二零二五版成都市區(qū)二手房交易合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版成都市區(qū)二手房交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2辦理過戶手續(xù)的時(shí)間5.3辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用5.4過戶手續(xù)辦理結(jié)果6.履約保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金交付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知方式10.合同終止條件及程序10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知方式11.合同生效條件及日期11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人數(shù)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（賣方）姓名：____________________1.1.2甲方（賣方）身份證號(hào)碼：__________________1.1.3乙方（買方）姓名：____________________1.1.4乙方（買方）身份證號(hào)碼：__________________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方（賣方）聯(lián)系電話：__________________1.2.2乙方（買方）聯(lián)系電話：__________________1.3雙方住所地1.3.1甲方（賣方）住所地：__________________1.3.2乙方（買方）住所地：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋所在小區(qū)：____________________2.1.3房屋所在樓棟：____________________2.1.4房屋所在單元：____________________2.1.5房屋所在樓層：____________________2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)2.2.1房屋權(quán)屬證書編號(hào)：__________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.5房屋用途2.5.1房屋用途：____________________2.6房屋附屬設(shè)施2.6.1附屬設(shè)施一：____________________2.6.2附屬設(shè)施二：____________________2.6.3附屬設(shè)施三：____________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：____________________元3.1.2人民幣大寫：____________________3.2支付方式3.2.1買方支付人民幣現(xiàn)金____________________元；3.2.2買方支付銀行轉(zhuǎn)賬____________________元；3.3支付時(shí)間3.3.1買方于____________________前支付房屋交易總價(jià)；3.4付款憑證3.4.1買方支付人民幣現(xiàn)金時(shí)，須提供有效付款憑證；3.4.2買方支付銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)，須提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證；4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1甲方（賣方）應(yīng)于____________________前將房屋交付給乙方（買方）；4.2交付方式4.2.1甲方（賣方）將房屋交付給乙方（買方）；4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；4.3.1.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全、完好；4.3.1.3房屋內(nèi)外衛(wèi)生整潔；4.4驗(yàn)收程序4.4.1乙方（買方）在收到房屋后，應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.5驗(yàn)收不合格的處理4.5.1若房屋驗(yàn)收不合格，甲方（賣方）應(yīng)在____________________日內(nèi)修復(fù)；4.5.2修復(fù)期間，房屋暫由乙方（買方）使用；5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.1.1甲方（賣方）負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；5.2辦理過戶手續(xù)的時(shí)間5.2.1甲方（賣方）應(yīng)于____________________前完成房屋過戶手續(xù)；5.3辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用5.3.1房屋過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方（賣方）承擔(dān)；5.4過戶手續(xù)辦理結(jié)果5.4.1房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方（賣方）應(yīng)向乙方（買方）提供房屋產(chǎn)權(quán)證書；6.履約保證金6.1保證金數(shù)額6.1.1履約保證金總額為人民幣_(tái)___________________元；6.2保證金交付方式6.2.1保證金由買方于____________________前一次性支付；6.3保證金退還條件6.3.1合同履行完畢，甲方（賣方）應(yīng)將保證金無息退還給乙方（買方）；6.3.2合同解除時(shí)，甲方（賣方）應(yīng)將保證金退還給乙方（買方）；6.4保證金退還程序6.4.1保證金退還時(shí)，甲方（賣方）應(yīng)提供相關(guān)手續(xù)；7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方（賣方）未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2甲方（賣方）提供的房屋不符合約定；7.1.3乙方（買方）未按約定時(shí)間支付房屋交易總價(jià)；7.1.4乙方（買方）未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；7.1.5雙方違反合同其他約定的行為；7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；7.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；7.3違約賠償計(jì)算方法7.3.1.1房屋交易總價(jià)×違約天數(shù)×違約金比例；7.3.1.2實(shí)際損失金額×賠償比例。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至成都市仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知；8.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決通知之日起六十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1仲裁地點(diǎn)為成都市仲裁委員會(huì)。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起三十日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；9.2.3雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除通知方式9.3.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。10.合同終止條件及程序10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.2合同終止程序10.2.1合同終止條件成就后，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；10.2.2合同終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)；10.2.3雙方應(yīng)按照合同終止協(xié)議的規(guī)定處理善后事宜。10.3合同終止通知方式10.3.1合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。11.合同生效條件及日期11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.1.3合同已辦理相關(guān)登記手續(xù)。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽署地點(diǎn)：____________________13.2合同簽署日期：____________________13.3合同簽署人數(shù)：甲方（賣方）______人，乙方（買方）______人14.合同簽署人簽字蓋章14.1甲方（賣方）簽字蓋章：14.1.1甲方（賣方）代表簽字：____________________14.1.2甲方（賣方）公章：____________________14.2乙方（買方）簽字蓋章：14.2.1乙方（買方）代表簽字：____________________14.2.2乙方（買方）公章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成服務(wù)。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)征得甲乙雙方同意。15.6第三方的責(zé)任限額15.6.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議中約定的金額。15.6.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出限額部分的賠償責(zé)任。15.7第三方介入的具體條款15.7.1中介機(jī)構(gòu)介入：15.7.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于房屋信息的提供、交易撮合等；15.7.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；15.7.