二零二五年度廠房物業(yè)委托管理及物業(yè)管理規(guī)范合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房物業(yè)委托管理及物業(yè)管理規(guī)范合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.雙方基本信息3.廠房物業(yè)委托管理范圍4.物業(yè)管理規(guī)范及要求5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費用及支付方式7.物業(yè)管理期限及終止條件8.雙方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任10.爭議解決11.合同生效及變更12.合同解除13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條雙方基本信息2.1甲方：[甲方全稱]2.2乙方：[乙方全稱]2.3甲方住所：[甲方住所地址]2.4乙方住所：[乙方住所地址]2.5甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.6乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第三條廠房物業(yè)委托管理范圍3.1本合同委托管理范圍為甲方擁有的位于[具體地址]的廠房及其附屬設(shè)施。3.2委托管理內(nèi)容包括但不限于：安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護、停車場管理、物業(yè)維修等。第四條物業(yè)管理規(guī)范及要求4.1乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定具體的物業(yè)管理規(guī)范。4.2乙方應(yīng)確保廠房物業(yè)的安全、整潔、舒適、有序，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.3乙方應(yīng)定期對廠房物業(yè)進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報甲方，并采取措施予以解決。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1安全管理：負責(zé)廠房物業(yè)的安全保衛(wèi)，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。5.1.2環(huán)境衛(wèi)生：負責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化、廢棄物處理等。5.1.3公共設(shè)施維護：負責(zé)電梯、消防、照明等公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.1.4綠化養(yǎng)護：負責(zé)綠化帶的修剪、澆水、施肥等。5.1.5停車場管理：負責(zé)停車場的秩序維護、車輛引導(dǎo)等。5.1.6物業(yè)維修：負責(zé)廠房物業(yè)的日常維修和應(yīng)急搶修。5.2.1安全管理：確保24小時值班，及時處理各類突發(fā)事件。5.2.2環(huán)境衛(wèi)生：每日進行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔。5.2.3公共設(shè)施維護：定期對公共設(shè)施進行檢查、保養(yǎng)，確保正常運行。5.2.4綠化養(yǎng)護：每月進行一次綠化修剪、澆水、施肥等。5.2.5停車場管理：確保停車場秩序良好，車輛停放規(guī)范。5.2.6物業(yè)維修：及時響應(yīng)甲方維修需求，確保維修質(zhì)量。第六條物業(yè)管理費用及支付方式6.1物業(yè)管理費用包括但不限于：人工費、物料費、設(shè)施設(shè)備維修費、公共區(qū)域維護費等。6.2物業(yè)管理費用按月計算，甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費用。6.3支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費用。第七條物業(yè)管理期限及終止條件7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]。7.2.1合同期滿，雙方無續(xù)約意向；7.2.2甲方因故撤回委托；7.2.3乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正；7.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用。8.1.3甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理活動。8.1.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)范，不得擅自改變廠房物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)管理費用。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況。8.2.4乙方應(yīng)維護甲方合法權(quán)益，不得損害甲方利益。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的[具體比例]計算。9.1.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)范的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行服務(wù)部分的[具體比例]計算。9.2.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)范的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及變更11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同解除12.1.1合同期滿，雙方無續(xù)約意向；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.4一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1物業(yè)管理規(guī)范及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；13.1.2廠房物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；13.1.3物業(yè)管理費用明細表；13.1.4其他雙方認為必要的文件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至[終止日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方當(dāng)事人，為達成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1物業(yè)管理服務(wù)的提供與監(jiān)督；15.2.2物業(yè)管理費用的結(jié)算與審計；15.2.3廠房物業(yè)的安全評估與隱患排查；15.2.4合同履行過程中的專業(yè)咨詢與技術(shù)服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并共同決定選擇合適的第三方。16.2雙方應(yīng)確保選擇的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立、客觀地履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1收取合理的服務(wù)費用；17.2.2請求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)。17.3第三方的責(zé)任包括：17.3.1按照合同約定履行其職責(zé)；17.3.2對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.3.3對因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體列出，包括但不限于：18.2.1人員責(zé)任限額；18.2.2專業(yè)知識責(zé)任限額；18.2.3物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任限額；18.2.4其他相關(guān)責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任界限，避免與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)發(fā)生沖突。19.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：19.2.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系；19.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方分別提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.2.3第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。20.第三方介入的流程與程序20.1甲方或乙方提出第三方介入需求時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。