二零二五年度成都市二手房買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益保障合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都市二手房買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益保障合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記時(shí)間6.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：成都市X買(mǎi)方地址：成都市武侯區(qū)X路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：1381.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：成都市YYY個(gè)人賣(mài)方地址：成都市金牛區(qū)YYY路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：13956781.3代理人信息（如有）代理人名稱(chēng)：無(wú)2.房屋基本信息2.1房屋坐落：成都市錦江區(qū)ABC路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：80平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬情況：完全產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前3.4付款方式變更：雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式，變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記錄并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：二零二五年X月X日4.2房屋交付條件：4.2.1房屋應(yīng)處于交付狀態(tài)，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.2.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋外觀(guān)無(wú)損壞。4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施完好，符合設(shè)計(jì)要求。4.4驗(yàn)收程序：4.4.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前通知賣(mài)方驗(yàn)收。4.4.2雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)于驗(yàn)收之日起五個(gè)工作日內(nèi)提出。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2登記手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。5.4登記時(shí)間：房屋交付之日起一個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。6.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：除雙方另有約定外，稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按法律法規(guī)及實(shí)際情況合理分擔(dān)其他費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：成都市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照成都市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款；9.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)自收到解除通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成一致；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。9.3解除后果：9.3.1解除合同后，已支付的房款不予退還；9.3.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的其他終止條件成就；10.3合同終止程序：10.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3其他相關(guān)證明文件：房屋評(píng)估報(bào)告、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：二零二五年X月X日12.2簽署地點(diǎn)：成都市武侯區(qū)X路號(hào)12.3簽署人：買(mǎi)方代表：（簽字）賣(mài)方代表：（簽字）證人：（簽字）13.合同變更13.1變更條件：合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2變更程序：13.2.1雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致；13.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記錄；13.2.3經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更后果：合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)合同約定或法律要求介入合同履行過(guò)程中的第三方主體。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的約定或法律規(guī)定的必要程序。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其介入行為僅受甲乙雙方委托或法律規(guī)定的約束。5.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。6.第三方介入的職責(zé)6.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，協(xié)助完成房屋的評(píng)估、交易、產(chǎn)權(quán)登記等工作。6.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)房屋交易的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查。6.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的權(quán)限7.1第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。7.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，對(duì)房屋交易過(guò)程中涉及的合同、文件等進(jìn)行審查。7.3第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，對(duì)房屋交易進(jìn)行調(diào)解和協(xié)調(diào)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：9.1.1房屋交易完成；9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；9.1.3第三方履行職責(zé)完畢；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。12.第三方介入的合規(guī)性12.1第三方介入的行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。12.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)市場(chǎng)秩序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)證信息與買(mǎi)賣(mài)雙方信息一致。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，是買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備材料。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、條款清晰。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)賣(mài)雙方約定交易條件、權(quán)利義務(wù)的重要法律文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告原件或復(fù)印件，確保評(píng)估報(bào)告由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證原件或復(fù)印件，確保稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證是證明交易稅費(fèi)已繳納的憑證。5.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同原件或復(fù)印件，確保租賃合同信息完整、合法。說(shuō)明：房屋租賃合同是證明房屋租賃關(guān)系的重要法律文件。6.房屋抵押權(quán)證（如有）詳細(xì)要求：提供房屋抵押權(quán)證原件或復(fù)印件，確保抵押權(quán)證信息與買(mǎi)賣(mài)雙方信息一致。說(shuō)明：房屋抵押權(quán)證是證明房屋存在抵押關(guān)系的法律文件。7.房屋查封、限制信息查詢(xún)結(jié)果詳細(xì)要求：提供房屋查封、限制信息查詢(xún)結(jié)果原件或復(fù)印件，確保房屋不存在查封、限制情況。說(shuō)明：房屋查封、限制信息查詢(xún)結(jié)果是證明房屋權(quán)屬清晰的重要材料。8.房屋維修基金繳納憑證（如有）詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證原件或復(fù)印件，確保維修基金已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：房屋維修基金是用于房屋維修和養(yǎng)護(hù)的資金。9.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單原件或復(fù)印件，確保清單內(nèi)容與實(shí)際交接情況一致。說(shuō)明：房屋交接清單是證明房屋交付和接收情況的書(shū)面文件。10.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供其他可能涉及的相關(guān)證明文件，如身份證、戶(hù)口本等。說(shuō)明：其他相關(guān)證明文件是指與房屋交易相關(guān)的其他必要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買(mǎi)方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%。示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，未支付則構(gòu)成違約。1.2買(mǎi)方未按約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。示例：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)接收房屋，未接收則構(gòu)成違約。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣(mài)方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，未交付則構(gòu)成違約。2.2賣(mài)方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償買(mǎi)方因虛假信息而遭受的損失。示例：賣(mài)方在合同中隱瞞房屋存在查封情況，買(mǎi)方因此遭受損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償甲乙雙方因第三方違約而遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。全文完。二零二五年度成都市二手房買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益保障合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：鑒于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷發(fā)展，二手房交易日益頻繁，為保障買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益，確保二手房交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指在房地產(chǎn)市場(chǎng)上已經(jīng)辦理了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并用于居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有的權(quán)利，包括占有、使用、收益、處分等。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：本合同中指房屋的出賣(mài)方。2.乙方：本合同中指房屋的買(mǎi)受方。3.房屋總價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋所支付的全部金額。4.房屋交付：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)款。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋總價(jià)款。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)款。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.因合同履行完畢或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行而終止的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋總價(jià)款，乙方應(yīng)一次性或分期支付給甲方。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況由乙方承擔(dān)。