二零二五年度專業(yè)市場場商位租賃與品牌入駐協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度專業(yè)市場場商位租賃與品牌入駐協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.市場基本情況2.1市場名稱2.2市場地址2.3市場規(guī)模3.商位租賃情況3.1商位位置3.2租賃面積3.3租賃期限3.4租金支付方式3.5租金金額4.品牌入駐條件4.1品牌資質(zhì)要求4.2品牌形象要求4.3品牌經(jīng)營范圍要求5.商位使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3設(shè)施設(shè)備使用6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.租金調(diào)整機(jī)制7.1調(diào)整頻率7.2調(diào)整依據(jù)7.3調(diào)整通知8.市場管理與服務(wù)8.1市場管理規(guī)則8.2市場服務(wù)內(nèi)容8.3市場設(shè)施維護(hù)9.保險(xiǎn)與安全保障9.1甲方責(zé)任險(xiǎn)9.2乙方責(zé)任險(xiǎn)9.3安全管理責(zé)任10.商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任10.3侵權(quán)處理11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：商位租賃合同13.2附件二：品牌入駐申請表13.3附件三：市場管理制度14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：專業(yè)市場管理甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：X1.2乙方信息乙方名稱：品牌管理乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：X2.市場基本情況2.1市場名稱專業(yè)市場2.2市場地址省市區(qū)路號2.3市場規(guī)模占地面積：5000平方米商戶數(shù)量：100家3.商位租賃情況3.1商位位置位于市場二樓A區(qū)3.2租賃面積100平方米3.3租賃期限自2025年1月1日至2028年12月31日3.4租金支付方式乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶3.5租金金額每月租金為人民幣10,000元，共計(jì)人民幣120,000元4.品牌入駐條件4.1品牌資質(zhì)要求乙方須具備合法經(jīng)營資格，具備相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證照4.2品牌形象要求乙方品牌形象應(yīng)符合市場整體定位，不得低于市場內(nèi)同類品牌形象4.3品牌經(jīng)營范圍要求乙方經(jīng)營范圍應(yīng)符合市場經(jīng)營范圍，不得涉及禁止或限制類經(jīng)營5.商位使用規(guī)則5.1使用范圍乙方僅限于在商位范圍內(nèi)從事合法經(jīng)營業(yè)務(wù)5.2使用限制乙方不得擅自改變商位結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域5.3設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用市場提供的設(shè)施設(shè)備，并保持其完好6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行義務(wù)甲方應(yīng)保證市場設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供必要的市場服務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，遵守市場管理規(guī)定6.2違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)暫停乙方商位使用，并要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%若甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失6.3違約金計(jì)算違約金按照每月租金的10%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至乙方履行完畢義務(wù)止8.市場管理與服務(wù)8.1市場管理規(guī)則甲方應(yīng)制定市場管理規(guī)則，包括但不限于商戶準(zhǔn)入、商品質(zhì)量管理、市場秩序維護(hù)等，乙方應(yīng)遵守這些規(guī)則。8.2市場服務(wù)內(nèi)容甲方提供的市場服務(wù)包括但不限于物業(yè)管理、安保服務(wù)、清潔服務(wù)、消防管理等。8.3市場設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)市場設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。9.保險(xiǎn)與安全保障9.1甲方責(zé)任險(xiǎn)甲方應(yīng)為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的責(zé)任險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。9.2乙方責(zé)任險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買與其經(jīng)營相關(guān)的責(zé)任險(xiǎn)，如產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)、職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)等。9.3安全管理責(zé)任雙方應(yīng)共同確保市場內(nèi)的安全，包括但不限于消防安全、食品安全等。10.商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方對其品牌、商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)，甲方不得侵犯。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)，甲方提供必要的協(xié)助。10.3侵權(quán)處理如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)事件，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方應(yīng)共同采取措施制止侵權(quán)行為。11.合同解除與終止11.1解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正的，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)立即停止相關(guān)合同義務(wù)的履行。11.3終止條件合同到期后自然終止，如合同約定有提前終止條款，雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。13.合同附件13.1附件一：商位租賃合同13.2附件二：品牌入駐申請表13.3附件三：市場管理制度14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入原因1.合同履行過程中需要專業(yè)評估或鑒定；2.甲方或乙方需要融資擔(dān)保；3.市場運(yùn)營需要專業(yè)咨詢服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方提出邀請第三方介入的申請，并說明原因；2.甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用等；3.甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)職責(zé)行事，對因其工作失誤或疏忽導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并在相關(guān)協(xié)議中明確。