20.2雙方共同決定第三方介入的方案，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況，并按照合同約定履行其職責(zé)。21.第三方介入的終止與解除21.1當(dāng)?shù)谌綗o法履行其職責(zé)或違反合同約定時，甲乙雙方有權(quán)終止或解除第三方介入。21.2第三方介入的終止或解除，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理規(guī)范及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：包含安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護、停車場管理等各項服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細列出各項服務(wù)的具體要求和考核標(biāo)準(zhǔn)。2.廠房物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列出廠房物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：此附件用于明確廠房物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于乙方進行日常維護和管理。3.物業(yè)管理費用明細表詳細要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括人工費、物料費、設(shè)施設(shè)備維修費、公共區(qū)域維護費等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成，便于甲方了解費用構(gòu)成和支付。4.物業(yè)管理合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、委托管理范圍、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式、期限及終止條件等。說明：此附件為雙方簽訂的正式合同文本，具有法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體情況，確保第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。6.物業(yè)管理服務(wù)報告詳細要求：定期向甲方報告物業(yè)管理情況，包括安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護等。說明：此附件用于甲方了解物業(yè)管理服務(wù)的實際情況，便于監(jiān)督和評估乙方的工作。7.物業(yè)管理費用結(jié)算單詳細要求：詳細列出每月物業(yè)管理費用的支付情況，包括已支付金額、未支付金額等。說明：此附件用于甲方核對物業(yè)管理費用的支付情況，確保費用支付準(zhǔn)確無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的[具體比例]計算。示例：甲方應(yīng)于每月5日前支付物業(yè)管理費用，若逾期未支付，則每日按應(yīng)付款項的1%支付違約金。1.2乙方違約行為違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行服務(wù)部分的[具體比例]計算。示例：乙方應(yīng)保證電梯24小時正常運行，若因乙方原因?qū)е码娞萃＿\，則乙方每日按電梯運行費用的[具體比例]支付違約金。2.違約責(zé)任：2.1甲方違約責(zé)任違約責(zé)任：甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的[具體比例]計算。2.2乙方違約責(zé)任違約責(zé)任：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行服務(wù)部分的[具體比例]計算。全文完。二零二五年度廠房物業(yè)委托管理及物業(yè)管理規(guī)范合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方委托乙方對甲方廠房物業(yè)進行管理，以及乙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保甲方廠房物業(yè)的正常運行，維護甲方合法權(quán)益。2.2目的：本合同的目的是為了規(guī)范甲方廠房物業(yè)管理，提高物業(yè)管理水平，確保甲方廠房物業(yè)的安全、舒適、高效運行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.廠房物業(yè)：指甲方擁有的廠房及其附屬設(shè)施，包括但不限于生產(chǎn)車間、辦公區(qū)、生活區(qū)等。2.物業(yè)管理：指乙方對甲方廠房物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、維修、清潔、安全保衛(wèi)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.委托管理：甲方將廠房物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方，乙方按照合同約定對廠房物業(yè)進行管理。2.物業(yè)管理規(guī)范：乙方在管理過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保物業(yè)管理規(guī)范、有序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保廠房物業(yè)的正常運行。2.甲方有權(quán)對乙方在物業(yè)管理過程中的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。3.甲方應(yīng)按時足額支付乙方物業(yè)管理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方廠房物業(yè)進行規(guī)范管理，確保廠房物業(yè)的安全、舒適、高效運行。2.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，完善物業(yè)管理措施，提高物業(yè)管理水平。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)管理資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：乙方應(yīng)在甲方廠房物業(yè)所在地履行本合同約定的物業(yè)管理職責(zé)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方廠房物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、維修、清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保廠房物業(yè)的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)在合同期滿前一個月提出書面申請。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理交接、費用結(jié)算等。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方廠房物業(yè)完好無損地移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算物業(yè)管理費用，如有爭議，可協(xié)商解決或依法訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.基本物業(yè)管理費：根據(jù)甲方廠房物業(yè)的面積、設(shè)施等因素，按月計算。2.特殊服務(wù)費：包括但不限于維修、清潔、綠化、安保等專項服務(wù)費用。3.稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費。4.其他費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)管理費用。2.雙方可協(xié)商其他支付方式，但應(yīng)以書面形式明確。7.3支付時間：1.甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)，將當(dāng)月物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。2.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間。7.4支付條款：1.甲方支付物業(yè)管理費用后，乙方應(yīng)出具正式發(fā)票。2.甲方應(yīng)確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失計算。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：按照實際損失的一定比例計算。2.賠償方式：以貨幣形式支付，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方廠房物業(yè)的布局、設(shè)施、技術(shù)資料等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于除合同履行以外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，爭取達成一致意見。2.協(xié)商不成時，可采取其他爭議解決方式。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)或法院應(yīng)具有管轄權(quán)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.