臨時(shí)土地出租協(xié)議(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL臨時(shí)土地出租協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽1.臨時(shí)土地出租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2土地信息1.3出租期限2.土地使用條件2.1使用目的2.2使用范圍2.3使用要求3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1生效條件8.2終止條件8.3續(xù)簽條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.稅費(fèi)承擔(dān)11.1出租方稅費(fèi)11.2承租方稅費(fèi)12.保險(xiǎn)責(zé)任12.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)12.2保險(xiǎn)理賠13.合同的附件13.1土地使用權(quán)證13.2相關(guān)規(guī)劃許可14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.臨時(shí)土地出租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2土地信息1.2.2土地面積：暫定總面積為_(kāi)___平方米。1.2.3土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為_(kāi)___，如需變更，雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。1.3出租期限1.3.1本協(xié)議的出租期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2出租期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本協(xié)議。2.土地使用條件2.1使用目的2.1.1承租方租用土地的用途為_(kāi)___，如需變更用途，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。2.2使用范圍2.2.1承租方使用土地的范圍包括：____。2.2.2承租方在使用土地時(shí)，不得改變土地的結(jié)構(gòu)和地形，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境。2.3使用要求2.3.1承租方應(yīng)按約定的用途合理使用土地，并遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。2.3.2承租方在使用土地期間，應(yīng)保證土地的安全、衛(wèi)生和環(huán)保，防止發(fā)生事故和污染。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/年。3.1.2租金總額為：____元（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2支付周期3.2.1承租方應(yīng)按季度向出租方支付租金，每季度租金支付時(shí)間為季度結(jié)束后的__天內(nèi)。3.2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3支付方式3.3.1承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。3.3.2承租方每次支付租金時(shí)，應(yīng)注明付款用途為“臨時(shí)土地出租租金”。4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證其對(duì)土地的合法使用權(quán)，確保承租方在使用土地時(shí)不受第三方干擾。4.1.2出租方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)提供土地，并保證土地的基本設(shè)施滿(mǎn)足承租方的使用需求。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方按約定使用土地，有權(quán)要求出租方提供相應(yīng)的土地條件。4.2.2承租方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付周期支付租金。5.合同的變更與解除5.1變更條件5.1.1協(xié)議雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、期限、條件和雙方的責(zé)任。5.2解除條件5.2.1協(xié)議雙方同意并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期和相關(guān)責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1出租方未按本協(xié)議約定提供土地的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。6.1.2出租方未按本協(xié)議約定保障承租方使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租方違約6.2.1承租方未按本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。6.2.2承租方未按本協(xié)議約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.1.2協(xié)商不成的，雙方同意選擇____方式解決爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決8.2.1如雙方同意調(diào)解，應(yīng)向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，雙方同意按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.3法律途徑8.3.1如雙方無(wú)法協(xié)商、調(diào)解解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1生效條件9.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本協(xié)議的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2終止條件9.2.1本協(xié)議終止的條件為：____。9.2.2協(xié)議終止后，承租方應(yīng)立即停止使用土地，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3續(xù)簽條件9.3.1如承租方需續(xù)簽本協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議終止前__個(gè)月內(nèi)與出租方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。9.3.2續(xù)簽協(xié)議的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息的具體范圍、保密期限等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。10.2保密期限10.2.1雙方約定保密信息的保密期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議終止之日起計(jì)算。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.1.2雙方應(yīng)按本協(xié)議約定的不可抗力事件處理方式處理因不可抗力事件導(dǎo)致的本協(xié)議的履行問(wèn)題。11.2不可抗力事件的后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，雙方同意根據(jù)不可抗力事件的影響，相應(yīng)減輕或免除對(duì)方的違約責(zé)任。12.稅費(fèi)承擔(dān)12.1出租方稅費(fèi)12.1.1出租方應(yīng)依法承擔(dān)土地出租所涉及的稅費(fèi)。12.2承租方稅費(fèi)12.2.1承租方應(yīng)依法承擔(dān)使用土地所涉及的稅費(fèi)。13.合同的附件13.1土地使用權(quán)證13.1.1附件中土地使用權(quán)證號(hào)為：____。13.1.2土地使用權(quán)證的復(fù)印件為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。13.2相關(guān)規(guī)劃許可13.2.1附件中相關(guān)規(guī)劃許可證號(hào)為：____。13.2.2相關(guān)規(guī)劃許可證的復(fù)印件為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明14.2.1附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明對(duì)本協(xié)議有解釋作用的，雙方應(yīng)予以遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證附件名稱(chēng)：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：土地使用權(quán)證的原件由出租方保留，復(fù)印件需清晰可辨，作為本協(xié)議附件。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件證明出租方對(duì)土地的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。2.相關(guān)規(guī)劃許可附件名稱(chēng)：相關(guān)規(guī)劃許可證復(fù)印件附件要求：相關(guān)規(guī)劃許可證的原件由出租方保留，復(fù)印件需清晰可辨，作為本協(xié)議附件。附件說(shuō)明：相關(guān)規(guī)劃許可證復(fù)印件證明土地的使用符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和法規(guī)要求。3.租金支付憑證附件名稱(chēng)：租金支付憑證復(fù)印件附件要求：租金支付憑證的原件由承租方保留，復(fù)印件需清晰可辨，作為本協(xié)議附件。附件說(shuō)明：租金支付憑證復(fù)印件用于記錄和證明承租方按約定支付租金的情況。4.土地使用狀況報(bào)告附件名稱(chēng)：土地使用狀況報(bào)告復(fù)印件附件要求：土地使用狀況報(bào)告的原件由承租方提供，復(fù)印件需清晰可辨，作為本協(xié)議附件。附件說(shuō)明：土地使用狀況報(bào)告復(fù)印件用于記錄和證明承租方在使用土地過(guò)程中的實(shí)際情況。5.保險(xiǎn)單據(jù)附件名稱(chēng)：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件附件要求：保險(xiǎn)單據(jù)的原件由承租方保留，復(fù)印件需清晰可辨，作為本協(xié)議附件。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件用于證明承租方已按照約定購(gòu)買(mǎi)了相關(guān)保險(xiǎn)，并提供了必要的保險(xiǎn)保障。6.變更協(xié)議附件名稱(chēng)：變更協(xié)議復(fù)印件附件要求：變更協(xié)議的原件由雙方保留，復(fù)印件需清晰可辨，作為本協(xié)議附件。附件說(shuō)明：變更協(xié)議復(fù)印件用于記錄和證明雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)協(xié)議內(nèi)容的任何變更。7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)/裁決書(shū)/判決書(shū)附件名稱(chēng)：調(diào)解書(shū)/裁決書(shū)/判決書(shū)復(fù)印件附件要求：調(diào)解書(shū)/裁決書(shū)/判決書(shū)的原件由雙方保留，復(fù)印件需清晰可辨，作為本協(xié)議附件。附件說(shuō)明：調(diào)解書(shū)/裁決書(shū)/判決書(shū)復(fù)印件用于記錄和證明爭(zhēng)議解決的最終結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供土地：出租方未按照本協(xié)議約定提供土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的10%。未保障承租方使用土地：出租方未按照本協(xié)議約定保障承租方使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：承租方未按照本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的5%。未按約定使用土地：承租方未按照本協(xié)議約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行合同義務(wù)：雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違反法律法規(guī)：雙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未能在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)提供土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按約定使用土地，出租方應(yīng)按照約定支付違約金。如果承租方未能在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租方無(wú)法按約定收到租金，承租方應(yīng)按照約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：