二零二五年度商業(yè)設(shè)施租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)設(shè)施租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途2.5租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金支付時間4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整通知5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.使用與維護6.1租賃物使用規(guī)范6.2租賃物維護責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力通知7.3不可抗力處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件13.合同附件13.1合同簽訂證明13.2合同履行證明13.3合同解除證明14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方a.名稱：________________b.法定代表人：___________c.聯(lián)系電話：____________d.住所地：______________1.2出租方a.名稱：________________b.法定代表人：___________c.聯(lián)系電話：____________d.住所地：______________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：____年____月____日2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：________________2.2租賃物位置：________________2.3租賃物面積：____平方米2.4租賃物用途：________________2.5租賃物設(shè)施設(shè)備：a.設(shè)施設(shè)備名稱：________________b.設(shè)施設(shè)備數(shù)量：____件/套c.設(shè)施設(shè)備狀況：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：人民幣____元整3.3租金支付方式：a.每月支付b.每季度支付c.每年支付3.4租金支付時間：每月/每季度/每年____日前4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：a.市場價格變動b.政策法規(guī)調(diào)整c.租賃物價值變化4.2租金調(diào)整方式：a.雙方協(xié)商b.按照市場評估c.法定調(diào)整4.3租金調(diào)整通知：a.租賃方提前____天通知出租方b.出租方提前____天通知租賃方5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元整5.2保證金支付方式：a.預(yù)付b.逐月支付5.3保證金退還條件：a.合同到期b.租賃物無損壞c.租賃方無違約行為5.4保證金退還方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付6.使用與維護6.1租賃物使用規(guī)范：a.嚴(yán)格按照租賃物用途使用b.不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)c.保持租賃物整潔6.2租賃物維護責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)租賃物設(shè)施的日常維護b.租賃方負(fù)責(zé)租賃物設(shè)施的合理使用6.3維修費用承擔(dān)：a.出租方負(fù)責(zé)租賃物設(shè)施的自然損耗維修b.租賃方負(fù)責(zé)租賃物設(shè)施的合理損耗維修7.不可抗力7.1不可抗力定義：a.自然災(zāi)害b.社會事件c.政府行為7.2不可抗力通知：a.出現(xiàn)不可抗力事件后，雙方應(yīng)在____小時內(nèi)通知對方b.通知方式：電話、郵件、書面等7.3不可抗力處理：a.雙方協(xié)商解決b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動解除8.違約責(zé)任8.1違約情形：a.租賃方未按時支付租金b.租賃方擅自改變租賃物用途c.租賃方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備d.出租方未按時交付租賃物e.出租方未履行維修義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失b.違約金：每逾期支付一日，應(yīng)支付未支付租金的____%作為違約金8.3違約賠償：a.租賃方違約，應(yīng)賠償出租方因違約造成的直接經(jīng)濟損失b.出租方違約，應(yīng)賠償租賃方因違約造成的直接經(jīng)濟損失9.合同解除9.1合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行c.一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序：a.提前____天以書面形式通知對方b.雙方確認(rèn)合同解除9.3合同解除通知：a.通過掛號信、特快專遞或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)對方b.通知送達(dá)即生效10.爭議解決10.1爭議解決方式：a.雙方協(xié)商b.仲裁c.訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：a.仲裁委員會b.人民法院10.3爭議解決費用：a.仲裁費由敗訴方承擔(dān)b.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及修改11.1合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同符合法律法規(guī)11.2合同修改程序：a.雙方協(xié)商一致b.以書面形式修改c.修改后的合同具有同等法律效力11.3合同附件：a.合同附件作為合同不可分割的部分b.合同附件與合同具有同等法律效力12.合同附件12.1租賃物清單：a.列明租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號等b.列明租賃物設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號等12.2租賃物設(shè)施設(shè)備清單：a.列明設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號等b.列明設(shè)施設(shè)備使用說明、維護保養(yǎng)要求等12.3其他相關(guān)文件：a.合同簽訂證明b.合同履行證明c.合同解除證明13.合同附件13.1合同簽訂證明：a.雙方簽字蓋章的合同文本b.合同簽訂日期的證明文件13.2合同履行證明：a.租賃方支付租金的憑證b.出租方交付租賃物的憑證13.3合同解除證明：a.雙方簽字蓋章的合同解除通知b.合同解除日期的證明文件14.其他約定事項14.1通知方式：a.書面通知b.電子郵件通知c.傳真通知14.2合同份數(shù)：a.合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3合同附件效力：a.合同附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。b.第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2第三方介入方式a.第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并由合同雙方共同指定。b.第三方介入的具體方式和職責(zé)應(yīng)在合同附件中明確。15.3第三方介入職責(zé)a.第三方應(yīng)按照合同雙方的授權(quán)，履行合同約定的職責(zé)。b.第三方應(yīng)保證其工作的獨立性和公正性，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)任限額a.第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同附件中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.5第三方介入費用的承擔(dān)a.第三方介入的費用由合同雙方按照合同附件中的約定承擔(dān)。b.如合同未約定具體費用承擔(dān)方式，則由合同雙方平均分擔(dān)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款a.甲方同意第三方介入，并授權(quán)第三方按照合同附件中的職責(zé)進行工作。b.甲方保證第三方介入不會影響其合法權(quán)益，并對第三方的工作進行監(jiān)督。16.2乙方增加條款a.乙方同意第三方介入，并授權(quán)第三方按照合同附件中的職責(zé)進行工作。b.乙方保證第三方介入不會影響其合法權(quán)益，并對第三方的工作進行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分a.第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)尊重甲方的決策權(quán)，不得干涉甲方的經(jīng)營自主權(quán)。b.