甲方或乙方因經(jīng)營需要，經(jīng)對方同意后，方可轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對廠房物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.乙方在合同履行過程中，不得侵犯甲方上述權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對廠房物業(yè)的規(guī)劃、改造、擴建等重大決策權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方行使上述權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護廠房物業(yè)的安全、穩(wěn)定、高效運行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，解決物業(yè)管理中的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決物業(yè)管理中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時通報物業(yè)管理情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房物業(yè)委托管理及物業(yè)管理規(guī)范的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施清單2.物業(yè)管理費用計算明細3.物業(yè)管理規(guī)范及操作手冊4.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件7.合同履行過程中的各類發(fā)票和收據(jù)8.保密協(xié)議及相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時支付物業(yè)管理費用。b)違反合同約定，造成乙方損失。乙方違約：a)未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。b)泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：a)通過甲方未按時支付物業(yè)管理費用的記錄。b)通過甲方造成的實際損失評估。乙方違約的認定：a)通過乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)的記錄。b)通過乙方泄露的商業(yè)秘密證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密內(nèi)容：指合同中約定的雙方應(yīng)保密的信息。3.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進行審理。5.稅費：指依法應(yīng)繳納的稅款和費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理過程中出現(xiàn)緊急維修需求，但費用超出預(yù)算。解決辦法：雙方協(xié)商決定，超出預(yù)算部分的費用由甲方承擔(dān)。2.問題：乙方在執(zhí)行物業(yè)管理職責(zé)時，發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方糾正違規(guī)行為。3.問題：合同履行過程中，一方因不可抗力原因無法履行合同。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的實際情況，協(xié)商解決合同履行問題，包括合同延期或解除。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，以書面形式明確條款含義，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。5.問題：合同履行過程中，一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與廠房物業(yè)相關(guān)的服務(wù)，如專業(yè)清潔、綠化養(yǎng)護等。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方進行整改或更換服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其工作，如提供必要的場地和設(shè)施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中不違反法律法規(guī)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付物業(yè)管理費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方配合其進行物業(yè)管理活動。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理方案。乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場變化調(diào)整服務(wù)價格。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變廠房物業(yè)的用途，未經(jīng)乙方同意，不得將廠房物業(yè)出租或轉(zhuǎn)售。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。甲方可要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，優(yōu)先考慮甲方的要求和利益。甲方可要求乙方在合同履行過程中，保持廠房物業(yè)的良好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自調(diào)整物業(yè)管理方案，未經(jīng)甲方同意，不得調(diào)整服務(wù)價格。全文完。二零二五年度廠房物業(yè)委托管理及物業(yè)管理規(guī)范合同2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、委托管理范圍1.廠房管理2.物業(yè)管理3.附屬設(shè)施管理三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)2.受托方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同義務(wù)四、物業(yè)管理規(guī)范1.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.管理制度3.服務(wù)質(zhì)量要求五、費用與支付1.服務(wù)費用2.費用支付方式3.費用調(diào)整機制六、合同期限與終止1.合同期限2.終止條件3.終止程序七、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任2.受托方違約責(zé)任3.違約處理方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密義務(wù)3.保密期限十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知十一、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同附件十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任十三、其他1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同補充條款十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員合同編號_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明確雙方在廠房物業(yè)委托管理及物業(yè)管理規(guī)范方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保廠房物業(yè)的高效、安全、有序運行。3.合同雙方基本信息委托方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________受托方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________二、委托管理范圍1.廠房管理（1）負責(zé)廠房的日常維護和管理；（2）確保廠房的安全設(shè)施完善；（3）協(xié)調(diào)處理廠房內(nèi)的突發(fā)事件。2.物業(yè)管理（1）負責(zé)物業(yè)區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作；（2）維護物業(yè)區(qū)域的公共秩序；（3）處理業(yè)主投訴和建議。3.附屬設(shè)施管理（1）負責(zé)附屬設(shè)施（如電梯、水泵、配電室等）的日常維護和保養(yǎng)；（2）確保附屬設(shè)施運行正常；（3）定期對附屬設(shè)施進行檢查和維修。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并提出改進意見；（3）負責(zé)支付乙方提供服務(wù)的費用。2.受托方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）及時處理委托方提出的意見和建議。3.雙方共同義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）保護甲方財產(chǎn)安全和業(yè)主權(quán)益；（3）共同維護物業(yè)管理秩序。四、物業(yè)管理規(guī)范1.