二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含房產(chǎn)評估報告）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含房產(chǎn)評估報告）本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費繳納時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房產(chǎn)權利瑕疵擔保6.1權利瑕疵定義6.2擔保責任6.3損害賠償7.房產(chǎn)維修責任7.1維修責任范圍7.2維修方式7.3維修費用承擔8.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)賣限制8.1租賃限制8.2轉(zhuǎn)賣限制9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及期限12.1生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.1.1所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：2.1.2所在市（縣）：2.1.3所在區(qū)（縣）：2.1.4詳細地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結構2.3.1結構類型：2.3.2建筑年代：2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途性質(zhì)：2.4.2使用性質(zhì)：2.5房產(chǎn)權屬2.5.1權屬證書編號：2.5.2權屬登記日期：3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：3.1.2單價：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.3.3每次付款具體時間：4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶所需材料：4.1.2過戶辦理流程：4.2稅費承擔4.2.1賣方承擔稅費：4.2.2買方承擔稅費：4.3稅費繳納時間4.3.1稅費繳納時間：5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：5.2驗收標準5.2.1驗收標準一：5.2.2驗收標準二：5.3驗收程序5.3.1驗收程序一：5.3.2驗收程序二：6.房產(chǎn)權利瑕疵擔保6.1權利瑕疵定義6.1.1權利瑕疵一：6.1.2權利瑕疵二：6.2擔保責任6.2.1擔保責任一：6.2.2擔保責任二：6.3損害賠償6.3.1損害賠償一：6.3.2損害賠償二：8.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)賣限制8.1租賃限制8.1.1房產(chǎn)在未過戶至買方名下前，賣方不得自行租賃或允許他人租賃該房產(chǎn)。8.1.2買方取得房產(chǎn)所有權后，如需租賃，應遵守國家相關法律法規(guī)及租賃合同約定。8.2轉(zhuǎn)賣限制8.2.1買方在取得房產(chǎn)所有權后一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)賣該房產(chǎn)。8.2.2如買方在規(guī)定時間內(nèi)轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)，賣方有權按照合同約定的價格優(yōu)先購買該房產(chǎn)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定時間支付房款；9.1.2賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.1.3賣方房產(chǎn)存在權利瑕疵，未履行擔保責任；9.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的百分之五；9.2.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應繼續(xù)支付賠償金；9.2.3違約方應承擔因違約行為導致合同解除或終止的全部責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構一：房產(chǎn)所在地仲裁委員會；10.2.2爭議解決機構二：房產(chǎn)所在地人民法院。11.合同生效及期限11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同生效期限正式開始。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方均有權暫?；蚪K止合同，并相互不負違約責任；12.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議；12.2.2合同變更后，原有條款失效，變更后的條款具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告；13.2房產(chǎn)權屬證書；13.3其他相關文件。14.合同解除及終止14.1解除條件14.1.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；14.1.3違約方未履行合同義務，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。14.2終止條件14.2.1合同期限屆滿；14.2.2合同解除；14.2.3合同雙方達成一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為甲乙雙方的代理人，提供中介服務；15.2.2第三方介入可以是作為合同履行的協(xié)助方，提供專業(yè)評估、法律咨詢等服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的百分之十。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息；15.4.2第三方有權要求甲乙雙方配合其履行職責。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，保守商業(yè)秘密；15.5.2第三方應按照合同約定，及時、準確地提供相關服務。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方責任16.1.1甲方應向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；16.1.2甲方應配合第三方完成房產(chǎn)評估、過戶等手續(xù)；16.1.3甲方應按照合同約定支付相關費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應向第三方提供真實、完整的個人信息；16.2.2乙方應配合第三方完成房產(chǎn)交付、驗收等手續(xù)；16.2.3乙方應按照合同約定支付房款。16.3第三方責任16.3.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；16.3.2第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.3.3第三方應承擔因自身原因造成的損失。17.第三方介入合同條款17.1第三方介入合同條款應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；17.2.1第三方介入的目的和范圍；17.2.2第三方介入的期限；17.2.3第三方介入的費用及支付方式；17.2.4第三方介入的違約責任。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；18.2新的第三方應按照本合同及雙方約定的條款履行職責。19.第三方退出19.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應退出合同關系；19.2第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。