2025年度個(gè)人門(mén)面房租賃合同（含租賃期間物業(yè)維修責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人門(mén)面房租賃合同（含租賃期間物業(yè)維修責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金及違約責(zé)任4.1押金金額及退還條件4.2違約責(zé)任5.房屋維修及責(zé)任劃分5.1房屋維修責(zé)任5.2日常維護(hù)責(zé)任5.3故意損壞責(zé)任6.水電費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2水電費(fèi)用繳納方式7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用注意事項(xiàng)8.產(chǎn)權(quán)證明及使用證明8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明8.2使用證明9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同生效12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋維修清單13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋配套設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。3.2租金金額及支付方式：每月租金為_(kāi)______元，每月_______日前支付，租金支付方式為_(kāi)______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租金調(diào)整：租賃期間如遇政府相關(guān)政策調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致后按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租金押金及違約責(zé)任4.1押金金額及退還條件：押金為_(kāi)______元，租賃期滿無(wú)違約行為，租賃期滿后_______日內(nèi)退還。4.2違約責(zé)任：如出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.房屋維修及責(zé)任劃分5.1房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體等非人為損壞的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.2日常維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.3故意損壞責(zé)任：如承租方故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.水電費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際使用量，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2水電費(fèi)用繳納方式：水電費(fèi)用由承租方在每月繳納租金時(shí)一并支付。7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍：房屋僅用于_______用途。7.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。7.3使用注意事項(xiàng)：承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，確保房屋及設(shè)施的安全使用。8.產(chǎn)權(quán)證明及使用證明8.1出租方應(yīng)向承租方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.2承租方在租賃期間，如需辦理相關(guān)證照或手續(xù)，應(yīng)提前通知出租方，出租方應(yīng)予以協(xié)助并提供必要的證明文件。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：9.1.1出租方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定的；9.1.2承租方未按約定支付租金或拖欠租金達(dá)_______日的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。11.2通知方式：除合同另有約定外，通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃清單：詳見(jiàn)附件一。12.2房屋維修清單：詳見(jiàn)附件二。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日13.2合同簽訂地點(diǎn)：_______14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，出租方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，其在合同中的介入系為實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭(zhēng)議而參與合同關(guān)系的第三方。15.2.1租賃房屋的評(píng)估、鑒定；15.2.2合同糾紛的調(diào)解、仲裁；15.2.3合同履行的監(jiān)督；15.2.4其他甲乙雙方認(rèn)為有必要第三方介入的情況。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)：15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。16.2甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方人選，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在介入過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得超過(guò)_______萬(wàn)元人民幣。17.3如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，第三方不參與本合同的其他條款的履行。18.2第三方在介入過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行，不得違反合同約定。18.3第三方介入過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的其他權(quán)益，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方的變更與退出19.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。19.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出租方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。4.第三方介入?yún)f(xié)議：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.其他附件：根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，可能需要增加的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、裝修損失等。示例說(shuō)明：出租方提供的房屋存在安全隱患，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.違約行為：承租方未按約定支付租金或拖欠租金達(dá)_______日的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：承租方拖欠租金達(dá)三個(gè)月，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因租金損失而遭受的利息損失。3.違約行為：承租方故意損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方損壞房屋墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.違約行為：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：承租方將商業(yè)用途的門(mén)面房改為居住用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋，減輕損失。全文完。2025年度個(gè)人門(mén)面房租賃合同（含租賃期間物業(yè)維修責(zé)任）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.門(mén)面房：指位于商業(yè)街區(qū)、繁華地段，供商業(yè)、辦公、服務(wù)等用途的房屋。2.物業(yè)維修：指對(duì)門(mén)面房及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方門(mén)面房的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.物業(yè)維修責(zé)任：指乙方在租賃期間對(duì)門(mén)面房及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等行為的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)門(mén)面房及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕。3.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方門(mén)面房。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)按照約定對(duì)門(mén)面房及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕。4.乙方不得擅自改變門(mén)面房的用途，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所提供的門(mén)面房所在地。5.3合同履行方式2.乙方應(yīng)按照約定對(duì)門(mén)面房及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1.租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將門(mén)面房及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)互相配合，共同處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。3.物業(yè)維修基金：乙方應(yīng)按約定比例繳納物業(yè)維修基金。4.其他費(fèi)用：根據(jù)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明合同編號(hào)及款項(xiàng)用途。7.3支付時(shí)間3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)按時(shí)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)收款憑證。2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金及實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.甲方提供的租賃物相關(guān)信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致租賃物損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃物用途受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與租賃物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期滿后收回租賃物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的正常使用。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同解決租賃期間出現(xiàn)的各類問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、書(shū)面等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為合同附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。