二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同結(jié)合2025年新興業(yè)態(tài)的多元化租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同，結(jié)合2025年新興業(yè)態(tài)的多元化租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系人1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪類(lèi)型2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4滯納金及違約金5.租賃用途5.1商鋪使用性質(zhì)5.2允許經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)5.3禁止經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)6.商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修要求6.2裝修費(fèi)用6.3裝修驗(yàn)收6.4商鋪維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)變更8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商業(yè)管理乙方：科技1.2聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：1.3聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4通訊地址甲方通訊地址：市區(qū)路號(hào)乙方通訊地址：市區(qū)路號(hào)2.商鋪基本情況2.1商鋪地址商鋪位于市區(qū)路號(hào)大廈1層101號(hào)2.2商鋪面積商鋪面積為100平方米2.3商鋪類(lèi)型商鋪為零售商鋪，適合經(jīng)營(yíng)電子產(chǎn)品、數(shù)碼產(chǎn)品等2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)配備有空調(diào)、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等基本設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期為2025年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)條款如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式租金每月一付，乙方應(yīng)在每月的5日前將租金支付至甲方指定的賬戶4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日4.4滯納金及違約金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額1%的滯納金5.租賃用途5.1商鋪使用性質(zhì)商鋪用于經(jīng)營(yíng)電子產(chǎn)品、數(shù)碼產(chǎn)品等5.2允許經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)允許經(jīng)營(yíng)電子產(chǎn)品、數(shù)碼產(chǎn)品、手機(jī)配件等相關(guān)業(yè)態(tài)5.3禁止經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)禁止經(jīng)營(yíng)食品、餐飲、危險(xiǎn)品等相關(guān)業(yè)態(tài)6.商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修要求乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)確保裝修風(fēng)格與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)，不得破壞商鋪結(jié)構(gòu)6.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)6.3裝修驗(yàn)收裝修完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用6.4商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣1萬(wàn)元整7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)每月一付，乙方應(yīng)在每月的5日前將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶7.3物業(yè)管理費(fèi)變更如物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，甲方應(yīng)在一個(gè)月前書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)支付新的物業(yè)管理費(fèi)8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)租商鋪，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批程序乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租對(duì)象的基本信息、租賃期限、租金等，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金9.3違約金及賠償任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償對(duì)方的合理費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理剩余租賃期限、租金支付、商鋪返還等事宜12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止12.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理商鋪返還、租金結(jié)算等事宜13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2不可抗力因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3合同附件本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U清單、租金支付憑證等14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為2025年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)大廈會(huì)議室14.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、個(gè)人經(jīng)紀(jì)人等。15.2.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證乙方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的第三方，包括但不限于擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等。15.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)是指對(duì)商鋪?zhàn)赓U活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管的政府部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入中介方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.3.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方介入需乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議。15.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，甲方和乙方應(yīng)積極配合。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)，不影響合同履行。