20.爭議解決20.1若因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。21.其他21.1本合同中關于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準；21.2本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方應嚴格遵守，如有違反，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構出具，真實、公正地反映房產(chǎn)的評估價值。說明：評估報告應包含房產(chǎn)的地理位置、建筑面積、用途、產(chǎn)權狀況等信息。2.房產(chǎn)權屬證書要求：產(chǎn)權證書應為房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，有效且無任何法律爭議的證明文件。說明：產(chǎn)權證書應包括房產(chǎn)的所有權人、產(chǎn)權證號、登記日期等信息。3.房產(chǎn)交易稅費計算清單要求：稅費計算清單應根據(jù)國家和地方的稅費政策計算，列出具體的稅費項目和金額。說明：稅費計算清單應包含契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費。4.買賣雙方身份證復印件要求：身份證復印件應為雙方有效身份證件的正反面復印件。說明：身份證復印件應清晰可見，不得有任何涂改、偽造等痕跡。5.買賣雙方授權委托書（如有）要求：授權委托書應由具有完全民事行為能力的委托人簽署，明確授權內(nèi)容。說明：授權委托書應包括授權范圍、授權期限、受托人姓名等信息。6.買賣雙方簽字確認的房產(chǎn)交付驗收清單要求：交付驗收清單應詳細列出房產(chǎn)交付時存在的瑕疵、損壞情況。說明：交付驗收清單應由甲乙雙方簽字確認，作為后續(xù)解決糾紛的依據(jù)。7.第三方服務合同要求：第三方服務合同應由第三方出具，明確服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：第三方服務合同應包括房產(chǎn)中介、評估、法律咨詢等服務的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間支付房款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日應付款的千分之五計算。乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日應辦證費用的千分之五計算。賣方房產(chǎn)存在權利瑕疵，未履行擔保責任責任認定：賣方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于維修、更換或退款的費用。第三方未按照合同約定履行服務責任認定：第三方應根據(jù)合同約定，向甲乙雙方支付相應的賠償金。2.違約責任認定標準違約行為發(fā)生后，守約方應在七個工作日內(nèi)向違約方發(fā)出書面違約通知；違約方收到違約通知后七個工作日內(nèi)未采取補救措施的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；若違約行為導致合同無法履行的，守約方有權要求違約方支付違約金及實際損失賠償。示例說明：甲方應于2023年3月1日前支付購房款100萬元，但至2023年4月1日仍未支付。乙方有權要求甲方支付違約金，按每日100萬元的千分之五計算，共計3萬元的違約金。全文完。二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含房產(chǎn)評估報告）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章房產(chǎn)評估報告3.1評估機構3.2評估日期3.3評估方法3.4評估結果3.5評估依據(jù)第四章合同價款及支付方式4.1合同價款4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件4.5付款違約責任第五章房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收違約責任第六章房產(chǎn)過戶及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費支付方式6.4稅費支付時間6.5稅費支付違約責任第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金7.4違約金支付方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理第十章合同附件10.1房產(chǎn)評估報告10.2房產(chǎn)證復印件10.3其他相關文件第十一章合同簽署11.1簽署人11.2簽署日期11.3簽署地點第十二章合同變更及補充12.1變更條件12.2變更程序12.3補充條款第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同終止后的處理第十四章合同附件14.1房產(chǎn)評估報告14.2房產(chǎn)證復印件14.3其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度存量房買賣合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（買受方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為甲方將其名下位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)出售給乙方。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，具體位置詳見房產(chǎn)證附圖。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)結構房產(chǎn)為____層____室____廳____衛(wèi)結構。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____。2.5房產(chǎn)權屬房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____。第三章房產(chǎn)評估報告3.1評估機構評估機構為____。3.2評估日期評估日期為____年____月____日。3.3評估方法評估方法為____。3.4評估結果評估結果為____元。3.5評估依據(jù)評估依據(jù)詳見評估報告。第四章合同價款及支付方式4.1合同價款本合同房價款為人民幣____元整。4.2付款方式付款方式為____。4.3付款時間付款時間為____。4.4付款條件付款條件為____。4.5付款違約責任若乙方未按約定時間付款，應向甲方支付____元的違約金。第五章房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間交付時間為____。5.2交付地點交付地點為____。5.3驗收標準驗收標準為____。5.4驗收程序驗收程序為____。5.5驗收違約責任若甲方提供的房產(chǎn)不符合驗收標準，乙方有權要求甲方進行整改，直至符合驗收標準。若甲方拒絕整改或整改后仍不符合驗收標準，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。第六章房產(chǎn)過戶及稅費6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)由甲方負責辦理。6.2稅費承擔稅費承擔為____。6.3稅費支付方式稅費支付方式為____。6.4稅費支付時間稅費支付時間為____。6.5稅費支付違約責任若乙方未按約定時間支付稅費，應向甲方支付____元的違約金。第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件為____。7.2違約責任（1）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應向乙方支付____元的違約金。