2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目存量房屋銷售合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目存量房屋銷售合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作雙方3.1合作方一3.2合作方二3.3合作方三4.合作內(nèi)容4.1房屋銷售4.2銷售目標(biāo)4.3銷售方式4.4銷售期限5.房屋信息5.1房屋數(shù)量5.2房屋類型5.3房屋面積5.4房屋價(jià)格6.銷售價(jià)格6.1銷售價(jià)格確定方式6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3價(jià)格優(yōu)惠政策7.銷售管理7.1銷售渠道7.2銷售團(tuán)隊(duì)7.3銷售培訓(xùn)8.銷售推廣8.1推廣計(jì)劃8.2推廣費(fèi)用8.3推廣效果評(píng)估9.收款與結(jié)算9.1收款方式9.2結(jié)算方式9.3結(jié)算時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目存量房屋銷售合作協(xié)議》。1.1.2“合作方一”指甲方，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。1.1.3“合作方二”指乙方，即銷售代理公司。1.1.4“項(xiàng)目”指甲方開(kāi)發(fā)的位于[具體地址]的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.1.5“存量房屋”指項(xiàng)目尚未銷售的房屋。1.1.6“銷售目標(biāo)”指本合同約定的一年內(nèi)銷售房屋的總數(shù)量。1.1.7“銷售價(jià)格”指本合同約定的房屋銷售價(jià)格。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱為[具體項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目位于[具體地址]。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總占地面積為[具體面積]平方米。2.3.2項(xiàng)目總建筑面積為[具體面積]平方米。2.4項(xiàng)目類型2.4.1項(xiàng)目類型為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。3.合作雙方3.1合作方一3.1.1甲方全稱為[甲方全稱]，注冊(cè)地址為[甲方注冊(cè)地址]。3.2合作方二3.2.1乙方全稱為[乙方全稱]，注冊(cè)地址為[乙方注冊(cè)地址]。4.合作內(nèi)容4.1房屋銷售4.1.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的存量房屋銷售工作。4.2銷售目標(biāo)4.2.1本合同約定的銷售目標(biāo)為[具體銷售目標(biāo)]套房屋。4.3銷售方式4.3.1乙方通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行銷售。4.4銷售期限4.4.1本合同約定的銷售期限為自合同簽訂之日起至[具體日期]。5.房屋信息5.1房屋數(shù)量5.1.1本項(xiàng)目存量房屋共計(jì)[具體數(shù)量]套。5.2房屋類型5.2.1房屋類型包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。5.3房屋面積5.3.1住宅面積區(qū)間為[具體面積]平方米。5.3.2商業(yè)面積區(qū)間為[具體面積]平方米。5.4房屋價(jià)格5.4.1住宅銷售價(jià)格為[具體價(jià)格]元/平方米。5.4.2商業(yè)銷售價(jià)格為[具體價(jià)格]元/平方米。6.銷售價(jià)格6.1銷售價(jià)格確定方式6.1.1銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并以本合同附件一《銷售價(jià)格表》為準(zhǔn)。6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.2.1在銷售過(guò)程中，如遇市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格。6.3價(jià)格優(yōu)惠政策（1）[具體優(yōu)惠政策一]；（2）[具體優(yōu)惠政策二]。7.銷售管理7.1銷售渠道（1）[具體銷售渠道一]；（2）[具體銷售渠道二]。7.2銷售團(tuán)隊(duì)7.2.1乙方組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。7.3銷售培訓(xùn)7.3.1甲方為乙方提供必要的銷售培訓(xùn)，包括產(chǎn)品知識(shí)、銷售技巧等。8.銷售推廣8.1推廣計(jì)劃（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析；（2）推廣渠道選擇與布局；（3）推廣活動(dòng)策劃與執(zhí)行；（4）推廣效果監(jiān)測(cè)與評(píng)估。8.2推廣費(fèi)用8.2.1推廣費(fèi)用總額為[具體金額]元，由甲方支付給乙方。8.2.2推廣費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)、物料制作費(fèi)等。8.3推廣效果評(píng)估8.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告推廣效果，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。8.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供推廣效果的詳細(xì)數(shù)據(jù)和報(bào)告。9.收款與結(jié)算9.1收款方式（1）現(xiàn)金；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。9.2結(jié)算方式9.2.1乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交上個(gè)月的銷售結(jié)算報(bào)告。9.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告后[具體天數(shù)]內(nèi)完成款項(xiàng)的結(jié)算。9.3結(jié)算時(shí)間9.3.1結(jié)算時(shí)間為每月[具體日期]。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金為[具體金額]元，或根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。10.3.2賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。11.3保密責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除條件13.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于銷售價(jià)格表、推廣計(jì)劃等。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3合同解除14.3.1合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并注明解除原因。14.4合同爭(zhēng)議處理14.4.1合同爭(zhēng)議處理應(yīng)遵循本合同第十二條的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入項(xiàng)目銷售、推廣、服務(wù)或其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方承諾遵守本合同約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方約定的報(bào)酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持與協(xié)助。15.5第三方介入范圍（1）銷售代理；（2）市場(chǎng)調(diào)研；（3）廣告宣傳；（4）客戶服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的活動(dòng)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[具體金額]元。16.1.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方利益。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及乙方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方利益。17.3第三方與客戶17.3.1第三方在為客戶提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3.2第三方在處理客戶投訴和糾紛時(shí)，應(yīng)積極配合甲乙雙方。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，其職責(zé)由甲乙雙方另行安排。19.