2025年度智能化住宅電梯加裝工程總承包服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化住宅電梯加裝工程總承包服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1電梯加裝項目概述2.2電梯品牌及型號2.3電梯加裝工程范圍3.合同金額及支付方式3.1合同總價3.2分期支付比例及時間3.3支付方式4.工程進度及驗收4.1工程進度安排4.2驗收標準及流程4.3驗收時間及地點5.電梯質(zhì)量保證5.1電梯質(zhì)量標準5.2質(zhì)保期限5.3質(zhì)保責(zé)任6.技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持方式6.2服務(wù)響應(yīng)時間6.3服務(wù)內(nèi)容7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：電梯加裝工程方案12.2附件二：工程進度計劃表12.3附件三：驗收標準及流程13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：電梯工程1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1電梯加裝項目概述本合同標的為甲方位于省市區(qū)的住宅小區(qū)的電梯加裝工程。2.2電梯品牌及型號電梯品牌：品牌電梯型號：型號2.3電梯加裝工程范圍包括電梯的采購、安裝、調(diào)試、驗收及售后服務(wù)等全部工作。3.合同金額及支付方式3.1合同總價合同總價為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2分期支付比例及時間1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方提交相關(guān)資質(zhì)文件及施工方案，甲方支付合同總價的30%；2）電梯安裝完成并經(jīng)甲方驗收合格后，支付合同總價的40%；3）電梯投入使用并經(jīng)甲方驗收合格后，支付合同總價的20%；4）質(zhì)保期滿后，支付合同總價的10%。3.3支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方，具體賬戶信息詳見附件。4.工程進度及驗收4.1工程進度安排1）合同簽訂后10個工作日內(nèi)，乙方提交詳細的工程進度計劃；2）工程進度計劃經(jīng)甲方確認后，乙方按照計劃進行施工；3）工程進度計劃每完成20%，乙方需向甲方提交進度報告。4.2驗收標準及流程1）驗收標準按照國家相關(guān)標準和甲方要求執(zhí)行；2）驗收流程：乙方完成施工后，通知甲方進行驗收；3）驗收不合格，乙方需在接到通知后7個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。5.電梯質(zhì)量保證5.1電梯質(zhì)量標準電梯質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和甲方要求。5.2質(zhì)保期限質(zhì)保期限為電梯投入使用后的壹年。5.3質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，如因電梯質(zhì)量問題導(dǎo)致故障，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。6.技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持方式乙方提供電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場等多種技術(shù)支持方式。6.2服務(wù)響應(yīng)時間接到甲方技術(shù)支持請求后，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)響應(yīng)。6.3服務(wù)內(nèi)容1）提供電梯使用說明書、維護保養(yǎng)手冊等資料；2）定期對電梯進行巡檢，確保電梯正常運行；3）及時處理電梯故障，確保電梯安全使用。8.違約責(zé)任8.1違約情形1）乙方未按合同約定時間完成電梯加裝工程；2）乙方提供的電梯或配件不符合合同約定的質(zhì)量標準；3）乙方未按照合同約定提供技術(shù)支持與服務(wù)；4）甲方未按合同約定支付款項；5）任何一方違反合同約定的保密條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2）如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；3）違約金的具體計算方法及金額由雙方另行協(xié)商確定。8.3違約賠償1）因乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償；2）因甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償；3）違約賠償?shù)慕痤~不得超過合同總價的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序1）提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，要求在30日內(nèi)解決爭議；2）如雙方在30日內(nèi)未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件1）合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2）一方違約，經(jīng)對方催告后30日內(nèi)仍未履行；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2）對方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；3）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。10.3解除責(zé)任1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分；2）合同解除后，因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1）合同約定的工程全部完成并驗收合格；2）合同約定的付款義務(wù)履行完畢；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：電梯加裝工程方案12.2附件二：工程進度計劃表12.3附件三：驗收標準及流程13.其他約定13.1不可抗力如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。13.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署及生效日期本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、保險等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2）第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的質(zhì)量、進度、安全等要求得到滿足。15.3第三方責(zé)權(quán)利1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的要求，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保合同履行質(zhì)量；2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其監(jiān)督和評估職責(zé)；3）利益：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的獨立機構(gòu)，對甲方負責(zé)，但需遵守本合同的規(guī)定；2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的監(jiān)督者，對乙方的工作進行監(jiān)督，但需尊重乙方的合法權(quán)益；3）第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)與其他相關(guān)方保持溝通，確保各方利益得到平衡。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其監(jiān)督和評估職責(zé)范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1）第三方責(zé)任限額為本合同總價的10%；2）第三方責(zé)任限額的計算方法為：實際損失金額×第三方責(zé)任比例；3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方違約等原因造成的損失。16.3第三方責(zé)任賠償1）如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照本合同約定的第三方責(zé)任限額進行賠償；2）第三方責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.