二零二五年度智能化儲(chǔ)煤場租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能化儲(chǔ)煤場租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，由甲方將智能化儲(chǔ)煤場租賃給乙方使用。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國煤炭法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能化儲(chǔ)煤場：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，對煤炭存儲(chǔ)、運(yùn)輸、管理等環(huán)節(jié)進(jìn)行智能化控制的場所。（2）租賃期限：指甲方將智能化儲(chǔ)煤場出租給乙方使用的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方。（2）乙方：指本合同中的承租方。（3）租賃物：指甲方提供的智能化儲(chǔ)煤場。（4）租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方應(yīng)保證租賃物符合國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。（3）甲方應(yīng)配合乙方對智能化儲(chǔ)煤場進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用智能化儲(chǔ)煤場。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用智能化儲(chǔ)煤場，不得擅自改變其用途。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得造成損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，具體租賃期限以合同約定為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的智能化儲(chǔ)煤場所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供智能化儲(chǔ)煤場。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)將智能化儲(chǔ)煤場恢復(fù)原狀，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互出具證明，確認(rèn)合同終止。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用智能化儲(chǔ)煤場。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和押金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互出具證明，確認(rèn)合同終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止后，無違約情況下，押金全額退還。（3）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可于每月租金到期日，將租金現(xiàn)金支付給甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月的對應(yīng)日期前支付，具體日期以合同約定為準(zhǔn)。（2）押金：合同簽訂時(shí)一次性支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間，按合同約定支付。7.4支付章件乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，以便日后核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金，滯納金按合同約定計(jì)算。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）智能化儲(chǔ)煤場的運(yùn)行數(shù)據(jù)和技術(shù)參數(shù)。（3）合同履行過程中的敏感信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，限制訪問權(quán)限。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致智能化儲(chǔ)煤場損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可依法向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。如仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決不能執(zhí)行，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的租賃期限未滿。（2）乙方未按照合同約定支付租金。（3）乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對智能化儲(chǔ)煤場的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對智能化儲(chǔ)煤場進(jìn)行技術(shù)升級、改造和調(diào)整的權(quán)利，但不得影響乙方的正常使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同保證智能化儲(chǔ)煤場的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能化儲(chǔ)煤場租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.智能化儲(chǔ)煤場設(shè)施清單4.租賃物使用說明書5.甲方出具的場地使用證明6.不可抗力事件證明文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的智能化儲(chǔ)煤場。乙方未按合同約定支付租金或押金。乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物。乙方違反保密條款，泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的智能化儲(chǔ)煤場，經(jīng)乙方確認(rèn)后，甲方構(gòu)成違約。乙方未支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后，乙方仍不支付的，構(gòu)成違約。乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方構(gòu)成違約。乙方泄露保密信息，經(jīng)甲方或第三方發(fā)現(xiàn)后，乙方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.合同法：指調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.土地管理法：指調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等土地關(guān)系的法律規(guī)范。4.煤炭法：指調(diào)整煤炭生產(chǎn)、加工、運(yùn)輸、銷售和利用等活動(dòng)的法律規(guī)范。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的爭議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理和判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定滯納金，并定期提醒乙方支付租金，必要時(shí)可采取法律手段追討。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：要求乙方賠償或修復(fù)損壞部分，同時(shí)檢查租賃物使用情況，避免類似問題再次發(fā)生。