二零二五年度廠房租賃與產(chǎn)業(yè)基金投資合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃與產(chǎn)業(yè)基金投資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.廠房基本情況2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3建筑面積2.4結(jié)構(gòu)類型2.5使用年限2.6廠房現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租賃用途5.1租賃用途規(guī)定5.2違反用途處理6.廠房維護與管理6.1廠房維護責(zé)任6.2廠房維修6.3管理費用7.產(chǎn)業(yè)基金投資7.1投資金額7.2投資方式7.3投資回報7.4投資期限7.5投資變更8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1廠房租賃合同12.2產(chǎn)業(yè)基金投資協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：科技1.1.2承租方：YY制造1.2法定代表人1.2.1出租方：1.2.2承租方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.4.1出租方：省市區(qū)路號1.4.2承租方：省市區(qū)路號2.廠房基本情況2.1廠房名稱2.1.1廠房2.2廠房地址2.2.1省市區(qū)路號2.3建筑面積2.3.110000平方米2.4結(jié)構(gòu)類型2.4.1鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5使用年限2.5.150年2.6廠房現(xiàn)狀2.6.1廠房目前處于閑置狀態(tài)，可立即交付使用3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.12025年1月1日3.2租賃終止日期3.2.12035年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1雙方協(xié)商一致后，可對租賃期限進行變更4.租金及支付方式4.1租金標準4.1.1每平方米每月租金為人民幣10元4.2租金支付時間4.2.1每季度支付一次4.3支付方式4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付4.4逾期支付處理4.4.1逾期支付租金，每日按應(yīng)付款項的1%支付滯納金5.租賃用途5.1租賃用途規(guī)定5.1.1租賃廠房僅用于生產(chǎn)加工，不得用于其他用途5.2違反用途處理5.2.1如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失6.廠房維護與管理6.1廠房維護責(zé)任6.1.1出租方負責(zé)廠房的結(jié)構(gòu)安全及基礎(chǔ)設(shè)施的維護6.2廠房維修6.2.1廠房在租賃期間發(fā)生的正常維修由出租方負責(zé)6.3管理費用6.3.1廠房管理費用由出租方承擔，每月每平方米人民幣2元8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的8.1.2出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回廠房的8.1.3出租方或承租方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致續(xù)租或終止租賃的8.2.2出租方或承租方提前解除合同，需提前三個月書面通知對方8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)備清點、租金結(jié)算等8.3.2合同解除或終止后，因租賃廠房而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由雙方按比例承擔9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方未按約定提供廠房的9.1.2承租方未按約定支付租金的9.1.3承租方違反租賃用途的9.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的9.2違約責(zé)任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金按未履行部分租金的1%計算，最高不超過總租金的10%9.3違約金9.3.1違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交書面仲裁申請10.3.2仲裁委員會受理后，應(yīng)在收到仲裁申請之日起三十日內(nèi)組成仲裁庭11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)在十個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案11.2合同備案要求11.2.1出租方需提供營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等相關(guān)文件11.2.2承租方需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件12.合同附件12.1廠房租賃合同12.1.1本合同12.2產(chǎn)業(yè)基金投資協(xié)議12.2.1附件一：產(chǎn)業(yè)基金投資協(xié)議12.3其他相關(guān)文件12.3.1附件二：廠房租賃押金收據(jù)12.3.2附件三：租賃物品清單13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：2024年12月31日14.合同簽署地點14.1合同簽署地點：省市區(qū)路號，科技會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代表。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，經(jīng)另一方同意，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入的主要目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、保證合同條款的公平性、提高決策的專業(yè)性等。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，提供專業(yè)的意見或建議。15.3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方就其提供的服務(wù)或意見支付合理費用。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲方和乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲方和乙方的合同履行承擔責(zé)任。15.5.2第三方與甲方和乙方的合同關(guān)系不因本合同的履行而改變。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額如下：16.1.1對于因第三方過失導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，責(zé)任限額為乙方所支付租金總額的5%。16.1.2對于因第三方過失導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失，責(zé)任限額為乙方所支付租金總額的2%。16.2超出責(zé)任限額的損失，由甲方和乙方按本合同約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。16.3.1甲方或乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。