第三方合同附件19.1本合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。20.合同修訂20.1本合同自第三方介入之日起，如有需要，甲乙雙方可協(xié)商修訂本合同相關(guān)條款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.銷售價(jià)格表詳細(xì)要求：包含不同戶型、面積、價(jià)格及優(yōu)惠政策等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此表為合同附件，用于明確房屋銷售價(jià)格及優(yōu)惠條件。2.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等證明文件。說(shuō)明：此證明文件用于證明第三方具備介入項(xiàng)目的資質(zhì)和能力。3.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體行為。4.推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)調(diào)研、推廣渠道、活動(dòng)策劃、效果評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：此計(jì)劃為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行銷售推廣工作。5.銷售團(tuán)隊(duì)名單詳細(xì)要求：包含銷售團(tuán)隊(duì)成員姓名、職位、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明：此名單為合同附件，用于明確銷售團(tuán)隊(duì)的人員構(gòu)成。6.客戶服務(wù)規(guī)范詳細(xì)要求：明確客戶服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理等。說(shuō)明：此規(guī)范為合同附件，用于規(guī)范客戶服務(wù)行為。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，用于指導(dǎo)違約責(zé)任的認(rèn)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定支付銷售款項(xiàng)；未按約定提供房屋；違反保密條款；其他違反本合同約定的行為。1.2乙方違約行為：未按約定完成銷售目標(biāo)；未按約定提供銷售服務(wù)；違反保密條款；其他違反本合同約定的行為。1.3第三方違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)；違反保密條款；其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：未按約定支付銷售款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。2.2乙方違約責(zé)任：未按約定完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。未按約定提供銷售服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。2.3第三方違約責(zé)任：未按約定履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方未按約定支付銷售款項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元。3.2乙方未按約定完成銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。3.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金[具體金額]元。全文完。2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目存量房屋銷售合作協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效條件1.7合同終止條件1.8合同履行期限1.9合同爭(zhēng)議解決方式1.10合同附件第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目規(guī)劃2.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度2.7項(xiàng)目配套設(shè)施第三章房屋銷售合作原則3.1合作原則3.2公平原則3.3誠(chéng)信原則3.4保密原則3.5法律法規(guī)遵守原則第四章房屋銷售范圍4.1銷售房屋類型4.2銷售房屋數(shù)量4.3銷售房屋價(jià)格4.4銷售房屋交付時(shí)間4.5銷售房屋交付條件第五章房屋銷售合作方式5.1合作方式選擇5.2銷售傭金比例5.3銷售傭金結(jié)算方式5.4銷售費(fèi)用分?jǐn)?.5銷售風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章房屋銷售宣傳與推廣6.1宣傳推廣方案6.2宣傳推廣費(fèi)用6.3宣傳推廣效果評(píng)估6.4宣傳推廣成果分享第七章房屋銷售管理7.1房屋銷售流程7.2房屋銷售合同簽訂7.3房屋銷售合同備案7.4房屋銷售合同變更7.5房屋銷售合同解除第八章房屋銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析8.1銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)8.2銷售數(shù)據(jù)分析8.3銷售數(shù)據(jù)報(bào)告8.4銷售數(shù)據(jù)保密第九章合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行要求9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4違約糾紛解決第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同變更程序11.4合同補(bǔ)充程序第十二章合同附件12.1房屋銷售合同樣本12.2宣傳推廣方案樣本12.3房屋銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)模板12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案第十四章其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)14.5合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目存量房屋銷售合作協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：______________乙方（銷售代理企業(yè)）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：______________1.5合同簽訂地點(diǎn)：__________________1.6合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）本合同約定的銷售目標(biāo)達(dá)成；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。1.8合同履行期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.9合同爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。1.10合同附件：包括但不限于房屋銷售合同樣本、宣傳推廣方案樣本、房屋銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)模板等。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：__________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________________2.4項(xiàng)目規(guī)模：__________________2.5項(xiàng)目規(guī)劃：__________________2.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度：__________________2.7項(xiàng)目配套設(shè)施：__________________第三章房屋銷售合作原則3.1合作原則：雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行合作。3.2公平原則：雙方在合作過(guò)程中應(yīng)公平對(duì)待，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。3.3誠(chéng)信原則：雙方應(yīng)遵守承諾，履行合同義務(wù)。3.4保密原則：雙方應(yīng)對(duì)合作過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。