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。15.7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：15.7.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.7.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；15.7.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取評(píng)估費(fèi)。15.7.3律師事務(wù)所介入：15.7.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；15.7.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性和及時(shí)性；15.7.3.3律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)。15.7.4公證機(jī)構(gòu)介入：15.7.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方簽訂的合同進(jìn)行公證；15.7.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證活動(dòng)的合法性、真實(shí)性；15.7.4.3公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取公證費(fèi)。15.8第三方介入的變更和終止15.8.1如有特殊情況，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方介入的條款；15.8.2如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止第三方介入，并尋找替代方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，雙方簽字蓋章。說明：用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充說明或修改，確保雙方權(quán)益。4.付款憑證要求：提供支付房屋交易總價(jià)的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為支付房屋交易總價(jià)的證明。5.房屋交付及驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋交付及驗(yàn)收情況，包括房屋設(shè)施、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，雙方簽字蓋章。說明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收的實(shí)際情況。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完成的證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證書等。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。7.履約保證金收據(jù)要求：提供支付履約保證金的收據(jù)。說明：作為支付履約保證金的證明。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟的協(xié)議，雙方簽字蓋章。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在交易過程中的職責(zé)。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的證明文件。說明：用于證明交易過程中涉及的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的1%。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋交易總價(jià)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的1%。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易總價(jià)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)退還乙方已支付的房款人民幣_(tái)_____元，并賠償損失人民幣_(tái)_____元。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的1%。示例：若乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。5.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五版成都市區(qū)二手房交易合同樣本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）就位于成都市區(qū)的二手房交易事宜達(dá)成一致意見，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《成都市二手房交易管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的房屋。2.房屋所有權(quán)證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律憑證。3.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的位于成都市區(qū)的二手房，具體詳見附件《房屋詳細(xì)信息》。2.交易價(jià)格：指本合同約定的乙方購買甲方房屋的金額，具體詳見附件《房屋交易價(jià)格明細(xì)》。3.交易稅費(fèi)：指本合同約定的乙方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體詳見附件《交易稅費(fèi)明細(xì)》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格；2.甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；3.甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供相關(guān)房屋信息和資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格；3.乙方應(yīng)按照合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；4.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方完成房屋過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為成都市市區(qū)，具體詳見附件《房屋詳細(xì)信息》。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格；2.甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋；3.雙方應(yīng)按照合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同約定的交易價(jià)格購買甲方房屋。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家及成都市相關(guān)政策規(guī)定，支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.中介服務(wù)費(fèi)：如雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，將交易價(jià)格及稅費(fèi)等款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.如通過中介機(jī)構(gòu)交易，乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的要求支付中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格及稅費(fèi)等款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。2.如通過中介機(jī)構(gòu)交易，乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的要求支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，將房屋交付給乙方。2.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和安全性。3.如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付錯(cuò)誤或延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.如乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在合同履行過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：1.自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國家安全、公共利益的合同；2.涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)并完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方在房屋過戶前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的抵押、出租等行為。13.2特殊權(quán)力保留：1.在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方保留對(duì)合同中未履行部分的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.在合同履行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的信息和資料。