16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知乙方。16.1.3甲方對(duì)第三方介入造成的任何損失不承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)，不影響合同履行。16.2.2乙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知甲方。16.2.3乙方對(duì)第三方介入造成的任何損失不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1中介方責(zé)任限額中介方因提供虛假信息或違反中介服務(wù)協(xié)議造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2.2擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方因未履行擔(dān)保義務(wù)造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)擔(dān)保金額的百分之五十。17.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，因監(jiān)管行為不當(dāng)造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與合同其他各方第三方與合同其他各方之間的關(guān)系由第三方與各方的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與合同其他各方之間的權(quán)利義務(wù)。19.保密條款19.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)20.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)記錄商鋪的面積、位置、設(shè)施等信息，作為合同附件。2.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的證據(jù)。3.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄商鋪裝修完成后的驗(yàn)收情況，包括裝修質(zhì)量、面積等。4.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)記錄乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證。5.合同補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。6.中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介方，雙方與中介方簽訂的協(xié)議。7.擔(dān)保協(xié)議如涉及擔(dān)保方，雙方與擔(dān)保方簽訂的協(xié)議。8.不可抗力證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。9.違約金及賠償協(xié)議如發(fā)生違約行為，雙方簽訂的違約金及賠償協(xié)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議如涉及第三方介入，雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，若未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.違約行為：乙方未按約定用途使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，若未按約定用途使用，視為違約。示例說(shuō)明：乙方擅自將商鋪用于餐飲經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方停止非法經(jīng)營(yíng)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供商鋪或提供商鋪不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供商鋪，且商鋪應(yīng)符合合同約定的條件，若未按時(shí)提供或提供商鋪不符合約定，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的日期提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。4.違約行為：甲方或乙方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方和乙方應(yīng)遵守合同中的保密條款，若泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，視為違約。示例說(shuō)明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。5.違約行為：甲方或乙方違反合同解除條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的解除條件解除合同，若違反解除條款，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在未通知甲方的情況下擅自解除合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同，結(jié)合2025年新興業(yè)態(tài)的多元化租賃協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將位于__________的商鋪出租給乙方，乙方擬用于開(kāi)展新興業(yè)態(tài)的多元化租賃業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商鋪：指甲方擁有的位于__________的建筑物，包括建筑物本體及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.新興業(yè)態(tài)：指近年來(lái)興起的新型商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式，如共享經(jīng)濟(jì)、體驗(yàn)式消費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“二零二五年度”指本合同約定的租賃期限為2025年。2.“多元化租賃”指乙方在商鋪內(nèi)開(kāi)展多種新興業(yè)態(tài)的租賃業(yè)務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，開(kāi)展新興業(yè)態(tài)的多元化租賃業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額繳納。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪位于__________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定開(kāi)展新興業(yè)態(tài)的多元化租賃業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金包括但不限于商鋪的使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金，用于抵扣乙方可能產(chǎn)生的違約金或其他費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額支付給甲方。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付，具體支付賬戶信息由甲方在合同附件中提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付給甲方。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后向甲方提供支付憑證復(fù)印件作為付款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按約定時(shí)間收取租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約行為所造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。賠償金額及方式應(yīng)在雙方協(xié)商一致后明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露，包括但不限于限制接觸、簽訂保密協(xié)議等。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策變動(dòng)、征收、征用等。