2025版旅游地產(chǎn)租賃三方合同（含物業(yè)服務(wù)和特色活動(dòng)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版旅游地產(chǎn)租賃三方合同（含物業(yè)服務(wù)和特色活動(dòng)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3第三方3.租賃標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)位置及面積3.2房地產(chǎn)用途3.3相關(guān)設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3相關(guān)費(fèi)用6.物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)管理6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3清潔衛(wèi)生7.特色活動(dòng)7.1活動(dòng)策劃與組織7.2活動(dòng)費(fèi)用7.3活動(dòng)參與8.權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)8.2承租方權(quán)利與義務(wù)8.3第三方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽訂與生效14.1簽訂程序14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版旅游地產(chǎn)租賃三方合同（含物業(yè)服務(wù)和特色活動(dòng)）》。1.1.5“租賃標(biāo)的物”指甲方出租的位于[具體地址]的旅游地產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：[甲方全稱]2.1.2簡(jiǎn)稱：[甲方簡(jiǎn)稱]2.1.3地址：[甲方地址]2.1.4聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.5聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1全稱：[乙方全稱]2.2.2簡(jiǎn)稱：[乙方簡(jiǎn)稱]2.2.3地址：[乙方地址]2.2.4聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.5聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3第三方2.3.1全稱：[丙方全稱]2.3.2簡(jiǎn)稱：[丙方簡(jiǎn)稱]2.3.3地址：[丙方地址]2.3.4聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人姓名]2.3.5聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)位置及面積3.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，總面積為[具體面積]平方米。3.1.2房地產(chǎn)包括[具體房間或區(qū)域名稱]。3.2房地產(chǎn)用途3.2.1房地產(chǎn)用途為[具體用途]，包括但不限于旅游住宿、餐飲、娛樂(lè)等。3.3相關(guān)設(shè)施設(shè)備3.3.1房地產(chǎn)內(nèi)配備有[具體設(shè)施設(shè)備名稱]，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。3.3.2房地產(chǎn)外配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、游泳池、健身房等。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為[具體日期]。4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為[具體日期]。4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿前[具體時(shí)間]，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.1.1租金為每月[具體金額]元。5.2租金支付方式5.2.1租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付。5.2.2支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3相關(guān)費(fèi)用5.3.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。6.物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)管理6.1.1丙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化等。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2.1丙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。6.3清潔衛(wèi)生6.3.1丙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。7.特色活動(dòng)7.1活動(dòng)策劃與組織7.1.1丙方負(fù)責(zé)策劃和組織租賃標(biāo)的物內(nèi)的特色活動(dòng)。7.2活動(dòng)費(fèi)用7.2.1活動(dòng)費(fèi)用由丙方承擔(dān)，如需乙方參與，另行協(xié)商。7.3活動(dòng)參與7.3.1乙方有權(quán)參與丙方組織的特色活動(dòng)。8.權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。8.1.2甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的合法權(quán)屬，不得侵犯他人權(quán)益。8.1.3甲方應(yīng)提供符合約定的租賃標(biāo)的物。8.2承租方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)使用租賃標(biāo)的物，并按照約定用途進(jìn)行使用。8.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。8.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。8.3第三方權(quán)利與義務(wù)8.3.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)及特色活動(dòng)。8.3.2丙方應(yīng)保證提供的物業(yè)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3.3丙方應(yīng)按照約定組織特色活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。9.1.2乙方違反租賃標(biāo)的物使用規(guī)定，造成損失。9.1.3丙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或組織特色活動(dòng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.2乙方造成租賃標(biāo)的物損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.3丙方未提供約定服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。11.合同解除11.1解除情形11.1.1合同期滿，雙方未續(xù)約。11.1.2一方違約，另一方依法解除合同。11.2解除程序11.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解除事宜。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2甲方將租賃標(biāo)的物交付乙方使用。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付計(jì)劃等。14.合同簽訂與生效14.1簽訂程序14.1.1雙方簽署本合同。