二零二四年度新疆維吾爾自治區(qū)存量房買賣合同（合同解除條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新疆維吾爾自治區(qū)存量房買賣合同（合同解除條件）本合同目錄一覽1.合同解除的條件概述2.當事人單方解除合同的條件3.雙方協(xié)商一致解除合同的條件4.因不可抗力導致合同解除的條件5.因一方違約導致合同解除的條件6.因一方違反合同約定導致合同解除的條件7.因合同標的物不符合約定導致合同解除的條件8.因合同標的物權利瑕疵導致合同解除的條件9.因合同履行期限屆滿導致合同解除的條件10.因合同履行地點不符合約定導致合同解除的條件11.因合同履行方式不符合約定導致合同解除的條件12.因合同履行費用過高導致合同解除的條件13.因合同解除對當事人權益影響較大導致合同解除的條件14.合同解除的程序和責任承擔第一部分：合同如下：1.1合同解除的條件概述1.2當事人單方解除合同的條件1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件1.4因不可抗力導致合同解除的條件1.5因一方違約導致合同解除的條件1.6因一方違反合同約定導致合同解除的條件1.7因合同標的物不符合約定導致合同解除的條件8.因合同標的物權利瑕疵導致合同解除的條件8.1當合同標的物存在權利瑕疵，即標的物權利不屬于出賣人，或者出賣人未取得完全權利，導致合同目的不能實現(xiàn)時，買受人有權解除合同。8.2出賣人應當保證標的物權利的完整性，包括但不限于所有權、使用權、處分權等。8.3如出賣人提供的標的物存在權利瑕疵，買受人有權要求出賣人承擔相應的法律責任，并有權解除合同。9.因合同履行期限屆滿導致合同解除的條件9.1合同約定的履行期限屆滿，出賣人未按期履行合同義務，買受人有權解除合同。9.2如因不可抗力等原因導致履行期限延長，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，買受人有權解除合同。10.因合同履行地點不符合約定導致合同解除的條件10.1合同約定的履行地點不符合約定，買受人有權解除合同。10.2如因特殊情況需變更履行地點，雙方應協(xié)商一致，否則買受人有權解除合同。11.因合同履行方式不符合約定導致合同解除的條件11.1合同約定的履行方式不符合約定，買受人有權解除合同。11.2如因特殊情況需變更履行方式，雙方應協(xié)商一致，否則買受人有權解除合同。12.因合同履行費用過高導致合同解除的條件12.1合同約定的履行費用過高，買受人有權解除合同。12.2如因市場價格變動或其他合理原因導致履行費用過高，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，買受人有權解除合同。13.因合同解除對當事人權益影響較大導致合同解除的條件13.1合同解除對當事人權益影響較大，如可能造成一方嚴重損失，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，買受人有權解除合同。14.合同解除的程序和責任承擔14.1合同解除的程序：一方提出解除合同的通知，另一方在接到通知之日起一定期限內未表示異議，合同解除生效。14.2責任承擔：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.3如合同解除因不可抗力等原因導致，雙方互不承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成或協(xié)助合同訂立、履行提供服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)理機構等。16.第三方介入的介入方式及程序16.1.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方式及具體內容；16.1.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務；16.1.3第三方根據(jù)協(xié)議內容開展相關工作。17.第三方介入的職責及權利17.1第三方在合同履行過程中的職責包括但不限于：17.1.1協(xié)助甲、乙雙方進行合同訂立、履行過程中的溝通與協(xié)調；17.1.2對合同標的物進行評估、檢驗、監(jiān)理等；17.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實現(xiàn)。17.2第三方的權利包括但不限于：17.2.1收取合理的服務費用；17.2.2在合同履行過程中，對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；17.2.3在合同履行過程中，有權向甲、乙雙方提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲、乙雙方的關系為獨立的服務提供者，不參與甲、乙雙方的合同權利義務關系；18.2第三方在合同履行過程中，對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督，但不代替甲、乙雙方承擔責任；18.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方有違約行為，有權向雙方提出警告，并要求其改正。