二零二五年度房屋租賃押金管理補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃押金管理補(bǔ)充協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋，乙方有意向租賃該房屋用于[租賃用途]，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確房屋租賃押金的管理和使用事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本補(bǔ)充協(xié)議中“押金”一詞，系指乙方在簽訂本租賃合同時(shí)，按照甲方要求，支付給甲方的金額，用于擔(dān)保租賃期間乙方履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的起止日期。2.押金退還：指租賃期滿后，乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，將押金退還給乙方。3.損壞賠償：指乙方在租賃期間對(duì)房屋造成損壞，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付押金。2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，扣除部分或全部押金。3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，退還乙方押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定支付押金。2.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施。3.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，將房屋完好無損地交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋的具體地址為[具體地址]。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付押金，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方按約定解除租賃合同；2.乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除租賃合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除租賃合同；2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除租賃合同。6.4終止后果1.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，退還乙方押金；2.乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋押金：乙方在簽訂本租賃合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付房屋押金，金額為人民幣[押金金額]元。2.保證金：乙方在租賃期間，如需進(jìn)行房屋裝修或改動(dòng)，應(yīng)向甲方支付保證金，金額為人民幣[保證金金額]元。3.其他費(fèi)用：根據(jù)租賃雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.房屋押金和保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.房屋押金應(yīng)在簽訂本租賃合同時(shí)一次性支付。2.保證金應(yīng)在乙方提出裝修或改動(dòng)申請(qǐng)時(shí)支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后按照約定時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)核對(duì)，確認(rèn)無誤后出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間退還乙方押金，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。2.若甲方未按約定提供房屋，應(yīng)退還乙方已支付的押金，并支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付押金或保證金，應(yīng)按照每日千分之五的比例支付滯納金。2.若乙方在租賃期間損壞房屋，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議的保密期限為自簽訂之日起[保密期限]年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議中所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議。2.經(jīng)雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的個(gè)人隱私不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和完好。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決租賃期間出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或電話等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)積極履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議是獨(dú)立存在的文件，與原租賃合同具有同等法律效力。16.3增減條款1.本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字或蓋章：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字或蓋章：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋押金收據(jù)3.保證金收據(jù)4.房屋現(xiàn)狀照片5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商記錄7.違約金支付憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定時(shí)間退還乙方押金。b)未按約定提供房屋。乙方違約：a)未按約定支付押金或保證金。b)在租賃期間損壞房屋。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：以書面通知或法院判決為準(zhǔn)。乙方違約的認(rèn)定：以實(shí)際損失或甲方提供的證據(jù)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.押金：指租賃合同簽訂時(shí)，乙方支付給甲方的金額，用于擔(dān)保租賃期間乙方履行合同義務(wù)。4.保證金：指乙方在租賃期間，為保障房屋安全、維護(hù)房屋完好而支付給甲方的金額。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間退還押金。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金，若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方在租賃期間損壞房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，甲方可自行修復(fù)或賠償，并向乙方追償相關(guān)費(fèi)用。3.問題：雙方在爭(zhēng)議解決過程中溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，通過書面或口頭方式及時(shí)解決問題，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方或乙方支付的報(bào)酬。第三方有權(quán)在履行合同過程中了解相關(guān)合同信息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方合同解除：若第三方違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同。合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間退還押金。乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金或改變房屋用途。甲方不得因乙方提出裝修或改動(dòng)申請(qǐng)而增加不合理費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自提高租金或改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)房屋狀況和市場(chǎng)行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方遵守房屋使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得擅自改動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金和押金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改動(dòng)房屋，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度房屋租賃押金管理補(bǔ)充協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋租賃情況第三章押金金額及支付方式3.1押金金額3.2押金支付時(shí)間3.3押金支付方式3.4押金退還條件第四章押金管理細(xì)則4.1押金存放4.2押金使用4.3押金退還流程4.4押金利息計(jì)算第五章押金退還條件及期限5.1押金退還條件5.2押金退還期限5.3逾期退還責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1租賃雙方違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約糾紛解決方式第七章其他費(fèi)用及承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議變更與解除流程第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式第十一章法律適用11.1協(xié)議適用法律11.2爭(zhēng)議解決法律適用第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力事件通知第十四章協(xié)議的生效、終止與解除14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議終止14.3協(xié)議解除合同編號(hào)2025第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確房屋租賃押金的管理方式，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方所有房屋租賃合同，自簽訂之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：_________房屋建筑面積：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋裝修情況：_________2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求查閱。