16.3.2由于不可抗力導(dǎo)致的損失。17.第三方變更與替換17.1甲方或乙方如需變更或替換第三方，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行。17.2第三方變更或替換后，原有條款中對第三方的規(guī)定仍適用于新第三方。18.第三方介入的爭議解決18.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況分擔。19.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、服務(wù)費等。20.第三方介入的合同20.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等應(yīng)在第三方介入合同中明確約定。20.2第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、廠房的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、廠房維護與管理、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.產(chǎn)業(yè)基金投資協(xié)議詳細要求：包含投資金額、投資方式、投資回報、投資期限、投資變更、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為雙方投資合作的詳細約定，是合同的重要組成部分。3.廠房租賃押金收據(jù)詳細要求：包含押金金額、支付時間、退還條件等內(nèi)容。說明：本附件為租賃押金支付的憑證，是租賃關(guān)系中的重要文件。4.租賃物品清單詳細要求：包含租賃廠房內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、型號、新舊程度等信息。說明：本附件為租賃物品的詳細清單，用于租賃雙方清點物品。5.第三方介入合同詳細要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的具體約定，是合同履行中的重要補充。6.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，需加蓋公章。說明：本附件用于證明甲方具有合法的經(jīng)營資格。7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，需加蓋公章。說明：本附件用于證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。8.法定代表人身份證明詳細要求：提供雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：本附件用于證明雙方法定代表人的身份。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中的補充文件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供廠房或提供不符合約定條件的廠房。責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。示例：出租方未按約定時間交付廠房，導(dǎo)致承租方無法按時生產(chǎn)，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付租金、違反租賃用途、損壞廠房等。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定支付租金，逾期超過30天，應(yīng)支付每日租金1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方投資決策失誤，第三方應(yīng)賠償損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方未按約定參與爭議解決程序。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付對方因此產(chǎn)生的合理費用。示例：一方未按約定參加仲裁，另一方因此產(chǎn)生的仲裁費用由違約方承擔。全文完。二零二五年度廠房租賃與產(chǎn)業(yè)基金投資合同1合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲乙雙方根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房租賃給乙方使用，乙方對甲方進行產(chǎn)業(yè)基金投資事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）廠房：指甲方所有或使用的，用于生產(chǎn)、加工、倉儲等活動的房屋及其附屬設(shè)施。2）產(chǎn)業(yè)基金：指乙方對甲方進行投資，用于支持甲方產(chǎn)業(yè)發(fā)展，獲取投資回報的專項資金。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指甲方將廠房租賃給乙方使用的時間。2）租金：指乙方按合同約定支付給甲方的費用。3）投資金額：指乙方對甲方進行產(chǎn)業(yè)基金投資的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)按照本合同約定將廠房租賃給乙方使用。2）甲方應(yīng)保證廠房符合租賃要求，不得擅自改變廠房用途。3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對廠房進行必要維修、保養(yǎng)。4）甲方有權(quán)根據(jù)乙方實際使用情況調(diào)整租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方廠房，使用廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，按時足額繳納相關(guān)稅費。3）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房用途，不得損害廠房設(shè)施。4）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對廠房進行必要維修、保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點廠房所在地：_________5.3合同履行方式乙方按合同約定支付租金，甲方按合同約定提供廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）甲方提前收回廠房；3）乙方提前終止租賃；4）雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序1）終止合同前，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方；2）終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將廠房退還甲方；2）甲方提前收回廠房，乙方應(yīng)按合同約定支付違約金；3）乙方提前終止租賃，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；4）雙方協(xié)商一致終止合同，按合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：甲方將廠房租賃給乙方使用，乙方應(yīng)按合同約定支付租金。租金包括但不限于基本租金、物業(yè)費、水電費等。2）物業(yè)費：乙方在使用廠房期間，應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費。3）水電費：乙方在使用廠房期間，應(yīng)按實際使用量支付水電費。4）其他費用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔的費用。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用。