3.社會(huì)事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問(wèn)題。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。3.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，雙方可請(qǐng)求第三方的調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有仲裁資格的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方存在違約行為。2.乙方未按照約定支付租金或押金。3.乙方違反保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪的權(quán)利。2.甲方保留在商鋪內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備等設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的全部協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日見(jiàn)證人：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日見(jiàn)證人：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U合同附件（包括但不限于租金支付方式、費(fèi)用明細(xì)、不可抗力事件清單等）4.保密協(xié)議5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合租賃條件的商鋪：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及商鋪實(shí)際情況。未按約定時(shí)間收取租金：認(rèn)定依據(jù)為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或甲方提供的收據(jù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定依據(jù)為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或甲方提供的收據(jù)。擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及商鋪實(shí)際情況。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的建筑物及其附屬設(shè)施，用于出租給乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過(guò)協(xié)商解決支付方式或時(shí)間的問(wèn)題。2.問(wèn)題：商鋪使用過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.問(wèn)題：商鋪內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取必要措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門(mén)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。5.問(wèn)題：合同終止后，乙方未按約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面催告，乙方應(yīng)在催告期限內(nèi)結(jié)清費(fèi)用。如逾期未結(jié)清，甲方可依法追討。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方以外的任何參與方，包括但不限于物業(yè)管理公司、裝修公司、合作商家等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供物業(yè)管理服務(wù)、協(xié)助裝修等。第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行其對(duì)第三方的義務(wù)。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的商鋪，包括但不限于商鋪的物理狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變商鋪用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得限制乙方正常經(jīng)營(yíng)，包括但不限于限制乙方選擇合作伙伴等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪的租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商鋪用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方支付一定數(shù)額的押金，以確保乙方履行合同義務(wù)。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得進(jìn)行任何可能損害商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能影響甲方權(quán)益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。全文完。二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同，結(jié)合2025年新興業(yè)態(tài)的多元化租賃協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.租賃商鋪的基本信息7.租賃用途8.租賃面積9.租賃費(fèi)用10.租金支付方式11.租金調(diào)整機(jī)制12.租金押金13.租金退還14.租賃保證金15.保證金退還二、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)5.甲方權(quán)利6.甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利8.乙方義務(wù)9.丙方權(quán)利10.丙方義務(wù)11.丁方權(quán)利12.丁方義務(wù)13.戊方權(quán)利14.戊方義務(wù)三、租賃商鋪的使用與管理1.商鋪使用范圍2.商鋪裝修要求3.商鋪設(shè)施維護(hù)4.商鋪安全責(zé)任5.商鋪消防責(zé)任6.商鋪環(huán)保責(zé)任7.商鋪綠化責(zé)任8.商鋪公共區(qū)域管理9.商鋪?zhàn)赓U變更10.商鋪轉(zhuǎn)租11.商鋪退租12.商鋪續(xù)租13.商鋪?zhàn)赓U終止14.商鋪?zhàn)赓U違約責(zé)任四、租賃費(fèi)用及支付1.租金支付時(shí)間2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金5.租金退還6.租賃保證金7.保證金退還8.其他費(fèi)用及支付五、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租程序4.續(xù)租費(fèi)用5.續(xù)租期限6.續(xù)租違約責(zé)任六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納時(shí)間3.保證金退還條件4.保證金退還程序5.保證金違約責(zé)任七、租賃違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.甲方違約責(zé)任4.乙方違約責(zé)任5.丙方違約責(zé)任6.丁方違約責(zé)任7.戊方違約責(zé)任8.違約金計(jì)算方法9.違約金支付方式10.違約金退還八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除違約責(zé)任十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止違約責(zé)任十一、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同附件2.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議3.商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議4.商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議5.