2.第三方責(zé)任限額最高不超過其接受委托時(shí)收取的費(fèi)用總額。3.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分1.第三方對其工作失誤或疏忽承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對自身行為承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和協(xié)助。2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見和報(bào)告，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與其他各方的溝通1.第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。2.第三方在介入過程中，應(yīng)避免泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的終止18.1終止條件1.合同約定的第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)；2.第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；3.第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未糾正。18.2終止程序1.甲乙雙方書面通知第三方終止介入；3.第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用中未使用部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商位租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃商位的具體位置、面積、租金金額、支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了商位租賃的具體條款。2.附件二：品牌入駐申請表詳細(xì)要求：包含乙方品牌的基本信息、品牌資質(zhì)證明、品牌形象展示、經(jīng)營范圍說明等內(nèi)容。說明：本附件是乙方申請入駐市場的必要文件，用于甲方審核乙方是否符合市場入駐條件。3.附件三：市場管理制度詳細(xì)要求：包含市場運(yùn)營的基本規(guī)則、商戶行為規(guī)范、市場秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定等內(nèi)容。說明：本附件是市場運(yùn)營的基本準(zhǔn)則，所有商戶必須遵守。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率、賠償范圍等內(nèi)容。說明：本附件是雙方購買保險(xiǎn)的憑證，用于保障合同雙方的合法權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件是雙方解決合同爭議的依據(jù)，明確了爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月1日前支付租金，視為違約。示例說明：若乙方在2025年2月1日后仍未支付1月份租金，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供市場服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定提供市場服務(wù)，視為違約。示例說明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成市場設(shè)施的維修，則構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，視為違約。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，則構(gòu)成違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：乙方擅自改變商位結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商位結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說明：若乙方在未告知甲方的情況下，私自拆除商位內(nèi)的隔斷墻，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度專業(yè)市場場商位租賃與品牌入駐協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于我國專業(yè)市場行業(yè)的發(fā)展，為滿足市場需求，甲方擁有專業(yè)市場場地，現(xiàn)擬出租給乙方進(jìn)行品牌入駐經(jīng)營。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃與品牌入駐過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中所稱“專業(yè)市場”是指甲方擁有的、用于展示、銷售各類專業(yè)商品的固定場所。3.2品牌入駐：本協(xié)議中所稱“品牌入駐”是指乙方在甲方專業(yè)市場內(nèi)設(shè)立品牌專賣店，進(jìn)行商品銷售、品牌推廣等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場需要，對專業(yè)市場進(jìn)行整體規(guī)劃、調(diào)整和優(yōu)化。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃場地的安全、衛(wèi)生，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.1.3甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為乙方提供合法的經(jīng)營環(huán)境。4.1.4甲方應(yīng)按照約定收取租金，并按照約定時(shí)間支付租金。4.1.5甲方應(yīng)在乙方租賃期滿后，退還乙方租賃保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在甲方專業(yè)市場內(nèi)開展品牌入駐活動，享有品牌推廣、商品銷售等權(quán)利。4.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營。4.2.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2.4乙方應(yīng)保持租賃場地的衛(wèi)生、整潔，并按照約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.2.5乙方租賃期滿后，應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，并退還甲方租賃保證金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場地位于：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照約定進(jìn)行品牌入駐活動，甲方應(yīng)按照約定提供租賃場地及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本協(xié)議自然終止；（2）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期滿或因乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并向乙方發(fā)出解除通知；（2）乙方違約或因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期滿或解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，并退還甲方租賃保證金；（2）因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方需按照約定支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用根據(jù)租賃面積和租賃期限確定。