二手房出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條出售方信息2.1出售方名稱2.2出售方身份證號2.3出售方聯(lián)系方式第三條購買方信息3.1購買方名稱3.2購買方身份證號3.3購買方聯(lián)系方式第四條房屋售價與支付方式4.1房屋售價4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付時間與條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用第七條房屋維修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限第八條違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2購買方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：字第號第二條出售方信息2.1出售方名稱：X2.2出售方身份證號：第三條購買方信息3.1購買方名稱：X3.2購買方身份證號：第四條房屋售價與支付方式4.1房屋售價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬陸仟捌佰圓整，￥0000.00）4.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，購買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將房款支付至出售方指定的銀行賬戶4.3支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)第五條房屋交付時間與條件5.1交付時間為年月日5.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且出售方已將房屋所有權(quán)證交付購買方第六條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的部分第八條違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任：8.1.1出售方未能按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房價的每日千分之五向購買方支付違約金；8.1.2出售方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2購買方違約責(zé)任：8.2.1購買方未能按照本合同約定時間支付房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房價的每日千分之五向出售方支付違約金；8.2.2購買方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更：10.1.1任何一方提出變更要求的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方；10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。10.2合同的解除：10.2.1出售方提前解除合同的，應(yīng)支付給購買方相當(dāng)于房價10%的違約金；10.2.2購買方提前解除合同的，應(yīng)支付給出售方相當(dāng)于房價10%的違約金；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；12.2如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付給守約方相當(dāng)于違約金兩倍的賠償金。第十三條其他約定13.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出售方對房屋的所有權(quán)。要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：房屋買賣合同附件說明：本附件為房屋買賣合同的具體內(nèi)容，用以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。要求：房屋買賣合同附件應(yīng)完整、無遺漏，雙方簽字（或蓋章）后生效。附件3：其他相關(guān)文件說明：本附件包括與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費(fèi)結(jié)算單等。要求：其他相關(guān)文件應(yīng)真實、合法，能夠證明房屋的權(quán)屬狀況和相關(guān)費(fèi)用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出售方未能按照本合同約定時間交付房屋；出售方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)；購買方未能按照本合同約定時間支付房款；購買方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：遲延交付房屋：遲延交付部分房價的每日千分之五的違約金；未能履行其他義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。示例說明：如果出售方遲延交付房屋，購買方可以要求出售方支付違約金，違約金計算方式為遲延交付部分房價的每日千分之五。如果購買方未能按照約定時間支付房款，出售方可以要求購買方支付違約金，違約金計算方式為遲延支付部分房價的每日千分之五。說明三：法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)證：指用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。不動產(chǎn)登記中心：指負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的機(jī)構(gòu)。房產(chǎn)稅：指對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其附屬物的征稅。物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管