二零二四年房地產(chǎn)資產(chǎn)處置合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)資產(chǎn)處置合同樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1雙方基本信息1.2代理人與授權(quán)情況1.3合同簽署地點(diǎn)2.房地產(chǎn)資產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)資產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)資產(chǎn)現(xiàn)狀3.合同標(biāo)的與交易條件3.1合同標(biāo)的描述3.2交易價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.5交易稅費(fèi)4.交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間4.4驗(yàn)收方式5.合同履行5.1履約責(zé)任5.2履約期限5.3履約程序5.4履約監(jiān)督6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更條件10.2變更程序10.3補(bǔ)充條款11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件證明12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：____________________1.2代理人與授權(quán)情況1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：____________________1.2.5代理人與授權(quán)情況：____________________1.3合同簽署地點(diǎn)1.3.1合同簽署地點(diǎn)：____________________2.房地產(chǎn)資產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)名稱：____________________2.2房地產(chǎn)資產(chǎn)位置：____________________2.3房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________2.3.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：____________________2.3.2不動(dòng)產(chǎn)登記簿編號(hào)：____________________2.4房地產(chǎn)資產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.合同標(biāo)的與交易條件3.1合同標(biāo)的描述：____________________3.2交易價(jià)格：____________________3.2.1人民幣大寫：____________________3.2.2人民幣小寫：____________________3.3付款方式：____________________3.3.1付款方式一：____________________3.3.2付款方式二：____________________3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________3.4.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)一：____________________3.4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)二：____________________3.5交易稅費(fèi)：____________________4.交付與驗(yàn)收4.1交付條件：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：____________________4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：____________________4.3驗(yàn)收時(shí)間：____________________4.4驗(yàn)收方式：____________________5.合同履行5.1履約責(zé)任：____________________5.1.1出賣方責(zé)任：____________________5.1.2買受方責(zé)任：____________________5.2履約期限：____________________5.3履約程序：____________________5.3.1履約程序一：____________________5.3.2履約程序二：____________________5.4履約監(jiān)督：____________________6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：____________________6.1.1爭(zhēng)議解決方式一：____________________6.1.2爭(zhēng)議解決方式二：____________________6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________6.3爭(zhēng)議解決程序：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：____________________7.1.1違約情形一：____________________7.1.2違約情形二：____________________7.2違約責(zé)任：____________________7.2.1違約責(zé)任一：____________________7.2.2違約責(zé)任二：____________________7.3違約金計(jì)算：____________________8.合同解除8.1解除條件8.1.1出賣方違約：____________________8.1.2買受方違約：____________________8.2解除程序8.2.1解除通知：____________________8.2.2解除生效：____________________8.3解除后果8.3.1賠償損失：____________________8.3.2資產(chǎn)返還：____________________9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署：____________________9.1.2付款完成：____________________9.2合同終止條件9.2.1合同期滿：____________________9.2.2合同解除：____________________9.3合同終止程序9.3.1終止通知：____________________9.3.2終止生效：____________________10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致：____________________10.1.2符合法律法規(guī)：____________________10.2變更程序10.2.1變更提議：____________________10.2.2變更同意：____________________10.3補(bǔ)充條款10.3.1補(bǔ)充內(nèi)容：____________________10.3.2補(bǔ)充生效：____________________11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1自然災(zāi)害：____________________11.1.2社會(huì)事件：____________________11.2不可抗力事件處理11.2.1通知對(duì)方：____________________11.2.2延期履行：____________________11.3不可抗力事件證明11.3.1證明材料：____________________11.3.2證明期限：____________________12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知：____________________12.1.2電子郵件：____________________12.2送達(dá)地址12.2.1出賣方送達(dá)地址：____________________12.2.2買受方送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)證明12.3.1送達(dá)證明方式：____________________12.3.2送達(dá)證明期限：____________________13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：____________________13.1.2不動(dòng)產(chǎn)登記簿：____________________13.