商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議十二、其他約定1.合同變更2.合同補(bǔ)充3.合同解除4.合同終止5.合同爭(zhēng)議解決6.合同解釋7.合同生效8.合同附件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署印章十四、合同附件清單1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)赓U合同附件3.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議4.商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議5.商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議6.商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議7.合同簽署文件8.合同附件清單合同編號(hào)2025年度商鋪?zhàn)赓U合同一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同，結(jié)合2025年新興業(yè)態(tài)的多元化租賃協(xié)議2.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.租賃商鋪的基本信息：商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[租賃面積]商鋪用途：[租賃用途]7.租賃用途：[具體租賃用途，如：零售、餐飲、服務(wù)等]8.租賃面積：[具體租賃面積，如：100平方米]9.租賃費(fèi)用：月租金：[月租金金額]租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]10.租金支付方式：首次支付：[首次支付日期及金額]期中支付：[每期支付日期及金額]期末支付：[期末支付日期及金額]11.租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如：每年調(diào)整一次]調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)，如：市場(chǎng)租金水平、物價(jià)指數(shù)等]12.租金押金：[押金金額]13.租金退還：[退還條件及程序]14.租賃保證金：[保證金金額]15.保證金退還：[退還條件及程序]二、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.租賃方權(quán)利：收取租金和押金確保商鋪符合租賃用途對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)2.租賃方義務(wù)：提供符合約定的商鋪維護(hù)商鋪的安全和衛(wèi)生保障承租方的合法權(quán)益3.承租方權(quán)利：按約定使用商鋪享有商鋪的收益對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造4.承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金和押金保持商鋪的整潔和安全遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)則5.甲方權(quán)利：對(duì)商鋪進(jìn)行監(jiān)督和管理在必要時(shí)調(diào)整租金在合同到期前終止合同6.甲方義務(wù)：確保商鋪符合租賃條件提供必要的物業(yè)管理服務(wù)保障乙方租賃權(quán)益7.乙方權(quán)利：按約定使用商鋪在合同期內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造8.乙方義務(wù)：按時(shí)支付租金和押金保持商鋪的整潔和安全遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)則9.丙方權(quán)利：[如有丙方，列出其權(quán)利]10.丙方義務(wù)：[如有丙方，列出其義務(wù)]11.丁方權(quán)利：[如有丁方，列出其權(quán)利]12.丁方義務(wù)：[如有丁方，列出其義務(wù)]13.戊方權(quán)利：[如有戊方，列出其權(quán)利]14.戊方義務(wù)：[如有戊方，列出其義務(wù)]三、租賃商鋪的使用與管理1.商鋪使用范圍：[具體使用范圍]2.商鋪裝修要求：裝修方案：[裝修方案或要求]裝修審批：[裝修審批程序]裝修費(fèi)用：[裝修費(fèi)用承擔(dān)]3.商鋪設(shè)施維護(hù)：維護(hù)責(zé)任：[設(shè)施維護(hù)責(zé)任方]維護(hù)費(fèi)用：[維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)]4.商鋪安全責(zé)任：安全責(zé)任：[安全責(zé)任方]安全措施：[安全措施要求]5.商鋪消防責(zé)任：消防責(zé)任：[消防責(zé)任方]消防設(shè)施：[消防設(shè)施要求]6.商鋪環(huán)保責(zé)任：環(huán)保責(zé)任：[環(huán)保責(zé)任方]環(huán)保措施：[環(huán)保措施要求]7.商鋪綠化責(zé)任：綠化責(zé)任：[綠化責(zé)任方]綠化維護(hù)：[綠化維護(hù)要求]8.商鋪公共區(qū)域管理：管理責(zé)任：[公共區(qū)域管理責(zé)任方]管理要求：[公共區(qū)域管理要求]9.商鋪?zhàn)赓U變更：變更程序：[變更程序要求]變更費(fèi)用：[變更費(fèi)用承擔(dān)]10.商鋪轉(zhuǎn)租：轉(zhuǎn)租條件：[轉(zhuǎn)租條件要求]轉(zhuǎn)租審批：[轉(zhuǎn)租審批程序]11.商鋪退租：退租條件：[退租條件要求]退租程序：[退租程序要求]12.商鋪續(xù)租：續(xù)租條件：[續(xù)租條件要求]續(xù)租程序：[續(xù)租程序要求]13.商鋪?zhàn)赓U終止：終止條件：[終止條件要求]終止程序：[終止程序要求]14.商鋪?zhàn)赓U違約責(zé)任：違約責(zé)任：[違約責(zé)任要求]違約金：[違約金金額及計(jì)算方法]四、租賃費(fèi)用及支付1.租金支付時(shí)間：首次支付時(shí)間：[首次支付時(shí)間]期中支付時(shí)間：[每期支付時(shí)間]期末支付時(shí)間：[期末支付時(shí)間]2.租金支付方式：首次支付方式：[首次支付方式]期中支付方式：[每期支付方式]期末支付方式：[期末支付方式]3.租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率]調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)]4.租金押金：押金金額：[押金金額]押金退還條件：[押金退還條件]5.租金退還：退還條件：[退還條件]退還程序：[退還程序]6.租賃保證金：保證金金額：[保證金金額]保證金退還條件：[保證金退還條件]7.保證金退還：退還條件：[退還條件]退還程序：[退還程序]8.其他費(fèi)用及支付：水電費(fèi)：[水電費(fèi)承擔(dān)及支付方式]物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)及支付方式]其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用承擔(dān)及支付方式]五、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限：租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]2.續(xù)租條件：續(xù)租前提條件：[續(xù)租前提條件]續(xù)租程序：[續(xù)租程序]3.續(xù)租程序：續(xù)租通知：[續(xù)租通知要求]續(xù)租協(xié)議：[續(xù)租協(xié)議簽訂]4.續(xù)租費(fèi)用：續(xù)租租金：[續(xù)租租金金額及支付方式]續(xù)租保證金：[續(xù)租保證金金額及支付方式]5.續(xù)租期限：續(xù)租期限：[續(xù)租期限]6.續(xù)租違約責(zé)任：違約責(zé)任：[違約責(zé)任要求]違約金：[違約金金額及計(jì)算方法]六、租賃保證金1.保證金金額：保證金總額：[保證金總額]2.保證金繳納時(shí)間：繳納時(shí)間：[繳納時(shí)間]繳納方式：[繳納方式]3.保證金退還條件：退還條件：[退還條件]4.保證金退還程序：退還程序：[退還程序]5.保證金違約責(zé)任：違約責(zé)任：[違約責(zé)任要求]違約金：[違約金金額及計(jì)算方法]七、租賃違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按約定提供商鋪：[違約責(zé)任要求]未按約定維修保養(yǎng)：[違約責(zé)任要求]違約金：[違約金金額及計(jì)算方法]2.