2.3房屋租賃情況租賃期限：_________租金：_________支付方式：_________第三章押金金額及支付方式3.1押金金額押金金額為：_________元。3.2押金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起____天內(nèi)支付押金。3.3押金支付方式押金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4押金退還條件1.租賃期滿，乙方按照合同約定交付房屋，無欠款。2.租賃期間，乙方無違約行為。3.房屋及附屬設(shè)施無損壞，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第四章押金管理細(xì)則4.1押金存放押金應(yīng)存放在甲方指定的銀行賬戶，專款專用。4.2押金使用押金僅用于租賃期間的房屋維修、損壞賠償?shù)仁马?xiàng)。4.3押金退還流程1.租賃期滿，乙方提出退還押金申請(qǐng)。2.甲方在收到申請(qǐng)后____天內(nèi)退還押金。3.甲方退還押金前，應(yīng)扣除房屋及附屬設(shè)施損壞賠償?shù)荣M(fèi)用。4.4押金利息計(jì)算甲方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付押金利息。第五章押金退還條件及期限5.1押金退還條件1.租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方無違約行為。3.無欠款。5.2押金退還期限押金應(yīng)在租賃期滿后____天內(nèi)退還給乙方。5.3逾期退還責(zé)任若甲方逾期退還押金，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付____%的違約金。第六章違約責(zé)任6.1租賃雙方違約行為1.甲方違約：未按約定提供房屋、逾期收取租金、隱瞞房屋瑕疵等。2.乙方違約：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.3違約糾紛解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他費(fèi)用及承擔(dān)7.1水電費(fèi)租賃期間的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.2物業(yè)費(fèi)租賃期間的物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更條件1.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.變更內(nèi)容不影響租賃合同的履行。9.2協(xié)議解除條件1.租賃期滿或雙方約定的其他解除條件成就。2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____天內(nèi)未予糾正。3.因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行。9.3協(xié)議變更與解除流程1.變更或解除協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂書面文件。2.協(xié)議變更或解除后，原協(xié)議的相應(yīng)條款失效。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_________乙方送達(dá)地址：_________10.3送達(dá)方式送達(dá)至雙方指定的地址，視為已送達(dá)。第十一章法律適用11.1協(xié)議適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力事件處理1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以中止履行。13.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方。第十四章協(xié)議的生效、終止與解除14.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議終止1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.3協(xié)議解除本協(xié)議的解除應(yīng)按第九章“協(xié)議的變更與解除”的規(guī)定執(zhí)行。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋維護(hù)責(zé)任說明：甲方作為房屋所有者，對(duì)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)有主要責(zé)任。條款：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。1.2押金調(diào)整權(quán)說明：甲方在特定情況下有權(quán)調(diào)整押金金額。條款：如因市場(chǎng)行情變化或房屋價(jià)值變動(dòng)，甲方有權(quán)在提前____天通知乙方的情況下，調(diào)整押金金額。1.3房屋用途限制說明：甲方有權(quán)限制乙方的房屋用途，以保證房屋安全。條款：乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于房屋用途的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4房屋租賃期限延長(zhǎng)說明：甲方有權(quán)在乙方同意的情況下延長(zhǎng)租賃期限。條款：如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____天向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金調(diào)整權(quán)說明：乙方在特定情況下有權(quán)要求調(diào)整租金。條款：如市場(chǎng)行情變化或房屋價(jià)值變動(dòng)，乙方有權(quán)在提前____天通知甲方的情況下，要求調(diào)整租金。雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.2房屋裝修權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定。條款：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方同意，并保證裝修質(zhì)量。租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓說明：乙方有權(quán)在特定情況下將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。條款：乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)，應(yīng)提前____天通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓后，原合同條款對(duì)新的承租人繼續(xù)有效。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用說明：中介方在促成房屋租賃交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方承擔(dān)。條款：中介方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)確定。3.2中介責(zé)任說明：中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。條款：中介方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬、租賃信息等，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如因中介方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密說明：中介方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。條款：中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。違反保密義務(wù)的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介爭(zhēng)議解決說明：中介方在促成房屋租賃交易過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。條款：甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介方提出調(diào)解申請(qǐng)。中介方應(yīng)公正、公平地處理爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.房屋維修記錄5.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的支付憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定。認(rèn)定：甲方未能提供房屋權(quán)屬證明或房屋存在安全隱患、不符合租賃合同約定的條件。