方聯(lián)系方式4.承包方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人三、業(yè)主方信息1.業(yè)主方名稱2.業(yè)主方聯(lián)系方式3.業(yè)主方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人四、工程概況1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程規(guī)模4.工程類型5.工程投資五、工程進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)1.工程開工時(shí)間2.工程竣工時(shí)間3.工程分期進(jìn)度計(jì)劃4.工程節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排六、工程質(zhì)量要求1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢測與驗(yàn)收3.質(zhì)量保證措施七、工程費(fèi)用1.工程總費(fèi)用2.工程分項(xiàng)費(fèi)用3.工程付款方式4.工程變更及費(fèi)用調(diào)整八、工程材料與設(shè)備1.材料采購要求2.設(shè)備采購要求3.材料與設(shè)備驗(yàn)收九、工程安全與環(huán)保1.安全生產(chǎn)責(zé)任2.安全生產(chǎn)措施3.環(huán)保要求與措施十、合同變更與解除1.合同變更程序2.合同解除條件3.合同解除程序十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.法律適用與管轄3.合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同背景本合同雙方因老舊小區(qū)改造工程的需要，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本工程的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.合同目的本合同旨在明確雙方在老舊小區(qū)改造工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的預(yù)期目標(biāo)。3.合同范圍本合同所指的工程范圍為老舊小區(qū)改造工程的全部施工內(nèi)容，包括但不限于建筑物修繕、基礎(chǔ)設(shè)施改造、綠化美化等。4.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為一年，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.合同金額本工程總合同金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），分階段支付。二、承包方信息1.承包方名稱（此處填寫承包方全稱）2.承包方資質(zhì)（此處填寫承包方資質(zhì)等級）3.承包方聯(lián)系方式聯(lián)系人：（此處填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫聯(lián)系電話）電子郵箱：（此處填寫電子郵箱）4.承包方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（此處填寫項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名）三、業(yè)主方信息1.業(yè)主方名稱（此處填寫業(yè)主方全稱）2.業(yè)主方聯(lián)系方式聯(lián)系人：（此處填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫聯(lián)系電話）電子郵箱：（此處填寫電子郵箱）3.業(yè)主方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（此處填寫項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名）四、工程概況1.工程名稱二零二五年度老舊小區(qū)改造工程2.工程地點(diǎn)（此處填寫工程具體地址）3.工程規(guī)模（此處填寫工程規(guī)模）4.工程類型老舊小區(qū)改造5.工程投資（此處填寫工程投資總額）五、工程進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)1.工程開工時(shí)間2025年2月1日2.工程竣工時(shí)間2025年11月30日3.工程分期進(jìn)度計(jì)劃（此處填寫分期進(jìn)度計(jì)劃）4.工程節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排（此處填寫節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排）六、工程質(zhì)量要求1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（此處填寫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）2.質(zhì)量檢測與驗(yàn)收（此處填寫質(zhì)量檢測與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）3.質(zhì)量保證措施（此處填寫質(zhì)量保證措施）七、工程費(fèi)用1.工程總費(fèi)用（此處填寫工程總費(fèi)用）2.工程分項(xiàng)費(fèi)用（此處填寫分項(xiàng)費(fèi)用）3.工程付款方式（此處填寫付款方式）4.工程變更及費(fèi)用調(diào)整（此處填寫變更及費(fèi)用調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)）八、工程材料與設(shè)備1.材料采購要求承包方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和工程規(guī)范采購材料，確保材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)備采購要求所需設(shè)備應(yīng)具有合格證明和出廠檢驗(yàn)報(bào)告，滿足工程使用要求。3.材料與設(shè)備驗(yàn)收業(yè)主方或委托的第三方對材料與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可投入使用。九、工程安全與環(huán)保1.安全生產(chǎn)責(zé)任承包方負(fù)責(zé)整個(gè)施工過程中的安全生產(chǎn)，確保施工人員安全。2.安全生產(chǎn)措施承包方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，包括但不限于安全培訓(xùn)、現(xiàn)場巡查、應(yīng)急預(yù)案等。3.環(huán)保要求與措施施工過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。十、合同變更與解除1.合同變更程序雙方協(xié)商一致后，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。2.合同解除條件出現(xiàn)不可抗力、一方違約、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等情形時(shí)，可解除合同。3.合同解除程序解除合同應(yīng)提前通知對方，并就解除后的事宜達(dá)成一致。十一、違約責(zé)任1.違約情形包括但不限于工程延期、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、安全責(zé)任事故等。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償計(jì)算賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。十二、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決程序仲裁程序按仲裁委員會(huì)規(guī)定執(zhí)行。3.爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為（此處填寫仲裁地點(diǎn)）。十三、合同生效與終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件工程竣工驗(yàn)收合格，且合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，并辦理合同終止手續(xù)。十四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由（此處填寫法院名稱）管轄。3.合同附件本合同附件包括但不限于工程設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、材料設(shè)備清單等。