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識培訓(xùn)，限制訪問權(quán)限，對泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度和合同約定，調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決問題，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)備或服務(wù)符合合同要求。第三方應(yīng)對其提供的設(shè)備或服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)配合甲方或乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能化儲(chǔ)煤場。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前一個(gè)月通知乙方是否續(xù)租。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證智能化儲(chǔ)煤場的安全，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。甲方應(yīng)保證智能化儲(chǔ)煤場的正常運(yùn)營，不得因甲方原因?qū)е乱曳嚼媸軗p。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合合同約定的智能化儲(chǔ)煤場，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方未提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即整改。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)合理使用智能化儲(chǔ)煤場，不得造成損壞。甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。若乙方未在合同到期前一個(gè)月通知甲方，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度智能化儲(chǔ)煤場租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5經(jīng)營范圍第二章儲(chǔ)煤場基本情況2.1儲(chǔ)煤場位置2.2儲(chǔ)煤場面積2.3儲(chǔ)煤場設(shè)施2.4環(huán)保要求第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)4.2倉儲(chǔ)費(fèi)4.3清理費(fèi)4.4其他費(fèi)用第五章租賃物權(quán)屬及使用5.1租賃物權(quán)屬5.2使用范圍5.3使用限制5.4保養(yǎng)與維護(hù)第六章保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物保險(xiǎn)6.2人員意外傷害保險(xiǎn)6.3責(zé)任保險(xiǎn)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效標(biāo)志第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同生效標(biāo)志合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2法定代表人1.2.1出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.2承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4注冊地址1.4.1出租方注冊地址：[出租方注冊地址]1.4.2承租方注冊地址：[承租方注冊地址]1.5經(jīng)營范圍1.5.1出租方經(jīng)營范圍：[出租方經(jīng)營范圍]1.5.2承租方經(jīng)營范圍：[承租方經(jīng)營范圍]第二章儲(chǔ)煤場基本情況2.1儲(chǔ)煤場位置2.1.1儲(chǔ)煤場具體位置：[儲(chǔ)煤場詳細(xì)地址]2.2儲(chǔ)煤場面積2.2.1儲(chǔ)煤場總面積：[儲(chǔ)煤場總面積]2.3儲(chǔ)煤場設(shè)施2.3.1儲(chǔ)煤場現(xiàn)有設(shè)施清單：[設(shè)施清單]2.4環(huán)保要求2.4.1環(huán)保相關(guān)法規(guī)：[適用的環(huán)保法規(guī)]2.4.2環(huán)保設(shè)施要求：[儲(chǔ)煤場環(huán)保設(shè)施要求]第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.1.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2租金支付方式3.2.1支付方式：[租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3租金金額3.3.1每年租金總額：[每年租金總額]3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1調(diào)整依據(jù)：[租金調(diào)整依據(jù)，如物價(jià)指數(shù)、市場行情等]3.4.2調(diào)整頻率：[租金調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]第四章租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)4.1.1水電費(fèi)結(jié)算方式：[水電費(fèi)結(jié)算方式]4.2倉儲(chǔ)費(fèi)4.2.1倉儲(chǔ)費(fèi)計(jì)算方式：[倉儲(chǔ)費(fèi)計(jì)算方式]4.3清理費(fèi)4.3.1清理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[清理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]4.4其他費(fèi)用4.4.1其他費(fèi)用明細(xì)：[其他費(fèi)用明細(xì)]第五章租賃物權(quán)屬及使用5.1租賃物權(quán)屬5.1.1租賃物所有權(quán)：[租賃物所有權(quán)歸屬]5.2使用范圍5.2.1使用范圍：[承租方使用儲(chǔ)煤場的范圍]5.3使用限制5.3.1使用限制：[儲(chǔ)煤場使用限制條款]5.4保養(yǎng)與維護(hù)5.4.1保養(yǎng)責(zé)任：[租賃物的保養(yǎng)責(zé)任分配]第六章保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物保險(xiǎn)6.1.1保險(xiǎn)種類：[租賃物保險(xiǎn)種類]6.2人員意外傷害保險(xiǎn)6.2.1保險(xiǎn)范圍：[人員意外傷害保險(xiǎn)范圍]6.3責(zé)任保險(xiǎn)6.3.1責(zé)任保險(xiǎn)范圍：[責(zé)任保險(xiǎn)范圍]第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形一：[具體違約情形一]7.1.2違約情形二：[具體違約情形二]7.1.3違約情形三：[具體違約情形三]7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任一：[針對違約情形一的違約責(zé)任]7.2.2違約責(zé)任二：[針對違約情形二的違約責(zé)任]7.2.3違約責(zé)任三：[針對違約情形三的違約責(zé)任]7.3違約賠償7.3.1賠償金額：[違約賠償金額計(jì)算方式]7.3.2賠償方式：[違約賠償支付方式]第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1無爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；9.2.3合同解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還和租金結(jié)算事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序10.2.1合同終止條件成就后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還和租金結(jié)算事宜；10.2.2雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還和租金結(jié)算事宜。