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；19.2如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)過錯，導致甲、乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額；19.3責任限額的計算方式可包括直接損失、間接損失、合理費用等。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同在履行過程中，如因不可抗力等原因導致無法繼續(xù)履行，甲、乙雙方可協(xié)商變更或解除合同；20.2第三方介入合同變更或解除時，甲、乙雙方應通知第三方，第三方應在接到通知之日起一定期限內作出答復；20.3第三方介入合同變更或解除后，甲、乙雙方應按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行。21.第三方介入合同的爭議解決21.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁；21.3爭議解決過程中，第三方有權參與并提供相關證據(jù)和意見。22.第三方介入合同的終止22.1第三方介入合同在履行過程中，如甲、乙雙方協(xié)商一致，可終止合同；22.2第三方介入合同終止后，甲、乙雙方應按照合同約定支付第三方已提供服務的費用；22.3第三方介入合同終止后，甲、乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件。3.附件三：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納。4.附件四：房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細描述房屋現(xiàn)狀，并提供房屋內外部照片。說明：用于確認房屋現(xiàn)狀與合同描述的一致性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的具體事項和責任。6.附件六：房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告內容完整。說明：用于確定房屋的價值。7.附件七：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關記錄。說明：用于證明房屋的維護狀況。8.附件八：合同履行情況報告要求：定期提供合同履行情況的報告。說明：用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按期交付房屋責任認定標準：出賣人未在合同約定的期限內交付房屋，構成違約。示例說明：合同約定出賣人于2024年1月1日前交付房屋，但實際交付日期為2024年2月1日，出賣人構成違約。2.違約行為：買受人未按期支付房款責任認定標準：買受人未在合同約定的期限內支付房款，構成違約。示例說明：合同約定買受人于2024年1月1日前支付房款，但實際支付日期為2024年2月1日，買受人構成違約。3.違約行為：出賣人提供的房屋存在權利瑕疵責任認定標準：出賣人提供的房屋存在權利瑕疵，導致合同目的不能實現(xiàn)，構成違約。示例說明：出賣人提供的房屋存在他人抵押權，導致買受人無法辦理產(chǎn)權過戶，出賣人構成違約。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方在合同履行過程中未履行職責，導致合同目的不能實現(xiàn)，構成違約。示例說明：第三方未按約定對房屋進行評估，導致買受人無法了解房屋真實價值，第三方構成違約。5.違約行為：一方未按約定履行合同義務責任認定標準：一方未按約定履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)，構成違約。示例說明：合同約定出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)，但出賣人未履行該義務，構成違約。全文完。二零二四年度新疆維吾爾自治區(qū)存量房買賣合同（合同解除條件）1本合同目錄一覽1.1合同解除的法定情形1.2買方單方解除合同的條件1.3賣方單方解除合同的條件1.4雙方協(xié)商解除合同的條件1.5因不可抗力導致合同解除的條件1.6違約責任與合同解除1.7逾期付款的合同解除1.8逾期交房的合同解除1.9違反合同約定導致合同解除1.10合同解除的程序1.11合同解除的通知與送達1.12合同解除后的處理1.13合同解除后的爭議解決1.14合同解除的效力與后果第一部分：合同如下：1.1合同解除的法定情形1.1.1買方或賣方一方當事人嚴重違約，經(jīng)對方當事人催告后在合理期限內仍未履行；1.1.2買方或賣方一方當事人被依法宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；1.1.3因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)；1.1.4合同約定的其他法定解除情形。1.2買方單方解除合同的條件1.2.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2.2賣方提供的房屋存在嚴重影響居住質量的重大瑕疵；1.2.3賣方隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息；1.2.4買方因個人原因需要解除合同，并書面通知賣方。