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行物業(yè)管理；（2）制定并執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)范；（3）定期對物業(yè)管理進行自查和整改。2.管理制度（1）建立健全各項管理制度；（2）明確各崗位職責(zé)和權(quán)限；（3）加強員工培訓(xùn)和考核。3.服務(wù)質(zhì)量要求（1）確保服務(wù)及時、高效、規(guī)范；（2）提高業(yè)主滿意度；（3）降低物業(yè)運行成本。五、費用與支付1.服務(wù)費用（1）乙方提供服務(wù)的費用為人民幣______元/年；（2）服務(wù)費用包含廠房管理、物業(yè)管理、附屬設(shè)施管理等內(nèi)容。2.費用支付方式（1）委托方應(yīng)于每年______月______日前支付乙方當(dāng)年的服務(wù)費用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.費用調(diào)整機制（1）如國家政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整；（2）調(diào)整后的服務(wù)費用應(yīng)于______月______日前通知委托方。六、合同期限與終止1.合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.終止條件（1）合同到期后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同；（2）出現(xiàn)合同約定的違約情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。3.終止程序（1）任何一方終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任（1）未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.受托方違約責(zé)任（1）未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付______%的違約金；（2）違反合同約定，給委托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約處理方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；（2）協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。3.爭議解決程序（1）提交爭議解決機構(gòu)的申請應(yīng)書面提出；（2）爭議解決機構(gòu)將根據(jù)其規(guī)則進行審理；（3）爭議解決機構(gòu)的裁決是終局的，對雙方均有約束力。九、保密條款1.保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為雙方應(yīng)予保密的內(nèi)容。2.保密義務(wù)（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。3.保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年止。十、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行障礙；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。3.不可抗力通知受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______小時內(nèi)以書面形式通知對方。十一、合同生效與修改1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同修改程序（1）任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。3.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同解除1.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行；（3）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。3.合同解除后的責(zé)任（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。十三、其他1.合同附件（1）物業(yè)管理規(guī)范；（2）服務(wù)費用明細；（3）雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議。2.合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.合同補充條款任何補充條款均應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的組成部分。十四、合同簽署1.簽署日期本合同自______年______月______日起生效。2.簽署地點本合同簽署地點：____________________3.簽署人員委托方代表（簽字）：受托方代表（簽字）：委托方（蓋章）：受托方（蓋章）：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款（1）甲方對廠房物業(yè)的委托管理及物業(yè)管理規(guī)范具有最終決策權(quán)；（2）乙方在執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)過程中，遇重大事項需經(jīng)甲方同意后方可實施；（3）甲方有權(quán)對乙方的管理方案提出修改意見，乙方應(yīng)予以采納。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款（1）甲方有權(quán)對乙方進行定期或不定期的監(jiān)督檢查；（2）甲方有權(quán)要求乙方提交物業(yè)管理報告，包括但不限于財務(wù)報告、服務(wù)質(zhì)量報告等；（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定或損害甲方利益的行為進行糾正。3.甲方變更權(quán)條款（1）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對廠房物業(yè)的用途、功能等進行調(diào)整；（2）甲方調(diào)整廠房物業(yè)用途或功能時，應(yīng)提前______個月書面通知乙方；（3）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，調(diào)整物業(yè)管理方案，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)服務(wù)優(yōu)化條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和業(yè)主反饋，對物業(yè)管理服務(wù)進行優(yōu)化和改進；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)優(yōu)化措施和實施效果；（3）甲方對乙方的服務(wù)優(yōu)化措施有異議的，應(yīng)在______日內(nèi)提出，乙方應(yīng)予以考慮。2.乙方主導(dǎo)費用調(diào)整條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和物價變動，提出服務(wù)費用調(diào)整方案；（2）乙方應(yīng)提前______個月向甲方提交費用調(diào)整方案，甲方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)；（3）如甲方不同意費用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.乙方主導(dǎo)合同續(xù)簽條款（1）合同到期前______個月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)簽合同的建議；（2）如甲方同意續(xù)簽，雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)簽合同的內(nèi)容和期限；（3）續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的原則和規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介參與條款（1）本合同中涉及的重大決策和爭議解決，可邀請第三方中介機構(gòu)參與；（2）第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并由雙方共同選定；（3）第三方中介機構(gòu)的工作費用由雙方承擔(dān)。2.第三方中介保密條款（1）第三方中介機構(gòu)在參與本合同過程中，應(yīng)對所獲取的甲方和乙方信息保密；（2）第三方中介機構(gòu)不得泄露任何一方商業(yè)秘密；（3）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。3.第三方中介責(zé)任條款（1）第三方中介機構(gòu)在參與本合同過程中，應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和合同約定行事；（2）如第三方中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生糾紛，由其自行解決，不影響本合同的履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理規(guī)范2.