二零二五年度土地抵押融資服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度土地抵押融資服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物現(xiàn)狀4.抵押貸款金額4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.融資用途5.1融資用途概述5.2融資用途明細(xì)6.還款方式6.1還款方式概述6.2還款方式明細(xì)7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二五年度土地抵押融資服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“抵押人”指甲方，即提供土地抵押的當(dāng)事人。1.1.3“抵押權(quán)人”指乙方，即接受土地抵押并發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“抵押物”指甲方擁有的位于[具體地址]的土地使用權(quán)。1.1.5“貸款金額”指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的融資總額。1.1.6“貸款利率”指根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，雙方協(xié)商確定的利率。1.1.7“貸款期限”指本合同約定的貸款發(fā)放日至貸款全部還清之日的期間。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條款中的含義。2.雙方基本信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人名稱：[抵押人全稱]2.1.2抵押人法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3抵押人住所：[抵押人住所地址]2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]2.2.2抵押權(quán)人法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3抵押權(quán)人住所：[抵押權(quán)人住所地址]3.抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：[土地名稱]3.1.2抵押物位置：[具體地址]3.1.3抵押物面積：[土地面積]3.1.4抵押物用途：[土地用途]3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值金額]3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]3.2.3評(píng)估日期：[評(píng)估日期]3.3抵押物現(xiàn)狀3.3.1抵押物現(xiàn)狀描述：[抵押物現(xiàn)狀詳細(xì)描述]4.抵押貸款金額4.1貸款金額4.1.1貸款總額：[貸款金額]4.2貸款利率4.2.1貸款利率：[貸款利率]4.3貸款期限4.3.1貸款期限：[貸款期限]5.融資用途5.1融資用途概述5.1.1融資用途：[融資用途概述]5.2融資用途明細(xì)5.2.1融資用途明細(xì)：[具體用途及金額]6.還款方式6.1還款方式概述6.1.1還款方式：[還款方式概述]6.2還款方式明細(xì)6.2.1還款方式明細(xì)：[具體還款計(jì)劃及方式]7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.1.1利息計(jì)算方法：[利息計(jì)算方法]7.2利息支付方式7.2.1利息支付方式：[利息支付方式]8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1在貸款到期而甲方未能償還全部貸款本息時(shí)，乙方有權(quán)處置抵押物。8.1.2在甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前處置抵押物。8.2抵押物處置程序8.2.1乙方在處置抵押物前，應(yīng)書面通知甲方。8.2.2乙方應(yīng)通過(guò)公開拍賣或雙方協(xié)商的方式處置抵押物。8.2.3處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸甲方所有。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。9.1.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)收回貸款并要求賠償損失。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1貸款本息全部?jī)斶€完畢，合同終止。11.2.2因甲方違約，乙方提前終止合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1抵押人送達(dá)地址：[抵押人住所地址]12.2.2抵押權(quán)人送達(dá)地址：[抵押權(quán)人住所地址]13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的其他實(shí)體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、咨詢服務(wù)提供商等。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的關(guān)聯(lián)方。1.2第三方角色1.2.1第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的委托，提供評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)。1.2.2第三方的參與應(yīng)有助于合同的有效執(zhí)行和風(fēng)險(xiǎn)控制。2.第三方介入的條款2.1第三方介入條件2.1.1甲乙雙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入本合同項(xiàng)下的特定事項(xiàng)。2.1.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議。2.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額指第三方在履行本合同項(xiàng)下職責(zé)時(shí)，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議中約定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)原則4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2第三方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保其服務(wù)不造成甲乙雙方的損失。4.2責(zé)任免除4.2.1在不可抗力的情況下，第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失責(zé)任。4.2.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的損失責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分5.1.1第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議的約定，承擔(dān)特定的職責(zé)。5.1.2甲乙雙方各自承擔(dān)合同項(xiàng)下的主要義務(wù)和責(zé)任。5.2責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2.2甲乙雙方對(duì)其各自的違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.2.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更程序6.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更。6.2合同變更內(nèi)容6.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍和責(zé)任限額。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除條件7.1.1在第三方未能履行其職責(zé)或違反服務(wù)協(xié)議的情況下，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。7.2.2解除合同后，第三方應(yīng)立即停止其服務(wù)。8.第三方介入的保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。8.2保密責(zé)任8.2.1第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明抵押物的名稱、位置、面積、用途等基本信息。提供抵押物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。描述抵押物的現(xiàn)狀，包括土地的利用狀況、附著物情況等。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確貸款金額、利率、期限、還款方式等關(guān)鍵條款。列出貸款的用途和用途明細(xì)。約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括違約責(zé)任等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。約定第三方的職責(zé)和權(quán)利，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。規(guī)定第三方的保密義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明其合法資質(zhì)的文件。確保第三方具備履行服務(wù)協(xié)議所需的專業(yè)能力和技術(shù)水平。5.附件五：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。證明文件應(yīng)能夠證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)償還貸款本息。甲乙雙方未按約定用途使用貸款。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。任何一方違反保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)另一方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由合同約定或雙方協(xié)商確定。