二零二五電商園區(qū)租賃合作協(xié)議（創(chuàng)新孵化中心）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五電商園區(qū)租賃合作協(xié)議（創(chuàng)新孵化中心）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于創(chuàng)新孵化中心的電商園區(qū)出租給乙方，乙方承租該園區(qū)用于電商運營、創(chuàng)新孵化等業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）電商園區(qū)：指由甲方提供場地、設(shè)施、服務(wù)等，供乙方開展電商運營、創(chuàng)新孵化等業(yè)務(wù)的綜合性園區(qū)。（2）創(chuàng)新孵化中心：指在電商園區(qū)內(nèi)設(shè)立的專門用于培育、孵化電商企業(yè)的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方承租電商園區(qū)的時間，自本合同生效之日起至______年______月______日止。（2）租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)管理服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對乙方違反合同的行為進行處理。（2）甲方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生、整潔，并負(fù)責(zé)園區(qū)的日常維護和管理。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（3）乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理制度，愛護園區(qū)設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______年______月______日。5.2合同履行地點本合同履行地點為：甲方提供的位于創(chuàng)新孵化中心的電商園區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，并按照園區(qū)管理制度進行運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并返還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、物業(yè)管理費等費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金為每月人民幣______元，共計______個月。（2）物業(yè)管理費：根據(jù)園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理費為每月人民幣______元。（3）水電費：乙方按實際使用量支付水電費用。（4）其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、清潔費、綠化費等，具體費用按園區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的______日前將物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。（3）水電費：乙方應(yīng)在每月的______日前將水電費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按約定的支付時間足額支付各項費用。（2）如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為______%。（3）如乙方連續(xù)______次逾期支付費用，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供租賃物或相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金及賠償損失。（2）如甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護保密信息的安全。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對電商園區(qū)內(nèi)設(shè)施和服務(wù)的最終管理權(quán)。（2）乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方進行維修或更換。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反合同約定時，有權(quán)終止合同的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時對電商園區(qū)進行整體調(diào)整和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)共同維護電商園區(qū)的良好秩序和形象。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通情況，解決問題。（2）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式，及時通報相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電商園區(qū)租賃的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電商園區(qū)租賃合同2.園區(qū)設(shè)施清單3.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)4.水電費收費標(biāo)準(zhǔn)5.保密協(xié)議6.不可抗力事件清單7.爭議解決程序8.修改和補充協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。甲方未按約定提供租賃物或相關(guān)設(shè)施。甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過書面通知乙方逾期支付的費用，乙方在通知規(guī)定的時間內(nèi)仍未支付，視為違約。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。甲方未在約定時間內(nèi)提供租賃物或相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機構(gòu)對爭議事項進行裁決的爭議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議事項進行審理和判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。解決辦法：甲方通過書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，如乙方仍不支付，甲方可按合同約定收取滯納金，并有權(quán)終止合同。2.問題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)后，應(yīng)及時通知乙方，要求其恢復(fù)原狀或賠償損失。3.問題：甲方未按約定提供租賃物或相關(guān)設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行，如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可按合同約定或法律規(guī)定處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第三方應(yīng)確保其服務(wù)或設(shè)施不侵犯他人的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方配合其履行服務(wù)或設(shè)施提供的相關(guān)義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)或設(shè)施。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商務(wù)支持，如市場推廣、品牌宣傳等。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)保持電商園區(qū)的整體形象和品牌價值。2.乙方的利益條款：乙方在合同期內(nèi)享有租賃物使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。乙方享有合同期內(nèi)租金的調(diào)整優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。甲方不得因乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)的變化而限制乙方的經(jīng)營自由。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)要求乙方配合其進行園區(qū)設(shè)施的維護和更新。2.甲方的利益條款：甲方享有乙方支付的租金收益。甲方享有園區(qū)內(nèi)企業(yè)的資源整合和商業(yè)合作機會。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二五電商園區(qū)租賃合作協(xié)議（創(chuàng)新孵化中心）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.