2）乙方應(yīng)在每季度首月的前10個工作日內(nèi)，將上季度應(yīng)支付的費用一次性轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。7.3支付時間1）租金：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，每季度支付一次租金。2）物業(yè)費：乙方應(yīng)在每季度首月的前10個工作日內(nèi)支付物業(yè)費。3）水電費：乙方應(yīng)在實際使用后，按月支付水電費。7.4支付條款1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、時間和金額支付費用。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。2）若甲方擅自改變廠房用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。2）若乙方擅自改變廠房用途，或在使用過程中造成廠房設(shè)施損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付修復(fù)費用或賠償金。8.3賠償金額和方式1）違約金和賠償金的具體金額，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2）違約金和賠償金的支付方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3）政府行為：如政府政策變動、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減輕損失；3）不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策變動、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2）協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2）或任何一方均可向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對廠房的所有權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置廠房。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對廠房的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。2）甲方保留對廠房的安全、消防等管理權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2）修改和補充的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1）本合同的修改和補充，是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護廠房的安全、穩(wěn)定運行。2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決廠房租賃期間遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商、會議等方式進行協(xié)作與配合。2）任何一方發(fā)現(xiàn)影響廠房安全、穩(wěn)定運行的問題，應(yīng)及時通知對方。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方簽訂的完整合同，具有獨立性。本合同條款與任何其他協(xié)議、合同或承諾無關(guān)。16.3增減條款1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同2.產(chǎn)業(yè)基金投資協(xié)議3.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方投資證明文件5.廠房租賃用途說明6.物業(yè)管理規(guī)定7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供廠房，認定違約。擅自改變廠房用途，認定違約。未按時足額收取租金，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認定違約。擅自改變廠房用途，認定違約。未按合同約定使用廠房，造成損壞，認定違約。違約行為的認定以合同約定和實際行為為準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)利、交易、管理等法律關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供廠房。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可依法采取催收措施，包括但不限于起訴。3.問題：廠房使用過程中發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施進行修復(fù)。如損壞嚴重，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在廠房租賃與產(chǎn)業(yè)基金投資合同中，除甲方和乙方之外的獨立主體。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于保證廠房的合法合規(guī)使用、承擔部分投資風(fēng)險等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲取合同約定的投資回報，并有權(quán)參與廠房的經(jīng)營管理決策。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方退出機制第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的廠房。乙方有權(quán)對廠房進行合理使用和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得投資回報，包括但不限于固定收益和分紅。乙方有權(quán)享受甲方提供的產(chǎn)業(yè)支持政策。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得擅自改變廠房用途，如需改變，應(yīng)提前通知乙方并獲得乙方同意。甲方不得限制乙方的經(jīng)營自主權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方提供必要的經(jīng)營數(shù)據(jù)和財務(wù)報表。甲方可對乙方進行必要的限制，以確保廠房的安全和穩(wěn)定運行。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方投資帶來的收益。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變廠房用途，如需改變，應(yīng)提前通知甲方并獲得甲方同意。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓廠房租賃權(quán)。乙方不得損害甲方對廠房的所有權(quán)。全文完。二零二五年度廠房租賃與產(chǎn)業(yè)基金投資合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同期限5.合同目的二、租賃廠房基本情況1.廠房位置及面積2.廠房建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.廠房權(quán)屬及使用情況4.廠房租賃期限及租金三、租賃費用及支付方式1.租金計算方式2.租金支付時間及金額3.押金及保證金4.租金調(diào)整機制四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)五、廠房使用與維護1.廠房使用范圍2.廠房維護責(zé)任3.廠房改造及裝修4.廠房租賃期間的設(shè)施維護六、產(chǎn)業(yè)基金投資情況1.