承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：[違約責(zé)任要求]未按約定使用商鋪：[違約責(zé)任要求]違約金：[違約金金額及計(jì)算方法]3.甲方違約責(zé)任：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：[違約責(zé)任要求]違約金：[違約金金額及計(jì)算方法]4.乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：[違約責(zé)任要求]未按約定使用商鋪：[違約責(zé)任要求]違約金：[違約金金額及計(jì)算方法]5.丙方違約責(zé)任：[如有丙方，列出其違約責(zé)任]6.丁方違約責(zé)任：[如有丁方，列出其違約責(zé)任]7.戊方違約責(zé)任：[如有戊方，列出其違約責(zé)任]8.違約金計(jì)算方法：計(jì)算方式：[計(jì)算方式]違約金支付方式：[支付方式]9.違約金退還：退還條件：[退還條件]退還程序：[退還程序]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如有仲裁機(jī)構(gòu)，列出名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：[仲裁或訴訟的具體程序]4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)解決。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式]九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力事件任何一方嚴(yán)重違約2.合同解除程序：提前通知：[提前通知期限]解除協(xié)議：[解除協(xié)議簽訂]3.合同解除通知：通知方式：[通知方式，如：書(shū)面、電子郵件等]通知內(nèi)容：[通知內(nèi)容要求]4.合同解除后果：租金退還：[退還條件及程序]保證金退還：[退還條件及程序]違約責(zé)任：[違約責(zé)任要求]5.合同解除違約責(zé)任：違約責(zé)任：[違約責(zé)任要求]違約金：[違約金金額及計(jì)算方法]十、合同終止1.合同終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力事件任何一方嚴(yán)重違約2.合同終止程序：終止通知：[終止通知期限]終止協(xié)議：[終止協(xié)議簽訂]3.合同終止通知：通知方式：[通知方式，如：書(shū)面、電子郵件等]通知內(nèi)容：[通知內(nèi)容要求]4.合同終止后果：租金退還：[退還條件及程序]保證金退還：[退還條件及程序]違約責(zé)任：[違約責(zé)任要求]5.合同終止違約責(zé)任：違約責(zé)任：[違約責(zé)任要求]違約金：[違約金金額及計(jì)算方法]十一、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)赓U合同附件3.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議4.商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議5.商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議6.商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議7.合同簽署文件8.合同附件清單十二、其他約定1.合同變更：變更程序：[變更程序要求]變更內(nèi)容：[變更內(nèi)容要求]2.合同補(bǔ)充：補(bǔ)充內(nèi)容：[補(bǔ)充內(nèi)容要求]補(bǔ)充程序：[補(bǔ)充程序要求]3.合同解除：解除條件：[解除條件要求]解除程序：[解除程序要求]4.合同終止：終止條件：[終止條件要求]終止程序：[終止程序要求]5.合同爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式要求]爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)要求]6.合同解釋：解釋原則：[解釋原則要求]解釋效力：[解釋效力要求]7.合同生效：生效條件：[生效條件要求]生效日期：[生效日期]8.合同附件：附件內(nèi)容：[附件內(nèi)容要求]附件效力：[附件效力要求]十三、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.合同簽署人：甲方代表：[姓名、職務(wù)]乙方代表：[姓名、職務(wù)]4.合同簽署單位：甲方單位：[單位名稱]乙方單位：[單位名稱]5.合同簽署印章：甲方印章：[印章]乙方印章：[印章]十四、合同附件清單1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)赓U合同附件3.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議4.商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議5.商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議6.商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議7.合同簽署文件8.合同附件清單甲方（蓋章）：__________________________乙方（蓋章）：__________________________甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________日期：_________________________________日期：_________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.商鋪使用監(jiān)管條款甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、商品質(zhì)量、消防安全等。乙方需遵守甲方制定的商業(yè)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.商鋪裝修審批條款乙方進(jìn)行商鋪裝修前，需提交裝修方案及效果圖，經(jīng)甲方審批后方可施工。甲方有權(quán)對(duì)裝修方案提出修改意見(jiàn)，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修改。3.商鋪?zhàn)赓U期限調(diào)整條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況及商鋪經(jīng)營(yíng)狀況，與乙方協(xié)商調(diào)整租賃期限。調(diào)整后的租賃期限需在雙方達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整條款甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)租金水平、物價(jià)指數(shù)等因素，與乙方協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金需在雙方達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.商鋪轉(zhuǎn)租限制條款乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)向甲方支付一定比例的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。6.商鋪退租補(bǔ)償條款乙方在合同期內(nèi)提出退租，甲方有權(quán)要求乙方支付一定數(shù)額的退租補(bǔ)償金。退租補(bǔ)償金的具體金額由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.商鋪裝修自主權(quán)條款乙方有權(quán)自行決定商鋪裝修方案，無(wú)需經(jīng)過(guò)甲方審批。乙方需確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.商鋪經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)商鋪，包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式等。乙方需遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。