二零二四青島購房合同范本：共有產權房交易指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四青島購房合同范本：共有產權房交易指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落及權屬證明2.2房屋面積及用途2.3房屋結構及裝修情況2.4房屋產權性質2.5房屋配套及設施3.共有產權比例3.1甲方產權比例3.2乙方產權比例3.3共有產權比例變動4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易總價4.2付款方式及時間4.3付款憑證4.4交易稅費承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序5.4房屋驗收時間及方式5.5驗收不合格處理6.產權登記及過戶手續(xù)6.1產權登記申請6.2過戶手續(xù)辦理6.3產權登記費用承擔6.4產權登記完成時間7.違約責任及處理7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔7.3違約金計算及支付7.4違約爭議解決8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點8.3爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同附件及補充協議10.1合同附件10.2補充協議11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同變更程序12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同解除及終止后的處理13.1房屋及附屬設施返還13.2交易款項返還13.3違約責任追究14.合同其他約定事項14.1合同履行期間的其他約定14.2合同履行完畢后的其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：_________身份證號碼：_________聯系方式：_________1.2乙方基本信息姓名：_________身份證號碼：_________聯系方式：_________1.3合同簽訂日期及地點簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落及權屬證明房屋坐落：_________權屬證明：_________2.2房屋面積及用途房屋面積：_________平方米房屋用途：_________2.3房屋結構及裝修情況房屋結構：_________裝修情況：_________2.4房屋產權性質房屋產權性質：共有產權房2.5房屋配套及設施房屋配套：_________設施：_________3.共有產權比例3.1甲方產權比例甲方產權比例：________%3.2乙方產權比例乙方產權比例：________%3.3共有產權比例變動共有產權比例變動：________%4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易總價房屋交易總價：_________元4.2付款方式及時間付款方式：_________付款時間：_________4.3付款憑證付款憑證：_________4.4交易稅費承擔交易稅費承擔：_________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：____年__月__日5.2房屋交付條件房屋交付條件：_________5.3房屋驗收標準及程序房屋驗收標準：_________驗收程序：_________5.4房屋驗收時間及方式房屋驗收時間：____年__月__日驗收方式：_________5.5驗收不合格處理驗收不合格處理：_________6.產權登記及過戶手續(xù)6.1產權登記申請產權登記申請：____年__月__日前6.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：____年__月__日前6.3產權登記費用承擔產權登記費用承擔：_________6.4產權登記完成時間產權登記完成時間：____年__月__日前8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：雙方協商解決；協商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點爭議解決地點：_________8.3爭議解決方式爭議解決方式：仲裁或訴訟，具體依據雙方協商結果確定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件：_________9.2合同終止條件合同終止條件：_________9.3合同解除及終止的程序合同解除及終止程序：雙方協商一致解除或終止合同的，簽訂書面解除或終止協議；一方違約導致合同解除或終止的，另一方有權通知對方并要求其承擔違約責任。10.合同附件及補充協議10.1合同附件合同附件：包括但不限于房屋產權證明、房屋交易合同、付款憑證等。10.2補充協議補充協議：任何補充協議均需經雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及變更11.1合同生效條件合同生效條件：本合同經雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同變更條件合同變更條件：任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.3合同變更程序合同變更程序：變更內容經雙方確認后，由一方起草變更協議，另一方簽字或蓋章確認。12.通知及送達12.1通知方式通知方式：通過書面信函、傳真、電子郵件、口頭通知等。12.2送達地址送達地址：_________12.3送達方式送達方式：按照合同約定的通知方式進行送達，視為已送達。13.合同解除及終止后的處理13.1房屋及附屬設施返還房屋及附屬設施返還：合同解除或終止后，房屋及附屬設施應立即返還。13.2交易款項返還交易款項返還：合同解除或終止后，已支付的款項應根據雙方協商結果予以返還。13.3違約責任追究違約責任追究：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.