1.3賣方單方解除合同的條件1.3.1買方未按約定時間支付購房款；1.3.2買方未按約定用途使用房屋；1.3.3買方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)；1.3.4賣方因個人原因需要解除合同，并書面通知買方。1.4雙方協(xié)商解除合同的條件1.4.1雙方因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)；1.4.2雙方協(xié)商一致，達成解除合同的書面協(xié)議；1.4.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他協(xié)商解除情形。1.5因不可抗力導致合同解除的條件1.5.1自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導致合同無法履行；1.5.2因不可抗力導致合同履行成本過高，繼續(xù)履行對一方當事人明顯不公平；1.5.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他因不可抗力導致合同解除的情形。1.6違約責任與合同解除1.6.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；1.6.2違約方未能履行合同義務，對方有權解除合同；1.6.3違約責任與合同解除可同時適用。1.7逾期付款的合同解除1.7.1買方未在約定的付款期限內支付購房款；1.7.2賣方有權要求買方支付逾期付款的違約金；1.7.3買方未在賣方要求支付違約金后的合理期限內支付，賣方有權解除合同。1.8逾期交房的合同解除1.8.1賣方未在約定的交房期限內交付房屋；1.8.2賣方有權要求買方支付逾期交房的違約金；1.8.3買方未在賣方要求支付違約金后的合理期限內支付，賣方有權解除合同。1.9違反合同約定導致合同解除1.9.1買方或賣方違反合同約定的任何條款；1.9.2違反合同約定的行為導致合同目的不能實現(xiàn)；1.9.3違反合同約定的行為對對方造成重大損失。8.1合同解除的程序8.1.1合同解除應采用書面形式；8.1.2提出解除合同的一方應向對方發(fā)出解除通知；8.1.3解除通知應明確合同解除的理由和日期；8.1.4接到解除通知的一方應在收到通知之日起一定期限內予以回復。8.2合同解除的通知與送達8.2.1通知應通過合同約定的方式送達；8.2.2送達應確保對方實際收到通知；8.2.3如因特殊情況無法送達，可采取公告等方式。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同；8.3.2雙方應盡快清理合同項下的一切權利和義務；8.3.3雙方應協(xié)商確定合同解除后的補償事宜。8.4合同解除后的爭議解決8.4.1合同解除后，如雙方就解除事宜產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決；8.4.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；8.4.3也可依法向人民法院提起訴訟。8.5合同解除的效力與后果8.5.1合同解除后，合同自解除通知送達之日起失效；8.5.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的合同義務；8.5.3合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。9.1合同解除的法定情形9.1.1買方或賣方一方當事人嚴重違約，經(jīng)對方當事人催告后在合理期限內仍未履行；9.1.2買方或賣方一方當事人被依法宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；9.1.3因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)；9.1.4合同約定的其他法定解除情形。10.1買方單方解除合同的條件10.1.1賣方未按約定時間交付房屋；10.1.2賣方提供的房屋存在嚴重影響居住質量的重大瑕疵；10.1.3賣方隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息；10.1.4買方因個人原因需要解除合同，并書面通知賣方。11.1賣方單方解除合同的條件11.1.1買方未按約定時間支付購房款；11.1.2買方未按約定用途使用房屋；11.1.3買方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)；11.1.4賣方因個人原因需要解除合同，并書面通知買方。12.1雙方協(xié)商解除合同的條件12.1.1雙方因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)；12.1.2雙方協(xié)商一致，達成解除合同的書面協(xié)議；12.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他協(xié)商解除情形。13.1因不可抗力導致合同解除的條件13.1.1自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導致合同無法履行；13.1.2因不可抗力導致合同履行成本過高，繼續(xù)履行對一方當事人明顯不公平；13.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他因不可抗力導致合同解除的情形。