二零二五年度人工智能產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地預(yù)租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.預(yù)租場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施3.預(yù)租期限3.1預(yù)租起始日期3.2預(yù)租終止日期3.3預(yù)租期限延長(zhǎng)4.預(yù)租費(fèi)用4.1預(yù)租費(fèi)用總額4.2預(yù)租費(fèi)用支付方式4.3預(yù)租費(fèi)用支付時(shí)間5.場(chǎng)地使用條件5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用限制5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效與解除的程序10.合同附件10.1附件一：場(chǎng)地租賃清單10.2附件二：場(chǎng)地使用協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱乙方：科技1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.預(yù)租場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積預(yù)租場(chǎng)地面積為1000平方米2.3場(chǎng)地用途乙方用于研發(fā)、生產(chǎn)及辦公用途2.4場(chǎng)地設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)包含辦公室、會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室、食堂、休息室等設(shè)施3.預(yù)租期限3.1預(yù)租起始日期預(yù)租起始日期為2025年1月1日3.2預(yù)租終止日期預(yù)租終止日期為2025年12月31日3.3預(yù)租期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)預(yù)租期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方4.預(yù)租費(fèi)用4.1預(yù)租費(fèi)用總額預(yù)租費(fèi)用總額為人民幣100萬(wàn)元4.2預(yù)租費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)租費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款4.3預(yù)租費(fèi)用支付時(shí)間預(yù)租費(fèi)用應(yīng)在預(yù)租期限屆滿前一次性支付5.場(chǎng)地使用條件5.1場(chǎng)地使用范圍乙方僅限于在預(yù)租場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行研發(fā)、生產(chǎn)及辦公活動(dòng)5.2場(chǎng)地使用限制乙方不得將預(yù)租場(chǎng)地用于違法、違規(guī)活動(dòng)，不得改變場(chǎng)地用途5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)預(yù)租場(chǎng)地內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.合同解除與終止6.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.2合同終止條件預(yù)租期限屆滿，合同自動(dòng)終止6.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并妥善處理相關(guān)事宜7.違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按時(shí)支付預(yù)租費(fèi)用；乙方擅自改變場(chǎng)地用途；乙方違反場(chǎng)地使用限制7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失7.3違約賠償違約金為預(yù)租費(fèi)用總額的10%，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）合同約定的其他解除條件成就。9.3合同生效與解除的程序合同生效后，任何一方需解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：場(chǎng)地租賃清單附件一詳細(xì)列明了預(yù)租場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。10.2附件二：場(chǎng)地使用協(xié)議附件二明確了乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)則和責(zé)任。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于場(chǎng)地租賃合同、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。11.合同變更11.1合同變更條件本合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于變更事項(xiàng)、變更后的條款等。12.合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）合同約定的其他解除條件成就。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生的費(fèi)用結(jié)算。13.合同終止13.1合同終止條件預(yù)租期限屆滿，合同自然終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并按照約定退還預(yù)租費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)除法律另有規(guī)定外，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍（1）提供場(chǎng)地租賃中介服務(wù)；（2）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；（3）提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；（4）提供工程監(jiān)理、項(xiàng)目管理等技術(shù)服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)、第三方的基本信息及預(yù)期目的。2.2同意與授權(quán)對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.3第三方協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，如未約定，則按本合同第七條違約責(zé)任承擔(dān)的規(guī)定執(zhí)行。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如因甲方原因造成損失的，甲方自行承擔(dān)。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如因乙方原因造成損失的，乙方自行承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)按各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。5.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資等職責(zé)；（2）在合同履行過(guò)程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃清單詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地具體位置、面積、設(shè)施、租賃期限、租金等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單為合同附件，是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)。2.附件二：場(chǎng)地使用協(xié)議詳細(xì)要求：明確乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)則和責(zé)任，包括但不限于場(chǎng)地使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，規(guī)定了乙方在使用場(chǎng)地時(shí)的具體義務(wù)和責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，明確了第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、金額、收款人、付款方式等。說(shuō)明：本憑證為合同附件，是證明乙方已支付預(yù)租費(fèi)用的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地設(shè)施、環(huán)境、安全等方面的驗(yàn)收情況。說(shuō)明：本報(bào)告為合同附件，是證明場(chǎng)地符合預(yù)租條件的重要文件，雙方應(yīng)共同簽署。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更后的條款、變更日期等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，是合同變更的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更內(nèi)容執(zhí)行。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，是合同解除的正式文件，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容處理后續(xù)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付預(yù)租費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于2025年1月10日支付預(yù)租費(fèi)用，但至2025年1月15日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.違約行為：乙方擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將場(chǎng)地用于與合同約定不符的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方損失。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在預(yù)租場(chǎng)地過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）預(yù)租：指在正式租賃合同簽訂前，乙方對(duì)甲方場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)使用，并支付預(yù)租費(fèi)用。（2）租賃期限：指乙方在預(yù)租期間可使用場(chǎng)地的起止時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合預(yù)租條件的場(chǎng)地。