2.違約行為：乙方逾期支付租金或欠繳水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)。認(rèn)定：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變房屋原有結(jié)構(gòu)。4.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金。認(rèn)定：甲方在租賃期滿或解除合同時(shí)，未在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方押金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。4.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。5.租賃合同：指出租人與承租人之間就房屋租賃關(guān)系所簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：押金退還時(shí)，房屋存在損壞。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定損壞賠償金額，扣除后退還剩余押金。2.問題：乙方提前解除合同，押金如何處理。解決辦法：根據(jù)租賃合同約定，提前解除合同的乙方可能無法獲得全部押金退還。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向中介方申請(qǐng)調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃押金管理。2.房屋租賃合同履行過程中的違約行為處理。3.房屋租賃合同解除時(shí)的押金退還。4.房屋租賃過程中涉及第三方中介的服務(wù)協(xié)議。5.房屋租賃合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度房屋租賃押金管理補(bǔ)充協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《房屋租賃合同》的規(guī)定，作為《房屋租賃合同》的補(bǔ)充。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）押金：指甲方為保障乙方按約定履行租賃合同義務(wù)，由乙方支付給甲方的一定金額。（2）押金退還：指乙方在租賃期滿或提前解除租賃合同后，甲方按照約定退還乙方支付的押金。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）房屋租賃：指甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）押金管理：指甲方對(duì)乙方支付的押金進(jìn)行收取、保管、退還等管理行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金；（2）甲方有權(quán)按照約定保管乙方支付的押金；（3）甲方有權(quán)在乙方提前解除租賃合同或租賃期滿后，按照約定退還乙方押金；（4）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)遵守租賃合同的約定，如乙方違反約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金；（2）乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除租賃合同后，按照約定要求甲方退還押金；（3）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用房屋，但不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（4）乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除租賃合同后，按照約定將房屋恢復(fù)原狀，并支付甲方相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或提前解除租賃合同之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為甲方與乙方直接協(xié)商解決，如有爭(zhēng)議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的押金費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）押金本金：乙方根據(jù)租賃合同約定支付的押金總額；（2）押金利息：甲方根據(jù)中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算的押金利息；（3）押金管理費(fèi)：甲方為管理押金所收取的合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）押金本金：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起三日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）押金利息：甲方將根據(jù)中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算利息，并在租賃期滿或提前解除租賃合同后退還乙方；（3）押金管理費(fèi)：甲方將根據(jù)實(shí)際情況收取押金管理費(fèi)，并在租賃期滿或提前解除租賃合同后退還乙方。7.3支付時(shí)間（1）押金本金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起三日內(nèi)支付押金本金；（2）押金利息支付時(shí)間：甲方將根據(jù)中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算利息，并在租賃期滿或提前解除租賃合同后支付給乙方；（3）押金管理費(fèi)支付時(shí)間：甲方將根據(jù)實(shí)際情況收取押金管理費(fèi)，并在租賃期滿或提前解除租賃合同后支付給乙方。7.4支付條款（1）乙方支付押金時(shí)，應(yīng)注明“押金”字樣，以便甲方核對(duì)；（2）甲方收到押金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、支付日期、甲方名稱等信息；（3）如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付押金，甲方有權(quán)解除租賃合同，并追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的押金；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付甲方因此遭受的直接損失；（2）承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他損失；（3）甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。賠償金支付方式為：（1）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付賠償金；（2）如違約方逾期未支付賠償金，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方房屋的租賃信息；（2）乙方支付的押金金額；（3）雙方協(xié)商過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或提前解除租賃合同之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議中所稱“不可抗力”是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃；（2）政府發(fā)布政策，禁止房屋租賃；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致社會(huì)動(dòng)蕩，影響房屋租賃。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改權(quán)和解釋權(quán)，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本補(bǔ)充協(xié)議的宗旨。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同約定的權(quán)利；（2）甲方保留在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（3）甲方保留在租賃期滿或提前解除租賃合同后，對(duì)押金進(jìn)行扣除的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ狙a(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)房屋租賃情況，包括租金調(diào)整、房屋維修等信息；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)參加房屋檢查。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與原租賃合同具有同等法律效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本補(bǔ)充協(xié)議的條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金管理補(bǔ)充協(xié)議3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（如有）4.押金收據(jù)5.不可抗力事件證明材料（如有）6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按照約定退還押金。未按照約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金。損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。違反租賃合同約定，影響甲方權(quán)益。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的原則。三、法律名詞及解釋：1.押金：指甲方為保障乙方履行租賃合同義務(wù)，由乙方支付的一定金額。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.法律適用：指合同爭(zhēng)議應(yīng)