14.1違約責任與合同解除14.1.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；14.1.2違約方未能履行合同義務，對方有權解除合同；14.1.3違約責任與合同解除可同時適用。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為促成合同成立或履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的個人或法人。15.1.2第三方不包括合同當事人及其雇員、代理人。15.2第三方介入的條件15.2.1合同當事人雙方同意引入第三方；15.2.2第三方具備相應的資質和能力；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.1第三方責權利16.1.1第三方根據(jù)合同約定或當事人授權，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務；16.1.2第三方有權要求合同當事人提供必要的信息和資料；16.1.3第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；16.1.4第三方對服務過程中獲得的商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務。17.1第三方與其他各方的劃分說明17.1.1第三方與合同當事人之間的關系由合同約定；17.1.2第三方與合同當事人之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟；17.1.3第三方不承擔因合同當事人違約而產(chǎn)生的責任；17.1.4第三方對合同當事人的履行行為不承擔連帶責任。18.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款18.1.1當事人應在合同中明確約定第三方的身份、服務內容、費用支付等事項；18.1.2當事人應在合同中明確約定第三方的責任限額和違約責任；18.1.3當事人應在合同中明確約定第三方介入的程序和條件。19.1第三方責任限額的明確19.1.1合同當事人應在合同中明確約定第三方責任限額；19.1.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內容、風險等因素確定；19.1.3第三方責任限額應包括但不限于因第三方故意或重大過失造成的損失。20.1第三方介入后的合同履行20.1.1第三方介入后，合同當事人應按照合同約定繼續(xù)履行合同；20.1.2第三方介入不影響合同當事人的權利和義務；20.1.3合同當事人應尊重第三方的獨立地位，不得干涉第三方履行職責。21.1第三方介入后的爭議解決21.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟；21.1.3第三方介入后的爭議解決，不影響合同當事人之間的權利和義務。22.1第三方介入后的合同解除22.1.1第三方介入后，如合同當事人一方或雙方違約，可按照合同約定解除合同；22.1.2解除合同后，合同當事人應按照合同約定處理第三方介入產(chǎn)生的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造跡象。說明：證明賣方對該房屋擁有合法所有權。2.房屋登記備案證明復印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造跡象。說明：證明房屋已辦理登記備案手續(xù)。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括面積、結構、裝修情況等；照片清晰，能反映房屋真實狀況。說明：作為房屋交付時雙方確認的依據(jù)。4.房屋交易稅費繳納憑證復印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造跡象。說明：證明賣方已繳納相關稅費。5.合同當事人身份證明復印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造跡象。說明：證明合同當事人身份真實有效。6.房屋買賣合同要求：完整、清晰，無涂改、偽造跡象。說明：作為雙方簽訂的正式合同文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：完整、清晰，無涂改、偽造跡象。說明：明確第三方介入的具體事項、權利義務等。8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件要求：清晰、完整，無涂改、偽造跡象。說明：作為合同履行過程中的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方未在合同約定的交房期限內交付房屋，構成違約。示例說明：合同約定賣方應在2024年6月30日前交付房屋，但賣方實際交付時間為2024年7月15日，構成違約。2.違約行為：買方未按約定時間支付購房款責任認定標準：買方未在合同約定的付款期限內支付購房款，構成違約。示例說明：合同約定買方應在2024年6月30日前支付全部購房款，但買方實際支付時間為2024年7月15日，構成違約。3.違約行為：賣方提供的房屋存在嚴重影響居住質量的重大瑕疵責任認定標準：賣方提供的房屋存在嚴重影響居住質量的重大瑕疵，且在合同簽訂前未告知買方，構成違約。示例說明：賣方提供的房屋存在嚴重漏水問題，且在合同簽訂前未告知買方，構成違約。