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地預(yù)租期間的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付預(yù)租費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于場(chǎng)地使用的規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)預(yù)租期間因自身原因造成的場(chǎng)地?fù)p壞、損失等責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的場(chǎng)地地址：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付預(yù)租費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合預(yù)租條件的場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決；（3）雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理預(yù)租費(fèi)用及相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：根據(jù)甲方提供的場(chǎng)地面積、位置等因素確定；（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，按月或季度支付；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施時(shí)，按實(shí)際使用情況支付；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將預(yù)租費(fèi)用匯入甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期場(chǎng)地使用費(fèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月或季度支付物業(yè)管理費(fèi)，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)即時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付預(yù)租費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的預(yù)租費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按時(shí)支付預(yù)租費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停場(chǎng)地使用，并要求乙方支付逾期付款利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)租費(fèi)用總額的______%；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付預(yù)租費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的______%；（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算；（2）違約金和賠償金額的支付方式同預(yù)租費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府禁令、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的中立第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃、改造、擴(kuò)建等權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處罰的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)乙方違反園區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地使用相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)園區(qū)秩序。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于預(yù)租場(chǎng)地的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場(chǎng)地平面圖及配套設(shè)施清單。2.預(yù)租場(chǎng)地使用規(guī)則及管理規(guī)定。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明。4.預(yù)租費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付預(yù)租費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。擅自改變場(chǎng)地用途，造成甲方損失，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方書(shū)面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：預(yù)租費(fèi)用支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如無(wú)法解決，可按合同約定終止合同或調(diào)整合同條款。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)確保園區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行，維護(hù)園區(qū)秩序，為乙方提供必要的支持和服務(wù)。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于場(chǎng)地使用、設(shè)施維護(hù)、安全管理等。丙方有權(quán)對(duì)違反園區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)的合法性和規(guī)范性。丙方應(yīng)配合甲方和乙方，共同維護(hù)園區(qū)的整體利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合預(yù)租條件的場(chǎng)地，并有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)，并有權(quán)要求甲方保障其合法權(quán)益。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。甲方應(yīng)提供乙方必要的市場(chǎng)推廣和宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未能提供符合預(yù)租條件的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃、改造、擴(kuò)建等。甲方可對(duì)違反園區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付預(yù)租費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付預(yù)租費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.預(yù)租：指乙方在正式簽訂租賃合同前，先行支付一定租金以預(yù)訂甲方園區(qū)場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供園區(qū)場(chǎng)地的主體。2.乙方：指本合同中租賃園區(qū)場(chǎng)地的主體。3.相關(guān)方：指與本合同有關(guān)的其他主體，如物業(yè)管理方、政府部門(mén)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行管理、維護(hù)和監(jiān)督。2.甲方有義務(wù)提供符合乙方需求的園區(qū)場(chǎng)地。3.甲方有義務(wù)按照合同約定收取預(yù)租保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方園區(qū)場(chǎng)地。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付預(yù)租保證金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方園區(qū)管理規(guī)定，不得損害甲方和其他租戶的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至甲方與乙方正式簽訂租賃合同之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方園區(qū)場(chǎng)地。5.3合同履行方式本合同履行方式為預(yù)租，乙方需按照合同約定支付預(yù)租保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.本合同因甲方園區(qū)場(chǎng)地?zé)o法滿足乙方需求而終止。2.本合同因乙方違約而終止。3.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的園區(qū)場(chǎng)地交還給甲方。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理預(yù)租保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.預(yù)租保證金：乙方需在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_____元作為預(yù)租保證金，該保證金將在正式租賃合同簽訂后轉(zhuǎn)為租賃保證金。2.場(chǎng)地租金：場(chǎng)地租金根據(jù)甲方園區(qū)場(chǎng)地實(shí)際情況及乙方租賃面積確定，具體金額由雙方另行協(xié)商。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方園區(qū)管理規(guī)定為準(zhǔn)。7.2支付方式1.預(yù)租保證金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付預(yù)租保證金至甲方指定賬戶。2.場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)按月或按季度支付場(chǎng)地租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.預(yù)租保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)租保證金。2.場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)按約定的支付時(shí)間支付場(chǎng)地租金。7.4支付條款1.乙方支付預(yù)租保證金后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)的____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.乙方支付場(chǎng)地租金后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)的____個(gè)工作日內(nèi)出具發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合乙方需求的園區(qū)場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付______倍的預(yù)租保證金作為違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付預(yù)租保證金或場(chǎng)地租金，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方園區(qū)場(chǎng)地的位置、面積、租金等信息。2.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方園區(qū)場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變更。2.乙方經(jīng)營(yíng)主體發(fā)生變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)園區(qū)場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)或安全檢查的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期內(nèi)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要調(diào)整場(chǎng)地布局的權(quán)利，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充需以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行相關(guān)事宜的協(xié)商和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)對(duì)方的合理請(qǐng)求，提供必要的支持。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得以部分條款無(wú)效為由主張整個(gè)合同無(wú)效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.雙方主體資格證明文件2.園區(qū)場(chǎng)地平面圖及配套設(shè)施說(shuō)明3.預(yù)租保證金繳納憑證4.場(chǎng)地租金支付憑證5.修改或補(bǔ)充合同文件6.協(xié)議書(shū)、信函等往來(lái)文件7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件8.其他與本合同相關(guān)的文件