14.1.2甲方將租賃標(biāo)的物交付乙方使用。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入是指在租賃合同執(zhí)行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由非合同雙方的其他主體提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、物業(yè)管理公司、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)；物業(yè)管理服務(wù)；特色活動(dòng)策劃與執(zhí)行；法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；維修保養(yǎng)服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.1.2雙方同意后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成租賃標(biāo)的物或合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同或合作協(xié)議中約定的條款執(zhí)行。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并按照合同約定履行其服務(wù)義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與第三方的劃分18.1.1甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方的服務(wù)合同或合作協(xié)議約定。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了服務(wù)合同或合作協(xié)議的約定。18.2乙方與第三方的劃分18.2.1乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方的服務(wù)合同或合作協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方與丙方的劃分18.3.1第三方與丙方之間的關(guān)系由雙方的服務(wù)合同或合作協(xié)議約定。18.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與丙方保持溝通，確保服務(wù)的連貫性和一致性。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1甲方與乙方19.1.1合同中關(guān)于丙方提供服務(wù)的條款應(yīng)根據(jù)第三方介入情況進(jìn)行調(diào)整。19.1.2雙方應(yīng)就第三方介入后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確約定。19.2甲方與第三方19.2.1甲方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等進(jìn)行明確約定。19.3乙方與第三方19.3.1乙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等進(jìn)行明確約定。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款執(zhí)行。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)參照本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。2.物業(yè)管理服務(wù)合同丙方提供物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。合同應(yīng)由丙方與甲方簽訂，并抄送乙方。3.特色活動(dòng)策劃書丙方策劃的特色活動(dòng)的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用預(yù)算等。策劃書應(yīng)由丙方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。4.租金支付計(jì)劃詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。支付計(jì)劃應(yīng)由甲方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。5.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。證明材料應(yīng)由發(fā)生不可抗力事件的當(dāng)事人提供。6.違約金支付憑證發(fā)生違約行為時(shí)，支付違約金的憑證。憑證應(yīng)由支付違約金的當(dāng)事人提供。7.合同解除通知書合同解除時(shí)，雙方發(fā)出的書面解除通知書。通知書應(yīng)由發(fā)出方提供，并由對(duì)方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]。示例：若乙方未按約定支付3個(gè)月租金，則應(yīng)支付[具體金額]的違約金。2.乙方違反租賃標(biāo)的物使用規(guī)定違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)的損失。示例：若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.丙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。示例：若丙方未能按時(shí)完成公共區(qū)域清潔，則應(yīng)支付[具體金額]的違約金。4.丙方未按約定組織特色活動(dòng)違約責(zé)任：丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。示例：若丙方未能按時(shí)組織約定活動(dòng)，則應(yīng)支付[具體金額]的違約金。5.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。示例：若第三方未能按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，則應(yīng)支付[具體金額]的違約金。6.不可抗力事件導(dǎo)致的違約違約責(zé)任：雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。全文完。2024版旅游地產(chǎn)租賃三方合同（含物業(yè)服務(wù)和特色活動(dòng)）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同期限2.房地產(chǎn)租賃2.1房地產(chǎn)位置及描述2.2租賃面積2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5房地產(chǎn)使用范圍3.物業(yè)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)服務(wù)提供方4.特色活動(dòng)4.1特色活動(dòng)內(nèi)容4.2特色活動(dòng)組織方4.3特色活動(dòng)費(fèi)用4.4特色活動(dòng)參與方式5.合同權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)5.5物業(yè)服務(wù)方權(quán)利5.6物業(yè)服務(wù)方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃協(xié)議12.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：特色活動(dòng)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人信息13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版旅游地產(chǎn)租賃三方合同（含物業(yè)服務(wù)和特色活動(dòng)）”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息：1.3.1出租方：姓名/名稱：____，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。