合同其他約定事項14.1合同履行期間的其他約定合同履行期間的其他約定：_________14.2合同履行完畢后的其他約定合同履行完畢后的其他約定：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在甲方、乙方之間，為促成房屋交易，提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）房屋買賣中介服務；（2）房屋評估服務；（3）法律咨詢服務；（4）其他相關服務。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方與第三方簽訂相關服務合同；（2）第三方提供相應服務，并確保服務質量；（3）甲方、乙方根據本合同履行相關義務。2.2第三方介入要求（1）第三方應具備合法資質，具備相應的專業(yè)能力和信譽；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方、乙方的合法權益；（3）第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。3.第三方責任限額3.1第三方責任第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等過程中，因自身原因導致甲方、乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額（1）第三方責任限額為本合同房屋交易總價的_________%，最高不超過_________元；（2）如第三方責任導致甲方、乙方損失超過責任限額的，超出部分由第三方自行承擔。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方責任劃分（1）第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等過程中，因自身原因導致甲方損失，由第三方承擔相應責任；（2）甲方因自身原因導致損失，第三方不承擔責任。4.2第三方與乙方責任劃分（1）第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等過程中，因自身原因導致乙方損失，由第三方承擔相應責任；（2）乙方因自身原因導致損失，第三方不承擔責任。4.3第三方與甲方、乙方共同責任劃分（1）若因第三方原因導致甲方、乙方共同損失，由第三方承擔相應責任；（2）若因甲方、乙方共同原因導致損失，雙方按各自過錯承擔相應責任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入時的額外條款（1）第三方介入后，甲方、乙方應向第三方提供真實、完整的相關信息；（2）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協助，包括但不限于提供相關文件、辦理相關手續(xù)等；（3）第三方有權根據本合同及服務合同約定，收取相應服務費用。5.2第三方介入時的說明（1）第三方介入僅限于提供相關服務，不參與甲乙雙方的房屋交易；（2）第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應保持良好溝通，及時解決相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件，確保房屋權屬清晰、合法。說明：附件應清晰顯示房屋產權人信息、房屋面積、用途、產權性質等關鍵信息。2.房屋交易合同詳細要求：合同應包含房屋交易價格、支付方式、交付時間、房屋基本情況、共有產權比例、違約責任等內容。說明：合同應經甲方、乙方及第三方簽字或蓋章確認，作為雙方履行合同義務的依據。3.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、支票、現金收據等付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證應清晰顯示付款時間、金額、收款人信息等關鍵信息。4.房屋驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細記錄房屋的實際情況，包括房屋結構、裝修、配套設施等，確認房屋符合交付條件。說明：驗收報告應由甲方、乙方及第三方共同簽字確認，作為房屋交付及驗收的依據。5.產權登記申請表詳細要求：申請表應填寫房屋權屬人信息、房屋基本情況、產權登記所需材料等信息。說明：申請表應由甲方、乙方及第三方共同填寫，作為產權登記的申請文件。6.產權登記費用支付憑證詳細要求：提供產權登記費用的支付憑證，證明已繳納相關費用。說明：憑證應清晰顯示支付時間、金額、收款人信息等關鍵信息。7.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的方式、地點、程序等內容。說明：協議應由甲方、乙方及第三方共同簽訂，作為解決爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）甲方未按約定時間支付購房款責任認定：甲方應承擔逾期付款的違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應承擔逾期交付的違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）乙方未按約定時間支付購房款責任認定：乙方應承擔逾期付款的違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（2）乙方未按約定時間交付房屋責任認定：乙方應承擔逾期交付的違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定提供中介服務責任認定：第三方應承擔違約責任，退還已收取的服務費用，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。（2）第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按合同約定支付購房款，逾期30天，則甲方應向乙方支付合同總價_________%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如利息損失、律師費等。全文完。