二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履約保證金管理合同模板4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履約保證金管理合同模板合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同適用范圍二、合同雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3保證金管理方信息三、履約保證金金額與支付3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金支付時(shí)間四、保證金用途與管理4.1保證金用途說(shuō)明4.2保證金管理方式4.3保證金賬戶(hù)設(shè)立五、合同履行與違約責(zé)任5.1履約條件5.2履約義務(wù)5.3違約責(zé)任5.4違約金計(jì)算六、合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同補(bǔ)充協(xié)議九、合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽十、合同解除與終止后的處理10.1履約保證金退還10.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理10.3合同解除與終止后的其他事宜十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式十三、合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容十四、其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同附件14.4合同附件清單合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同簽訂背景甲方（買(mǎi)方）與乙方（賣(mài)方）就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，為確保交易順利進(jìn)行，雙方同意設(shè)立履約保證金，并簽訂本合同。1.2合同目的與意義本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間因房屋買(mǎi)賣(mài)而產(chǎn)生的履約保證金管理事宜。二、合同雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息甲方名稱(chēng)：（買(mǎi)方全稱(chēng)）法定代表人：（買(mǎi)方法定代表人姓名）地址：（買(mǎi)方地址）聯(lián)系電話(huà)：（買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)）2.2賣(mài)方信息乙方名稱(chēng)：（賣(mài)方全稱(chēng)）法定代表人：（賣(mài)方法定代表人姓名）地址：（賣(mài)方地址）聯(lián)系電話(huà)：（賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)）2.3保證金管理方信息丙方名稱(chēng)：（保證金管理方全稱(chēng)）法定代表人：（保證金管理方法定代表人姓名）地址：（保證金管理方地址）聯(lián)系電話(huà)：（保證金管理方聯(lián)系電話(huà)）三、履約保證金金額與支付3.1保證金金額本合同履約保證金總額為人民幣_(tái)_____元。3.2保證金支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至乙方指定的賬戶(hù)。3.3保證金支付時(shí)間保證金支付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。四、保證金用途與管理4.1保證金用途說(shuō)明保證金用于擔(dān)保甲方按照合同約定履行房屋買(mǎi)賣(mài)義務(wù)。4.2保證金管理方式保證金由丙方管理，丙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的保證金賬戶(hù)，并保證賬戶(hù)資金的安全。4.3保證金賬戶(hù)設(shè)立保證金賬戶(hù)設(shè)立于______銀行，賬戶(hù)名稱(chēng)為_(kāi)_____，賬戶(hù)號(hào)碼為_(kāi)_____。五、合同履行與違約責(zé)任5.1履約條件甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋。5.2履約義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并確保房屋符合合同約定。5.3違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；如乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.4違約金計(jì)算違約金按每日______元計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。六、合同解除與終止6.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。6.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。八、合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、合同生效與期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限本合同自生效之日起至合同約定的履約保證金退還完畢之日止。9.3合同續(xù)簽如合同期限屆滿(mǎn)，雙方需繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前______個(gè)工作日協(xié)商續(xù)簽。十、合同解除與終止后的處理10.1履約保證金退還合同解除或終止后，如無(wú)違約情形，丙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金至甲方指定賬戶(hù)。10.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.3合同解除與終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式按照雙方約定的送達(dá)地址執(zhí)行。十三、合同附件13.1合同附件清單合同附件如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.履約保證金收據(jù)3.其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十四、其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋。14.2合同效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（買(mǎi)方）簽字：乙方（賣(mài)方）簽字：丙方（保證金管理方）簽字：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)甲方在本合同約定的履約保證金期限內(nèi)，對(duì)乙方出售的房產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如甲方在約定時(shí)間內(nèi)提出購(gòu)買(mǎi)意向，乙方應(yīng)優(yōu)先與甲方協(xié)商購(gòu)買(mǎi)事宜。1.2甲方違約責(zé)任加重如甲方未按合同約定支付購(gòu)房款或履行其他義務(wù)，除支付違約金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.3甲方購(gòu)房款支付方式甲方應(yīng)按照合同約定分期支付購(gòu)房款，每期支付的具體金額、時(shí)間及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。1.4甲方房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)甲方在支付全部購(gòu)房款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保甲方在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先出售權(quán)乙方在本合同約定的履約保證金期限內(nèi)，對(duì)甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)享有優(yōu)先出售權(quán)。如乙方在約定時(shí)間內(nèi)提出出售意向，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方協(xié)商出售事宜。2.2乙方違約責(zé)任加重如乙方未按合同約定交付房屋或履行其他義務(wù)，除支付違約金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3乙方房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方房屋質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在本合同中擔(dān)任見(jiàn)證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。3.6中介機(jī)構(gòu)變更合同中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.履約保證金收據(jù)3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.甲方支付購(gòu)房款憑證5.乙方交付房屋憑證6.甲方、乙方及中介機(jī)構(gòu)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房屋。認(rèn)定：乙方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付。3.違約行為：甲方未按合同約定履行其他義務(wù)。認(rèn)定：甲方未履行合同中約定的其他義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行。4.違約行為：乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。認(rèn)定：乙方未履行合同中約定的其他義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.履約保證金：指為確保合同履行，由買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額的保證金。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按期支付購(gòu)房款。