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與甲方進行溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進行。17.2第三方與乙方的劃分a.第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方的合法權(quán)益。b.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與乙方進行溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進行。17.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任a.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同約定的職責(zé)。17.4第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)a.第三方享有合同附件中約定的權(quán)利。b.第三方應(yīng)履行合同附件中約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號、品牌、生產(chǎn)日期、使用狀況等。2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號、品牌、生產(chǎn)日期、使用狀況、維護保養(yǎng)要求等。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：作為合同生效的證明文件，同時也是后續(xù)糾紛解決的重要證據(jù)。4.合同履行證明詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、租賃物使用記錄、維修記錄等。附件說明：作為合同履行情況的證明，用于核實合同條款的執(zhí)行情況。5.合同解除證明詳細(xì)要求：包括合同解除日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：作為合同解除的證明文件，用于后續(xù)糾紛解決。6.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付日期、支付方式等。附件說明：作為租賃保證金支付和退還的憑證。7.租金調(diào)整記錄詳細(xì)要求：包括租金調(diào)整原因、調(diào)整金額、調(diào)整日期等。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。附件說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明，用于合同解除或延期履行。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。附件說明：作為爭議解決的協(xié)議文件，用于指導(dǎo)爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時支付租金b.租賃方擅自改變租賃物用途c.租賃方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備d.出租方未按時交付租賃物e.出租方未履行維修義務(wù)f.第三方未履行合同附件中約定的職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。b.違約金：每逾期支付一日，應(yīng)支付未支付租金的____%作為違約金。c.直接經(jīng)濟損失：包括但不限于維修費用、租金損失、合同解除導(dǎo)致的額外費用等。3.違約責(zé)任示例說明：a.租賃方未按時支付租金，逾期一日，應(yīng)支付未支付租金的____%作為違約金。b.租賃方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，租賃方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。c.第三方未履行合同附件中約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)設(shè)施租賃合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同簽訂方式1.7合同生效日期第二章商業(yè)設(shè)施概述2.1租賃設(shè)施的名稱、位置、面積2.2租賃設(shè)施的權(quán)屬證明2.3租賃設(shè)施的用途限制2.4租賃設(shè)施的裝修及配套設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃期限起止時間3.2租賃期限續(xù)簽條款3.3租賃期限提前終止條款第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制4.4滯納金及違約金第五章租賃費用及稅費5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3稅費及其他費用5.4費用支付方式5.5費用調(diào)整機制第六章租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序第七章租賃設(shè)施的使用及維護7.1租賃設(shè)施的使用規(guī)范7.2租賃設(shè)施的維護責(zé)任7.3租賃設(shè)施的維修及更換7.4租賃設(shè)施的損壞賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金及賠償金額8.3違約責(zé)任的承擔(dān)第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序9.4合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章不可抗力11.1不可抗力事件的范圍11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的責(zé)任承擔(dān)第十二章合同附件12.1租賃設(shè)施平面圖12.2租賃設(shè)施照片12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四章其他14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解除及終止后的處理14.5合同附件14.6合同解釋14.7合同份數(shù)及效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度商業(yè)設(shè)施租賃合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_________________法定代表人：_________________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：_________________法定代表人：_________________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________________。1.6合同簽訂方式本合同以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章后生效。1.7合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章商業(yè)設(shè)施概述2.1租賃設(shè)施的名稱、位置、面積租賃設(shè)施名稱：_________________位置：_________________面積：_________________平方米2.2租賃設(shè)施的權(quán)屬證明甲方保證租賃設(shè)施擁有合法權(quán)屬，并出示相關(guān)證明文件。2.3租賃設(shè)施的用途限制租賃設(shè)施僅可用于_________________。2.4租賃設(shè)施的裝修及配套設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃期限起止時間本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限續(xù)簽條款租賃期滿前______個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。3.3租賃期限提前終止條款任何一方需提前終止租賃合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付周期本合同租金為每月______元，支付周期為每月支付一次。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非法律法規(guī)或市場行情發(fā)生變化。4.4滯納金及違約金乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______%的滯納金；因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第五章租賃費用及稅費5.1水電費租賃期間產(chǎn)生的水電費用由乙方承擔(dān)，按實際使用量繳納。5.2物業(yè)管理費租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)，按甲方指定的收費標(biāo)準(zhǔn)繳納。5.3稅費及其他費用租賃期間產(chǎn)生的稅費及其他費用由乙方承擔(dān)。5.4費用支付方式乙方應(yīng)于每月______日前將相關(guān)費用支付至甲方指定賬戶。