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋交易的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：______________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：______________見證人（如有）簽字（或蓋章）：____________________日期：______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋詳細(xì)信息2.房屋交易價(jià)格明細(xì)3.交易稅費(fèi)明細(xì)4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金。房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律憑證。2.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.法律適用：指適用哪個(gè)國家的法律來解釋和執(zhí)行合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：違約方應(yīng)立即支付款項(xiàng)，并按合同約定支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失，如協(xié)商不成，可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并提出合理建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性。第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同無法履行或履行困難的責(zé)任。第三方應(yīng)賠償因自身過錯(cuò)給甲方和乙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前，保證房屋無任何權(quán)屬糾紛。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未提供房屋詳細(xì)信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如甲方在合同履行過程中擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格和稅費(fèi)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋過戶前，保證房屋無任何權(quán)屬糾紛。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格和稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方在合同履行過程中擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版成都市區(qū)二手房交易合同樣本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰情況第三章交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.5付款方式4.6逾期付款責(zé)任第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶所需材料5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.4過戶期限5.5過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章房產(chǎn)交驗(yàn)6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房標(biāo)準(zhǔn)6.4質(zhì)量問題處理6.5交房責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4損害賠償7.5違約解除合同第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點(diǎn)10.4合同生效方式第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：交易雙方身份證復(fù)印件11.4附件四：其他相關(guān)證明材料第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人12.4簽署單位（如有）第十三章合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)13.4備案費(fèi)用第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序14.4合同解除及終止后果合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二五版成都市區(qū)二手房交易合同》。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。1.5合同雙方基本信息（此處填寫買方和賣方的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等）第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于______。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為______。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為______。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明為______。2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等情況。第三章交易雙方信息3.1買方信息（此處填寫買方的基本信息）3.2賣方信息（此處填寫賣方的基本信息）3.3代理人信息（如有）（如有代理人，此處填寫代理人的基本信息）第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2價(jià)格構(gòu)成價(jià)格構(gòu)成為______。4.3支付方式支付方式為______。4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)為______。4.5付款方式付款方式為______。4.6逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付______作為違約金。第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶所需材料過戶所需材料為______。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由______承擔(dān)。5.4過戶期限過戶期限為______。5.5過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)過戶風(fēng)險(xiǎn)由______承擔(dān)。第六章房產(chǎn)交驗(yàn)6.1交房時(shí)間交房時(shí)間為______。6.2交房條件交房條件為______。6.3交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)為______。6.4質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由______負(fù)責(zé)修復(fù)。6.5交房責(zé)任交房責(zé)任由______承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）買方未按時(shí)支付購房款；（2）賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）買方或賣方在合同履行過程中違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向賣方支付______作為違約金；（2）賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付______作為違約金；（3）買方或賣方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金違約金的計(jì)算方式為______。7.4損害賠償如一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。7.5違約解除合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起______日內(nèi)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序?yàn)椋海?）一方提出解除合同；（2）另一方確認(rèn)或提出異議；（3）雙方達(dá)成解除合同協(xié)議。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。第十章合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為______。10.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為______。10.4合同生效方式合同生效方式為簽字蓋章。第十一章合同附件（此處列出合同附件清單，如附件一、附件二等）第十二章合同簽署12.1簽署日期簽署日期為______。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為______。12.3簽署人（此處填寫買方和賣方的簽字）12.4簽署單位（如有）（如有簽署單位，此處填寫單位名稱和公章）第十三章合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)為______。13.2備案時(shí)間備案時(shí)間為______。13.3備案手續(xù)備案手續(xù)為______。13.4備案費(fèi)用備案費(fèi)用為______。第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件合同解除條件同第九章。14.2合同終止條件合同終止條件為合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。14.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序同第九章。14.4合同解除及終止后果合同解除及終止后果同第九章。合同簽署部分：買方簽字（蓋章）：賣方簽字（蓋章）：日期：______年______月______日附件：（此處列出附件內(nèi)容，如房產(chǎn)證復(fù)印件、測(cè)繪報(bào)告等）買方簽字（蓋章）：賣方簽字（蓋章）：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若交易過程中出現(xiàn)多個(gè)買方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。