（2）乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付____元的違約金。（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.3違約金違約金為____元。7.4違約金支付方式違約金支付方式為____。7.5違約金支付時間違約金支付時間為____。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照《____仲裁規(guī)則》執(zhí)行。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件為____。9.3合同終止程序合同終止程序為____。9.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照下列條款處理：（1）甲方應向乙方提供房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）乙方應向甲方支付剩余房款；（3）雙方應相互確認已履行合同約定的各項義務。第十章合同附件10.1房產(chǎn)評估報告10.2房產(chǎn)證復印件10.3其他相關文件第十一章合同簽署11.1簽署人甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________11.2簽署日期甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________11.3簽署地點甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________第十二章合同變更及補充12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。12.2變更程序合同變更程序為：（1）雙方協(xié)商；（2）簽署書面協(xié)議；（3）協(xié)議生效。第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除條件為____。13.2合同終止條件合同終止條件為____。13.3合同終止程序合同終止程序為____。13.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照下列條款處理：（1）甲方應向乙方提供房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）乙方應向甲方支付剩余房款；（3）雙方應相互確認已履行合同約定的各項義務。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)評估報告14.2房產(chǎn)證復印件14.3其他相關文件甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________見證人：________________________見證日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛。條款說明：本條款要求甲方在合同簽訂前，確保房產(chǎn)權屬無爭議，避免因權屬問題導致合同無法履行。1.2甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關費用。條款說明：本條款明確甲方在房產(chǎn)過戶過程中的責任，包括辦理手續(xù)和承擔費用。1.3甲方應在合同約定的交付日期前，確保房產(chǎn)具備交付條件。條款說明：本條款要求甲方在合同約定的交付日期前，確保房產(chǎn)符合交付標準，避免因房產(chǎn)問題導致合同無法履行。1.4甲方應在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。條款說明：本條款要求甲方在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，以便乙方進行入住。1.5甲方應保證房產(chǎn)無任何未付清的稅費，并承擔由此產(chǎn)生的責任。條款說明：本條款要求甲方在合同簽訂前，確保房產(chǎn)無未付清的稅費，避免因稅費問題導致合同無法履行。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權在合同約定的期限內(nèi)，對房產(chǎn)進行實地查看。條款說明：本條款賦予乙方在合同約定的期限內(nèi)，對房產(chǎn)進行實地查看的權利，以便乙方了解房產(chǎn)實際情況。2.2乙方有權在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供房產(chǎn)相關證明文件。條款說明：本條款要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)相關證明文件，如房產(chǎn)證、評估報告等。2.3乙方有權在合同約定的期限內(nèi)，對房產(chǎn)進行必要的裝修或改造。條款說明：本條款允許乙方在合同約定的期限內(nèi)，對房產(chǎn)進行必要的裝修或改造，以滿足乙方入住需求。2.4乙方有權在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務。條款說明：本條款要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。2.5乙方有權在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供房產(chǎn)租賃服務。條款說明：本條款允許乙方在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供房產(chǎn)租賃服務，以便乙方在購買房產(chǎn)前進行短期居住。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方作為合同見證人，對合同履行情況進行監(jiān)督。條款說明：本條款要求中介方作為合同見證人，對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同雙方履行各自義務。3.2中介方負責協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通，解決爭議。條款說明：本條款要求中介方在合同履行過程中，協(xié)調(diào)雙方溝通，解決可能出現(xiàn)的爭議。3.3中介方有權收取中介服務費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。條款說明：本條款明確中介方有權收取中介服務費用，費用標準由雙方協(xié)商確定，確保中介方提供的服務得到合理報酬。3.4中介方應在合同簽訂前，向雙方提供詳細的合同條款，確保雙方了解合同內(nèi)容。條款說明：本條款要求中介方在合同簽訂前，向雙方提供詳細的合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容有充分了解。3.5中介方應確保合同簽訂過程中的合法性、合規(guī)性，避免因違法、違規(guī)行為導致合同無效。條款說明：本條款要求中介方在合同簽訂過程中，確保合同的合法性、合規(guī)性，避免因違法、違規(guī)行為導致合同無效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)證復印件3.房產(chǎn)買賣合同4.付款憑證5.驗收報告6.稅費繳納憑證7.中介服務協(xié)議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。認定：經(jīng)乙方確認，甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認定：經(jīng)甲方確認，乙方未在合同約定的付款日期前支付房款。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的交付標準。認定：經(jīng)乙方驗收，甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的交付標準。4.違約行為：乙方未按約定時間支付稅費。認定：經(jīng)甲方確認，乙方未在合同約定的稅費支付日期前支付稅費。