二零二四青島購房合同范本：共有產權房交易指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋產權性質2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.共有產權比例3.1共有產權比例分配3.2購房人產權比例3.3政府產權比例4.購房價格及支付方式4.1購房價格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款違約責任5.產權過戶及登記5.1產權過戶手續(xù)5.2產權登記手續(xù)5.3登記費用承擔6.交房及驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標準6.4驗收不合格處理7.房屋質量及保修7.1房屋質量標準7.2保修范圍及期限7.3保修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1隱私保護12.2通知送達12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂主體出賣方：[出賣方名稱]買受方：[買受方名稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同簽訂地點[簽訂地點]2.房屋基本情況2.1房屋產權性質該房屋為[共有產權房/商品房]，產權登記為[具體產權性質]。2.2房屋位置[具體地址]2.3房屋面積建筑面積：[平方米]使用面積：[平方米]2.4房屋結構[房屋結構描述]2.5房屋用途該房屋僅用于居住。3.共有產權比例3.1共有產權比例分配本合同房屋的共有產權比例為：[購房人產權比例]%，[政府產權比例]%3.2購房人產權比例[購房人產權比例]%的產權歸[購房人名稱]所有。3.3政府產權比例[政府產權比例]%的產權歸政府所有。4.購房價格及支付方式4.1購房價格本合同房屋的購房價格為：人民幣[金額]元整。4.2付款方式1.[首付款比例]%的購房款于簽訂合同后[天數]個工作日內支付；2.[尾款比例]%的購房款于房屋交付前[天數]個工作日內支付。4.3付款期限首付款應在[首付款支付截止日期]前支付完畢；尾款應在房屋交付前支付完畢。4.4逾期付款違約責任如買受方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向出賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。5.產權過戶及登記5.1產權過戶手續(xù)雙方應于[產權過戶手續(xù)辦理截止日期]前共同辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.2產權登記手續(xù)雙方應于[產權登記手續(xù)辦理截止日期]前共同辦理房屋產權登記手續(xù)。5.3登記費用承擔房屋產權過戶及登記手續(xù)產生的費用，由雙方按照共有產權比例承擔。6.交房及驗收6.1交房時間出賣方應在[交房時間]前將房屋交付給買受方。6.2交房條件1.房屋已辦理完畢產權過戶手續(xù)；2.房屋已通過驗收；3.房屋已交付出賣方物業(yè)管理部門。6.3驗收標準房屋驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。6.4驗收不合格處理如房屋驗收不合格，出賣方應負責修復，直至符合驗收標準為止。修復期間，房屋的物業(yè)管理及使用責任由出賣方承擔。8.違約責任8.1違約情形1.出賣方未按約定時間交付房屋；2.買受方未按約定支付購房款；3.出賣方提供的房屋不符合合同約定的質量標準；4.任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔1.如出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付相當于已付購房款[逾期交付違約金比例]%的違約金；2.如買受方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向出賣方支付相當于逾期付款金額[逾期付款違約金比例]%的違約金；3.如出賣方提供的房屋不符合合同約定的質量標準，應承擔修復責任，并賠償買受方因此遭受的損失；4.其他違約情形的違約責任，按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。8.3違約金計算違約金的具體計算方法按照實際損失與違約金的較大者確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。9.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]，地址：[具體地址]，聯系電話：[聯系電話]。9.3爭議解決費用仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約達到合同約定的解除程度；3.因不可抗力致使合同無法履行。10.2合同解除程序1.解除合同的一方應提前[天數]日書面通知對方；2.雙方應按照合同約定的程序進行合同解除。10.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應按照約定處理房屋交付、購房款支付等事宜；2.合同解除不影響雙方已履行的合同義務。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期[生效日期]12.其他約定12.1隱私保護雙方同意對合同內容保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。12.2通知送達1.通知應以書面形式送達；2.送達地址為合同約定的地址。12.3合同附件本合同附件包括：1.房屋產權證復印件；2.房屋測繪報告；3.其他與本合同相關的文件。13.合同簽署13.1簽署主體出賣方：[出賣方名稱]（蓋章）買受方：[買受方名稱]（蓋章）13.2簽署日期[簽署日期]13.3簽署地點[簽署地點]14.合同附件清單1.房屋產權證復印件；2.房屋測繪報告；3.[其他附件名稱]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或監(jiān)督履行而介入合同的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于：1.