（2）保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：乙方在使用租賃場地過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。（5）其他費(fèi)用：因乙方使用租賃場地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用等。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前支付下一個(gè)月的租賃費(fèi)用。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付保證金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付水電費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的____日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間如下：（1）租賃費(fèi)用：每月的____日前。（2）保證金：簽訂本協(xié)議時(shí)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：按照甲方規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。（4）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量在規(guī)定時(shí)間內(nèi)。（5）其他費(fèi)用：產(chǎn)生費(fèi)用后的____日內(nèi)。7.4支付條款乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶，并注明款項(xiàng)用途及合同編號。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的一倍；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的一倍；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如甲方要求解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的保證金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議中所稱“不可抗力”是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等；（4）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，盡量減少不可抗力事件對合同履行的影響；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃場地?fù)p壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃費(fèi)用上漲；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本專業(yè)市場的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得侵犯甲方權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃場地的整體規(guī)劃、調(diào)整和優(yōu)化權(quán)利；（2）甲方保留對租賃場地的安全管理、消防檢查、環(huán)境衛(wèi)生等管理權(quán)利；（3）甲方保留對租賃場地內(nèi)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督、管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)專業(yè)市場的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極履行各自的義務(wù)，并積極配合對方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就租賃與品牌入駐事宜的全部約定，具有完整的獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________年____月____日乙方（承租方）：__________年____月____日甲方（蓋章）：__________年____月____日乙方（蓋章）：__________年____月____日甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.專業(yè)市場場地平面圖4.租賃場地使用說明5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件清單8.爭議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃場地：認(rèn)定甲方違約，需向乙方支付違約金。提供的場地不符合約定：認(rèn)定甲方違約，需賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定乙方違約，需向甲方支付違約金。違反租賃場地使用規(guī)定：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方當(dāng)事人違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.獨(dú)立性：指合同各條款之間互不依賴，各自獨(dú)立存在。5.完整性：指合同內(nèi)容全面、完整，無遺漏。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，乙方應(yīng)在通知期限內(nèi)支付租金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極采取措施減少損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁，最終可向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方地址：[填寫第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方作為專業(yè)市場運(yùn)營管理方，負(fù)責(zé)市場的日常運(yùn)營和管理。第三方應(yīng)確保市場的安全、衛(wèi)生、秩序，維護(hù)市場內(nèi)商戶的合法權(quán)益。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對市場內(nèi)商戶進(jìn)行管理，包括但不限于市場規(guī)則的制定和執(zhí)行。第三方有權(quán)對市場內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保商戶遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付管理費(fèi)用。第三方應(yīng)保證市場內(nèi)商戶的正常經(jīng)營，不得擅自改變商戶的經(jīng)營區(qū)域。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃場地，包括但不限于場地面積、設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如市場推廣、宣傳等。乙方有權(quán)要求甲方保障其品牌形象和市場聲譽(yù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在市場內(nèi)的獨(dú)家經(jīng)營權(quán)，不得在同一市場內(nèi)經(jīng)營同類業(yè)務(wù)。甲方應(yīng)提供乙方一定的廣告位和宣傳資源，以支持乙方的品牌推廣。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供租賃場地或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自改變乙方的經(jīng)營區(qū)域，如需改變，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場發(fā)展需要，對市場進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。