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同解除的后果。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)收取滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為[具體利率]。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的[具體比例]。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，甲方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度土地抵押融資服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度內(nèi)就土地抵押融資服務(wù)事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方在合作過(guò)程中遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.土地抵押：指甲方以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，向乙方提供融資服務(wù)的行為。2.融資服務(wù)：指乙方為甲方提供資金支持，甲方按約定支付利息和本金的行為。3.抵押權(quán)：指乙方在甲方提供的抵押物上享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.融資：指乙方為甲方提供資金支持，甲方按約定支付利息和本金的行為。3.抵押物：指甲方為乙方提供的土地使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供融資服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付利息和本金。3.甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供抵押物。2.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全。3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供抵押物。2.乙方應(yīng)按照約定向甲方提供融資服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定支付利息和本金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.融資服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的融資額度和利率計(jì)算，甲方需支付乙方一定比例的融資服務(wù)費(fèi)。2.抵押登記費(fèi)：甲方需支付因抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)向甲方提供收款賬戶信息，甲方應(yīng)在支付前核對(duì)無(wú)誤。7.3支付時(shí)間1.融資服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在融資合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)冒領(lǐng)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法、有效的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付融資服務(wù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方未按時(shí)提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供融資服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)本協(xié)議約定融資總額的百分之五。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本協(xié)議以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，爭(zhēng)取盡快恢復(fù)正常履行。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致甲方土地?zé)o法使用，影響融資服務(wù)的履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.仲裁不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方可以將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為抵押權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的抵押權(quán)。2.乙方作為融資方，不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的融資義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)其土地使用權(quán)的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)其融資服務(wù)提供的專有權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)土地使用權(quán)的任何合理使用的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)融資服務(wù)的優(yōu)化和改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，應(yīng)視為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.除非另有約定，所有修改或補(bǔ)充的文件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式進(jìn)行溝通，確保信息的及時(shí)傳遞。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行，確保責(zé)任到人。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地抵押融資服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.融資合同3.抵押登記證明4.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表5.乙方融資服務(wù)方案6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議文件9.協(xié)助與配合記錄10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付融資服務(wù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)或其他費(fèi)用。乙方違約：未按時(shí)提供融資服務(wù)、泄露甲方商業(yè)秘密、提供虛假信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款，以及雙方的協(xié)商和法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用人依法取得的在一定期限內(nèi)對(duì)土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.融資服務(wù)：指金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人為資金需求者提供的資金支持，包括但不限于貸款、擔(dān)保等。3.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法享有的在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，就抵押物的價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人之間就合同履行發(fā)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法按時(shí)支付融資服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，說(shuō)明原因，并提出解決方案，如延期支付、分期支付等。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)提供融資服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明原因，并采取措施盡快恢復(fù)正常融資服務(wù)。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議第十條的規(guī)定，協(xié)商處理不可抗力事件帶來(lái)的影響，必要時(shí)可協(xié)商解除合同或變更合同條款。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止保密信息進(jìn)一步泄露，并賠償甲方因此遭受的損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的其他問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同尋找解決方案，如協(xié)商不成，可按本協(xié)議第十一條的規(guī)定處理爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供所需服務(wù)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押物。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供土地使用權(quán)的評(píng)估報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供土地使用權(quán)的變更通知。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付融資服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供融資服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供融資服務(wù)的使用說(shuō)明。