1.3.2租賃方：姓名/名稱：____，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。1.3.3物業(yè)服務(wù)方：姓名/名稱：____，聯(lián)系方式：____。1.4合同期限：本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.房地產(chǎn)租賃2.1房地產(chǎn)位置及描述：出租方位于____省____市____區(qū)的____地產(chǎn)，具體地址為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。2.2租賃面積：租賃方租賃上述房地產(chǎn)的面積為____平方米。2.3租金及支付方式：租賃方應(yīng)支付每月租金____元，租金支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整以____（如：市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等）為依據(jù)，調(diào)整周期為____（如：每年調(diào)整一次）。2.5房地產(chǎn)使用范圍：租賃方僅限用于____（如：旅游住宿、餐飲經(jīng)營(yíng)等）。3.物業(yè)服務(wù)3.1.1房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。3.1.2公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏等。3.1.3應(yīng)急事件的處理。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月____元，支付方式與租金支付方式相同。3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合____（如：國(guó)家物業(yè)管理?xiàng)l例、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）的要求。3.4物業(yè)服務(wù)提供方：物業(yè)服務(wù)由____（如：物業(yè)公司、個(gè)人等）提供。4.特色活動(dòng)4.1.1主題活動(dòng)：____（如：民俗文化節(jié)、美食節(jié)等）。4.1.2休閑活動(dòng)：____（如：戶外拓展、親子活動(dòng)等）。4.2特色活動(dòng)組織方：特色活動(dòng)由租賃方負(fù)責(zé)組織，物業(yè)服務(wù)方提供必要的協(xié)助。4.3特色活動(dòng)費(fèi)用：特色活動(dòng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體金額根據(jù)活動(dòng)規(guī)模及需求另行協(xié)商。4.4特色活動(dòng)參與方式：特色活動(dòng)參與方式以租賃方公告為準(zhǔn)。5.合同權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利：5.1.1按照合同約定使用房地產(chǎn)。5.1.2享有物業(yè)服務(wù)及特色活動(dòng)的權(quán)利。5.1.3在合同期內(nèi)，租賃方有權(quán)要求出租方及物業(yè)服務(wù)方提供必要的協(xié)助。5.2租賃方義務(wù)：5.2.1按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.2.2依法使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2.3保持房屋及公共區(qū)域的整潔。5.3出租方權(quán)利：5.3.1收取租金及物業(yè)費(fèi)。5.3.2依法出租房地產(chǎn)。5.4出租方義務(wù)：5.4.1保證房屋及設(shè)施設(shè)備符合使用要求。5.4.2按時(shí)交付房地產(chǎn)。5.5物業(yè)服務(wù)方權(quán)利：5.5.1收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.5.2依法提供物業(yè)服務(wù)。5.6物業(yè)服務(wù)方義務(wù)：5.6.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.6.2對(duì)租賃方提出的合理要求給予及時(shí)響應(yīng)。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____（如：仲裁委員會(huì)、人民法院）仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交____（如：仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其章程和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁或訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1出租方單方面解除合同的條件：a)租賃方未按約定支付租金超過(guò)____天；b)租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)租賃方使用房地產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)；d)出租方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。8.1.2租賃方單方面解除合同的條件：a)出租方未按約定交付房地產(chǎn)；b)出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃方使用；c)出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；d)出租方未按約定提供特色活動(dòng)。8.2合同解除程序：8.2.1雙方協(xié)商解除：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議。8.2.2單方面解除：任何一方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同解除后的處理：8.3.1租賃方應(yīng)立即騰退房地產(chǎn)，并支付已產(chǎn)生的水電費(fèi)等費(fèi)用。8.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金和押金，扣除違約金、欠費(fèi)等。8.3.3雙方應(yīng)將合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系清理完畢。9.合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止程序：9.2.1雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)清理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.3.2租賃方應(yīng)騰退房地產(chǎn)，并支付已產(chǎn)生的水電費(fèi)等費(fèi)用。10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3合同已按約定繳納相關(guān)費(fèi)用。10.2合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。11.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)：11.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。11.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃協(xié)議12.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：特色活動(dòng)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署人信息：13.2.1出租方代表：姓名/名稱：____，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。13.2.2租賃方代表：姓名/名稱：____，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。