甲方可對市場內(nèi)的商戶進(jìn)行管理，包括但不限于市場規(guī)則的制定和執(zhí)行。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守市場規(guī)則，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如違反市場規(guī)則，甲方可根據(jù)情況采取相應(yīng)的管理措施，包括但不限于警告、罰款、終止租賃等。全文完。二零二五年度專業(yè)市場場商位租賃與品牌入駐協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1甲方法定代表人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人1.4乙方聯(lián)系方式1.5雙方營業(yè)執(zhí)照信息1.6雙方稅務(wù)登記信息第二章市場概況2.1市場名稱2.2市場位置2.3市場規(guī)模2.4市場業(yè)態(tài)2.5市場管理規(guī)則第三章商位租賃條款3.1商位面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5押金及退還3.6商位使用范圍3.7商位裝修及維護(hù)3.8商位轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租第四章品牌入駐條款4.1品牌名稱4.2品牌簡介4.3品牌入駐資質(zhì)4.4品牌入駐費(fèi)用4.5品牌入駐期限4.6品牌宣傳推廣4.7品牌退出機(jī)制第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方市場管理職責(zé)5.2甲方對商位及品牌的管理權(quán)限5.3甲方對租賃合同的履行監(jiān)督5.4甲方對乙方及品牌的服務(wù)保障5.5甲方對市場安全、衛(wèi)生的保障5.6甲方對市場設(shè)施設(shè)備的維護(hù)5.7甲方對乙方及品牌違約行為的處理第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方遵守市場管理規(guī)則6.2乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用6.3乙方合理使用商位6.4乙方維護(hù)市場秩序6.5乙方保護(hù)甲方及市場其他商家的合法權(quán)益6.6乙方對市場設(shè)施設(shè)備的合理使用與維護(hù)6.7乙方對市場安全、衛(wèi)生的保障6.8乙方對品牌入駐協(xié)議的履行第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算及支付7.5違約行為處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用8.4爭議解決機(jī)構(gòu)8.5爭議解決后的執(zhí)行第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除的效力第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的通知10.3不可抗力事件的處理10.4不可抗力事件對合同履行的影響第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期11.5合同終止后的處理第十二章合同附件12.1市場管理規(guī)則12.2商位租賃合同12.3品牌入駐協(xié)議12.4其他相關(guān)文件第十三章合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.2依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.3不得違反國家法律法規(guī)第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4合同份數(shù)及保管合同編號202510第一章協(xié)議雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.3乙方法定代表人：1.5雙方營業(yè)執(zhí)照信息：詳見附件一1.6雙方稅務(wù)登記信息：詳見附件二第二章市場概況2.1市場名稱：專業(yè)市場2.2市場位置：省市區(qū)路號2.3市場規(guī)模：占地面積10,000平方米，建筑面積20,000平方米2.4市場業(yè)態(tài)：涵蓋服裝、鞋帽、家居、家電等多個(gè)行業(yè)2.5市場管理規(guī)則：詳見附件三第三章商位租賃條款3.1商位面積：100平方米3.2租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.3租金及支付方式：每月租金人民幣10,000元，按季度支付，每季度首月支付3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每三年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整3.5押金及退還：押金人民幣10,000元，租賃期滿無違約行為后退還3.6商位使用范圍：僅限于乙方經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)3.7商位裝修及維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)商位內(nèi)部裝修及維護(hù)，需符合市場統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)3.8商位轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商位第四章品牌入駐條款4.1品牌名稱：品牌4.2品牌簡介：詳見附件四4.3品牌入駐資質(zhì)：詳見附件五4.4品牌入駐費(fèi)用：人民幣5,000元，一次性支付4.5品牌入駐期限：自2025年1月1日至2028年12月31日4.6品牌宣傳推廣：甲方提供市場內(nèi)宣傳位，乙方負(fù)責(zé)品牌宣傳推廣4.7品牌退出機(jī)制：乙方提前三個(gè)月向甲方提出退出申請，經(jīng)甲方同意后可退出第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方市場管理職責(zé)：負(fù)責(zé)市場整體運(yùn)營管理，確保市場秩序5.2甲方對商位及品牌的管理權(quán)限：對商位及品牌進(jìn)行日常巡查，確保符合市場規(guī)定5.3甲方對租賃合同的履行監(jiān)督：監(jiān)督乙方按時(shí)支付租金及履行合同義務(wù)5.4甲方對乙方及品牌的服務(wù)保障：提供市場內(nèi)必要的服務(wù)設(shè)施及安全保障5.5甲方對市場安全、衛(wèi)生的保障：負(fù)責(zé)市場內(nèi)安全、衛(wèi)生設(shè)施的維護(hù)5.6甲方對市場設(shè)施設(shè)備的維護(hù)：負(fù)責(zé)市場內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)5.7甲方對乙方及品牌違約行為的處理：根據(jù)違約情況采取相應(yīng)措施第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方遵守市場管理規(guī)則：遵守市場各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)市場秩序6.2乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用：按照約定時(shí)間支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用6.3乙方合理使用商位：合理使用商位，不得擅自改變用途6.4乙方維護(hù)市場秩序：配合甲方維護(hù)市場秩序，不得擾亂市場經(jīng)營6.5乙方保護(hù)甲方及市場其他商家的合法權(quán)益：不得侵犯他人合法權(quán)益6.6乙方對市場設(shè)施設(shè)備的合理使用與維護(hù)：合理使用市場設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)維護(hù)6.7乙方對市場安全、衛(wèi)生的保障：負(fù)責(zé)商位內(nèi)安全、衛(wèi)生設(shè)施的維護(hù)第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時(shí)提供商位或品牌入駐所需條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。