解決辦法：催告甲方支付，如仍不支付，可依據(jù)合同約定解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按期交付房屋。解決辦法：催告乙方交付，如仍不交付，可依據(jù)合同約定解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易中，為確保交易安全，雙方設(shè)立履約保證金。2.當(dāng)合同一方違約時(shí)，履約保證金作為違約賠償?shù)囊罁?jù)。3.在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，履約保證金作為保障買(mǎi)方權(quán)益的一種手段。4.在合同履行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，履約保證金可作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履約保證金管理合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.保證金金額及支付3.1保證金總額3.2保證金支付方式3.3保證金繳納時(shí)間4.保證金用途及管理4.1保證金用途4.2保證金管理5.保證金退還5.1退還條件5.2退還流程5.3退還時(shí)間6.違約責(zé)任6.1出讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同附件11.合同簽署12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同中的出讓方[出讓方全稱(chēng)]和受讓方[受讓方全稱(chēng)]。1.1.3“保證金”指本合同項(xiàng)下，受讓方為確保履行合同義務(wù)而向出讓方繳納的款項(xiàng)。1.1.4“履約”指買(mǎi)賣(mài)雙方按照本合同約定，完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的行為。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)受讓方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.合同雙方2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱(chēng)：[出讓方全稱(chēng)]2.1.2出讓方地址：[出讓方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱(chēng)：[受讓方全稱(chēng)]2.2.2受讓方地址：[受讓方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]3.保證金金額及支付3.1保證金總額3.1.1保證金總額為人民幣[金額]元整。3.2保證金支付方式3.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將保證金匯入出讓方指定的賬戶(hù)。3.2.2出讓方指定的賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]開(kāi)戶(hù)行：[開(kāi)戶(hù)行]銀行地址：[銀行地址]3.3保證金繳納時(shí)間3.3.1保證金繳納時(shí)間為[具體日期]。4.保證金用途及管理4.1保證金用途4.1.1保證金用于確保受讓方履行本合同約定的義務(wù)。4.1.2保證金用于彌補(bǔ)因受讓方違約給出讓方造成的損失。4.2保證金管理4.2.1出讓方負(fù)責(zé)對(duì)保證金進(jìn)行管理，確保保證金的安全。4.2.2出讓方不得挪用保證金。5.保證金退還5.1退還條件5.1.1受讓方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)。5.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方解除合同，且無(wú)違約行為。5.2退還流程5.2.1出讓方在收到受讓方提供的相關(guān)證明文件后，[具體天數(shù)]內(nèi)退還保證金。5.2.2退還的保證金應(yīng)匯入受讓方指定的賬戶(hù)。5.3退還時(shí)間5.3.1保證金退還時(shí)間為[具體日期]。6.違約責(zé)任6.1出讓方違約責(zé)任6.1.1出讓方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)雙倍退還保證金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.1.2出讓方擅自變更房產(chǎn)用途，應(yīng)賠償受讓方損失。6.2受讓方違約責(zé)任6.2.1受讓方未按合同約定支付保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2受讓方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)賠償出讓方損失。8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2保證金繳納完畢后，合同生效。8.2合同期限8.2.1本合同自生效之日起至買(mǎi)賣(mài)雙方履行完畢所有合同義務(wù)之日止。9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意。9.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同附件10.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.3付款憑證10.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。11.合同簽署11.1本合同一式[份數(shù)]份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。12.1.2通知可以通過(guò)快遞、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1出讓方送達(dá)地址：[出讓方地址]12.2.2受讓方送達(dá)地址：[受讓方地址]13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由買(mǎi)賣(mài)雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。14.3本合同如有未盡事宜或需修改，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方角色1.2.1第三方根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)。1.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請(qǐng)2.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。2.1.2申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)期效果。2.2第三方介入批準(zhǔn)2.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)，以書(shū)面形式同意或拒絕第三方介入。2.2.2如一方拒絕，應(yīng)說(shuō)明理由。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的最高賠償額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及市場(chǎng)慣例確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1協(xié)議簽訂4.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方共同簽訂。4.1.2協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。4.2協(xié)議生效4.2.1協(xié)議經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方簽字蓋章后生效。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與出讓方的關(guān)系6.1.1第三方應(yīng)協(xié)助出讓方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.1.2第三方應(yīng)確保出讓方按照合同約定收取款項(xiàng)。6.2第三方與受讓方的關(guān)系6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助受讓方完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。6.2.2第三方應(yīng)確保受讓方按照合同約定支付款項(xiàng)。6.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系6.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系。6.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1本合同履行完畢。7.1.2第三方完成其服務(wù)任務(wù)。7.1.3買(mǎi)賣(mài)雙方同意終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序7.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。8.第三方介入的費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.1.1第三方介入費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。8.1.2如合同未約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付8.2.1費(fèi)用支付方式應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。8.2.2費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同正本要求：合同應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同及附件構(gòu)成完整的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀(guān)。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為房產(chǎn)交易價(jià)格依據(jù)。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)注明付款金額、日期、收款人信息。