買房誠意金協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL買房誠意金協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1誠意金1.2買房人1.3賣房人1.4合同第二條誠意金的金額與支付2.1誠意金的金額2.2支付誠意金的時(shí)間和方式第三條誠意金的作用與條件3.1誠意金的作用3.2誠意金的退還條件第四條合同的成立與生效4.1合同的成立4.2合同的生效條件第五條買房人的權(quán)利與義務(wù)5.1買房人的權(quán)利5.2買房人的義務(wù)第六條賣房人的權(quán)利與義務(wù)6.1賣房人的權(quán)利6.2賣房人的義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條違約責(zé)任8.1買房人的違約責(zé)任8.2賣房人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的方式第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的后果第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的披露與保護(hù)第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條合同的簽署14.1簽署的時(shí)間14.2簽署的地點(diǎn)14.3簽署的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1誠意金誠意金是指買方為了表明購買房產(chǎn)的誠意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額的金錢。1.2買房人買房人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意購買房產(chǎn)并支付誠意金的一方。1.3賣房人賣房人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意出售房產(chǎn)并接受誠意金的一方。1.4合同合同是指買房人與賣房人之間，就購買房產(chǎn)及支付誠意金等事項(xiàng)達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。第二條誠意金的金額與支付2.1誠意金的金額誠意金的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2支付誠意金的時(shí)間和方式買房人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將誠意金支付給賣房人。支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第三條誠意金的作用與條件3.1誠意金的作用誠意金是買房人對(duì)購買房產(chǎn)的誠意表示，買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。誠意金不計(jì)入房款，不計(jì)息。3.2誠意金的退還條件若買房人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件購買房產(chǎn)，或者買賣雙方協(xié)商一致解除本合同，賣房人應(yīng)在【】日內(nèi)退還誠意金給買房人。若買房人按照本合同約定購買房產(chǎn)，誠意金將抵作房款。第四條合同的成立與生效4.1合同的成立本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。4.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起【】日內(nèi)生效。在此期間，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第五條買房人的權(quán)利與義務(wù)5.1買房人的權(quán)利買房人有權(quán)按照本合同約定購買房產(chǎn)，并要求賣方履行合同義務(wù)。5.2買房人的義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付誠意金；（2）按照本合同約定購買房產(chǎn)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第六條賣房人的權(quán)利與義務(wù)6.1賣房人的權(quán)利賣房人有權(quán)要求買房人按照本合同約定支付誠意金，并按照約定履行合同義務(wù)。6.2賣房人的義務(wù)（1）按照本合同約定接受誠意金；（2）按照本合同約定出售房產(chǎn)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還誠意金。第八條違約責(zé)任8.1買房人的違約責(zé)任買房人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付誠意金，或者未按照本合同約定購買房產(chǎn)的，應(yīng)向賣房人支付違約金，違約金為誠意金金額的【】%。8.2賣房人的違約責(zé)任賣房人未按照本合同約定的時(shí)間和方式接受誠意金，或者未按照本合同約定出售房產(chǎn)的，應(yīng)向買房人支付違約金，違約金為誠意金金額的【】%。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的方式爭議解決的方式為【】。第十條合同的終止10.1合同終止的條件（1）買房人按照本合同約定購買房產(chǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.2合同終止的后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還誠意金。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中雙方交換的，未公開的，具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的披露與保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。13.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署的時(shí)間本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。14.2簽署的地點(diǎn)本合同于【】簽署。14.3簽署的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動(dòng)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方約定的事項(xiàng)，若涉及金額、時(shí)間、質(zhì)量等方面的限制，第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。若第三方未能遵守限制，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任總額不得超過甲乙方支付給第三方的費(fèi)用總額。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定，要求甲乙方提供必要的資料、信息、協(xié)助等。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同中的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)、產(chǎn)品等符合甲乙方的要求；（3）第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決第三方與甲乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更合同變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確第三方在變更后的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方同意變更若合同變更涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，甲乙方應(yīng)在變更協(xié)議中明確第三方同意變更的聲明。第三方同意變更后，變更協(xié)議對(duì)甲乙方和第三方均具有法律約束力。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除合同解除需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確第三方在解除合同后的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方同意解除若合同解除涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，甲乙方應(yīng)在解除協(xié)議中明確第三方同意解除的聲明。第三方同意解除后，解除協(xié)議對(duì)甲乙方和第三方均具有法律約束力。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的違約責(zé)任總額不得超過甲乙方支付給第三方的費(fèi)用總額。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的方式爭議解決的方式為【】。第九條第三方介入后的其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。9.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署10.1簽署的時(shí)間本合同于【年】【月】【日】由甲乙方簽署。10.2簽署的地點(diǎn)本合同于【】簽署。10.3簽署的效力本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙方具有法律約束力。第十一條第三方簽署11.1第三方簽署第三方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同對(duì)第三方具有法律約束力。11.2第三方簽署的效力第三方簽署本合同后，視為第三方已同意本合同的約定，并愿意履行其在合同中的義務(wù)。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：誠意金支付憑證附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：房產(chǎn)交易流程說明附件七：合同履行時(shí)間表附件八：違約金計(jì)算公式附件九：爭議解決方式說明附件十：保密協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件本附件應(yīng)提交買賣雙方身份證的原件及復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。附件三：誠意金支付憑證本附件應(yīng)提交誠意金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明誠意金的支付情況。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的原件及復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的價(jià)值。附件六：房產(chǎn)交易流程說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)交易的整體流程，包括支付誠意金、辦理過戶手續(xù)、支付房款等。附件七：合同履行時(shí)間表本附件應(yīng)明確合同各階段的履行時(shí)間，如支付誠意金、辦理過戶手續(xù)、支付房款等。附件八：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件九：爭議解決方式說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的途徑和方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明雙方需保密的信息內(nèi)容，以及違反保密協(xié)議的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買房人未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付誠意金。2.買房人未能按照合同約定的時(shí)間和方式購買房產(chǎn)。3.賣房人未能按照合同約定的時(shí)間和方式接受誠意金。4.賣房人未能按照合同約定的時(shí)間和方式出售房產(chǎn)。5.第三方未能按照合同約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)。6.第三方未能按照合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.