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)13.2.1稅費(fèi)計(jì)算表：____________________13.2.2稅費(fèi)繳納憑證：____________________13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1相關(guān)文件清單：____________________13.3.2文件副本：____________________14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1簽署日期：____________________14.1.2簽署地點(diǎn)：____________________14.2合同生效日期14.2.1生效日期：____________________14.2.2生效條件：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、見證、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立主體。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的情形2.1出賣方或買受方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：2.2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估；2.2.2法律咨詢；2.2.3交易擔(dān)保；2.2.4交易見證；2.2.5其他經(jīng)合同當(dāng)事人同意的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人另行約定，并在合同中明確。3.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定和委托內(nèi)容，獨(dú)立開展相關(guān)服務(wù)；4.1.2要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和配合；4.1.3在其專業(yè)能力范圍內(nèi)，對(duì)合同履行提出意見和建議；4.1.4收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照合同約定和委托內(nèi)容提供服務(wù)；4.2.2保守合同當(dāng)事人商業(yè)秘密；4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同當(dāng)事人之間：5.1.1第三方作為獨(dú)立主體，與合同當(dāng)事人之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；5.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方與合同履行過(guò)程中其他第三方之間：5.2.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同履行的合法權(quán)益；5.2.2各第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3各第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不相互干涉。6.第三方介入后的額外條款6.1.1在合同中明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；6.1.2約定第三方介入的具體程序和流程；6.1.3約定第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式；6.1.4約定第三方介入后的責(zé)任劃分和爭(zhēng)議解決機(jī)制。6.2.1第三方介入的生效條件；6.2.2第三方介入的終止條件；6.2.3第三方介入的變更和解除條件。7.第三方介入后的合同履行7.1合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定和第三方介入后的額外條款，共同履行合同。7.2合同當(dāng)事人應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。7.3合同當(dāng)事人應(yīng)密切關(guān)注第三方介入后的合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)資產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件或復(fù)印件，以及不動(dòng)產(chǎn)登記簿原件或復(fù)印件。說(shuō)明：權(quán)屬證明是合同生效和履行的重要依據(jù)，必須真實(shí)、完整、有效。2.附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算方法、稅率、金額等。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件，如貸款合同、擔(dān)保合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充材料，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：若引入第三方，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是保障合同履行的重要補(bǔ)充，確保第三方服務(wù)的專業(yè)性和有效性。5.附件五：合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件要求：合同履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的函件、通知等文件。說(shuō)明：往來(lái)函件是證明合同履行情況和溝通記錄的重要材料。6.附件六：合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議要求：若合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間和責(zé)任劃分。說(shuō)明：變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充，確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方違約：1.1.1未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)資產(chǎn)；1.1.2交付的房地產(chǎn)資產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.1.3未按約定支付交易稅費(fèi)；1.1.4違反合同約定的其他行為。1.2買受方違約：1.2.1未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款；1.2.2支付的交易價(jià)款不符合約定；1.2.3未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.2.4違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：2.1.1以合同約定的條款為準(zhǔn)；2.1.2以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)；2.1.3以合同履行過(guò)程中的實(shí)際行為為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定：2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1.1支付違約金；2.2.1.2賠償損失；2.2.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.2.2違約金的具體數(shù)額由合同當(dāng)事人另行約定，未約定的，按《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。示例說(shuō)明：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)資產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。2.買受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。