7.1.2甲方未按時(shí)收取租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.1.3甲方違反市場管理規(guī)則，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.2.2乙方違反市場管理規(guī)則，造成市場秩序混亂的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。7.2.3乙方擅自改變商位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商位的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。7.3雙方違約責(zé)任：7.3.1雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。7.3.2雙方在履行合同過程中，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4違約金計(jì)算及支付：7.4.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%。7.4.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付。7.5違約行為處理：7.5.1雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。7.5.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。8.3爭議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.4爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.5爭議解決后的執(zhí)行：人民法院的生效判決或裁定，雙方應(yīng)予以履行。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.3.2乙方應(yīng)將商位及品牌相關(guān)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀；9.3.3雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；9.3.4合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。9.4合同解除的效力：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同的權(quán)利義務(wù)終止。第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件發(fā)生后的通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在二十四小時(shí)內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明。10.3不可抗力事件的處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力事件對合同履行的影響：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。11.3合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止日期：合同終止條件成就之日起。11.5合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并處理剩余事宜。第十二章合同附件12.1市場管理規(guī)則12.2商位租賃合同12.3品牌入駐協(xié)議12.4其他相關(guān)文件第十三章合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.2依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.3不得違反國家法律法規(guī)第十四章合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____14.3簽署人員：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件：附件一：雙方營業(yè)執(zhí)照信息附件二：雙方稅務(wù)登記信息附件三：市場管理規(guī)則附件四：品牌簡介附件五：品牌入駐資質(zhì)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1市場規(guī)劃與調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場發(fā)展需要，對市場整體規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于業(yè)態(tài)調(diào)整、面積分配等。乙方應(yīng)積極配合甲方的調(diào)整，并承擔(dān)因調(diào)整產(chǎn)生的合理費(fèi)用。1.2市場品牌推廣義務(wù)甲方負(fù)責(zé)市場整體品牌的推廣和宣傳，乙方應(yīng)積極參與甲方組織的市場活動，并按照甲方要求提供必要的宣傳資料。1.3市場設(shè)施設(shè)備更新權(quán)甲方有權(quán)對市場內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新和維護(hù)，乙方在使用過程中如需對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造，需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.4市場秩序維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)市場秩序的維護(hù)，包括安全、衛(wèi)生、消防等，乙方應(yīng)遵守市場相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)市場秩序。1.5市場租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)在市場租金調(diào)整機(jī)制中，甲方享有優(yōu)先調(diào)整權(quán)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先選擇權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1商位裝修自主權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求，對商位進(jìn)行裝修，但需符合市場統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，并提前向甲方提出申請。2.2品牌宣傳自主權(quán)乙方有權(quán)自主制定品牌宣傳策略，但需提前向甲方報(bào)備，并遵守市場相關(guān)規(guī)定。2.3商位租金調(diào)整參與權(quán)在市場租金調(diào)整機(jī)制中，乙方有權(quán)參與討論，并提出調(diào)整建議。2.4市場設(shè)施設(shè)備使用優(yōu)先權(quán)乙方在使用市場公共設(shè)施設(shè)備時(shí)，享有優(yōu)先權(quán)，但需遵守市場相關(guān)規(guī)定。2.5市場活動參與權(quán)乙方有權(quán)參加甲方組織的市場活動，并享有相應(yīng)的優(yōu)惠政策。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用若協(xié)議中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方及中介三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2中介職責(zé)中介在協(xié)議履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行，并提供必要的法律咨詢。