3.傭金及中介費(fèi)用：如通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)規(guī)定支付相應(yīng)的傭金及中介費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方支付房屋總價(jià)款及其他費(fèi)用的方式如下：1.現(xiàn)金支付：乙方可選擇現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)提供收款收據(jù)。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬支付，需提前與甲方協(xié)商確定收款賬戶(hù)信息。3.支票支付：乙方可選擇支票支付，支票抬頭為甲方名稱(chēng)，甲方應(yīng)在支票背面注明“房屋買(mǎi)賣(mài)款”。7.3支付時(shí)間：1.房屋總價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前支付房屋總價(jià)款。2.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前支付交易稅費(fèi)。3.傭金及中介費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前支付傭金及中介費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成所有費(fèi)用的支付。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。3.若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的千分之五。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付房屋總價(jià)款及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五。2.若乙方逾期支付房屋總價(jià)款及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及其變更情況。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下保密內(nèi)容的有效期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的履行、變更或解除。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的法律法規(guī)變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。3.仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。4.訴訟管轄法院為成都市中級(jí)人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓可能損害對(duì)方合法權(quán)益的。2.合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓違反法律法規(guī)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行合同約定的付款義務(wù)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的使用權(quán)，但不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利，但需提前通知甲方并取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均需注明修改和補(bǔ)充日期，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充后的合同條款具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充后的合同條款作為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式相互配合。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面陳述均不影響本合同的完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)受方）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）簽字（或蓋章）：乙方（買(mǎi)受方）簽字（或蓋章）：附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明材料2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明材料2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.修改和補(bǔ)充合同條款的書(shū)面文件4.協(xié)議解除合同的通知5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方。提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料不真實(shí)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料存在虛假信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋總價(jià)款及其他費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付全部費(fèi)用。逾期支付房屋總價(jià)款及其他費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方超過(guò)合同約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有的權(quán)利，包括占有、使用、收益、處分等。3.交易稅費(fèi)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由買(mǎi)方或賣(mài)方繳納的各種稅費(fèi)。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同核對(duì)交易稅費(fèi)的計(jì)算，如有錯(cuò)誤，應(yīng)立即更正并補(bǔ)繳或退回多余稅費(fèi)。2.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中一方突然變更聯(lián)系方式。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)更新聯(lián)系方式，確保溝通順暢。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的履行、變更或解除。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲方（出賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)受方）之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保合同的履行不受影響。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)使用說(shuō)明。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方不得在合同履行期間擅自改變房屋用途。甲方不得在合同履行期間將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付尾款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方不得在合同履行期間擅自改變房屋用途。乙方不得在合同履行期間將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓。全文完。二零二五年度成都市二手房買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益保障合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)第四章合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格的處理第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.4辦理時(shí)限及費(fèi)用第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付7.4違約糾紛解決方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2保密條款10.3不可抗力條款10.4法律適用第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名12.3簽署人身份證號(hào)碼第十三章合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)13.2合同保存方式第十四章合同補(bǔ)充14.1補(bǔ)充條款14.2補(bǔ)充條款的效力合同編號(hào)202500001第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度成都市二手房買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益保障合同1.2合同編號(hào)：2025000011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息：買(mǎi)方：姓名（全名）、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址賣(mài)方：姓名（全名）、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.5合同簽訂地點(diǎn)：成都市第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址：具體地址2.2房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、是否共有產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積、使用面積、房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、樓層數(shù)、戶(hù)型2.4房屋附屬設(shè)施：家具、家電、裝修情況等第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利：獲取房屋所有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用、收益和處分依法享有訴訟權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)：按合同約定支付購(gòu)房款配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)3.3賣(mài)方權(quán)利：獲取購(gòu)房款依法享有訴訟權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)：將房屋交付給買(mǎi)方配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)保證房屋權(quán)屬清晰第四章合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整4.2支付方式：首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂后______日內(nèi)支付尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付4.3支付時(shí)間：具體支付日期見(jiàn)合同附件第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日前5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及成都市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.3驗(yàn)收流程：雙方約定具體的驗(yàn)收流程和時(shí)間5.4驗(yàn)收不合格的處理：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：______年______月______日前6.2稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家及成都市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)方予以配合6.4辦理時(shí)限及費(fèi)用：具體時(shí)限和費(fèi)用見(jiàn)合同附件第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：買(mǎi)方違約：如未按時(shí)支付購(gòu)房款等賣(mài)方違約：如未按時(shí)交付房屋等不可抗力：如地震、火災(zāi)等7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的______%7.3違約金的計(jì)算及支付：具體計(jì)算方法和支付時(shí)間見(jiàn)合同附件7.4違約糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交成都市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：成都市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或合同解除后終止。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。第十章其他約定10.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何補(bǔ)充或修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，可以部分或全部免除責(zé)任。第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期：______年______月______日12.2簽署人姓名：買(mǎi)方代表（簽字）：賣(mài)方代表（簽字）：第十三章合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保存方式：雙方應(yīng)妥善保存本合同原件。第十四章合同補(bǔ)充14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。買(mǎi)方（簽字）：