第十一章合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效標(biāo)志11.3.1雙方簽字蓋章的合同文本。第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2附件二：租金支付明細(xì)表12.2.1租金支付明細(xì)表應(yīng)列明租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：租賃物驗(yàn)收報(bào)告、租金調(diào)整協(xié)議等。第十三章其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.3合同解除13.3.1合同解除需符合本章第九章的規(guī)定。13.4合同終止13.4.1合同終止需符合本章第十章的規(guī)定。第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期為[簽署日期]。14.2合同生效日期14.2.1合同自簽署之日起生效。14.3合同生效標(biāo)志14.3.1雙方簽字蓋章的合同文本。[出租方（蓋章）][出租方代表（簽字）][日期][承租方（蓋章）][承租方代表（簽字）][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1管理權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同有效期內(nèi)，甲方擁有儲(chǔ)煤場的管理權(quán)，包括但不限于制定運(yùn)營規(guī)則、監(jiān)督承租方的使用行為、維護(hù)儲(chǔ)煤場設(shè)施等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)制定儲(chǔ)煤場的運(yùn)營規(guī)則，包括但不限于安全操作規(guī)程、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等，并要求承租方遵守。1.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督承租方的使用行為，確保其符合合同約定和儲(chǔ)煤場的安全要求。1.1.3甲方負(fù)責(zé)維護(hù)儲(chǔ)煤場設(shè)施，保證其正常運(yùn)行，但因承租方不當(dāng)使用造成的損壞除外。1.2技術(shù)更新條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)技術(shù)發(fā)展情況，對儲(chǔ)煤場進(jìn)行必要的設(shè)備更新和技術(shù)升級。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)定期對儲(chǔ)煤場進(jìn)行技術(shù)評估，根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行必要的設(shè)備更新和技術(shù)升級。1.2.2更新和升級產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不影響承租方的租金支付。1.3租金調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和成本變化，調(diào)整租金。條款內(nèi)容：1.3.1甲方每年可對租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過市場平均租金水平的10%。1.3.2租金調(diào)整需提前30日通知承租方，并取得承租方書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1經(jīng)營權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同有效期內(nèi)，乙方擁有儲(chǔ)煤場的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營決策、收益分配等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略，制定儲(chǔ)煤場的經(jīng)營計(jì)劃。2.1.2乙方應(yīng)確保儲(chǔ)煤場的經(jīng)營符合法律法規(guī)和合同約定。2.1.3乙方經(jīng)營產(chǎn)生的收益，除支付租金外，乙方享有全部權(quán)益。2.2經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)儲(chǔ)煤場經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營不善導(dǎo)致的任何損失。2.2.2甲方不因乙方經(jīng)營行為而承擔(dān)任何法律責(zé)任。2.3經(jīng)營計(jì)劃審批條款說明：本條款規(guī)定，乙方的經(jīng)營計(jì)劃需經(jīng)甲方審批。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)向甲方提交經(jīng)營計(jì)劃，甲方應(yīng)在收到計(jì)劃后15日內(nèi)予以審批。2.3.2未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得實(shí)施經(jīng)營計(jì)劃。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，中介費(fèi)用由甲方支付，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。條款內(nèi)容：3.1.1中介費(fèi)用為合同租金的[中介費(fèi)比例]%，由甲方在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后[中介費(fèi)支付期限]內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同簽訂和履行過程中的盡職調(diào)查和中介服務(wù)負(fù)責(zé)。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲方和乙方的資質(zhì)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保雙方符合合同簽訂條件。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂和履行過程中的溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利執(zhí)行。3.2.3如因中介機(jī)構(gòu)未盡到中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租金支付明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于：租賃物驗(yàn)收報(bào)告、租金調(diào)整協(xié)議、中介服務(wù)協(xié)議等）4.附件四：儲(chǔ)煤場運(yùn)營規(guī)則5.附件五：儲(chǔ)煤場技術(shù)評估報(bào)告6.附件六：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：合同變更協(xié)議8.附件八：合同解除協(xié)議9.附件九：合同終止確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時(shí)提供符合合同約定的儲(chǔ)煤場設(shè)施。認(rèn)定：出租方未在合同約定的期限內(nèi)提供或修復(fù)租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：承租方未在合同約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，或未按照約定的支付方式支付租金。