業(yè)主方簽字：（此處填寫業(yè)主方蓋章）日期：____年____月____日承包方簽字：（此處填寫承包方蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)說明：甲方在工程管理過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于工程設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、工程進(jìn)度安排等。2.甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、工程驗(yàn)收、施工質(zhì)量檢查等。3.甲方協(xié)調(diào)權(quán)說明：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、社區(qū)居民、其他施工單位等的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。4.甲方信息發(fā)布權(quán)說明：甲方負(fù)責(zé)發(fā)布工程相關(guān)信息，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、安全生產(chǎn)等。5.甲方費(fèi)用控制權(quán)說明：甲方有權(quán)對工程費(fèi)用進(jìn)行控制，包括但不限于材料采購、設(shè)備租賃、人工成本等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)施工權(quán)說明：乙方在工程施工過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于施工方案制定、施工進(jìn)度安排、施工質(zhì)量控制等。2.乙方技術(shù)指導(dǎo)權(quán)說明：乙方有權(quán)對施工人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。3.乙方材料采購權(quán)說明：乙方有權(quán)自主選擇材料供應(yīng)商，確保材料質(zhì)量符合工程標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方工程驗(yàn)收權(quán)說明：乙方負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行自檢和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。5.乙方安全生產(chǎn)責(zé)任說明：乙方應(yīng)承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工過程中人員安全和工程順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介服務(wù)內(nèi)容說明：第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、安全監(jiān)督等。2.第三方中介資質(zhì)要求說明：第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，確保其服務(wù)能力和專業(yè)水平。3.第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介費(fèi)用應(yīng)按照合同約定支付，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料檢測費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。4.第三方中介責(zé)任說明：第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)服務(wù)不到位或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介溝通協(xié)調(diào)說明：第三方中介應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時(shí)傳遞工程信息，協(xié)調(diào)解決工程問題。6.第三方中介報(bào)告提交說明：第三方中介應(yīng)定期向甲方、乙方提交工程報(bào)告，包括但不限于工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測報(bào)告、安全監(jiān)督報(bào)告等。7.第三方中介爭議處理說明：如出現(xiàn)第三方中介與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。8.第三方中介合同終止說明：在合同期限內(nèi)，如第三方中介無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)終止合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程量清單3.材料設(shè)備清單4.甲方、乙方及第三方中介的資質(zhì)證明文件5.工程合同文本6.工程進(jìn)度計(jì)劃表7.質(zhì)量檢測報(bào)告8.安全生產(chǎn)措施9.第三方中介服務(wù)合同10.付款憑證及結(jié)算單11.爭議解決協(xié)議12.合同變更記錄13.合同終止證明14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：工程延期交付認(rèn)定：實(shí)際竣工時(shí)間超過合同約定的竣工時(shí)間。2.違約行為：工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)認(rèn)定：工程經(jīng)驗(yàn)收不符合設(shè)計(jì)要求和工程標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：安全生產(chǎn)事故認(rèn)定：在施工過程中發(fā)生人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的事件。4.違約行為：材料或設(shè)備質(zhì)量問題認(rèn)定：提供的材料或設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：未按時(shí)支付工程款項(xiàng)認(rèn)定：超過合同約定的付款期限未支付工程款項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.資質(zhì)證明文件：指證明當(dāng)事人具備相應(yīng)資質(zhì)的文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。4.質(zhì)量檢測報(bào)告：指對工程材料、設(shè)備、施工過程等進(jìn)行質(zhì)量檢測的報(bào)告。5.安全生產(chǎn)措施：指為防止生產(chǎn)安全事故而采取的必要措施，如安全培訓(xùn)、現(xiàn)場巡查等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，增加人力、物力資源。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：立即停工整改，確保質(zhì)量符合要求。3.問題：材料供應(yīng)不及時(shí)解決辦法：提前備貨，或?qū)ふ姨娲牧瞎?yīng)商。4.問題：安全生產(chǎn)事故解決辦法：啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，調(diào)查事故原因，采取措施防止再次發(fā)生。5.問題：合同爭議解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)改造工程2.政府投資項(xiàng)目3.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目5.公共設(shè)施改造項(xiàng)目全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造工程承包施工合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語1.3本合同術(shù)語2.雙方當(dāng)事人信息2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容4.工程承包方式4.1承包范圍4.2承包方式4.3工程量清單5.工程進(jìn)度安排5.1施工計(jì)劃5.2施工節(jié)點(diǎn)5.3工期延誤6.工程質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量責(zé)任7.工程造價(jià)與付款7.1工程造價(jià)7.2付款方式7.3付款期限7.4付款條件8.施工安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全事故處理9.施工資料與檔案9.1施工資料9.2檔案管理9.3資料歸檔要求10.保修與維護(hù)10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.2業(yè)主方違約責(zé)任11.3違約金計(jì)算12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止的程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1適用法律14.2合同生效與解除14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.2“改造工程”指對老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、居住環(huán)境、功能完善等方面的綜合改造。