3.3中介保密義務(wù)中介在協(xié)議履行過程中，對雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介違約責(zé)任若中介違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介費(fèi)用支付中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由協(xié)議中明確，乙方應(yīng)按時(shí)支付中介費(fèi)用。3.6中介解除協(xié)議若中介在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7中介爭議解決中介與協(xié)議雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照信息2.雙方稅務(wù)登記信息3.市場管理規(guī)則4.品牌簡介5.品牌入駐資質(zhì)6.市場規(guī)劃圖7.商位租賃合同8.品牌入駐協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供商位或品牌入駐所需條件。甲方未按時(shí)收取租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方違反市場管理規(guī)則，造成市場秩序混亂。乙方擅自改變商位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商位。乙方違反合同約定，未合理使用商位。中介違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方提出書面違約通知。雙方協(xié)商確定違約事實(shí)，必要時(shí)可提供相關(guān)證據(jù)。違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，依法進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系。5.商位：指甲方提供用于乙方經(jīng)營活動的固定位置。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供商位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：市場設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問題：中介未履行職責(zé)。解決辦法：合同雙方可要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.專業(yè)市場場商位租賃。2.品牌入駐專業(yè)市場。3.市場管理及運(yùn)營。4.市場設(shè)施設(shè)備維護(hù)。5.市場秩序維護(hù)。6.中介服務(wù)。全文完。二零二五年度專業(yè)市場場商位租賃與品牌入駐協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有專業(yè)市場場地，乙方有意租賃該場地進(jìn)行品牌入駐經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在專業(yè)市場場商位租賃與品牌入駐過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)市場：指甲方擁有的、具有特定行業(yè)特色的、集商品交易、信息交流、物流配送等功能于一體的市場。3.2商位：指專業(yè)市場內(nèi)劃分的、用于租賃給乙方進(jìn)行品牌入駐經(jīng)營的空間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保乙方符合入駐條件。（2）甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃要求的場地，并保證場地設(shè)施齊全、安全。（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守市場管理規(guī)定。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間依法經(jīng)營，享有場地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的市場管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，不得拖欠。（4）乙方應(yīng)保持場地整潔，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方專業(yè)市場內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離場地，甲方有權(quán)收回場地，乙方不得要求甲方退還租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方租賃場地所需的費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付場地內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付場地內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付給甲方。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付給甲方。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前，將當(dāng)月公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付給甲方。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性，不得以任何形式進(jìn)行逃稅、騙稅等違法行為。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租賃費(fèi)用總額的10%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）如違約行為造成守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方市場運(yùn)營數(shù)據(jù)及商業(yè)秘密。（2）乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)及商業(yè)秘密。（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠病毒疫情。（2）政府實(shí)施封鎖、隔離政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商無果時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方經(jīng)營出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)。（2）乙方存在重大違約行為。（3）乙方經(jīng)營出現(xiàn)重大違法違紀(jì)行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對專業(yè)市場內(nèi)所有商位的租賃權(quán)和管理權(quán)，乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下，為了保障市場運(yùn)營安全和秩序，對乙方商位進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整或臨時(shí)關(guān)閉的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）遵守市場管理規(guī)定，共同維護(hù)市場形象。（2）及時(shí)溝通，解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論市場運(yùn)營事宜。（2）建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或增減合同內(nèi)容。16.3增減條款任何增減合同內(nèi)容的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：_______________