13.2.3物業(yè)服務(wù)方代表：姓名/名稱：____，聯(lián)系方式：____。13.3簽署地點(diǎn)：____。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)，并簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過(guò)合同總金額的____%。15.4.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明：16.1.1甲方同意第三方介入合同關(guān)系，并保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并及時(shí)提供所需信息和資料。16.1.3甲方對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明：16.2.1乙方同意第三方介入合同關(guān)系，并保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并及時(shí)提供所需信息和資料。16.2.3乙方對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方對(duì)甲方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、場(chǎng)地等。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方對(duì)乙方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、場(chǎng)地等。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利：17.3.1第三方有權(quán)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行評(píng)估，并提出建議。17.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息，以便其履行職責(zé)。17.4第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：17.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行其職責(zé)。17.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：17.5.1第三方不參與甲乙雙方的直接交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。17.5.2第三方的工作結(jié)果不影響甲乙雙方的合同責(zé)任。17.5.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其工作范圍，超出工作范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：18.1.1合同履行完畢；18.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；18.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入的終止程序：18.2.1雙方簽署書面終止協(xié)議；18.2.2第三方應(yīng)將其工作結(jié)果提交給甲乙雙方。18.3第三方介入終止后的處理：18.3.1第三方應(yīng)將工作成果和資料移交給甲乙雙方；18.3.2第三方應(yīng)退出合同關(guān)系，不再承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、租賃用途等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件為租賃方獲得物業(yè)服務(wù)的具體約定，明確了物業(yè)服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：特色活動(dòng)協(xié)議詳細(xì)要求：包含特色活動(dòng)的具體內(nèi)容、組織方、活動(dòng)費(fèi)用、參與方式等。說(shuō)明：本附件為租賃方參與特色活動(dòng)的具體安排，明確了活動(dòng)組織方的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的詳細(xì)信息、介入目的、工作內(nèi)容、責(zé)任限額、終止條件等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的詳細(xì)約定，明確了第三方的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包含合同履行過(guò)程中的重要事件、變更情況、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本附件為合同履行情況的記錄，用于后續(xù)的審計(jì)和評(píng)估。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同終止的原因、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同終止的具體約定，明確了合同終止后的處理方式。7.附件七：違約金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：包含違約行為的類型、違約金的計(jì)算方法、金額等。說(shuō)明：本附件為違約金計(jì)算的詳細(xì)說(shuō)明，用于違約行為的處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金；1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3租賃方使用房地產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)；1.4出租方未按約定交付房地產(chǎn)；1.5出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃方使用；1.6物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；1.7第三方未按約定履行職責(zé)；1.8其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、合同約定及實(shí)際情況；2.3違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；3.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；3.3出租方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失；3.4物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；3.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版旅游地產(chǎn)租賃三方合同（含物業(yè)服務(wù)和特色活動(dòng)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同第三方定義1.3專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同生效條件2.3合同生效日期3.租賃物業(yè)的描述3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3物業(yè)權(quán)屬與用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)5.2公共設(shè)施維護(hù)5.3物業(yè)安全保障6.特色活動(dòng)安排6.1活動(dòng)策劃與組織6.2活動(dòng)參與資格6.3活動(dòng)費(fèi)用與收益7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1物業(yè)租賃合同附件10.2物業(yè)服務(wù)合同附件10.3特色活動(dòng)策劃書附件11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人信息12.3簽署人代表13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案時(shí)間14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1出租方：指甲方，擁有并愿意出租旅游地產(chǎn)物業(yè)的法人、自然人或其他組織。