第三方變更17.1第三方變更條件1）如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議；2）第三方變更后，原合作協(xié)議自動失效。17.2第三方變更程序1）甲乙雙方應(yīng)共同決定更換第三方；2）新第三方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)文件和合作協(xié)議；3）甲乙雙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)確認新第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。18.第三方退出18.1第三方退出條件1）合同履行完畢或合同解除；2）第三方完成其在本合同中的職責(zé)；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。18.2第三方退出程序1）第三方在合同履行完畢或退出條件成就時，應(yīng)書面通知甲乙雙方；2）甲乙雙方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)確認第三方退出；3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯加裝工程方案要求：詳細描述電梯加裝工程的設(shè)計方案、施工圖紙、設(shè)備清單、施工進度計劃等。說明：本附件為合同執(zhí)行的基礎(chǔ)文件，應(yīng)包含電梯加裝工程的所有必要信息。2.附件二：工程進度計劃表要求：列出電梯加裝工程的各個階段、預(yù)計完成時間、關(guān)鍵節(jié)點等。說明：本附件用于監(jiān)控工程進度，確保工程按計劃進行。3.附件三：驗收標準及流程要求：明確電梯加裝工程的驗收標準、驗收流程、驗收時間及地點。說明：本附件用于確保電梯加裝工程符合質(zhì)量要求。4.附件四：電梯使用說明書要求：提供電梯的詳細使用說明，包括操作方法、安全注意事項等。說明：本附件用于指導(dǎo)用戶正確使用電梯，確保使用安全。5.附件五：維護保養(yǎng)手冊要求：提供電梯的定期維護保養(yǎng)指南，包括保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)周期等。說明：本附件用于確保電梯長期穩(wěn)定運行。6.附件六：合同簽訂雙方資質(zhì)證明文件要求：提供甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明甲乙雙方具備履行合同的能力。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：詳細說明第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.附件八：不可抗力事件證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成電梯加裝工程。責(zé)任認定標準：每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價的0.5%作為違約金。示例說明：若合同約定工期為60天，實際工期為75天，則乙方應(yīng)支付合同總價的2.5%作為違約金。2.違約行為：乙方提供的電梯或配件不符合合同約定的質(zhì)量標準。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換等費用，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若電梯在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生故障，經(jīng)檢測為乙方提供的配件質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)更換配件并支付相關(guān)費用。3.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。責(zé)任認定標準：甲方每延遲一天支付款項，應(yīng)向乙方支付合同總價的0.5%作為違約金。示例說明：若合同約定付款時間為工程完成后30天內(nèi)，實際付款時間為45天，則甲方應(yīng)支付合同總價的1.5%作為違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)因泄露造成的損失并支付違約金。全文完。2025年度智能化住宅電梯加裝工程總承包服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在2025年度智能化住宅電梯加裝工程總承包服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保工程順利進行，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國建筑法》3.《住宅電梯安裝與維護保養(yǎng)管理辦法》4.《智能化住宅電梯加裝工程技術(shù)規(guī)范》5.甲方提供的有關(guān)資料三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能化住宅電梯：指采用現(xiàn)代電子、計算機技術(shù)，實現(xiàn)遠程監(jiān)控、自動調(diào)節(jié)、故障診斷、安全防護等功能，滿足住宅居民使用需求的電梯。2.總承包服務(wù)：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對智能化住宅電梯加裝工程的設(shè)計、采購、施工、調(diào)試、驗收、保修等全過程進行統(tǒng)一管理的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.2025年度：指本合同約定的智能化住宅電梯加裝工程實施的時間范圍為2025年。2.工程總承包：指乙方負責(zé)智能化住宅電梯加裝工程的全部設(shè)計、采購、施工、調(diào)試、驗收、保修等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成智能化住宅電梯加裝工程。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出合理化的意見和建議。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付工程款。4.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工場地、水電等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成智能化住宅電梯加裝工程。2.乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行施工。3.乙方應(yīng)負責(zé)工程的設(shè)計、采購、施工、調(diào)試、驗收、保修等工作。4.乙方應(yīng)配合甲方對工程進行監(jiān)督，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同約定的智能化住宅電梯加裝工程實施時間為2025年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，對智能化住宅電梯加裝工程的設(shè)計、采購、施工、調(diào)試、驗收、保修等工作進行統(tǒng)一管理。2.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的工程完成，經(jīng)雙方驗收合格。2.合同約定的權(quán)利、義務(wù)履行完畢。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方完成工程驗收，甲方支付剩余工程款。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理遺留問題。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中，智能化住宅電梯加裝工程總承包服務(wù)的費用構(gòu)成如下：1.設(shè)計費用：包括但不限于初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、詳細設(shè)計等費用。2.采購費用：包括但不限于電梯設(shè)備、配件、材料等的采購費用。3.施工費用：包括但不限于施工人員工資、施工機械使用費、臨時設(shè)施搭建費等。4.調(diào)試費用：包括但不限于電梯調(diào)試、性能測試、安全檢測等費用。5.驗收費用：包括但不限于驗收人員的費用、驗收設(shè)備的費用等。6.保修費用：包括但不限于保修期間的人工服務(wù)費、零配件更換費等。7.管理費用：包括但不限于項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付工程款。2.甲方應(yīng)在工程進度達到約定的節(jié)點時，支付相應(yīng)的進度款。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間1.