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)評估報告：指由專業(yè)評估機構對房產(chǎn)價值進行的評估結論。2.房產(chǎn)證：指國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權的證書。3.違約金：指合同一方因違約行為應向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，提前終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權屬糾紛。解決辦法：及時協(xié)商解決，必要時尋求法律途徑。2.問題：乙方對房產(chǎn)不滿意，要求減少房款。解決辦法：重新評估房產(chǎn)價值，協(xié)商確定合理的房款。3.問題：房產(chǎn)交付后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負責修復，乙方有權要求甲方承擔修復費用。4.問題：合同履行過程中，一方無法履行合同義務。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。五、所有應用場景：1.適用于存量房買賣交易。2.適用于個人之間或個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.適用于需要房產(chǎn)評估報告的房產(chǎn)交易。4.適用于需要專業(yè)中介機構提供服務的房產(chǎn)交易。全文完。二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含房產(chǎn)評估報告）3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的存量房出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權證，未改變房屋結構、用途的房屋。（2）房產(chǎn)評估報告：指由具有相應資質(zhì)的評估機構出具的，對存量房進行價值評估的報告。3.2關鍵詞解釋（1）合同標的：指本合同中甲方出售的存量房。（2）房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件。（3）房屋結構：指房屋的承重結構、非承重結構及附屬設施等。（4）房屋用途：指房屋的規(guī)劃用途。（5）合同價款：指本合同中甲方出售存量房的價格。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款；（2）甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋所有權證；（3）甲方有義務確保所出售的存量房符合國家相關法律法規(guī)的要求；（4）甲方有義務在合同約定的履行期限內(nèi)，將存量房交付給乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付存量房；（2）乙方有義務按照合同約定支付合同價款；（3）乙方有義務在合同約定的履行期限內(nèi)，接受并使用存量房；（4）乙方有義務在合同約定的履行期限內(nèi)，辦理存量房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)，將存量房交付給乙方。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所出售的存量房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定，將存量房交付給乙方；（2）乙方應按照合同約定，支付合同價款；（3）雙方應按照合同約定，辦理存量房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方履行完畢各自的權利和義務；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務；（2）合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，返還已支付的款項；（2）合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)，辦理存量房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）合同價款：指乙方購買甲方存量房所應支付的總金額。（2）稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方在購買存量房過程中應繳納的各項稅費。（3）中介費：如雙方約定通過中介機構成交，乙方應支付的中介服務費用。（4）其他費用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，支付合同價款的Y%作為首付款。（2）尾款：乙方應在辦理完存量房產(chǎn)權過戶手續(xù)后X個工作日內(nèi)，支付剩余合同價款的Z%作為尾款。（3）分期付款：如雙方約定分期付款，具體分期時間、金額及支付方式應在合同中明確約定。7.3支付時間（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付。（2）尾款：乙方應在辦理完存量房產(chǎn)權過戶手續(xù)后X個工作日內(nèi)支付。（3）中介費：乙方應在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）乙方支付款項時，應提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應在X個工作日內(nèi)出具收款證明。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付存量房的，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的X%。（2）甲方提供的存量房存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的X%。（2）乙方在合同履行過程中，擅自改變存量房結構或用途的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額應在合同中明確約定。（2）賠償金額應以人民幣計算，并以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益或合同性質(zhì)不宜轉(zhuǎn)讓的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對存量房的所有權，直至乙方支付完全部合同價款。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對存量房進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，并保留追究乙方違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同完成存量房的過戶手續(xù)。（2）雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和證明文件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。（2）雙方應按照合同約定的時間節(jié)點，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就存量房買賣的完整協(xié)議，對本合同附件的修改和補充，均視為本合同的一部分。16.3增減條款本合同附件的增減條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房屋所有權證復印件3.房屋權屬查詢結果4.中介服務合同（如有）5.修改和補充合同條款（如有）6.協(xié)議書（如有）7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付存量房。提供的存量房存在重大質(zhì)量問題。未按合同約定支付違約金。2.乙方違約：未按合同約定時間支付款項。擅自改變存量房結構或用途。未按合同約定支付違約金。違約行為的認定：雙方應按照合同約定和相關法律