具體操作如下：（1）若出現(xiàn)多個(gè)買方，甲方在得知消息后______小時(shí)內(nèi)未提出異議，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)；（2）甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)后，賣方有權(quán)與次優(yōu)先的買方進(jìn)行交易。1.2甲方違約責(zé)任加重條款說明：若甲方在合同履行過程中違約，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償賣方因此遭受的額外損失。1.3甲方付款方式調(diào)整條款說明：甲方在支付購房款時(shí)，可采取分期付款的方式，具體分期及支付比例由雙方協(xié)商確定。1.4甲方房屋裝修條款說明：若甲方在購買房屋后進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：若交易過程中出現(xiàn)多個(gè)賣方，乙方享有優(yōu)先出售權(quán)。具體操作如下：（1）若出現(xiàn)多個(gè)賣方，乙方在得知消息后______小時(shí)內(nèi)未提出異議，視為放棄優(yōu)先出售權(quán)；（2）乙方放棄優(yōu)先出售權(quán)后，賣方有權(quán)與次優(yōu)先的賣方進(jìn)行交易。2.2乙方違約責(zé)任減輕條款說明：若乙方在合同履行過程中違約，除承擔(dān)違約金外，賣方應(yīng)考慮乙方的主觀意愿和實(shí)際情況，適當(dāng)減輕乙方的違約責(zé)任。2.3乙方房屋驗(yàn)收條款說明：乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。2.4乙方房屋裝修條款說明：若乙方在購買房屋后進(jìn)行裝修，賣方應(yīng)提供必要的配合，如提供裝修圖紙、材料等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由買方和賣方按照約定比例承擔(dān)，具體比例為______。3.2中介責(zé)任條款說明：中介在交易過程中應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介的過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介在交易過程中獲取的買方和賣方個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金在交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為______。3.5中介糾紛解決條款說明：中介與買方、賣方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。3.6中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止，具體服務(wù)期限為______。3.7中介解除合同條款說明：中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買方或賣方存在欺詐行為，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.8中介合同終止條款說明：中介合同在交易完成后自動(dòng)終止，中介不再承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.交易雙方身份證復(fù)印件4.交易雙方戶口本復(fù)印件5.交易雙方婚姻狀況證明（如有）6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料8.交易雙方簽字蓋章的合同副本9.中介服務(wù)合同（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購房款。認(rèn)定：買方在約定付款時(shí)間內(nèi)未支付購房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：賣方在約定過戶時(shí)間內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.違約行為：一方在合同履行過程中違反合同約定的其他條款。認(rèn)定：根據(jù)違約的具體情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.測(cè)繪報(bào)告：對(duì)房屋面積、位置等進(jìn)行的測(cè)量報(bào)告。3.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方在交易過程中出現(xiàn)欺詐行為。解決辦法：發(fā)現(xiàn)欺詐行為后，立即終止交易，并追究欺詐方的法律責(zé)任。2.問題：交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，無法協(xié)商解決。解決辦法：提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣交易。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納。4.房產(chǎn)交易糾紛解決。全文完。二零二五版成都市區(qū)二手房交易合同樣本3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：（填寫賣方全稱）地址：（填寫賣方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）乙方（買方）：名稱：（填寫買方全稱）地址：（填寫買方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于成都市區(qū)的一套二手房，現(xiàn)愿將其出售給乙方。乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《成都市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房：指在首次交易后，再次轉(zhuǎn)讓的房屋。（2）產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無任何爭(zhēng)議。（3）房屋質(zhì)量：指房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝飾等方面的質(zhì)量狀況。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同簽訂：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣達(dá)成一致意見，簽署本合同的行為。（2）交付使用：指甲方將房屋及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用。（3）違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。（3）甲方有義務(wù)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議。（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋交付使用之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用。乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，房屋交付使用。（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同約定的義務(wù)。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易稅費(fèi)：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及成都市相關(guān)政策執(zhí)行。（2）中介服務(wù)費(fèi)：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)按中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。（3）房屋維修基金：按照國家及成都市相關(guān)規(guī)定，乙方需繳納房屋維修基金。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國家及成都市相關(guān)政策，自行繳納房屋交易稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：如涉及中介服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商結(jié)果支付。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)款的____%。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房屋總價(jià)款的____%。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付購房款后，應(yīng)取得甲方開具的收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄等有效支付憑證。（2）稅費(fèi)繳納憑證：乙方繳納房屋交易稅費(fèi)后，應(yīng)取得稅務(wù)部門開具的完稅憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。（2）甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的____%。（2）乙方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋交易價(jià)格、支付方式等信息。（2）雙方在交易過程中涉及的商業(yè)秘密。（3）合同簽訂過程中的談判內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向成都市房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)節(jié)，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未生效。（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓條件未成就。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在房屋交付使用前，不得擅自處分或轉(zhuǎn)租房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。