1.1.3“承包方”指承擔(dān)老舊小區(qū)改造工程施工任務(wù)的單位。1.1.4“業(yè)主方”指負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造工程項(xiàng)目的業(yè)主單位或個(gè)人。1.2行業(yè)術(shù)語1.2.1“設(shè)計(jì)圖紙”指施工過程中所需的工程設(shè)計(jì)文件。1.2.2“施工方案”指施工過程中采取的技術(shù)措施和組織方案。1.2.3“竣工驗(yàn)收”指工程完成后進(jìn)行的驗(yàn)收程序。1.3本合同術(shù)語1.3.1“工期”指合同約定的工程完成時(shí)間。1.3.2“質(zhì)量保證期”指工程竣工后，承包方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限。2.雙方當(dāng)事人信息2.1承包方信息2.1.1承包方名稱：________2.1.2承包方地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2業(yè)主方信息2.2.1業(yè)主方名稱：________2.2.2業(yè)主方地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.工程概況3.1工程名稱：二零二五年度老舊小區(qū)改造工程3.2工程地點(diǎn)：________3.3工程規(guī)模：________3.4工程內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施改造、居住環(huán)境改善、功能完善等。4.工程承包方式4.1承包范圍：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單，承包方負(fù)責(zé)本工程的全部施工工作。4.2承包方式：________4.3工程量清單：詳見附件一《工程量清單》。5.工程進(jìn)度安排5.1施工計(jì)劃：詳見附件二《施工進(jìn)度計(jì)劃》。5.2施工節(jié)點(diǎn)：按照施工計(jì)劃執(zhí)行，確保按時(shí)完成各施工節(jié)點(diǎn)。5.3工期延誤：因承包方原因造成工期延誤，每延誤一日，應(yīng)向業(yè)主方支付________元違約金。6.工程質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量檢驗(yàn)：承包方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并接受業(yè)主方或其委托的第三方檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的質(zhì)量檢驗(yàn)。6.3質(zhì)量責(zé)任：承包方對工程的質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任，包括施工過程中的質(zhì)量管理和工程竣工后的保修責(zé)任。8.工程造價(jià)與付款8.1工程造價(jià)：合同總價(jià)為人民幣________元，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。8.2付款方式：分階段支付，具體如下：8.2.1預(yù)付款：合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主方向承包方支付合同總價(jià)的________%作為預(yù)付款。8.2.2進(jìn)度款：工程按進(jìn)度完成一定比例后，業(yè)主方根據(jù)承包方提交的工程進(jìn)度款申請，按實(shí)際完成工程量的________%支付進(jìn)度款。8.2.3驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后________個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主方向承包方支付合同總價(jià)的________%作為驗(yàn)收款。8.3付款期限：承包方應(yīng)在收到付款通知后________個(gè)工作日內(nèi)完成提款。8.4付款條件：承包方提交的付款申請應(yīng)包括工程進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收、安全文明施工等情況的證明材料。9.施工安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全和工程安全。9.2安全生產(chǎn)措施：承包方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，包括但不限于安全培訓(xùn)、安全防護(hù)、事故應(yīng)急預(yù)案等。9.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，承包方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告業(yè)主方和相關(guān)管理部門。10.施工資料與檔案10.1施工資料：承包方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定，做好施工資料的收集、整理和歸檔工作。10.2檔案管理：施工資料應(yīng)分類整理，并按照規(guī)定的格式和期限歸檔。10.3資料歸檔要求：施工資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，符合國家檔案管理的有關(guān)規(guī)定。11.保修與維護(hù)11.1保修范圍：承包方在質(zhì)量保證期內(nèi)對工程進(jìn)行保修，保修范圍包括但不限于因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。11.2保修期限：質(zhì)量保證期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起________年。11.3保修責(zé)任：承包方在保修期內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換損壞的工程部分，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。12.違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任：如承包方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2業(yè)主方違約責(zé)任：如業(yè)主方未按合同約定支付款項(xiàng)，或未按期驗(yàn)收工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3違約金計(jì)算：違約金按合同約定的百分比或固定金額計(jì)算，具體計(jì)算方式詳見合同附件。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情形，可以解除合同。13.2合同終止條件：合同因完成、違約、不可抗力等原因終止。13.3解除與終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效與解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方未經(jīng)對方同意不得擅自解除合同。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于工程量清單、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全生產(chǎn)措施等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理、檢測等非直接施工任務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)理、安全監(jiān)督、進(jìn)度控制、造價(jià)咨詢、設(shè)計(jì)變更審核、施工驗(yàn)收等。1.2.2第三方介入的具體任務(wù)和職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序2.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.1.2甲乙雙方共同邀請或指定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.1.3第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同并行有效，且其服務(wù)內(nèi)容不得與本合同約定相沖突。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)對工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價(jià)等方面提出意見和建議。