2025年度個(gè)人二手房交易安全協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房交易安全協(xié)議書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度個(gè)人二手房交易過程中的安全事項(xiàng)，保障交易雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序。2.2目的：本合同旨在明確交易雙方在二手房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.交易安全：指在二手房交易過程中，交易雙方按照約定履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，避免產(chǎn)生糾紛。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指購買二手房的一方。2.乙方：指出售二手房的一方。3.交易保證金：指為確保交易安全，由甲方在簽訂本合同前支付給乙方的資金。4.交易稅費(fèi)：指在二手房交易過程中，由交易雙方依法繳納的相關(guān)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量等相關(guān)資料。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)，確保交易安全。3.甲方應(yīng)按照約定支付交易保證金和交易稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量等相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保交易安全。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：1.交易雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行交易。2.交易雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保交易安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.交易雙方按照約定完成交易，合同終止。2.交易過程中出現(xiàn)重大糾紛，經(jīng)協(xié)商無法解決，合同終止。6.3終止程序：1.交易雙方應(yīng)按照約定終止合同。2.交易雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，交易雙方應(yīng)按照約定處理房屋、交易保證金等相關(guān)事宜。2.合同終止后，交易雙方不得就本合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：指甲方購買乙方房屋的實(shí)際交易價(jià)格。2.交易稅費(fèi)：指在二手房交易過程中，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由交易雙方依法繳納的稅費(fèi)。3.交易手續(xù)費(fèi)：指交易過程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方支付房屋成交價(jià)格、交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。2.乙方收取上述費(fèi)用，應(yīng)向甲方提供合法有效的收款憑證。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格支付至乙方指定賬戶。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款1.甲方支付房屋成交價(jià)格時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量等相關(guān)資料。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付房屋成交價(jià)格，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方在合同履行期間，單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量等相關(guān)資料，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方在合同履行期間，單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償對方損失。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋權(quán)屬、價(jià)格、交易條件等相關(guān)信息。2.雙方在交易過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方當(dāng)事人的人身權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則雙方在合同履行期間所擁有的權(quán)利均予以保留。2.任何一方在合同履行期間，未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同項(xiàng)下，雙方對于房屋交易安全事項(xiàng)享有特殊的監(jiān)督和檢查權(quán)。2.任何一方發(fā)現(xiàn)對方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求對方立即糾正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保二手房交易的安全和順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照約定提供必要的信息和文件，以支持對方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面方式溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)積極參與協(xié)商，尋求解決方案，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人二手房交易安全事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均予以取代。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告3.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.任何一方要求提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付房屋成交價(jià)格，認(rèn)定違約。未按約定提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量等相關(guān)資料，認(rèn)定違約。在合同履行期間，單方面解除合同，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量等相關(guān)資料，認(rèn)定違約。在合同履行期間，單方面解除合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.交易稅費(fèi)：指在二手房交易過程中，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由交易雙方依法繳納的稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同解除：指在合同履行過程中，一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或約定，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中房屋權(quán)屬證明不齊全。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供齊全的房屋權(quán)屬證明，否則視為違約。2.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算有誤。解決辦法：雙方共同核對交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，如有異議，可申請稅務(wù)部門重新計(jì)算。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件證明文件，暫停履行合同義務(wù)。4.問題：一方未按約定履行合同義務(wù)。解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。5.問題：發(fā)生爭議，協(xié)商無法解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________第三方責(zé)任：1.第三方作為交易中介，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，并確保交易安全。2.第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括房屋權(quán)屬、質(zhì)量、交易稅費(fèi)等。3.第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的房屋信息和交易資料。2.第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證交易過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。2.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供房屋鑰匙，以便乙方進(jìn)行房屋交接。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按約定支付房屋成交價(jià)格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量等相關(guān)資料。甲方可要求乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供房屋鑰匙，以便甲方進(jìn)行房屋交接。甲方可要求乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量等相關(guān)資料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易安全協(xié)議書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度個(gè)人二手房交易過程中的安全事項(xiàng)，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.交易安全：指在二手房交易過程中，甲乙雙方按照合同約定，確保交易順利進(jìn)行，避免因信息不對稱、欺詐等行為造成損失。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方。2.乙方：指本合同中的買方。3.交易：指甲乙雙方就二手房進(jìn)行的買賣行為。4.違約：指甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋信息。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照合同約定，通過簽訂書面協(xié)議、辦理房屋過戶手續(xù)等方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易安全。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。2.房屋交易手續(xù)費(fèi)：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)、房屋登記費(fèi)等，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。3.中介服務(wù)費(fèi)：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)，則需支付中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、維修基金等，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商約定部分或全部費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付。2.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方可協(xié)商約定部分或全部費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.其他支付方式：如雙方另有約定，可采取其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.房屋交易稅費(fèi)：在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付房屋交易稅費(fèi)。2.房屋交易手續(xù)費(fèi)：在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付房屋交易手續(xù)費(fèi)。3.中介服務(wù)費(fèi)：在簽訂本合同后，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤。3.如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。2.乙方在簽訂合同后，未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可申請第三方調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的不可抗力條款。3.合同中約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方對交易過程中獲取的對方信息享有保密權(quán)利。2.甲方保留對房屋的出售權(quán)利，乙方保留對房屋的購買權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇房屋政策調(diào)整，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的政策協(xié)商修改合同內(nèi)容。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求解除合同，并保留相應(yīng)的追償權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的證明材料，確保交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互協(xié)作，共同完成交易。2.如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成其他合同或協(xié)議的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如需增減條款，應(yīng)按照本合同第十四條的規(guī)定進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日見證人：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋登記證明復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同6.房屋評估報(bào)告7.房屋維修基金繳納證明8.買賣雙方身份證明復(fù)印件9.不可抗力事件證明材料10.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件11.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。提供的房屋信息不真實(shí)，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.房屋登記證明：證明房屋已登記在相應(yīng)機(jī)構(gòu)名下的證明文件。3.房屋交易稅費(fèi)：在房屋交易過程中，按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.中介服務(wù)費(fèi)：中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生爭議時(shí)，尋求解決方案的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不真實(shí)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋信息，如發(fā)現(xiàn)信息不真實(shí)，可要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不及時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生后，積極協(xié)商解決，如無法解決，可要求解除合同。4.問題