說(shuō)明：證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.保證金繳納憑證要求：繳納憑證應(yīng)注明繳納金額、日期、收款人信息。說(shuō)明：證明已繳納履約保證金。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證應(yīng)注明稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納日期。說(shuō)明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證要求：憑證應(yīng)注明過(guò)戶(hù)日期、辦理部門(mén)等信息。說(shuō)明：證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已完成。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明合同已變更。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除原因、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明合同已解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：雙倍退還保證金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。違約行為：擅自變更房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定：賠償受讓方損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付保證金。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償出讓方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：退還相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。違約行為：泄露買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：出讓方未按合同約定提供房產(chǎn)，受讓方要求解除合同，并要求出讓方雙倍退還保證金。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，出讓方退還受讓方保證金人民幣[金額]元，并支付違約金人民幣[金額]元。受讓方未按合同約定支付保證金，經(jīng)催告后仍未支付，出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金人民幣[金額]元。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履約保證金管理合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣(mài)方）：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話(huà)：___________________________乙方（買(mǎi)方）：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話(huà)：___________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_____________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，為保障雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)流程，確保交易順利進(jìn)行，同時(shí)設(shè)立履約保證金管理制度，以保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_____________________________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等；（2）履約保證金：指乙方為保證履行本合同的義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）本合同：指甲乙雙方簽訂的《二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履約保證金管理合同》；（2）合同簽訂日：指甲乙雙方正式簽署本合同的日期；（3）履約保證金退還：指在合同履行完畢后，甲方根據(jù)約定將履約保證金退還給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付履約保證金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（3）在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）合同履行完畢后，甲方有義務(wù)按照約定退還履約保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付履約保證金；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽訂之日起生效，履行期限為_(kāi)________________________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地_____________________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付履約保證金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定其他應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)，共同協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問(wèn)題；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的履約保證金；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系；（3）如因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)履約保證金：人民幣_(tái)________________________元；（2）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：人民幣_(tái)________________________元。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將履約保證金匯入甲方指定賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：乙方可親自到甲方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂日：支付總額的____%；（2）辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前：支付總額的____%；（3）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后：支付總額的____%。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的履約保證金后，向乙方出具收據(jù)；（2）乙方支付履約保證金后，甲方不得無(wú)故拒絕履行合同義務(wù)；（3）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的履約保證金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還已支付的履約保證金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）退還已支付的履約保證金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露給非合同當(dāng)事人。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取必要措施，減少損失；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）政府征收；（3）自然災(zāi)害導(dǎo)致的交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等特殊行業(yè)的合同；（2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的支付義務(wù)和接收房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，單方面解除合同的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題；（2）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)；（3）在必要時(shí)，相互提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)履約保證金管理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：_________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________乙方（買(mǎi)方）：_________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.履約保證金收據(jù)3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件4.不可抗力事件證明5.協(xié)商記錄6.調(diào)解協(xié)議7.仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。未按合同約定退還履約保證金，認(rèn)定為違約。在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，未及時(shí)解除合同，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付履約保證金，認(rèn)定為違約。未按合同約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定為違約。在合同履行過(guò)程中，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.履約保證金：指為保證合同履行，由乙方支付給甲方的一定金額的保證金。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決的爭(zhēng)議解決方式。5.