3.違約行為：承租方違反儲(chǔ)煤場使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞。認(rèn)定：承租方在使用過程中違反合同約定的使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞。4.違約行為：一方未履行合同約定的通知義務(wù)。認(rèn)定：一方未在合同約定的期限內(nèi)或以約定的方式通知對方，導(dǎo)致合同履行受到影響。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成交易雙方達(dá)成協(xié)議而提供的服務(wù)。5.盡職調(diào)查：指中介機(jī)構(gòu)在簽訂合同前對交易雙方進(jìn)行的調(diào)查，以確認(rèn)其符合合同簽訂條件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：參照租賃物清單和驗(yàn)收報(bào)告，明確責(zé)任歸屬，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：按照合同約定的租金調(diào)整機(jī)制和程序進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.儲(chǔ)煤場租賃合同適用于儲(chǔ)煤場所有權(quán)的轉(zhuǎn)移和租賃關(guān)系的建立。2.適用于儲(chǔ)煤場設(shè)施的維護(hù)和管理。3.適用于儲(chǔ)煤場租賃期限的約定和租金的支付。4.適用于儲(chǔ)煤場租賃合同變更、解除和終止。5.適用于儲(chǔ)煤場租賃合同爭議的解決。全文完。二零二五年度智能化儲(chǔ)煤場租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有智能化儲(chǔ)煤場，乙方有意租賃該儲(chǔ)煤場用于其煤炭儲(chǔ)存業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保智能化儲(chǔ)煤場的正常使用，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：智能化儲(chǔ)煤場：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)、自動(dòng)化控制技術(shù)等手段，對煤炭進(jìn)行儲(chǔ)存、管理的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋：租賃期限：指乙方租賃智能化儲(chǔ)煤場的時(shí)間；租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4.1.2甲方有義務(wù)確保智能化儲(chǔ)煤場的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。4.1.3甲方有義務(wù)對乙方在使用過程中提供必要的幫助和指導(dǎo)。4.1.4甲方有義務(wù)按照合同約定，對智能化儲(chǔ)煤場進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用智能化儲(chǔ)煤場。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.2.3乙方有義務(wù)愛護(hù)智能化儲(chǔ)煤場的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞。4.2.4乙方有義務(wù)按照合同約定，合理使用智能化儲(chǔ)煤場，不得用于非法用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方智能化儲(chǔ)煤場所在地。5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供智能化儲(chǔ)煤場的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：6.2.1合同約定的租賃期限屆滿；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序：6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知對方；6.3.2出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均可書面通知對方解除合同。6.4終止后果：6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退智能化儲(chǔ)煤場，并支付合同終止前已發(fā)生的租金；6.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余的煤炭及其他物品；6.4.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算，清算完畢后，本合同終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同約定的費(fèi)用包括但不限于租金、保證金、管理費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：7.3.1租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。7.3.2保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付保證金，保證金在合同終止后無違約情形下全額退還。7.3.3管理費(fèi)、維修費(fèi)等：乙方應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款：7.4.1乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)確保款項(xiàng)到達(dá)甲方指定賬戶后，甲方方能確認(rèn)收到。7.4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按合同約定提供智能化儲(chǔ)煤場或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按合同約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計(jì)收滯納金。8.2.2乙方擅自改動(dòng)或損壞智能化儲(chǔ)煤場的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3賠償金額和方式：8.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額支付賠償金。8.3.2賠償金支付方式同本合同約定的費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：9.3.1甲乙雙方對本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3.2保密期限屆滿后，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：10.2.1自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；10.2.2政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；10.2.3社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策變動(dòng)、法律法規(guī)變動(dòng)、罷工、暴動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓；12.2.2本合同約定的權(quán)利和義務(wù)具有特定性，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：本合同中未明確授予的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1甲方保留對智能化儲(chǔ)煤場的管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)；13.2.2甲方保留對乙方使用智能化儲(chǔ)煤場行為的監(jiān)督權(quán)和糾正權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：14.