3.5法律法規(guī)遵守原則：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四章房屋銷售范圍4.1銷售房屋類型：__________________4.2銷售房屋數(shù)量：__________________4.3銷售房屋價(jià)格：__________________4.4銷售房屋交付時(shí)間：__________________4.5銷售房屋交付條件：__________________第五章房屋銷售合作方式5.1合作方式選擇：__________________5.2銷售傭金比例：__________________5.3銷售傭金結(jié)算方式：__________________5.4銷售費(fèi)用分?jǐn)偅篲_________________5.5銷售風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：__________________第六章房屋銷售宣傳與推廣6.1宣傳推廣方案：__________________6.2宣傳推廣費(fèi)用：__________________6.3宣傳推廣效果評(píng)估：__________________6.4宣傳推廣成果分享：__________________第七章房屋銷售管理7.1房屋銷售流程：__________________7.2房屋銷售合同簽訂：__________________7.3房屋銷售合同備案：__________________7.4房屋銷售合同變更：__________________7.5房屋銷售合同解除：__________________第八章房屋銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析8.1銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：（1）每月統(tǒng)計(jì)銷售房屋數(shù)量、銷售額、客戶來(lái)源等數(shù)據(jù)；（2）每季度對(duì)銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總分析，形成銷售數(shù)據(jù)報(bào)告；8.2銷售數(shù)據(jù)分析：（1）分析銷售數(shù)據(jù)，找出銷售趨勢(shì)和潛在問(wèn)題；（2）根據(jù)分析結(jié)果，調(diào)整銷售策略和推廣方案；（3）評(píng)估銷售效果，為下一階段銷售工作提供依據(jù)。8.3銷售數(shù)據(jù)報(bào)告：（1）定期向甲方提供銷售數(shù)據(jù)報(bào)告；（2）報(bào)告內(nèi)容包括銷售數(shù)據(jù)、分析結(jié)論、改進(jìn)建議等；（3）報(bào)告格式應(yīng)符合甲方要求。8.4銷售數(shù)據(jù)保密：（1）乙方應(yīng)對(duì)銷售數(shù)據(jù)保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露；（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第九章合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行要求：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地履行銷售職責(zé)；（2）甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的支持和服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約金計(jì)算：（1）違約金的計(jì)算方式根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.4違約糾紛解決：（1）違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行期限屆滿；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。10.4合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.2合同補(bǔ)充條款：（1）雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更程序：（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式修改合同內(nèi)容；（2）修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同補(bǔ)充程序：（1）補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式附于本合同之后；（2）補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同附件12.1房屋銷售合同樣本12.2宣傳推廣方案樣本12.3房屋銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)模板12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署：（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；（2）雙方代表簽字蓋章后，合同正式生效。13.2合同生效：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2通知方式：（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)對(duì)方后，視為通知到達(dá)。14.3合同附件：（1）合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件包括但不限于房屋銷售合同樣本、宣傳推廣方案樣本等。14.4合同解釋權(quán)：（1）本合同的解釋權(quán)歸甲方所有；（2）合同解釋如有爭(zhēng)議，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。14.5合同份數(shù)：（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）代表簽字：__________________乙方（銷售代理企業(yè)）代表簽字：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整機(jī)制：1.1.1合同期間如市場(chǎng)行情波動(dòng)較大，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售價(jià)格需要調(diào)整時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整；1.1.2甲方應(yīng)在調(diào)整價(jià)格前一個(gè)月書面通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整理由；1.1.3乙方應(yīng)配合甲方的價(jià)格調(diào)整，不得以此為由拒絕履行合同義務(wù)。1.2售后服務(wù)承諾：1.2.1甲方承諾在項(xiàng)目銷售后，為業(yè)主提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、房屋保修等；1.2.2甲方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)處理業(yè)主的投訴和問(wèn)題；1.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理業(yè)主的售后問(wèn)題，確保業(yè)主的合法權(quán)益。1.3項(xiàng)目進(jìn)度控制：1.3.1甲方負(fù)責(zé)按照合同約定控制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)交付；1.3.2甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度，包括施工進(jìn)度、配套設(shè)施建設(shè)等；1.3.3乙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行項(xiàng)目進(jìn)度承諾，如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1銷售策略決策權(quán)：2.1.1乙方在銷售策略上擁有決策權(quán)，包括銷售價(jià)格、促銷活動(dòng)等；2.1.2乙方應(yīng)在決策前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意；2.1.3乙方的銷售策略不得損害甲方的合法權(quán)益，如造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2市場(chǎng)信息反饋：2.2.1乙方負(fù)責(zé)收集和分析市場(chǎng)信息，并及時(shí)向甲方反饋；2.2.2乙方應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性，為甲方制定銷售策略提供依據(jù)；2.2.3甲方應(yīng)根據(jù)乙方的市場(chǎng)信息反饋，及時(shí)調(diào)整銷售策略。2.3銷售人員培訓(xùn)與考核：2.3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)銷售人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力；2.3.2乙方應(yīng)建立健全銷售人員的考核機(jī)制，確保銷售團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定和高效。