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，適用哪個(gè)國(guó)家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還履約保證金和賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付履約保證金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話(huà)：___________________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保方，對(duì)履約保證金的退還承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保措施合法有效，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的擔(dān)保措施；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還履約保證金；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約造成的損失。2.乙方利益條款：（1）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的實(shí)際損失。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按合同約定退還履約保證金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付履約保證金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失。2.甲方的利益條款：（1）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的實(shí)際損失。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付履約保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由限制甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履約保證金管理合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方、乙方雙方自愿協(xié)商的原則，為規(guī)范房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履約保證金的管理，確保交易雙方的合法權(quán)益，特制定本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲方、乙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易中履約保證金的管理責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.履約保證金：指甲方為保障交易安全，向乙方支付的一定金額的保證金，用于擔(dān)保甲方履行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)義務(wù)。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)所簽訂的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.履約：指甲方按照房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成交易的行為。2.保證金：指為確保交易雙方履行合同義務(wù)，由一方支付給另一方的具有一定金額的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付履約保證金。2.甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定處理履約保證金。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，在乙方履行合同義務(wù)后，退還履約保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付履約保證金。2.乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定處理履約保證金。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，在甲方履行合同義務(wù)后，退還履約保證金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方雙方約定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.履約保證金由乙方按照合同約定支付給甲方。2.履約保證金的管理、退還等事宜，由甲方負(fù)責(zé)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.甲方、乙方雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.本合同約定的合同履行期限屆滿(mǎn)。6.3終止程序：1.甲方、乙方雙方書(shū)面通知對(duì)方解除本合同。2.甲方、乙方雙方按照合同約定處理履約保證金。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方履約保證金。2.本合同終止后，甲方、乙方雙方應(yīng)按照合同約定，處理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同履約保證金總額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。費(fèi)用構(gòu)成如下：1.履約保證金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，用于擔(dān)保甲方按照房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）賬號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方銀行賬號(hào)）開(kāi)戶(hù)行：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)）7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付履約保證金。2.如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付履約保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。7.4支付條款：1.乙方支付履約保證金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，確認(rèn)收到履約保證金。2.履約保證金不計(jì)息，乙方支付履約保證金后，甲方不得以任何理由扣除或占用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按照房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還履約保證金，并賠償因此造成的損失。2.甲方違約的，賠償金額按照房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同約定的違約金計(jì)算。8.2乙方違約：1.如乙方未按照房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的約定支付履約保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付履約保證金及違約金。2.乙方違約的，賠償金額按照房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同約定的違約金計(jì)算。8.3賠償金額和方式：1.違約金計(jì)算方式：按照房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同約定的違約金比例計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)將賠償金額支付至對(duì)方指定的賬戶(hù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)保密信息，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、交易條件等。2.本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：1.甲方、乙方雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情形。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例：如因地震導(dǎo)致房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照不可抗力條款處理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.甲方、乙方雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可按照本合同約定的其他爭(zhēng)議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲方、乙方任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同約定的保密條款；2.甲方、乙方雙方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履約保證金的管理權(quán)和處置權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方履行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.如發(fā)生不可抗力事件，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方式的權(quán)利。2.如乙方違約，甲方保留根據(jù)合同約定扣除部分或全部履約保證金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.甲方、乙方雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲方、乙方雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲方、乙方雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而失去其獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，