二手房預(yù)定金交付合同書2024年規(guī)范版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房預(yù)定金交付合同書2024年規(guī)范版版B版本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.預(yù)定金交付3.1預(yù)定金額3.2交付時(shí)間及方式3.3預(yù)定金性質(zhì)及用途4.合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)5.合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.2房屋交付時(shí)間及條件9.3房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買受人身份證復(fù)印件10.3其他重要文件11.合同的簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同的備案12.1合同備案時(shí)間12.2合同備案地點(diǎn)13.合同的保管13.1合同正本保管人13.2合同副本保管人14.合同的修訂14.1合同修訂條件14.2合同修訂程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落于：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條預(yù)定金交付3.1預(yù)定金額乙方向甲方支付的預(yù)定金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：3.2交付時(shí)間及方式預(yù)定金交付時(shí)間為：交付方式為：3.3預(yù)定金性質(zhì)及用途預(yù)定金為乙方對(duì)購買房屋的意向表示，自交付之日起至本合同約定的房屋交付之日止，甲方應(yīng)保證房屋不被出售給第三方。預(yù)定金可用于抵扣房款。第四條合同的履行4.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購買權(quán)利的情況。4.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)定金，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法購買房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)定金。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋購買的，乙方應(yīng)支付甲方已支付的預(yù)定金作為違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決地點(diǎn)為：適用法律為中華人民共和國法律。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件為：8.3合同解除條件合同解除條件為：第九條其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方的其他權(quán)利和義務(wù)如下：9.2房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為：房屋交付條件為：9.3房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買受人身份證復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條合同的簽署11.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為：11.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：11.3合同簽署人合同簽署人為：第十二條合同的備案12.1合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間為：12.2合同備案地點(diǎn)合同備案地點(diǎn)為：第十三條合同的保管13.1合同正本保管人合同正本保管人為：13.2合同副本保管人合同副本保管人為：第十四條合同的修訂14.1合同修訂條件合同修訂條件為：14.2合同修訂程序合同修訂程序?yàn)椋旱诙糠郑浩渌a(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：買受人身份證復(fù)印件說明：本附件為買受人的身份證復(fù)印件，用于證明乙方的身份信息。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，用于辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件四：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明雙方房屋買賣的約定。附件五：預(yù)定金收據(jù)說明：本附件為甲方收到乙方預(yù)定金的收據(jù)，用于證明乙方已支付預(yù)定金。附件六：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件為房屋交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件七：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件說明：本附件為房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明的復(fù)印件，用于證明房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)已辦理完畢。附件八：其他重要文件說明：本附件為其他重要文件，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法購買房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)定金。示例說明：若甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)無法交付房屋，構(gòu)成違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)定金。違約行為：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋購買。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方已支付的預(yù)定金作為違約金。示例說明：若乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付預(yù)定金，構(gòu)成違約，乙方應(yīng)支付甲方已支付的預(yù)定金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.買受人：指購買房屋的一方。3.出賣人：指出售房屋的一方。4.預(yù)定金：指買受人向出賣人支付的用于表示購買意向的款項(xiàng)。5.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手