3.合同履行過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同當(dāng)事人可根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任限額，向第三方追究責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)資產(chǎn)處置合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)1.3合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）3.房地產(chǎn)資產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)資產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)資產(chǎn)類型3.4房地產(chǎn)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5房地產(chǎn)資產(chǎn)面積3.6房地產(chǎn)資產(chǎn)用途4.合同標(biāo)的及交付4.1合同標(biāo)的概述4.2合同標(biāo)的交付方式4.3合同標(biāo)的交付時(shí)間4.4合同標(biāo)的交付地點(diǎn)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記時(shí)間6.4登記費(fèi)用7.房地產(chǎn)資產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1房地產(chǎn)資產(chǎn)瑕疵說(shuō)明7.2買受方對(duì)瑕疵的認(rèn)可7.3出賣方對(duì)瑕疵的責(zé)任8.交付前權(quán)利義務(wù)8.1買受方權(quán)利8.2買受方義務(wù)8.3出賣方權(quán)利8.4出賣方義務(wù)9.交付后權(quán)利義務(wù)9.1買受方權(quán)利9.2買受方義務(wù)9.3出賣方權(quán)利9.4出賣方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.6合同的修改及補(bǔ)充14.7合同的解除與終止14.8合同的爭(zhēng)議解決14.9合同的適用法律14.10合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)出賣方擁有位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的房地產(chǎn)資產(chǎn)，具備完全的處置權(quán)利，買受方有意購(gòu)買該房地產(chǎn)資產(chǎn)。1.3合同訂立的目的為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第二條當(dāng)事人信息2.1出賣方信息出賣方名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：某市某區(qū)某街道某號(hào)2.2買受方信息買受方名稱：某置業(yè)有限責(zé)任公司法定代表人：住所地：某市某區(qū)某街道某號(hào)2.3代理人信息（如有）（此條款如無(wú)代理人信息，則無(wú)需填寫）第三條房地產(chǎn)資產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)名稱某市某區(qū)某街道某號(hào)住宅樓3.2房地產(chǎn)資產(chǎn)地址某市某區(qū)某街道某號(hào)3.3房地產(chǎn)資產(chǎn)類型住宅3.4房地產(chǎn)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房地產(chǎn)資產(chǎn)為出賣方所有，擁有完整的產(chǎn)權(quán)證書。3.5房地產(chǎn)資產(chǎn)面積該房地產(chǎn)資產(chǎn)建筑面積為100平方米。3.6房地產(chǎn)資產(chǎn)用途該房地產(chǎn)資產(chǎn)用途為居住。第四條合同標(biāo)的及交付4.1合同標(biāo)的概述4.2合同標(biāo)的交付方式出賣方將合同標(biāo)的直接交付給買受方。4.3合同標(biāo)的交付時(shí)間出賣方應(yīng)于本合同生效之日起30日內(nèi)將合同標(biāo)的交付給買受方。4.4合同標(biāo)的交付地點(diǎn)合同標(biāo)的的交付地點(diǎn)為某市某區(qū)某街道某號(hào)。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格本合同標(biāo)的交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。5.2付款方式買受方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，將交易價(jià)款一次性支付給出賣方。5.3付款時(shí)間買受方應(yīng)在合同標(biāo)的交付前將交易價(jià)款支付給出賣方。5.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為出賣方住所地。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應(yīng)在本合同標(biāo)的交付后30日內(nèi)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后30日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。6.3登記時(shí)間買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后的次月辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。6.4登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第七條房地產(chǎn)資產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1房地產(chǎn)資產(chǎn)瑕疵說(shuō)明（1）合同標(biāo)的部分墻面存在裂縫；（2）合同標(biāo)的部分設(shè)施設(shè)備陳舊；（3）合同標(biāo)的周邊環(huán)境存在一定噪音。7.2買受方對(duì)瑕疵的認(rèn)可買受方已充分了解并認(rèn)可合同標(biāo)的存在的瑕疵。7.3出賣方對(duì)瑕疵的責(zé)任出賣方對(duì)合同標(biāo)的瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任，買受方自行承擔(dān)瑕疵所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。第八條交付前權(quán)利義務(wù)8.1買受方權(quán)利8.1.1在合同標(biāo)的交付前，買受方有權(quán)對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地查看。8.1.2買受方有權(quán)要求出賣方提供合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證明文件。8.1.3買受方有權(quán)要求出賣方對(duì)合同標(biāo)的的瑕疵進(jìn)行說(shuō)明。8.2買受方義務(wù)8.2.1買受方應(yīng)在合同標(biāo)的交付前支付約定的交易價(jià)款。8.2.2買受方應(yīng)妥善保管合同標(biāo)的，確保其安全。8.2.3買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收合同標(biāo)的。8.3出賣方權(quán)利8.3.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)款。8.3.2出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定的時(shí)間接收合同標(biāo)的。8.4出賣方義務(wù)8.4.1出賣方應(yīng)確保合同標(biāo)的在交付前符合合同約定的條件。8.4.2出賣方應(yīng)提供合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證明文件。8.4.3出賣方應(yīng)如實(shí)告知合同標(biāo)的的瑕疵情況。第九條交付后權(quán)利義務(wù)9.1買受方權(quán)利9.1.1買受方取得合同標(biāo)的的完全產(chǎn)權(quán)。9.1.2買受方有權(quán)對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行裝修、改造等合理使用。