5.5費用調(diào)整機制相關(guān)費用在租賃期限內(nèi)保持不變，除非法律法規(guī)或市場行情發(fā)生變化。第六章租賃保證金6.1保證金金額及支付方式本合同租賃保證金為______元，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付至甲方指定賬戶。6.2保證金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還保證金。6.3保證金退還程序（1）租賃期滿證明；（2）設(shè)施退還清單；（3）其他相關(guān)證明材料。第七章租賃設(shè)施的使用及維護7.1租賃設(shè)施的使用規(guī)范乙方應(yīng)按照租賃設(shè)施的使用規(guī)范使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。7.2租賃設(shè)施的維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。7.3租賃設(shè)施的維修及更換租賃設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時進行維修或更換，維修及更換費用由甲方承擔(dān)。7.4租賃設(shè)施的損壞賠償乙方在使用過程中造成租賃設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約情形包括但不限于：（1）未按時支付租金或相關(guān)費用；（2）擅自改變租賃設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途；（3）未按約定進行設(shè)施維護；（4）違反合同約定的其他行為。違約處理方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方損失；（3）解除合同。8.2違約金及賠償金額違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定處理后續(xù)事宜。9.4合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行選擇，訴訟則向租賃設(shè)施所在地人民法院提起。10.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可進行調(diào)解或訴訟。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。11.3不可抗力事件的責(zé)任承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二章合同附件12.1租賃設(shè)施平面圖12.2租賃設(shè)施照片12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方（出租方）：姓名：_________________職務(wù)：_________________簽字：_________________乙方（承租方）：姓名：_________________職務(wù)：_________________簽字：_________________13.2合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。13.3合同簽署地點本合同簽署地點為_________________。第十四章其他14.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更，變更內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。14.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。14.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃設(shè)施的退還、費用結(jié)算等事宜。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：_________________乙方（承租方）簽字：_________________甲方（出租方）蓋章：_________________乙方（承租方）蓋章：_________________甲方（出租方）聯(lián)系人：_________________乙方（承租方）聯(lián)系人：_________________甲方（出租方）聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）聯(lián)系電話：_________________甲方（出租方）地址：_________________乙方（承租方）地址：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)施維護及維修說明：甲方作為出租方，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的日常維護和必要維修，確保設(shè)施在租賃期間保持良好狀態(tài)。1.2甲方提供設(shè)施使用培訓(xùn)說明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃設(shè)施的使用培訓(xùn)，包括操作規(guī)程、安全注意事項等，確保乙方能夠正確使用設(shè)施。1.3甲方對租賃設(shè)施進行定期檢查說明：甲方應(yīng)定期對租賃設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時進行維修或更換，確保設(shè)施的安全性和功能性。1.4甲方提供必要的經(jīng)營許可說明：甲方應(yīng)確保租賃設(shè)施具備合法的經(jīng)營許可，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。1.5甲方對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和法律法規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)施維護及維修說明：乙方作為承租方，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的日常維護和必要維修，確保設(shè)施在租賃期間保持良好狀態(tài)。2.2乙方有權(quán)提出設(shè)施改進建議說明：乙方有權(quán)向甲方提出對租賃設(shè)施進行改進的建議，甲方應(yīng)予以考慮并合理采納。2.3乙方有權(quán)對租賃設(shè)施進行合理裝修說明：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，有權(quán)對租賃設(shè)施進行合理裝修，但需在合同期滿前恢復(fù)原狀。2.4乙方有權(quán)選擇合適的經(jīng)營模式說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的經(jīng)營模式，甲方應(yīng)予以支持和配合。2.5乙方有權(quán)對租賃設(shè)施進行必要的改造說明：乙方在經(jīng)營過程中，如需對租賃設(shè)施進行必要的改造，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)作為合同簽訂的見證方，應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同條款得到執(zhí)行。3.2中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.4中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機構(gòu)變更合同說明：中介機構(gòu)不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。3.6中介機構(gòu)爭議解決說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方解決；如協(xié)調(diào)不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.7中介機構(gòu)終止合同說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，有權(quán)終止合同，并通知雙方。3.8中介機構(gòu)合同解除說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)提出合同解除，并通知雙方。3.9中介機構(gòu)合同終止說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如合同期滿或雙方協(xié)商一致，有權(quán)提出合同終止，并通知雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃設(shè)施平面圖2.租賃設(shè)施照片3.租賃設(shè)施權(quán)屬證明文件4.設(shè)施使用培訓(xùn)材料5.經(jīng)營許可文件6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同變更記錄8.爭議解決文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金或相關(guān)費用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付日期，若乙方未按時支付，視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對租賃設(shè)施進行改變，視為違約。