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同約定，并結(jié)合其服務(wù)性質(zhì)、專業(yè)能力等因素確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。4.1.3如第三方責(zé)任超出其限額，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分說明5.1.1第三方與甲乙雙方在合同中的法律地位是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)施工責(zé)任。5.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他單位或個(gè)人進(jìn)行溝通，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)調(diào)安排。6.第三方介入的變更與解除6.1變更6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。6.1.2變更后的服務(wù)合同應(yīng)與本合同并行有效。6.2解除6.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。6.2.2解除后的服務(wù)合同終止，第三方應(yīng)按照合同約定結(jié)清服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。7.1.2如服務(wù)合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的記錄與報(bào)告8.1記錄與報(bào)告8.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，對介入過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行記錄。8.1.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)要求：列明所有工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等。說明：工程量清單是計(jì)算工程造價(jià)和支付進(jìn)度款的重要依據(jù)。2.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括施工項(xiàng)目的開始和結(jié)束日期、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、工期安排等。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是控制工程進(jìn)度的重要文件。3.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備圖紙等，符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，必須確保其準(zhǔn)確性和完整性。4.安全生產(chǎn)措施詳細(xì)要求：包括施工過程中的安全管理制度、安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全生產(chǎn)措施是保障施工人員安全的重要文件。5.施工方案詳細(xì)要求：包括施工工藝、施工組織、技術(shù)措施、質(zhì)量控制等。說明：施工方案是指導(dǎo)施工過程的重要文件。6.施工資料詳細(xì)要求：包括施工日志、施工記錄、材料驗(yàn)收記錄、檢驗(yàn)報(bào)告等。說明：施工資料是反映施工過程和質(zhì)量的重要文件。7.工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：工程驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)工程是否達(dá)到合同要求的重要文件。8.保修期內(nèi)的維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員、維修費(fèi)用等。說明：保修期內(nèi)的維修記錄是承包方履行保修責(zé)任的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承包方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合要求。1.2業(yè)主方未按合同約定支付款項(xiàng)，或未按期驗(yàn)收工程。1.3第三方未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合要求。1.4因不可抗力導(dǎo)致工程無法按期完成或質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承包方違約：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2業(yè)主方違約：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明3.1承包方未按期完成工程，延誤工期一個(gè)月。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)支付違約金人民幣________元。3.2業(yè)主方未按期支付進(jìn)度款，導(dǎo)致承包方停工。根據(jù)合同約定，業(yè)主方應(yīng)支付違約金人民幣________元，并承擔(dān)停工期間的費(fèi)用。3.3第三方未按服務(wù)合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造工程承包施工合同5合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要對老舊小區(qū)進(jìn)行改造，提高小區(qū)居住環(huán)境，保障居民生活品質(zhì)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“老舊小區(qū)”是指建設(shè)年代較早、設(shè)施老化、環(huán)境較差、安全隱患較多的小區(qū)。2.“改造工程”是指對老舊小區(qū)進(jìn)行的房屋維修、配套設(shè)施完善、環(huán)境美化、安全設(shè)施改造等工程。3.“施工圖”是指乙方按照甲方要求編制的，用于指導(dǎo)施工的圖紙。4.“工程驗(yàn)收”是指甲方組織相關(guān)單位對乙方完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“工期”是指乙方按照合同約定完成全部工程的時(shí)間。2.“工程質(zhì)量”是指乙方完成的工程符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.“工程進(jìn)度”是指乙方按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程的程度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成改造工程。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督和驗(yàn)收。3.甲方應(yīng)按合同約定支付工程款。4.甲方應(yīng)提供必要的施工條件和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成改造工程。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。4.乙方應(yīng)按甲方要求，及時(shí)整改施工過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，工期為____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的施工地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，分階段完成改造工程，每個(gè)階段完成后，甲方組織驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方。2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工程。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清工程款。3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程施工費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等。2.設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于方案設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)等。3.驗(yàn)收費(fèi)用：包括但不限于工程驗(yàn)收費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：包括但不