9.1.3買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)因瑕疵導(dǎo)致的合理?yè)p失。9.2買受方義務(wù)9.2.1買受方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定使用合同標(biāo)的。9.2.2買受方應(yīng)妥善保管合同標(biāo)的，防止損壞。9.2.3買受方應(yīng)承擔(dān)因使用合同標(biāo)的而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.3出賣方權(quán)利9.3.1出賣方有權(quán)要求買受方遵守合同約定的使用條件。9.3.2出賣方有權(quán)要求買受方承擔(dān)因不當(dāng)使用合同標(biāo)的而產(chǎn)生的損失。9.4出賣方義務(wù)9.4.1出賣方應(yīng)確保合同標(biāo)的在交付后不因自身原因發(fā)生瑕疵。9.4.2出賣方應(yīng)在合同標(biāo)的交付后提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款的；10.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付合同標(biāo)的的；10.1.3雙方一方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一節(jié)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二節(jié)合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)；12.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)；12.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同標(biāo)的。第十三節(jié)合同生效及期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限本合同自生效之日起至合同標(biāo)的交付完畢之日止。13.3合同續(xù)期合同期限屆滿前，如雙方同意，可協(xié)商續(xù)訂合同。第十四節(jié)其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.1.1直接送達(dá)；14.1.2郵寄；14.1.3傳真；14.1.4電子郵件；14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.5合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.6合同的解除與終止本合同的解除與終止需符合本合同約定的條件。14.7合同的爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式已在本合同第十一節(jié)中約定。14.8合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.9合同的簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問(wèn)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）法律法規(guī)或政策規(guī)定；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并書面通知對(duì)方。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行報(bào)告義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理權(quán)限內(nèi)代表甲方行事，其行為后果由甲方承擔(dān)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理權(quán)限內(nèi)代表乙方行事，其行為后果由乙方承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不參與甲乙雙方的利益分配，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)或因自身原因造成的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3責(zé)任限額的調(diào)整經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同第三方的責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更條件在第三方介入的情況下，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.2合同變更程序（1）協(xié)商一致；（2）簽署書面文件；（3）通知第三方。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）按比例承擔(dān)；（3）由一方承擔(dān)。第八條第三方介入的合同解除8.1解除條件（1）第三方違反合同約定；（2）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定。8.2解除程序（1）協(xié)商一致；（2）簽署書面文件；（3）通知第三方。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）法律法規(guī)或政策規(guī)定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。10.2終止程序（1）協(xié)商一致；（2）簽署書面文件；（3）通知第三方。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充11.1補(bǔ)充方式在第三方介入的情況下，甲乙雙方可對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充程序（1）協(xié)商一致；（2）簽署書面文件；（3）通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明合同標(biāo)的產(chǎn)權(quán)的文件，確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：該附件用于證明合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)資產(chǎn)實(shí)物狀況說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述合同標(biāo)的的實(shí)物狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。3.房地產(chǎn)資產(chǎn)交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估合同標(biāo)的的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：該附件用于確定合同標(biāo)的的交易價(jià)格，確保交易的公平合理。4.房地產(chǎn)資產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列明合同標(biāo)的的交付內(nèi)容，包括房屋、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)合同標(biāo)的的交付情況，確保交付的完整性和準(zhǔn)確性。5.第三方服務(wù)合同要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)行為，保障合同履行的順利進(jìn)行。6.付款憑證要求：提供交易價(jià)款的付款憑證，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說(shuō)明：該附件用于證明交易價(jià)款的支付情況，是合同履行的重要憑證。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理證明要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理證明，證明產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移。說(shuō)明：該附件用于證明合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受方，是合同履行的重要標(biāo)志。