租賃物業(yè)概況3.租賃期限及租金4.租金支付方式及時間5.租金調(diào)整機制6.物業(yè)使用及限制7.物業(yè)維護與管理8.附屬設(shè)施與設(shè)備9.合同解除與終止10.違約責(zé)任11.爭議解決12.法律適用13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1.2.出租方地址：____________________1.1.3.出租方法定代表人：____________________1.2.2.承租方地址：____________________1.2.3.承租方法定代表人：____________________1.3.2.租賃物業(yè)面積：____________________平方米。1.3.3.租賃物業(yè)用途：用于創(chuàng)新孵化中心。2.1.1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.1.2.租金總額為人民幣____________________元整。2.2.1.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.2.2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.1.1.租金按月計收，每月租金為人民幣____________________元整。3.1.2.租金調(diào)整機制：租賃期間如遇政策調(diào)整，租金可按國家相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。4.1.1.乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的實際用途合理使用，不得改變其結(jié)構(gòu)或用途。4.1.2.乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事任何違法活動。4.2.1.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護和管理。4.2.2.甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.1.1.乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.1.2.乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。6.1.1.本合同租賃期限屆滿或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)將租賃物業(yè)交還乙方。6.1.2.乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付違約金。6.2.1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。6.2.2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。7.1.1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________人民法院訴訟解決。8.1.1.租賃物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于：____________________。8.1.2.附屬設(shè)施的使用和維護責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。8.2.1.租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備包括但不限于：____________________。8.2.2.設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.1.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.1.2.如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)提起訴訟。11.1.1.本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2.凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，均應(yīng)提交至____________人民法院解決。12.1.1.本合同附件包括但不限于：12.1.1.1.租賃物業(yè)平面圖12.1.1.2.租賃物業(yè)設(shè)備清單12.1.1.3.其他相關(guān)文件12.2.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.1.1.乙方在租賃期間，如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。13.1.2.裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，如未恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.1.2.本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同相關(guān)事宜的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1.物業(yè)租賃的中介服務(wù)；1.2.2.法律、財務(wù)等專業(yè)的咨詢服務(wù)；1.2.3.物業(yè)評估、鑒定、驗收等服務(wù)；1.2.4.本合同履行過程中的其他必要協(xié)助。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1.甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2.第三方在接受甲乙雙方委托后，應(yīng)獲得相應(yīng)的授權(quán)，以代表甲乙雙方行使相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。3.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。3.3.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定。4.2.如第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分5.1.第三方作為獨立第三方，其權(quán)利和義務(wù)獨立于甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2.第三方在介入本合同過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.3.第三方與租賃物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定享有。6.第三方的退出與替代6.1.如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定替代第三方。6.2.替代第三方應(yīng)滿足原第三方相同的服務(wù)條件和資質(zhì)要求。7.第三方的爭議解決7.1.第三方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________人民法院解決。8.其他8.1.本合同如有未盡事宜，甲乙雙方與第三方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。8.2.本合同修正條款與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃物業(yè)的邊界、房間布局、公共區(qū)域等詳細(xì)信息。說明：本圖作為租賃物業(yè)的附件，用于明確租賃范圍的界定。2.租賃物業(yè)設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)備，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：本清單作為租賃物業(yè)的附件，用于確認(rèn)租賃物業(yè)的設(shè)備情況。3.附屬設(shè)施使用說明要求：詳細(xì)說明租賃物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施的使用方法、注意事項等。說明：本說明作為租賃物業(yè)的附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用附屬設(shè)施。4.裝修改造申請表要求：乙方如需進行裝修改造，需填寫此表格，內(nèi)容包括改造方案、預(yù)算等。說明：本表格作為租賃物業(yè)的附件，用于規(guī)范乙方的裝修改造行為。5.租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本憑證作為租賃物業(yè)的附件，用于證明乙方已支付租金。6.物業(yè)維護保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物業(yè)的日常維護保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：本記錄作為租賃物業(yè)的附件，用于監(jiān)督甲方的物業(yè)管理責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，需簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：本協(xié)議作為租賃物業(yè)的附件，用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的1%。