設(shè)計費用：在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。2.采購費用：在設(shè)備、材料采購合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。3.施工費用：在工程進度達到約定的節(jié)點后5個工作日內(nèi)支付。4.調(diào)試費用：在電梯調(diào)試完成后5個工作日內(nèi)支付。5.驗收費用：在工程驗收合格后5個工作日內(nèi)支付。6.保修費用：在保修期間，根據(jù)實際發(fā)生的情況支付。7.4支付條款1.甲方支付工程款時，應(yīng)按照合同約定的支付比例和金額進行支付。2.乙方在收到甲方支付款項后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)將款項用于工程實施。3.如甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停工程實施，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款總額的千分之五。2.甲方未按時提供施工場地、水電等施工條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延誤工期總價值的千分之五。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。2.乙方未按約定質(zhì)量標準施工，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式與工程款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.甲方提供的工程資料、圖紙、技術(shù)參數(shù)等。2.乙方在工程實施過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至工程驗收合格后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同約定終止合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致施工材料無法正常供應(yīng)。3.政府行為：政府政策變動導(dǎo)致工程成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中的權(quán)利、義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智能化住宅電梯加裝工程的質(zhì)量、進度和安全的監(jiān)督檢查權(quán)。2.乙方保留對智能化住宅電梯加裝工程的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如因政策、法律、法規(guī)變動導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并保留相應(yīng)的調(diào)整權(quán)利。2.任何一方違反合同約定，對方保留采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)進行協(xié)商，達成一致意見。14.2修改和補充效力1.修改或補充的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的合同內(nèi)容不得與本合同原有內(nèi)容相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就智能化住宅電梯加裝工程的實施進行充分溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保工程順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，進行現(xiàn)場協(xié)調(diào)和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能化住宅電梯加裝工程總承包服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前的協(xié)議均以本合同為準。16.3增減條款本合同的任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的工程資料、圖紙、技術(shù)參數(shù)等文件。2.乙方提交的設(shè)計方案、施工圖、設(shè)備清單等文件。3.雙方簽訂的采購合同、施工合同等相關(guān)協(xié)議。4.智能化住宅電梯加裝工程的相關(guān)驗收報告。5.保修期內(nèi)乙方提供的維修記錄和保養(yǎng)記錄。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付工程款，認定為違約行為。未按時提供施工場地、水電等施工條件，認定為違約行為。2.乙方違約：未按約定完成工程，認定為違約行為。未按約定質(zhì)量標準施工，認定為違約行為。未按約定時間提供保修服務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是規(guī)范建筑活動的基本法律。3.住宅電梯安裝與維護保養(yǎng)管理辦法：指國務(wù)院或相關(guān)部門發(fā)布的關(guān)于住宅電梯安裝與維護保養(yǎng)的管理辦法。4.智能化住宅電梯：指采用現(xiàn)代電子、計算機技術(shù)，實現(xiàn)遠程監(jiān)控、自動調(diào)節(jié)、故障診斷、安全防護等功能，滿足住宅居民使用需求的電梯。5.總承包服務(wù)：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對智能化住宅電梯加裝工程的設(shè)計、采購、施工、調(diào)試、驗收、保修等全過程進行統(tǒng)一管理的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求支付，并可暫停工程實施，直至甲方支付完畢。2.問題：乙方未按約定完成工程。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求整改，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。3.問題：工程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定終止合同，并按不可抗力事件處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供智能化住宅電梯加裝工程所需的設(shè)計、設(shè)備、材料等。第三方應(yīng)保證所提供的設(shè)計、設(shè)備、材料符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。第三方應(yīng)對其提供的設(shè)計、設(shè)備、材料的質(zhì)量和安全性負責(zé)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定配合施工和驗收。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供設(shè)計、設(shè)備、材料。第三方應(yīng)配合乙方進行工程實施和驗收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，包括進度款和竣工結(jié)算款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和資源。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后支付保修金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程實施過程中對施工質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。乙方有權(quán)在工程驗收合格后獲得相應(yīng)的利潤。乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方違約行為提出異議。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款總額的千分之五。甲方未按時提供施工場地、水電等施工條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延誤工期總價值的千分之五。甲方不得隨意變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程。甲方可要求乙方在工程實施過程中提供工程進度報告和施工記錄。甲方可要求乙方在工程驗收合格后提供保修服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程實施過程中對施工質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方在工程驗收合格后獲得相應(yīng)的利潤。甲方可要求乙方在合同履行過程中對乙方違約行為提出異議。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。