2025年不動產(chǎn)附負擔贈與契約協(xié)議范文（2篇）

2025年不動產(chǎn)附負擔贈與契約協(xié)議范文甲方：（贈與方）身份證號：____住址：____電話：____乙方：（受贈方）身份證號：____住址：____電話：____鑒于甲方為所述不動產(chǎn)之法定所有者，有意將其贈予乙方，乙方亦同意接受該贈與。此協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方利益，雙方應(yīng)嚴格遵守以下條款。第一條贈與不動產(chǎn)詳情甲方同意將其合法擁有的位于（具體地址）的不動產(chǎn)贈予乙方，該物業(yè)面積為（具體面積）。土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)均歸屬甲方。第二條贈與權(quán)利與責任1.甲方確認，該物業(yè)無抵押、查封、債務(wù)、限制性權(quán)益爭議或其他司法障礙，亦無第三方對產(chǎn)權(quán)的主張。2.甲方保證贈與行為的合法性與有效性，擁有該物業(yè)的完整所有權(quán)。3.甲方有義務(wù)辦理土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等過戶手續(xù)，并將原始權(quán)屬證明轉(zhuǎn)交乙方。4.甲方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)協(xié)助乙方處理相關(guān)房產(chǎn)交易手續(xù)，并提供必要的證明文件。第三條不動產(chǎn)負擔狀況1.甲方在贈與前已充分告知乙方物業(yè)的現(xiàn)有負擔，如抵押、租賃、查封、賠償?shù)取?.甲方承諾在協(xié)議簽署前解決所有物業(yè)負擔，確保贈與物業(yè)無權(quán)屬糾紛或其他法律問題。3.若因甲方原因?qū)е沦浥c物業(yè)產(chǎn)生負擔，甲方須賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失，并承擔法律責任。第四條稅費責任1.甲方承擔因贈與產(chǎn)生的土地增值稅、契稅、證照費等所有稅費。2.若因乙方原因?qū)е露愘M增加，乙方需承擔額外產(chǎn)生的稅費。第五條繼承與轉(zhuǎn)讓1.乙方有權(quán)完全繼承和轉(zhuǎn)讓該贈與物業(yè)，可按自身意愿處置。2.乙方在繼承或轉(zhuǎn)讓時應(yīng)遵守法律規(guī)定，辦理相應(yīng)手續(xù)，確保物業(yè)合法性。3.若乙方在繼承或轉(zhuǎn)讓過程中給甲方造成損失，乙方需賠償甲方的損失。第六條爭議解決1.如對本協(xié)議的解釋或執(zhí)行產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可通過法律途徑解決。2.本協(xié)議的簽訂、生效、修改和解除均受中國法律管轄。第七條協(xié)議生效與執(zhí)行1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，具有法律約束力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同。甲方簽字：____日期：____乙方簽字：____日期：____2025年不動產(chǎn)附負擔贈與契約協(xié)議范文（二）不動產(chǎn)附負擔贈與契約甲方（贈與人）：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____乙方（受贈人）：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____鑒于甲方為不動產(chǎn)的合法所有人，現(xiàn)擬以不動產(chǎn)附負擔贈與形式將相關(guān)不動產(chǎn)贈與乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、贈與不動產(chǎn)的基本信息1.贈與不動產(chǎn)的地址：____2.不動產(chǎn)的面積：____平方米3.不動產(chǎn)的權(quán)屬證號：____4.不動產(chǎn)目前的狀況：____二、贈與條件1.甲方同意以不動產(chǎn)附負擔的形式將上述不動產(chǎn)贈與乙方。2.不動產(chǎn)附負擔的具體內(nèi)容包括但不限于：____（詳細列明不動產(chǎn)附負擔的具體內(nèi)容，如限制轉(zhuǎn)讓、限制抵押等）。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方確認并接受贈與不動產(chǎn)的附負擔。2.自不動產(chǎn)贈與之日起，乙方享有該不動產(chǎn)的所有權(quán)及其所附負擔的權(quán)益。3.乙方應(yīng)妥善保管不動產(chǎn)權(quán)屬證明書及其他相關(guān)證明文件，并自行承擔因此產(chǎn)生的風險與責任。4.乙方承諾，不得在不動產(chǎn)上設(shè)立抵押、質(zhì)押、租賃、出借等權(quán)益，違者應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)依本協(xié)議約定將不動產(chǎn)贈與乙方，并確保該不動產(chǎn)的所有權(quán)合法、有效。2.甲方應(yīng)及時將不動產(chǎn)權(quán)屬證明書等相關(guān)證明文件交付乙方。3.若不動產(chǎn)出現(xiàn)權(quán)屬糾紛等問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、違約責任1.若甲方未履行或未完全履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔違約責任并賠償乙方損失。2.若乙方未履行或未完全履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔違約責任并賠償甲方損失。六、爭議解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方如有爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。七、協(xié)議的生效與變更1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。3.本協(xié)議的任何修改、補充，須經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商并簽署補充協(xié)議，方可生效。八、其他事項1.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽署補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分。2.本協(xié)議一式兩份，具有同等法律