2.門(mén)面房現(xiàn)狀及維修責(zé)任明細(xì)。3.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及費(fèi)用清單。4.雙方協(xié)商的書(shū)面文件。5.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物的，視為違約。未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，視為違約。違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，視為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金的，視為違約。擅自改變租賃物用途的，視為違約。未按約定履行物業(yè)維修責(zé)任的，視為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的合同的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，由仲裁機(jī)構(gòu)以仲裁程序?qū)?zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判解決爭(zhēng)議的訴訟活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)催款通知、協(xié)商等方式要求乙方支付租金，若乙方仍不支付，可考慮采取法律手段，如訴訟。2.問(wèn)題：門(mén)面房維修責(zé)任認(rèn)定不清。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)維修責(zé)任明細(xì)進(jìn)行認(rèn)定，如發(fā)生爭(zhēng)議，可尋求第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)增加或調(diào)整。解決辦法：如物業(yè)管理費(fèi)增加或調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商物業(yè)管理費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問(wèn)題：合同到期后乙方拒絕搬遷。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方合同到期，若乙方拒絕搬遷，甲方可采取法律手段，如訴訟，要求乙方搬遷。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知甲方。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和更換。第三方有權(quán)要求甲方支付因維修和保養(yǎng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的用途。第三方應(yīng)確保租賃物的安全，防止意外事故的發(fā)生。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持租賃物的完好狀態(tài)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方按照約定支付租金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照市場(chǎng)價(jià)續(xù)租。甲方可要求乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2025年度個(gè)人門(mén)面房租賃合同（含租賃期間物業(yè)維修責(zé)任）2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.門(mén)面房基本情況3.租賃期限4.租金及支付方式二、租賃用途及限制1.租賃用途2.用途限制三、租金及費(fèi)用1.租金金額及支付方式2.物業(yè)管理費(fèi)3.水電費(fèi)4.其他相關(guān)費(fèi)用四、押金及退還1.押金金額及支付方式2.押金退還條件3.押金退還流程五、租賃期間物業(yè)維修責(zé)任1.租賃期間維修責(zé)任劃分2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修申請(qǐng)及處理流程六、租賃合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除流程七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止流程十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同附件3.其他補(bǔ)充條款十一、合同附件1.門(mén)面房租賃協(xié)議2.附件一：租賃面積圖3.附件二：租賃用途確認(rèn)書(shū)十二、合同簽署1.雙方簽署日期2.雙方簽字蓋章3.附件簽署十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.備案流程3.備案所需材料十四、合同附件清單1.附件一：租賃面積圖2.附件二：租賃用途確認(rèn)書(shū)3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________2.門(mén)面房基本情況門(mén)面房地址：____________________門(mén)面房面積：____________________門(mén)面房結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式租金金額：____________________租金支付方式：____________________租金支付日期：____________________二、租賃用途及限制1.租賃用途乙方租賃該門(mén)面房用于____________________2.用途限制乙方不得將門(mén)面房用于____________________三、租金及費(fèi)用1.租金金額及支付方式租金金額：____________________租金支付方式：____________________租金支付日期：____________________2.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)金額：____________________物業(yè)管理費(fèi)支付方式：____________________物業(yè)管理費(fèi)支付日期：____________________3.水電費(fèi)水電費(fèi)支付方式：____________________水電費(fèi)支付日期：____________________4.其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用：____________________其他相關(guān)費(fèi)用支付方式：____________________其他相關(guān)費(fèi)用支付日期：____________________四、押金及退還1.押金金額及支付方式押金金額：____________________押金支付方式：____________________押金支付日期：____________________2.押金退還條件押金退還條件：____________________3.押金退還流程押金退還流程：____________________五、租賃期間物業(yè)維修責(zé)任1.租賃期間維修責(zé)任劃分租賃期間物業(yè)維修責(zé)任劃分：____________________2.維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________3.維修申請(qǐng)及處理流程維修申請(qǐng)及處理流程：____________________六、租賃合同變更及解除1.合同變更條件合同變更條件：____________________2.合同解除條件合同解除條件：____________________3.合同變更及解除流程合同變更及解除流程：____________________七、違約責(zé)任1.違約情形違約情形：____________________2.違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：____________________3.違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式：____________________八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________九、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件合同終止條件：____________________3.合同終止流程合同終止流程：____________________十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同附件合同附件：____________________3.其他補(bǔ)充條款其他補(bǔ)充條款：____________________十一、合同附件1.附件一：租賃面積圖2.附件二：租賃用途確認(rèn)書(shū)3.附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽署日期甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽署日期：____________________2.雙方簽字蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________蓋章：____________________3.附件簽署甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽署日期：____________________十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：____________________2.備案流程備案流程：____________________3.備案所需材料備案所需材料：____________________十四、合同附件清單1.附件一：租賃面積圖2.附件二：租賃用途確認(rèn)書(shū)3.附件三：其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同的約定。說(shuō)明：此條款確保甲方在租賃期間對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為有監(jiān)督權(quán)，以維護(hù)門(mén)面房的使用安全和商業(yè)形象。說(shuō)明：此條款保障甲方在租賃期間對(duì)房屋負(fù)有一定的維修責(zé)任，確保房屋的安全性。3.甲方有權(quán)在租賃期滿前30天通知乙方，要求乙方搬離門(mén)面房，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。說(shuō)明：此條款給予甲方在租賃期滿前有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備新的租賃事宜，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。4.如乙方違反租賃合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明：此條款明確甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)利，保護(hù)甲方在租賃合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。5.甲方在租賃期間不得將門(mén)面房轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。說(shuō)明：此條款保障甲方在租賃期間的權(quán)益，防止門(mén)面房被非法轉(zhuǎn)租或抵押。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)門(mén)面房進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期間的裝修自由，但需遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。2.乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、綠化等。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期間的居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金的權(quán)利。4.乙方在租賃期間如遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期間的居住安全，提高居住質(zhì)量。5.乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)支持，如廣告