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期未支付，則每日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.甲方未按時完成物業(yè)維護責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時完成物業(yè)維護，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的0.5%。示例：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3個工作日內(nèi)完成物業(yè)維護，如未按時完成，則每日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。3.乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除租賃物業(yè)的隔斷墻，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因拆除造成的損失。4.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供物業(yè)評估服務(wù)時，提供虛假評估報告，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因錯誤決策造成的損失。全文完。二零二五電商園區(qū)租賃合作協(xié)議（創(chuàng)新孵化中心）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂，旨在明確雙方在電商園區(qū)租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，促進電商園區(qū)創(chuàng)新孵化中心的發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）電商園區(qū)：指由甲方投資建設(shè)的集電子商務(wù)、物流、金融、培訓(xùn)、孵化等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）創(chuàng)新孵化中心：指電商園區(qū)內(nèi)為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目提供辦公場地、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、政策扶持等服務(wù)的專門區(qū)域。（3）租賃期限：指乙方租賃甲方電商園區(qū)創(chuàng)新孵化中心的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即電商園區(qū)的所有者。（2）乙方：指本合同中的承租方，即有意向租賃電商園區(qū)創(chuàng)新孵化中心的企業(yè)或個人。（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于補償甲方提供的租賃場地及其他相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對電商園區(qū)創(chuàng)新孵化中心進行管理，確保其安全、衛(wèi)生、整潔。（2）甲方有權(quán)對乙方租賃行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃場地及相關(guān)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的電商園區(qū)創(chuàng)新孵化中心位于：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方負(fù)責(zé)提供租賃場地及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同，并經(jīng)甲方同意；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃場地歸還手續(xù)；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，并按照合同約定支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將租賃場地及相關(guān)設(shè)施返還給乙方；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費用，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元，共計____個月。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照電商園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元。（3）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量支付水電費用，費用標(biāo)準(zhǔn)按照電商園區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（4）其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、清潔費、維修費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費匯入甲方指定的銀行賬戶。（3）水電費：乙方應(yīng)于每月____日前將水電費支付至電商園區(qū)物業(yè)管理處。（4）其他費用：按照雙方協(xié)商的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）租金：每月____日前。（2）物業(yè)管理費：每月____日前。（3）水電費：每月____日前。（4）其他費用：按照雙方協(xié)商的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)按照本合同約定的金額和方式及時足額支付。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取包括但不限于催告、暫停服務(wù)等措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照合同約定提供租賃場地或相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的費用。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）電商園區(qū)創(chuàng)新孵化中心的商業(yè)秘密；（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂等社會事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）涉及雙方核心利益的合同條款；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對電商園區(qū)創(chuàng)新孵化中心整體規(guī)劃、設(shè)計、管理等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變電商園區(qū)創(chuàng)新孵化中心的整體結(jié)構(gòu)、布局和功能。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對電商園區(qū)創(chuàng)新孵化中心內(nèi)涉及國家安全、公共安全、公共衛(wèi)生等事項的特別管理權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自引入可能對他人造成損害的項目或活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護電商園區(qū)創(chuàng)新孵化中心的正常運營和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守電商園區(qū)相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電商園區(qū)創(chuàng)新孵化中心租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電商園區(qū)創(chuàng)新孵化中心租賃場地平面圖2.電商園區(qū)創(chuàng)新孵化中心物業(yè)管理規(guī)定3.水電費收費標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件清單5.爭議解決機構(gòu)選擇協(xié)議6.保密協(xié)議7.任何其他與本合同相關(guān)的補充協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃場地或相關(guān)服務(wù)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未按時收取租金或物業(yè)管理費。2.乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。擅自改變電商園區(qū)創(chuàng)新孵化中心的整體結(jié)構(gòu)、布局和功能。違約行為的