3.違約行為：未按約定進行設(shè)施維護。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的維護標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)施維護，視為違約。4.違約行為：違反合同約定的其他行為。認(rèn)定：根據(jù)合同具體條款，乙方違反任何約定行為，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.中介機構(gòu)：指在合同簽訂和履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：租賃設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修或更換，維修費用由乙方承擔(dān)。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求中介機構(gòu)調(diào)解或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)設(shè)施租賃：適用于各類商業(yè)設(shè)施的租賃，如商鋪、辦公室等。2.經(jīng)營活動監(jiān)督：適用于甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督和管理。3.設(shè)施維護與改造：適用于租賃設(shè)施在日常使用中的維護和必要改造。4.合同變更與解除：適用于合同履行過程中因特殊原因需要變更或解除合同的情況。全文完。二零二五年度商業(yè)設(shè)施租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________2.乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：________________相關(guān)方地址：_______________________相關(guān)方聯(lián)系人：_____________________相關(guān)方聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有商業(yè)設(shè)施，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方商業(yè)設(shè)施進行經(jīng)營活動。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)設(shè)施租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)設(shè)施：指甲方擁有的可用于商業(yè)活動的建筑物、場地、設(shè)備等。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商業(yè)設(shè)施的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中擁有商業(yè)設(shè)施的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中租賃商業(yè)設(shè)施的當(dāng)事人。3.相關(guān)方：指與本合同有直接或間接利益關(guān)系的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商業(yè)設(shè)施進行管理、維護和保養(yǎng)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商業(yè)設(shè)施的使用性質(zhì)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商業(yè)設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，并遵守合同約定，不得擅自改變商業(yè)設(shè)施的使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：____月/季度/年支付。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用商業(yè)設(shè)施，不得擅自改變其使用性質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因和終止日期；2.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形，按照合同約定執(zhí)行。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)設(shè)施恢復(fù)原狀，并搬離現(xiàn)場；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元，租賃期限為____年，共計____個月。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，合同終止后，若無違約情形，甲方應(yīng)無息退還押金。3.水電費：乙方在使用商業(yè)設(shè)施期間，應(yīng)承擔(dān)所有水電費用，每月結(jié)算一次，于次月____日前支付。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付，每月人民幣____元，于每月____日前支付。5.其他費用：雙方約定的其他費用，如維修費、清潔費等，按實際發(fā)生情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，并將付款憑證復(fù)印件提交給甲方。7.3支付時間1.租金：每月____日前支付，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)按照每日____%的比例加收滯納金。2.水電費、物業(yè)管理費：每月____日前支付，逾期未支付上述費用的，甲方有權(quán)按照每日____%的比例加收滯納金。3.其他費用：按實際發(fā)生情況支付，于次月____日前支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)注明付款用途，如“商業(yè)設(shè)施租金”或“物業(yè)管理費”等。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商業(yè)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變商業(yè)設(shè)施的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付____元違約金。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按約定的違約金比例支付違約金。2.恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，包括但不限于修理、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方不得泄露本合同涉及的保密信息；2.雙方不得使用本合同涉及的保密信息進行不正當(dāng)競爭；3.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件：如電力、通信設(shè)施故障等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項下的權(quán)利義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同項下的部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；2.因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不得轉(zhuǎn)讓合同項下的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。2.甲方保留在必要時對商業(yè)設(shè)施進行合理使用調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何修改或補充內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補充內(nèi)容不得與本合同的基本原則相違背。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就商業(yè)設(shè)施的租賃事宜進行及時溝通，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護商業(yè)設(shè)施的良好使用狀態(tài)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保商業(yè)活動的合法性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，取代了雙方之前關(guān)于本事項的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_________________________甲方地址：_________________________乙方地址：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.商業(yè)設(shè)施現(xiàn)狀