乙方未按約定質(zhì)量標準施工，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得在工程實施過程中擅自改變設(shè)計方案或施工方法。全文完。2025年度智能化住宅電梯加裝工程總承包服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.2乙方（承建方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，智能化住宅需求日益增長。為了提升居民的生活品質(zhì)，改善居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定在2025年度對現(xiàn)有住宅進行智能化電梯加裝工程。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能化住宅電梯加裝工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進行，實現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能化住宅：指運用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)住宅設(shè)備自動化、信息化的居住環(huán)境。（2）電梯加裝工程：指在既有住宅中增設(shè)電梯的工程。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托方，即進行智能化住宅電梯加裝工程的單位或個人。（2）乙方：指承建方，即負責(zé)智能化住宅電梯加裝工程的設(shè)計、施工、驗收等工作的單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量要求完成智能化住宅電梯加裝工程。（2）有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量。（3）承擔(dān)智能化住宅電梯加裝工程的相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量要求完成智能化住宅電梯加裝工程。（2）確保工程進度，按時完成各項工作。（3）提供工程所需的技術(shù)支持和服務(wù)。（4）對工程質(zhì)量負責(zé)，承擔(dān)因質(zhì)量問題引起的責(zé)任。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至智能化住宅電梯加裝工程驗收合格之日止。5.2合同履行地點：智能化住宅電梯加裝工程的施工地點為甲方指定的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方負責(zé)智能化住宅電梯加裝工程的設(shè)計、施工、驗收等工作，甲方配合乙方完成相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）智能化住宅電梯加裝工程驗收合格，合同履行完畢；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，同意終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同意向，書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定終止合同的方案；（3）簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場清理干凈，恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用；（3）終止合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）設(shè)計費：包括初步設(shè)計、詳細設(shè)計、施工圖設(shè)計等費用。（2）材料費：包括電梯、控制系統(tǒng)、電纜、電纜橋架、裝飾材料等費用。（3）人工費：包括施工人員、技術(shù)人員的工資、津貼、保險等費用。（4）施工費：包括施工過程中的各項直接費用，如設(shè)備租賃、運輸、安裝等費用。（5）管理費：包括項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用。（6）利潤：乙方根據(jù)市場行情和工程實際情況合理確定的利潤。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）進度款：在工程按進度完成時，甲方應(yīng)按照工程進度支付相應(yīng)比例的款項。（3）竣工款：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余合同款項的70%作為竣工款。（4）尾款：在保修期滿且無質(zhì)量問題時，甲方應(yīng)支付剩余合同款項的10%作為尾款。7.3支付時間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。（2）進度款應(yīng)根據(jù)工程進度在每月底前支付。（3）竣工款應(yīng)在竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付。（4）尾款應(yīng)在保修期滿且無質(zhì)量問題時支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項前，收到乙方提供的合法發(fā)票和支付憑證。（2）甲方應(yīng)在支付款項時，注明款項的具體用途。（3）乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。（2）甲方未按時提供相關(guān)資料或配合乙方工作，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的千分之五計算。（2）乙方未按合同約定進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。賠償方式包括但不限于經(jīng)濟賠償、修復(fù)工程、更換設(shè)備等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。（2）合同中約定需保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法規(guī)變更等。（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭議的方法。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的第三方進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，甲方保留對智能化住宅電梯加裝工程的質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得將工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇重大技術(shù)難題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并共同研究解決方案。（2）甲方保留對智能化住宅電梯加裝工程相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的優(yōu)先使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成智能化住宅電梯加裝工程。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供工程所需的技術(shù)資料和施工圖紙。（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時提供施工現(xiàn)場，并確保施工順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能化住宅電梯加裝工程總承包服務(wù)合同的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（承建方）：（簽字）（蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的智能化住宅電梯加裝工程相關(guān)資料，包括但不限于：住宅小區(qū)平面圖電梯加裝位置示意圖用戶需求說明書2.乙方提交的設(shè)計文件，包括但不限于：初步設(shè)計文件詳細設(shè)計文件施工圖設(shè)計文件3.甲方提供的工程款項支付憑證4.乙方提交的工程進度報告和驗收報告5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料6.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件和記錄7.任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付款項，經(jīng)催告后仍未支付。未提供必要的技術(shù)資料或現(xiàn)場配合，導(dǎo)致工程延期。明知工程質(zhì)量不合格，仍同意驗收。2.乙方違約：工程質(zhì)量不符合合同約定，未經(jīng)修復(fù)