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障雙方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付合同標(biāo)的；（2）甲方未按約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）甲方未按約定履行瑕疵說(shuō)明義務(wù)；（4）乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款；（5）乙方未按約定接收合同標(biāo)的；（6）第三方未按約定履行職責(zé)；（7）任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的具體形式包括違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等；（3）違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）甲方未按約定時(shí)間交付合同標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的5%；（2）乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的5%；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)資產(chǎn)處置合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.定義與解釋3.房地產(chǎn)資產(chǎn)基本情況4.處置方式及程序5.處置價(jià)格及支付方式6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)7.履行期限及違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式9.保密條款10.合同生效及解除11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更及解除13.合同解除后的處理14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條定義與解釋2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)：指合同雙方約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.2處置價(jià)格：指合同雙方約定的房地產(chǎn)資產(chǎn)的成交價(jià)格。2.3履行期限：指合同雙方約定的完成房地產(chǎn)資產(chǎn)處置的時(shí)間期限。2.4違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第三條房地產(chǎn)資產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2房地產(chǎn)資產(chǎn)的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施符合合同約定。3.3房地產(chǎn)資產(chǎn)的面積、用途、結(jié)構(gòu)、樓層等基本情況詳見附件一。第四條處置方式及程序4.1處置方式：本次房地產(chǎn)資產(chǎn)處置采取公開招標(biāo)方式。4.2處置程序：4.2.1招標(biāo)公告：甲方在[公告媒體]發(fā)布招標(biāo)公告，公告期限為[公告期限]。4.2.2投標(biāo)報(bào)名：有意向的投標(biāo)人應(yīng)在公告期內(nèi)向甲方提交投標(biāo)文件。4.2.3開標(biāo)及評(píng)標(biāo)：甲方在公告期滿后組織開標(biāo)及評(píng)標(biāo)，確定中標(biāo)人。4.2.4簽訂合同：中標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂本合同。第五條處置價(jià)格及支付方式5.1處置價(jià)格：本次房地產(chǎn)資產(chǎn)處置的價(jià)格為人民幣[具體金額]元。5.2支付方式：5.2.1中標(biāo)人應(yīng)在簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付定金，定金為處置價(jià)格的[具體比例]%。5.2.2余款支付：中標(biāo)人應(yīng)在房地產(chǎn)資產(chǎn)過(guò)戶登記后[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)6.1甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2乙方應(yīng)在甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房地產(chǎn)資產(chǎn)的登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條履行期限及違約責(zé)任7.1履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為[具體期限]。7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2乙方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.3違約方應(yīng)支付守約方因違約造成的損失。7.2.4如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。9.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十條合同生效及解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除：10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生合同約定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除本合同。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同簽訂后，雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更及解除12.1合同變更：12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除：12.2.1發(fā)生合同約定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除本合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十三條合同解除后的處理13.1.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，扣除乙方違約金及甲方實(shí)際損失。13.1.2乙方應(yīng)將房地產(chǎn)資產(chǎn)及附屬設(shè)施返還甲方。13.1.3雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除后的處理工作。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2.1獲取必要的信息和資料；2.2.2對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察、評(píng)估；2.2.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.2.4根據(jù)評(píng)估結(jié)果或?qū)I(yè)意見，提出建議或結(jié)論。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)。3.2.1第三方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)的實(shí)地考察、評(píng)估等工作；3.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告或?qū)I(yè)意見；3.2.3甲乙雙方應(yīng)就第三方提交的報(bào)告或意見進(jìn)行討論，并在[具體時(shí)間]內(nèi)作出決定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.3第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有充分的知情權(quán)和參與權(quán)。5.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。5.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限