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，提供融資服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供融資服務(wù)的使用指導(dǎo)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供融資服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)提供融資服務(wù)的使用說(shuō)明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自調(diào)整融資服務(wù)的利率和期限。全文完。二零二五年度土地抵押融資服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式第二章合同簽訂背景與目的2.1土地基本情況2.2抵押融資需求2.3合作意向第三章抵押物概述3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用權(quán)第四章抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍4.2抵押權(quán)設(shè)立登記4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用第五章抵押貸款金額與期限5.1貸款金額5.2貸款期限5.3還款方式第六章利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整機(jī)制第七章融資費(fèi)用與支付7.1融資費(fèi)用種類7.2融資費(fèi)用計(jì)算方法7.3融資費(fèi)用支付方式第八章信用擔(dān)保與風(fēng)險(xiǎn)控制8.1信用擔(dān)保方式8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制措施8.3信用擔(dān)保責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序第十三章合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2土地評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注冊(cè)地址（1）甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]（2）乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]1.4聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第二章合同簽訂背景與目的2.1土地基本情況[詳細(xì)描述土地的位置、面積、用途、使用權(quán)等信息]2.2抵押融資需求[詳細(xì)描述甲方對(duì)抵押融資的具體需求和目的]2.3合作意向[詳細(xì)描述雙方合作的意愿和預(yù)期成果]第三章抵押物概述3.1土地位置[詳細(xì)描述土地的具體地理位置]3.2土地面積[詳細(xì)描述土地的具體面積]3.3土地用途[詳細(xì)描述土地的規(guī)劃用途]3.4土地使用權(quán)[詳細(xì)描述土地使用權(quán)的具體情況]第四章抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍[詳細(xì)描述抵押權(quán)的具體范圍和限制]4.2抵押權(quán)設(shè)立登記[詳細(xì)描述抵押權(quán)設(shè)立登記的程序和所需文件]4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用[詳細(xì)描述抵押權(quán)登記費(fèi)用的計(jì)算和支付方式]第五章抵押貸款金額與期限5.1貸款金額[詳細(xì)描述抵押貸款的具體金額]5.2貸款期限[詳細(xì)描述貸款的具體期限]5.3還款方式[詳細(xì)描述還款的具體方式，如分期還款、一次性還款等]第六章利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法[詳細(xì)描述利息的計(jì)算方法和公式]6.2利息支付方式[詳細(xì)描述利息的支付方式，如按月支付、按季支付等]6.3利息調(diào)整機(jī)制[詳細(xì)描述利息調(diào)整的機(jī)制和條件]第七章融資費(fèi)用與支付7.1融資費(fèi)用種類[詳細(xì)列舉融資費(fèi)用包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等]7.2融資費(fèi)用計(jì)算方法[詳細(xì)描述融資費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)]7.3融資費(fèi)用支付方式[詳細(xì)描述融資費(fèi)用的支付方式和時(shí)間]第八章信用擔(dān)保與風(fēng)險(xiǎn)控制8.1信用擔(dān)保方式[詳細(xì)描述甲方提供的信用擔(dān)保方式，如保證、抵押、質(zhì)押等]8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制措施[詳細(xì)描述雙方共同進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和控制的具體措施]8.3信用擔(dān)保責(zé)任[詳細(xì)描述信用擔(dān)保的具體責(zé)任和范圍]第九章違約責(zé)任9.1違約情形[列舉可能發(fā)生的違約情形，如逾期還款、抵押物損害等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[詳細(xì)描述違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)]9.3違約處理程序[詳細(xì)描述違約處理的具體程序和步驟]第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)]10.3爭(zhēng)議解決期限[設(shè)定爭(zhēng)議解決的具體期限]第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件[詳細(xì)描述合同解除的具體條件和情形]11.2合同終止條件[詳細(xì)描述合同終止的具體條件和情形]11.3合同解除與終止后的處理[詳細(xì)描述合同解除或終止后的處理措施，包括資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)萞第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件[詳細(xì)描述合同生效的具體條件和時(shí)間]12.2合同備案要求[詳細(xì)描述合同備案的具體要求和程序]12.3合同備案程序[詳細(xì)描述合同備案的具體步驟和所需文件]第十三章合同附件[此處列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容]第十四章合同簽署14.1合同簽署日期[此處填寫合同簽署的具體日期]14.2合同簽署地點(diǎn)[此處填寫合同簽署的具體地點(diǎn)]14.3合同簽署人員簽字蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽署日期：________________________簽署日期：________________________附：合同附件清單1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽署日期：________________________簽署日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款[說(shuō)明]：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終的決策權(quán)，包括但不限于貸款發(fā)放、利率調(diào)整、還款計(jì)劃變更等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和政策法規(guī)調(diào)整貸款利率。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)甲方業(yè)務(wù)需求調(diào)整還款計(jì)劃，但需提前通知乙方。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)條款[說(shuō)明]：本條款規(guī)定甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。條款內(nèi)容：1.2.1甲方承擔(dān)抵押權(quán)登記費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。1.2.2甲方承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用。1.3甲方信息披露條款[說(shuō)明]：本條款要求甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中及時(shí)向乙方提供相關(guān)信息。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)貸款使用情況、項(xiàng)目進(jìn)展等信息。1.3.2甲方有義務(wù)確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)決策權(quán)條款[說(shuō)明]：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終的決策權(quán)，包括但不限于貸款發(fā)放、利率調(diào)整、還款計(jì)劃變更等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和政策法規(guī)調(diào)整貸款利率。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)乙方業(yè)務(wù)需求調(diào)整還款計(jì)劃，但需提前通知甲方。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)條款[說(shuō)明]：本條款規(guī)定乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方承擔(dān)抵押權(quán)登記費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。2.2.2乙方承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用。2.3乙方信息披露條款[說(shuō)明]：本條款要求乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中及時(shí)向甲方提供相關(guān)信息。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)貸款使用情況、項(xiàng)目進(jìn)展等信息。