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)：3.1.1第三方中介的傭金由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)；3.1.2中介費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式由雙方協(xié)商確定；3.1.3任何一方未按照約定支付中介費(fèi)用的，應(yīng)向另一方支付違約金。3.2中介服務(wù)范圍：3.2.1第三方中介的服務(wù)范圍應(yīng)限于提供市場(chǎng)調(diào)研、客戶信息搜集、合同談判等服務(wù)；3.2.2中介不得擅自擴(kuò)大服務(wù)范圍，不得干預(yù)甲乙雙方的業(yè)務(wù)決策；3.2.3中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3中介責(zé)任承擔(dān)：3.3.1第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因中介過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介應(yīng)賠償；3.3.2中介責(zé)任的承擔(dān)方式、范圍和額度由雙方協(xié)商確定；3.3.3中介應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋銷售合同樣本2.宣傳推廣方案樣本3.房屋銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)模板4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施說(shuō)明6.甲方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告7.乙方銷售團(tuán)隊(duì)人員名單及培訓(xùn)記錄8.甲方項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告9.甲方售后服務(wù)承諾書10.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議11.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付不符合合同約定；乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)或未按照合同約定進(jìn)行銷售；任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)；雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決解決爭(zhēng)議的方式。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢賠償。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：銷售進(jìn)度緩慢。解決辦法：調(diào)整銷售策略，加強(qiáng)市場(chǎng)推廣，提高銷售人員素質(zhì)。2.問(wèn)題：售后服務(wù)不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立專門的售后服務(wù)團(tuán)隊(duì)，加強(qiáng)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托銷售代理進(jìn)行項(xiàng)目銷售；2.第三方中介參與項(xiàng)目銷售，提供市場(chǎng)調(diào)研、客戶信息搜集等服務(wù)；3.甲方與乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要解決；4.項(xiàng)目銷售過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，需要追究責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目存量房屋銷售合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目存量房屋銷售事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目存量房屋銷售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：指甲方在2025年度內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.存量房屋：指甲方在2025年度內(nèi)尚未銷售完畢的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合作協(xié)議：指本合同，雙方在協(xié)議期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定。2.房屋銷售：指甲方將存量房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方提供符合銷售條件的存量房屋。2.甲方有義務(wù)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并在房屋交付前進(jìn)行必要的裝修、配套設(shè)施完善。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋銷售。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)購(gòu)買甲方提供的存量房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方完成房屋銷售手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，向乙方交付房屋。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.因甲方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；3.因乙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、退還購(gòu)房款等；2.雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任，并按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋銷售價(jià)格：乙方購(gòu)買甲方存量房屋的價(jià)格，具體金額以雙方簽訂的《房屋買賣合同》為準(zhǔn)。2.交易稅費(fèi)：乙方購(gòu)買存量房屋所應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。3.服務(wù)費(fèi)用：甲方為乙方提供房屋銷售服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：因房屋銷售產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、律師費(fèi)等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的支付方式支付購(gòu)房款。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余購(gòu)房款。3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后支付。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.乙方在合同履行期間擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.違約責(zé)任賠償金應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方在合作過(guò)程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密信息的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)事件；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府征收、征用等政府行為；3.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的所有權(quán)。2.乙方在未支付全部購(gòu)房款前，保留對(duì)所購(gòu)房屋的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的調(diào)整權(quán)和修改權(quán)。2.乙方保留對(duì)所購(gòu)房屋的合理使用權(quán)和居住權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或電子方式及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目存量房屋銷售事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________（簽字）日期：____年____月____日乙方（買受方）：_________（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、