4.違約行為：賣方隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息責任認定標準：賣方隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息，導致買方受到損失，構成違約。示例說明：賣方未告知房屋存在重大質量問題，導致買方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋無法居住，構成違約。5.違約行為：第三方提供的服務不符合約定責任認定標準：第三方提供的服務不符合合同約定，導致合同當事人受到損失，第三方應承擔違約責任。示例說明：第三方提供的房屋評估服務結果與實際不符，導致買方受到損失，第三方應承擔違約責任。全文完。二零二四年度新疆維吾爾自治區(qū)存量房買賣合同（合同解除條件）2本合同目錄一覽1.合同解除的一般條件1.1違反合同約定1.2不可抗力1.3重大誤解1.4重大欺詐2.買方解除合同的條件2.1買方違約2.2買方無法履行合同2.3買方未按約定支付房款2.4買方未按約定辦理過戶手續(xù)3.賣方解除合同的條件3.1賣方違約3.2賣方無法履行合同3.3賣方未按約定交付房屋3.4賣方未按約定辦理過戶手續(xù)4.合同解除的程序4.1提出解除合同的通知4.2解除合同的確認4.3解除合同的生效4.4解除合同后的處理5.合同解除的后果5.1房屋返還5.2房款退還5.3逾期付款的違約責任5.4逾期交房的違約責任6.合同解除的法律效力6.1合同解除的法律依據(jù)6.2合同解除的法律效力范圍6.3合同解除的法律責任7.合同解除的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除的其他事項8.1合同解除的生效時間8.2合同解除的生效條件8.3合同解除的生效后果9.合同解除的補充條款9.1合同解除的特殊情況9.2合同解除的例外情況9.3合同解除的其他補充條款10.合同解除的生效通知10.1通知方式10.2通知內容10.3通知送達11.合同解除的解除權11.1解除權的主體11.2解除權的行使11.3解除權的限制12.合同解除的違約責任12.1違約責任的承擔12.2違約責任的計算12.3違約責任的免除13.合同解除的爭議解決條款13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同解除的其他約定第一部分：合同如下：1.合同解除的一般條件1.1違反合同約定（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）買方未按約定支付房款；（4）買方未按約定用途使用房屋；1.2不可抗力（1）自然災害；（2）戰(zhàn)爭；（3）政府行為；1.3重大誤解（1）因重大誤解導致合同條款顯失公平；（2）因重大誤解導致合同目的無法實現(xiàn)；1.4重大欺詐（1）賣方隱瞞房屋重大瑕疵；（2）賣方提供虛假信息導致買方遭受損失。2.買方解除合同的條件2.1買方違約（1）買方未按約定時間支付房款；（2）買方未按約定用途使用房屋；2.2買方無法履行合同（1）買方因不可抗力導致無法履行合同；（2）買方因疾病或意外導致無法履行合同；2.3買方未按約定支付房款（1）買方未按約定支付首付款；（2）買方未按約定支付分期付款；2.4買方未按約定辦理過戶手續(xù)（1）買方未在約定時間內辦理過戶手續(xù)；（2）買方因自身原因導致無法辦理過戶手續(xù)。3.賣方解除合同的條件3.1賣方違約（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.2賣方無法履行合同（1）賣方因不可抗力導致無法履行合同；（2）賣方因疾病或意外導致無法履行合同；3.3賣方未按約定交付房屋（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方未按約定交付符合合同約定的房屋；3.4賣方未按約定辦理過戶手續(xù)（1）賣方未在約定時間內辦理過戶手續(xù)；（2）賣方因自身原因導致無法辦理過戶手續(xù)。4.合同解除的程序4.1提出解除合同的通知（1）一方當事人提出解除合同；（2）另一方當事人收到解除合同的通知；4.2解除合同的確認（1）雙方當事人就解除合同達成一致意見；（2）解除合同的通知書送達對方；4.3解除合同的生效（1）解除合同的通知書生效；（2）合同解除的效力溯及至合同成立時；4.4解除合同后的處理（1）返還房屋；（2）退還房款；（3）承擔違約責任。5.合同解除的后果5.1房屋返還（1）買方應將房屋返還給賣方；（2）賣方應確保房屋在解除合同前符合合同約定；5.2房款退還（1）買方應退還已支付的房款；（2）賣方應退還已收受的房款；5.3逾期付款的違約責任（1）買方逾期付款應支付違約金；（2）賣方逾期收款應支付違約金；5.4逾期交房的違約責任（1）賣方逾期交房應支付違約金；（2）買方逾期付款應支付違約金。6.合同解除的法律效力6.1合同解除的法律依據(jù)（1）合同法；（2）相關法律法規(guī)；6.2合同解除的法律效力范圍（1）合同解除后，雙方當事人不再受原合同約束；（2）合同解除后，雙方當事人應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜；6.3合同解除的法律責任（1）違約方應承擔相應的法律責任；（2）合同解除后，雙方當事人應按照法律規(guī)定處理爭議。8.合同解除的其他事項8.1合同解除的生效時間（1）合同解除的通知書送達對方后生效；（2）如雙方當事人就合同解除達成一致，合同解除自達成一致之日起生效。