2.3.2乙方有義務(wù)確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介條款[說(shuō)明]：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的角色和職責(zé)。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)評(píng)估土地價(jià)值、監(jiān)督貸款使用情況等。3.1.2第三方中介有權(quán)根據(jù)合同要求，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款[說(shuō)明]：本條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定比例承擔(dān)。3.2.2第三方中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間由雙方另行約定。3.3第三方中介責(zé)任條款[說(shuō)明]：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.3.2第三方中介對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介更換條款[說(shuō)明]：本條款規(guī)定在特定情況下，雙方有權(quán)更換第三方中介。條款內(nèi)容：3.4.1雙方認(rèn)為第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或存在重大過(guò)錯(cuò)的，有權(quán)更換第三方中介。3.4.2更換第三方中介需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地評(píng)估報(bào)告3.抵押物清單4.貸款合同5.信用擔(dān)保文件6.第三方中介評(píng)估報(bào)告7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期還款未按時(shí)支付利息未按約定使用貸款資金未按時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告未履行信用擔(dān)保責(zé)任未按照合同約定進(jìn)行抵押物維護(hù)2.違約行為認(rèn)定：逾期還款：貸款到期后未按時(shí)足額償還本金及利息未按時(shí)支付利息：未在約定的利息支付日支付利息未按約定使用貸款資金：未按照合同約定用途使用貸款資金未按時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告：未在約定的時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ教峁╉?xiàng)目進(jìn)展報(bào)告未履行信用擔(dān)保責(zé)任：信用擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任未按照合同約定進(jìn)行抵押物維護(hù)：未對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)履行期屆滿而未履行時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.信用擔(dān)保：指擔(dān)保人承諾在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，按照約定向債權(quán)人承擔(dān)履行債務(wù)的責(zé)任。3.第三方中介：指在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同解釋、履行等問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：貸款資金使用不當(dāng)解決辦法：加強(qiáng)貸款資金使用監(jiān)管，定期審計(jì)，確保資金用于約定的項(xiàng)目。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降解決辦法：定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，如價(jià)值下降，要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)保。3.問(wèn)題：信用擔(dān)保人無(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任解決辦法：在合同中明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)，如無(wú)法履行，追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地開發(fā)項(xiàng)目融資2.土地購(gòu)置融資3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓融資4.土地使用權(quán)抵押貸款5.土地使用權(quán)租賃融資全文完。二零二五年度土地抵押融資服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保融資活動(dòng)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.土地抵押：指乙方以其擁有的土地使用權(quán)為甲方提供擔(dān)保，甲方在乙方不履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償。2.融資服務(wù)：指甲方為乙方提供的土地抵押貸款、資金管理等相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地使用權(quán)：指乙方依法取得的，對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押物：指乙方提供的土地使用權(quán)，作為甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方提供土地抵押融資服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)向甲方申請(qǐng)土地抵押融資服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行抵押物的評(píng)估、登記等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供土地使用權(quán)作為抵押物。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供土地抵押融資服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的借款期限屆滿，乙方未償還貸款本金及利息。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.甲方依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，償還貸款本金及利息。3.甲方依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.融資服務(wù)費(fèi)：甲方提供土地抵押融資服務(wù)所收取的費(fèi)用，按貸款金額的_____%計(jì)收。2.抵押登記費(fèi)：乙方辦理抵押登記所發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.評(píng)估費(fèi)：乙方提供抵押土地的評(píng)估費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.貸款利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)收。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付融資服務(wù)費(fèi)。2.貸款利息按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月利息。3.其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.融資服務(wù)費(fèi)：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.貸款利息：每月的____日前支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，按約定時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供融資服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.若乙方提供虛假資料，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方另行賠償。2.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.乙方提供的抵押土地信息。2.甲方提供的融資服務(wù)方案。3.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至融資服務(wù)終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致融資服務(wù)無(wú)法繼續(xù)。3.罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。11.3仲裁或訴訟1.若調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方共同選定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，可以將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出借方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為借款方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方提供土地抵押融資服務(wù)的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方提供的抵押土地進(jìn)行評(píng)估、抵押登記等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法處置抵押土地的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本協(xié)議的原有條款進(jìn)行補(bǔ)充或變更。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就土地抵押融資服務(wù)的相關(guān)事宜進(jìn)行充分溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行必要