3.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整參與權(quán)條款乙方有權(quán)參與租金調(diào)整的協(xié)商過(guò)程，提出自己的意見(jiàn)和建議。雙方應(yīng)本著公平、合理原則，協(xié)商確定租金調(diào)整方案。4.商鋪轉(zhuǎn)租優(yōu)先權(quán)條款乙方在轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，甲方應(yīng)給予優(yōu)先考慮。乙方有權(quán)選擇合適的承租方，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。5.商鋪退租自由權(quán)條款乙方在合同期內(nèi)有權(quán)提出退租申請(qǐng)，無(wú)需支付額外費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到退租申請(qǐng)后，盡快辦理退租手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用包括但不限于合同簽訂費(fèi)、租賃管理費(fèi)等。2.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。中介方對(duì)因提供虛假信息而導(dǎo)致的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任。3.中介保密條款中介方應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。中介方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。4.中介服務(wù)期限條款中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。中介服務(wù)期限屆滿后，中介方不再承擔(dān)任何責(zé)任。5.中介變更條款如雙方同意更換中介方，需簽訂變更協(xié)議，明確新的中介方職責(zé)和權(quán)利。更換中介方不影響原合同的效力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)赓U合同附件3.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議4.商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議5.商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議6.商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議7.合同簽署文件8.合同附件清單9.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本10.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本11.甲方身份證明文件12.乙方身份證明文件13.商鋪權(quán)屬證明文件14.商鋪?zhàn)赓U面積測(cè)量報(bào)告15.商鋪裝修方案及效果圖16.中介服務(wù)合同（如有）17.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合要求的商鋪。甲方未按約定進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)。乙方未按約定支付租金或押金。乙方未按約定使用商鋪。任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。3.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的訴訟程序，以解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問(wèn)題：商鋪使用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的使用范圍和用途使用商鋪，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。3.問(wèn)題：商鋪維修責(zé)任劃分。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行維修，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同解除后的責(zé)任承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件、程序和后果進(jìn)行處理，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新興業(yè)態(tài)商鋪?zhàn)赓U。2.商鋪轉(zhuǎn)租。3.商鋪續(xù)租。4.商鋪?zhàn)赓U糾紛解決。5.商鋪?zhàn)赓U合同管理。全文完。二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同，結(jié)合2025年新興業(yè)態(tài)的多元化租賃協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商鋪：指甲方擁有并出租給乙方的，位于____________________的，用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)地。2.租賃期限：指乙方承租甲方商鋪的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.新興業(yè)態(tài)：指2025年新興的、具有發(fā)展?jié)摿Φ纳虡I(yè)經(jīng)營(yíng)形式。2.多元化租賃：指甲方將商鋪出租給多個(gè)乙方，以實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置和收益最大化。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。3.甲方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)，不得將商鋪出租給違法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或個(gè)人。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的商鋪位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：______。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂解除合同協(xié)議。2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形的，按相關(guān)法律規(guī)定處理。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。租金總額為人民幣_(tái)___元，每月租金為人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。合同期滿或終止后，無(wú)違約行為發(fā)生，押金無(wú)息退還乙方。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月____日前，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付章件1.乙方支付租金和其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存好相關(guān)支付憑證，并作為本合同的附件。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的____%的違約金。2.若甲方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、電力中斷等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的特定經(jīng)營(yíng)權(quán)利；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方不得擅自處置商鋪。2.甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同約定的權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均視為對(duì)本合同的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不