8.2合同解除的生效條件（1）雙方當事人書面同意解除合同；（2）符合合同約定的解除條件；（3）不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。8.3合同解除的生效后果（1）合同解除后，雙方當事人應立即停止履行合同義務；（2）合同解除不影響已發(fā)生的權利義務的履行；（3）合同解除不影響因合同解除而產(chǎn)生的損害賠償請求。9.合同解除的補充條款9.1合同解除的特殊情況（1）因房屋買賣合同中的標的物涉及共有權問題，導致合同無法繼續(xù)履行；（2）因政策調整導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除的例外情況（1）在合同履行過程中，如因買方原因導致合同無法繼續(xù)履行，賣方有權解除合同；（2）在合同履行過程中，如因賣方原因導致合同無法繼續(xù)履行，買方有權解除合同。9.3合同解除的其他補充條款（1）合同解除后，雙方當事人應就合同解除前已發(fā)生的費用進行結算；（2）合同解除后，雙方當事人應就合同解除后的后續(xù)事宜進行協(xié)商。10.合同解除的生效通知10.1通知方式（1）通過書面形式發(fā)送；（2）通過快遞、掛號信等方式送達。10.2通知內容（1）明確表示解除合同的意思；（2）說明解除合同的原因；（3）提出解除合同后的處理方案。10.3通知送達（1）通知應在合同解除前送達對方；（2）通知送達后，雙方當事人應立即停止履行合同義務。11.合同解除的解除權11.1解除權的主體（1）合同當事人；（2）合同當事人的法定代理人。11.2解除權的行使（1）通過書面形式行使；（2）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同解除條件，應及時行使解除權。11.3解除權的限制（1）解除權應在合同解除條件成就后的一定期限內行使；（2）解除權的行使不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權益。12.合同解除的違約責任12.1違約責任的承擔（1）違約方應根據(jù)合同約定承擔違約責任；（2）違約方未按約定承擔違約責任的，守約方有權要求違約方承擔違約責任。12.2違約責任的計算（1）違約金按合同約定計算；（2）違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方賠償損失。12.3違約責任的免除（1）因不可抗力導致違約的，可以免除違約責任；（2）因不可抗力導致違約的，違約方應提供證明。13.合同解除的爭議解決條款13.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。13.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商確定的機構；（2）仲裁委員會；（3）人民法院。13.3爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。14.合同解除的其他約定（1）合同解除后，雙方當事人應就合同解除前的保密義務繼續(xù)履行；（2）合同解除后，雙方當事人應就合同解除后的后續(xù)事宜進行友好協(xié)商；（3）本合同解除的其他約定，如與本合同內容沖突，以本合同解除的其他約定為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與責任15.1第三方的概念（1）第三方是指合同當事人之外的，為促成合同成立、履行或解除提供服務的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等。15.2第三方的責任（1）第三方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，提供真實、準確、完整的服務。（2）第三方因故意或重大過失導致合同當事人遭受損失的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方的權利（1）第三方有權要求合同當事人提供必要的信息和資料。（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定。（2）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。（3）甲方有權要求第三方提供相關證明文件，以證明其履行了合同義務。16.2乙方的額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。（2）乙方應接受第三方的服務，并支付約定的服務費用。（3）乙方有權要求第三方提供相關證明文件，以證明其履行了合同義務。17.第三方責任限額的明確17.1責任限額的設定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、風險和合同約定確定。（2）責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。17.2責任限額的適用（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同當事人遭受損失的，其賠償責任不超過合同約定的責任限額。（2）責任限額的適用不排除合同當事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究第三方其他法律責任的權利。18.第三方