作為中介方，協助甲乙雙方進行合同的洽談、簽訂及履行；2.作為監(jiān)督方，對合同的履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；3.作為專業(yè)機構，提供專業(yè)意見、評估或鑒定服務。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額1.第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，其責任限額為本合同總價的[百分比]%。2.如第三方行為導致合同解除，第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。15.3.2第三方責任免除1.因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔責任。2.第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的故意或重大過失導致損失，第三方不承擔責任。15.4第三方權利1.第三方有權根據合同約定收取服務費用。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的協議約定。2.第三方對甲方的義務，不影響其對乙方的義務。15.5.2與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的協議約定。2.第三方對乙方的義務，不影響其對甲方的義務。16.甲乙雙方責任16.1甲方的責任1.甲方應按照合同約定向乙方交付房屋，并確保房屋符合合同約定的質量標準。2.甲方應配合第三方履行其職責，提供必要的信息和協助。16.2乙方的責任1.乙方應按照合同約定支付購房款，并配合第三方履行其職責。2.乙方應遵守合同約定，不得擅自變更合同條款。17.第三方介入費用的承擔17.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定比例承擔。17.2如第三方介入費用超出合同約定比例，超出部分由甲乙雙方另行協商解決。18.第三方介入爭議解決18.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決。18.2協商不成的，可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。18.3第三方介入爭議解決費用，由責任方承擔，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋的產權歸屬。2.房屋測繪報告要求：提供由有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告。說明：用于確認房屋的面積、結構等信息。3.合同簽訂確認書要求：雙方簽字（或蓋章）的合同簽訂確認書。說明：用于確認雙方已達成合同協議。4.購房款支付憑證要求：提供購房款支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：用于證明購房款已支付。5.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，由專業(yè)機構出具。說明：用于證明房屋已通過驗收。6.產權過戶手續(xù)要求：提供房屋產權過戶的相關文件和證明。說明：用于證明房屋產權已過戶至買方。7.產權登記手續(xù)要求：提供房屋產權登記的相關文件和證明。說明：用于證明房屋產權已登記。8.房屋質量保修單要求：提供房屋質量保修單，由出賣方出具。說明：用于證明房屋質量保修情況。9.其他合同附件要求：根據合同約定，提供其他相關文件和證明。說明：用于補充合同內容，確保合同條款的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定出賣方未按約定時間交付房屋：每逾期一日，向買受方支付相當于已付購房款[逾期交付違約金比例]%的違約金。出賣方提供的房屋不符合質量標準：負責修復，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定買受方未按約定支付購房款：每逾期一日，向出賣方支付相當于逾期付款金額[逾期付款違約金比例]%的違約金。買受方擅自變更合同條款：承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方因自身過錯導致合同無法履行：承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方在履行職責過程中造成損失：承擔相應的賠償責任。示例說明：若出賣方未在合同約定的交房日期前交付房屋，每逾期一天，應向買受方支付1000元人民幣的違約金。若第三方在提供房屋質量評估時出現重大失誤，導致買受方遭受經濟損失，第三方應賠償買受方因此造成的全部損失。全文完。二零二四青島購房合同范本：共有產權房交易指南2本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3青島市共有產權房交易管理規(guī)定2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）3.房產基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產用途3.4房產產權狀況3.5房產規(guī)劃許可證3.6房產預售許可證4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責任5.產權轉移登記5.1產權轉移登記申請5.2登記費用承擔5.3登記時間要求5.4登記后產權確認6.交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗收標準6.4驗收爭議處理7.產權證辦理7.1產權證辦理申請7.2產權證辦理費用7.3產權證辦理時間7.4產權證辦理爭議處理8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除條件一10.2合同解除條件二10.3合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產基本情況表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：房屋驗收報告12.4附件四：其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知送達方式13.3合同變更與解除13.4合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)及青島市政府關于共有產權房交易的相關政策規(guī)定訂立。