服務(wù)費用明細3.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明4.甲方授權(quán)委托書5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.合同補充協(xié)議7.業(yè)主大會決議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付服務(wù)費用；b.違反合同約定，給乙方造成損失；c.擅自變更廠房物業(yè)用途或功能；乙方違約行為：a.未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；b.未按時提交物業(yè)管理報告；c.違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密；雙方違約行為：a.未經(jīng)協(xié)商一致擅自修改合同內(nèi)容；b.未按約定履行保密義務(wù)；c.未按約定處理不可抗力事件。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)以及第三方中介機構(gòu)的評估報告。違約行為的認定應(yīng)由雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可由第三方中介機構(gòu)或人民法院判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)的清潔、綠化、安保、維修、設(shè)施設(shè)備管理等綜合服務(wù)活動。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議將爭議提交仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出具有法律效力的裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院，由人民法院依法作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)費用調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交第三方中介機構(gòu)或人民法院。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方可向乙方提出書面投訴，乙方應(yīng)在______日內(nèi)答復(fù)并采取整改措施。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取補救措施，防止信息進一步泄露，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為廠房物業(yè)所有者，希望委托乙方進行物業(yè)管理。2.乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，接受甲方委托進行廠房物業(yè)委托管理。3.合同雙方存在爭議，需要第三方中介機構(gòu)介入調(diào)解或仲裁。4.合同執(zhí)行過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。5.合同到期后，雙方協(xié)商續(xù)簽合同或解除合同。全文完。二零二五年度廠房物業(yè)委托管理及物業(yè)管理規(guī)范合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方擁有廠房物業(yè)，為提高物業(yè)管理水平，保障物業(yè)的正常運行，甲方?jīng)Q定委托乙方進行廠房物業(yè)的委托管理。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在廠房物業(yè)委托管理及物業(yè)管理規(guī)范方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中能夠相互配合，共同維護物業(yè)的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中，“廠房物業(yè)”是指甲方擁有的用于生產(chǎn)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施；“委托管理”是指乙方接受甲方委托，對廠房物業(yè)進行管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)備維護、安全保障等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)管理：指乙方按照甲方要求，對廠房物業(yè)進行日常管理、維護、保養(yǎng)、維修等工作；（2）設(shè)備維護：指乙方對廠房物業(yè)內(nèi)的設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)備正常運行；（3）安全保障：指乙方負責(zé)廠房物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控設(shè)備維護、消防設(shè)施檢查等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對廠房物業(yè)進行委托管理；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對乙方的工作提出意見和建議；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付委托管理費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進行廠房物業(yè)的日常管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對廠房物業(yè)進行委托管理，確保物業(yè)的正常運行；（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對廠房物業(yè)進行設(shè)備維護和安全保障；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年至二零二六年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方擁有的廠房物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，對廠房物業(yè)進行委托管理，確保物業(yè)的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可依法向法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房物業(yè)交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)廠房物業(yè)的面積、設(shè)施設(shè)備情況等因素，按照市場行情和雙方協(xié)商確定；（2）設(shè)備維護費：包括設(shè)備定期檢查、保養(yǎng)、維修等產(chǎn)生的費用；（3）安全保障費：包括安全保衛(wèi)人員工資、監(jiān)控設(shè)備維護費用等；（4）其他費用：如綠化養(yǎng)護費、公共設(shè)施維修費等。7.2支付方式：（1）物業(yè)管理服務(wù)費：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月費用；（2）設(shè)備維護費：按年支付，每年____日前支付當(dāng)年費用；（3）安全保障費：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月費用；（4）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，按實際發(fā)生時間支付。7.3支付時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，及時足額支付各項費用。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時履行物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，向受損方支付賠償金額。賠償金額的計算方式如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費：按實際損失計算；（2）設(shè)備維護費：按實際損失計算；（3）安全保障費：按實際損失計算；（4）其他費用：按實際損失計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的廠房物業(yè)信息、管理方法、客戶資料等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致廠房物業(yè)損壞；（2）政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中，甲方保留對廠房物業(yè)的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，不得侵犯甲方對廠房物業(yè)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對廠房物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方的經(jīng)營管理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護廠房物業(yè)的正常運行；（2）甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的相關(guān)資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開