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；14.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：14.2.1修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；14.2.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：15.1.1甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保智能化儲(chǔ)煤場的正常運(yùn)營；15.1.2任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；15.2.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能化儲(chǔ)煤場租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件；2.智能化儲(chǔ)煤場的設(shè)施設(shè)備清單；3.合同履行期間的賬單和支付憑證；4.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；5.爭議解決過程中的相關(guān)文件；6.合同修改和補(bǔ)充的書面文件；7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供智能化儲(chǔ)煤場或設(shè)施設(shè)備；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未按合同約定進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方違約：未按合同約定支付租金或保證金；擅自改動(dòng)或損壞智能化儲(chǔ)煤場的設(shè)施設(shè)備；未按合同約定合理使用智能化儲(chǔ)煤場。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在；爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付賠償金、恢復(fù)原狀等。4.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能化儲(chǔ)煤場設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換故障設(shè)備，確保儲(chǔ)煤場正常運(yùn)行。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭議，可通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取措施防止保密信息泄露，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施并追究責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，可終止合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，協(xié)商一致后簽訂書面文件。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[填寫第三方全稱]2.第三方地址：[填寫第三方詳細(xì)地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]5.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)參與智能化儲(chǔ)煤場的運(yùn)營管理，提出合理化建議；第三方有權(quán)獲取合同約定的相關(guān)資料和信息。6.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，共同維護(hù)智能化儲(chǔ)煤場的正常運(yùn)營。7.第三方的責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е轮悄芑瘍?chǔ)煤場運(yùn)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方保證智能化儲(chǔ)煤場的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理化建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.乙方的利益條款：乙方在合同期內(nèi)，如因市場波動(dòng)導(dǎo)致租金收入減少，甲方應(yīng)給予一定的租金減免；乙方有權(quán)優(yōu)先獲得甲方提供的煤炭資源采購優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本合同約定，未提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)或技術(shù)支持，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得利用乙方租賃的智能化儲(chǔ)煤場進(jìn)行違法活動(dòng)；甲方不得將智能化儲(chǔ)煤場租賃給與乙方有競爭關(guān)系的第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方使用智能化儲(chǔ)煤場的方式進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；甲方可根據(jù)市場變化調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金，作為其經(jīng)營收益；3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，擅自改動(dòng)設(shè)施設(shè)備或用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方不得在合同期內(nèi)將智能化儲(chǔ)煤場轉(zhuǎn)租或分租給第三方；乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。全文完。二零二五年度智能化儲(chǔ)煤場租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃場地使用規(guī)則2.1使用范圍2.2使用限制2.3安全與環(huán)保要求3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金計(jì)算方式3.2保證金3.3水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)4.合同變更及解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同解除后的處理5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金的計(jì)算與支付6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠7.維修與保養(yǎng)7.1場地維修責(zé)任7.2設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任7.3報(bào)修流程8.知識產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2商業(yè)秘密保護(hù)9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力12.合同簽署與見證12.1簽署主體12.2見證機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1租賃場地平面圖13.2設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出租方：[出租方全稱]，注冊地址：[出租方注冊地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，注冊地址：[承租方注冊地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的物1.2.1場地名稱：[場地名稱]。