1.2本合同訂立時，出賣方已取得合法的房產開發(fā)、銷售資質，并已取得該房產的規(guī)劃許可證和預售許可證。2.合同雙方基本信息2.1出賣方：名稱、住所、法定代表人、聯系方式2.2買受方：名稱、住所、法定代表人、聯系方式2.3代理人信息：如有代理人，需提供代理人姓名、身份證號碼、聯系方式及授權委托書。3.房產基本情況3.1房產位置：詳細地址，如：青島市市南區(qū)路號3.2房產面積：建筑面積、套內面積、公攤面積3.3房產用途：住宅、商業(yè)、辦公等3.4房產產權狀況：清晰描述房產的產權歸屬、共有情況等3.5房產規(guī)劃許可證：許可證編號、發(fā)證日期3.6房產預售許可證：許可證編號、發(fā)證日期4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣大寫及小寫金額4.2付款方式：現金、銀行轉賬等4.3付款時間節(jié)點：首付、分期付款的具體時間及比例4.4逾期付款責任：逾期付款的違約金計算方式及支付方式5.產權轉移登記5.1產權轉移登記申請：雙方應在房屋交付后一定期限內共同向房地產登記機構申請產權轉移登記5.2登記費用承擔：登記費用由雙方按比例分擔5.3登記時間要求：登記完成后，雙方應在規(guī)定時間內領取房產證5.4登記后產權確認：房產證領取后，房產產權歸買受方所有6.交付及驗收6.1房屋交付條件：房屋具備居住條件，無欠繳的稅費、維修基金等6.2房屋交付時間：具體交付日期及時間6.3房屋驗收標準：參照《住宅質量保證書》及《住宅使用說明書》6.4驗收爭議處理：驗收過程中如出現爭議，雙方應協商解決，協商不成可依法申請仲裁或訴訟7.產權證辦理7.1產權證辦理申請：雙方應在房屋交付后一定期限內共同向房地產登記機構申請產權證辦理7.2產權證辦理費用：辦理費用由雙方按比例分擔7.3產權證辦理時間：具體辦理時間7.4產權證辦理爭議處理：如辦理過程中出現爭議，雙方應協商解決，協商不成可依法申請仲裁或訴訟8.違約責任8.1出賣方違約責任8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付相當于已付房款萬分之五的違約金。8.1.2出賣方提供的房產信息不真實，導致買受方遭受損失的，應承擔賠償責任。8.1.3出賣方未按約定辦理產權轉移登記的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失。8.2買受方違約責任8.2.1買受方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向出賣方支付相當于未付房款萬分之五的違約金。8.2.2買受方在未辦理產權轉移登記前擅自處置房產的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出賣方因此遭受的損失。8.3違約金計算及支付違約金應按實際逾期天數或未付款金額計算，支付至出賣方指定的賬戶。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同約定的仲裁機構申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為青島市仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構或法院另有裁定。10.合同解除條件10.1合同解除條件一因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同。10.2合同解除條件二一方違約，且違約方在收到違約通知后三十日內未采取補救措施或補救措施不適當的，另一方有權解除合同。10.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）并按手印后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。11.4合同終止程序合同終止后，雙方應進行財產清結，并簽訂終止協議。12.合同附件12.1附件一：房產基本情況表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：房屋驗收報告12.4附件四：其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，雙方應按相關法律規(guī)定和合同約定處理。13.2通知送達方式除非另有約定，本合同項下的通知應以書面形式送達至對方約定的地址，或通過雙方認可的電子通信方式送達。13.3合同變更與解除合同的變更或解除需經雙方書面同意，并簽訂書面協議。13.4合同解釋本合同如有歧義，應以有利于合同訂立的目的進行解釋。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務的個人或機構。15.2第三方的選擇第三方的選擇由甲方或乙方根據具體情況決定，并應確保第三方的資質和信譽。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，因其提供服務而產生的任何責任，應按照其與甲方或乙方簽訂的委托合同或服務協議承擔。16.2責任限額第三方的責任限額由其與甲方或乙方簽訂的委托合同或服務協議約定，且不得超過該協議中明確的責任限額。17.第三方權利17.1第三方的權利第三方有權根據委托合同或服務協議，要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，并有權按照約定收取服務費用。18.第三方義務18.1第三方的義務第三方應按照委托合同或服務協議的約定，履行其職責，保證服務的質量和時效性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方對本合同履行的責任，僅限于其提供服務的內容，不承擔甲方與乙方之間的合同責任。19.2信息保密第三方應遵守保密義務，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和本合同內容。2