1.1.2承租方：指乙方，愿意租賃旅游地產(chǎn)物業(yè)的法人、自然人或其他組織。1.1.3第三方：指丙方，提供物業(yè)服務(wù)及相關(guān)特色活動(dòng)的法人、自然人或其他組織。1.2合同第三方定義1.3專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1“物業(yè)”指甲方提供的位于[具體地址]的旅游地產(chǎn)。1.3.2“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.3.3“物業(yè)服務(wù)”指丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于日常維護(hù)、清潔、綠化等。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間：本合同于[簽訂日期]簽訂。2.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起正式生效。2.3合同生效日期：本合同自[生效日期]起生效。3.租賃物業(yè)的描述3.1物業(yè)位置與面積：位于[具體地址]，總面積為[具體面積]平方米。3.2物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施：包括[具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施]，如：客房、餐廳、會(huì)議室等。3.3物業(yè)權(quán)屬與用途：甲方擁有物業(yè)的完全所有權(quán)，物業(yè)用途為旅游地產(chǎn)租賃。4.租賃期限與租金4.1租賃期限：本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可相應(yīng)調(diào)整。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)：丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2公共設(shè)施維護(hù)：丙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。5.3物業(yè)安全保障：丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保租賃期間的安全。6.特色活動(dòng)安排6.1活動(dòng)策劃與組織：丙方負(fù)責(zé)策劃和組織特色活動(dòng)，包括但不限于節(jié)日慶典、旅游咨詢、休閑娛樂(lè)等。6.2活動(dòng)參與資格：活動(dòng)參與資格由丙方根據(jù)活動(dòng)性質(zhì)和人數(shù)進(jìn)行確定。6.3活動(dòng)費(fèi)用與收益：活動(dòng)費(fèi)用由參與方承擔(dān)，活動(dòng)收益歸丙方所有。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為定義8.1.1甲方違約行為：未按時(shí)交付物業(yè)、未按約定支付租金、擅自改變物業(yè)用途等。8.1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞物業(yè)設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租等。8.1.3丙方違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)、未按約定組織特色活動(dòng)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。8.2.3丙方違約，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3.3丙方違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同附件10.1物業(yè)租賃合同附件10.1.1物業(yè)租賃合同附件一：物業(yè)清單10.1.2物業(yè)租賃合同附件二：租金支付計(jì)劃10.2物業(yè)服務(wù)合同附件10.2.1物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2.2物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單10.3特色活動(dòng)策劃書附件10.3.1特色活動(dòng)策劃書附件一：活動(dòng)安排表10.3.2特色活動(dòng)策劃書附件二：活動(dòng)預(yù)算表11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.1.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同基礎(chǔ)上增加補(bǔ)充條款。12.合同簽署12.1簽署日期：本合同于[簽署日期]簽署。12.2簽署人信息12.2.1甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]12.2.2乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]12.2.3丙方簽署人：[丙方簽署人姓名]12.3簽署人代表12.3.1甲方簽署人代表：[甲方代表職務(wù)]12.3.2乙方簽署人代表：[乙方代表職務(wù)]12.3.3丙方簽署人代表：[丙方代表職務(wù)]13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：[具體備案機(jī)關(guān)名稱]13.2備案程序：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提交備案材料。13.3備案時(shí)間：自合同簽署之日起[備案時(shí)間限制]內(nèi)完成備案。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙丙各方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章并備案之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.2第三方的概念：第三方可以是中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等，其具體身份和職責(zé)根據(jù)合同執(zhí)行的需要確定。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其協(xié)助義務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方或丙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其協(xié)助義務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的流程與條件3.1第三方介入的流程：3.1.1甲方、乙方或丙方提出第三方介入的需求，并說(shuō)明具體原因。3.1.2雙方協(xié)商確定第三方的身份、職責(zé)和費(fèi)用。3.1.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.1.4第三方介入合同執(zhí)行。3.2第三方介入的條件：3.2.1合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法預(yù)見或難以解決的問(wèn)題。3.2.2甲方、乙方或丙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同順利執(zhí)行。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和合同約定確定。4.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的[具體比例]%。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行：4.2.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2超過(guò)責(zé)