1.2.2場地位置：[場地詳細(xì)地址]。1.2.3場地面積：[場地面積]平方米。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.3.3租賃期限共計(jì)：[租賃期限總天數(shù)]天。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：[租金總額]元。1.4.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付、年付等]。1.4.3首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[支付天數(shù)]天內(nèi)支付。1.4.4后續(xù)租金支付時(shí)間：[每次支付租金的具體日期]。2.租賃場地使用規(guī)則2.1使用范圍2.1.1承租方僅限于在租賃場地內(nèi)進(jìn)行儲(chǔ)煤業(yè)務(wù)。2.1.2承租方不得將租賃場地用于其他用途。2.2使用限制2.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變租賃場地的結(jié)構(gòu)。2.2.2承租方不得在租賃場地上進(jìn)行任何可能危害場地安全或造成環(huán)境污染的活動(dòng)。2.3安全與環(huán)保要求2.3.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全、環(huán)保的法律法規(guī)。2.3.2承租方應(yīng)采取必要措施，確保儲(chǔ)煤過程的安全和環(huán)保。3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金計(jì)算方式3.1.1租金按實(shí)際使用面積計(jì)算，每月[租金單價(jià)]元/平方米。3.2保證金3.2.1保證金總額：[保證金金額]元。3.2.2保證金于合同簽訂之日起[支付天數(shù)]天內(nèi)支付。3.2.3保證金在租賃期滿無違約情況下，無息退還給承租方。3.3水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)3.3.1水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)按實(shí)際使用量繳納，由承租方支付。3.3.2具體繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。4.合同變更及解除4.1合同變更條件4.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。4.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)要求變更合同。4.2合同解除條件4.2.1租賃期滿。4.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.3合同解除后的處理4.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。4.3.2租賃場地應(yīng)立即恢復(fù)原狀。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1未按約定支付租金或保證金。5.1.2未按約定使用租賃場地。5.1.3違反安全、環(huán)保規(guī)定。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。5.3違約金的計(jì)算與支付5.3.1違約金按未支付金額的[違約金比例]計(jì)算。5.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付天數(shù)]天內(nèi)支付。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍8.1.1出租方應(yīng)為其所有用于租賃的設(shè)施設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。8.1.2承租方應(yīng)為其在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的儲(chǔ)煤活動(dòng)投保相關(guān)責(zé)任險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方自行承擔(dān)。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[支付天數(shù)]天內(nèi)支付。8.3保險(xiǎn)理賠8.3.1出險(xiǎn)后，投保方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并采取必要措施減少損失。8.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到出險(xiǎn)通知后[理賠天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行理賠。9.維修與保養(yǎng)9.1場地維修責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施維修。9.1.2承租方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修。9.2設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)按照設(shè)備制造商的保養(yǎng)指南進(jìn)行定期保養(yǎng)。9.2.2保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存。9.3報(bào)修流程9.3.1承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或場地問題，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告。9.3.2出租方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)響應(yīng)并處理報(bào)修事項(xiàng)。10.知識產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1租賃場地及設(shè)施設(shè)備的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。10.1.2承租方在使用過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。10.2商業(yè)秘密保護(hù)10.2.1雙方應(yīng)對在租賃過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決方式11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂后，首付款支付完畢。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2合同解除。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、設(shè)備清單等。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過[送達(dá)方式]送達(dá)。13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商處理。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或參與合同執(zhí)行的其他組織或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、技術(shù)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式1