投資金額及比例2.投資方向及用途3.投資回報及分配4.投資風(fēng)險及應(yīng)對措施七、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同變更條件及程序3.合同解除條件及程序4.合同終止條件及程序八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任4.違約賠償方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同解除程序十一、其他約定事項1.保密條款2.通知送達方式3.合同附件4.合同未盡事宜十二、合同附件1.廠房租賃合同2.產(chǎn)業(yè)基金投資協(xié)議3.相關(guān)證明文件4.其他附件十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同變更通知4.合同遺失處理合同編號2025一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度廠房租賃與產(chǎn)業(yè)基金投資合同2.合同雙方基本信息：簽訂日期：2025年[日期]簽訂地點：[地點]3.合同期限：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]4.合同目的：甲方將位于[廠房地址]的廠房出租給乙方使用，乙方同時向甲方投資[投資金額]用于產(chǎn)業(yè)基金。二、租賃廠房基本情況1.廠房位置及面積：[具體地址]，總面積為[面積]平方米。2.廠房建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施：[建筑結(jié)構(gòu)]，包括但不限于[設(shè)施列表]。3.廠房權(quán)屬及使用情況：甲方擁有該廠房的完全所有權(quán)，乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用該廠房。4.廠房租賃期限及租金：租賃期限：[租賃期限]租金：每月[租金金額]，共計[租金總額]元。支付方式：每月[具體日期]前支付當月租金。三、租賃費用及支付方式1.租金計算方式：按月計算，租金總額為[租金總額]元。2.租金支付時間及金額：每月[具體日期]前支付，金額為[租金金額]元。3.押金及保證金：乙方需支付[押金金額]作為押金，合同期滿無違約行為后無息退還。4.租金調(diào)整機制：如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用廠房。2.租賃方義務(wù)：甲方應(yīng)保證廠房的完好，提供必要的維護。甲方應(yīng)提供乙方使用廠房所需的必要設(shè)施。3.承租方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用廠房。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護服務(wù)。4.承租方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。五、廠房使用與維護1.廠房使用范圍：乙方僅限于合法生產(chǎn)經(jīng)營活動使用廠房。2.廠房維護責(zé)任：甲方負責(zé)廠房的日常維護，乙方負責(zé)使用過程中的合理損耗。3.廠房改造及裝修：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對廠房進行改造或裝修。4.廠房租賃期間的設(shè)施維護：甲方負責(zé)設(shè)施的日常維護，乙方負責(zé)合理使用。六、產(chǎn)業(yè)基金投資情況1.投資金額及比例：乙方投資[投資金額]元，占產(chǎn)業(yè)基金總規(guī)模的[投資比例]%。2.投資方向及用途：投資用于[具體投資方向]，包括但不限于[具體用途]。3.投資回報及分配：投資回報按[回報率]計算，每年分配一次。4.投資風(fēng)險及應(yīng)對措施：乙方應(yīng)充分了解投資風(fēng)險，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險。七、合同履行與變更1.合同履行方式：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同變更條件及程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。3.合同解除條件及程序：出現(xiàn)[具體解除條件]時，任何一方可書面通知對方解除合同。4.合同終止條件及程序：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時，合同終止。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：甲方未按時提供符合約定的廠房，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。甲方未履行維護義務(wù)，導(dǎo)致廠房損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.承租方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.雙方違約責(zé)任：如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約賠償方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時間]內(nèi)支付。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。3.爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)程序進行審理。4.爭議解決費用：除另有約定外，訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)[具體終止條件]時，合同終止。3.合同解除條件：出現(xiàn)[具體解除條件]時，任何一方可解除合同。4.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。十一、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。2.通知送達方式：書面通知以[具體方式]送達，視為已送達。3.合同附件：[附件清單]，與本合同具有同等法律效力。4.合同未盡事宜：雙方可另行協(xié)商解決。十二、合同附件1.廠房租賃合同2.產(chǎn)業(yè)基金投資協(xié)議3.相關(guān)證明文件4.其他附件十三、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]2.雙方蓋章：甲方蓋章：[甲方公章]乙方蓋章：[乙方公章]3.簽署日期：[日期]十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。2.合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件。3.合同變更通知：任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)及時通知對方。4.合同遺失處理：合同遺失，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取補救措施。甲方（出租方）：[乙方（承租方）]：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)投資決策：甲方對產(chǎn)業(yè)基金的投資方向和用途擁有最終決策權(quán)。乙方應(yīng)配合甲方進行投資決策，并提供必要的信息和資料。2.甲方指定管理團隊：甲方有權(quán)指定產(chǎn)業(yè)基金的管理團隊，乙方應(yīng)接受并配合管理團隊的工作。管理團隊的組成和變更需經(jīng)甲方同意。3.甲方負責(zé)資金監(jiān)管：甲方負責(zé)監(jiān)管產(chǎn)業(yè)基金的資金使用，確保資金安全。乙方應(yīng)定期向甲方報告資金使用情況。4.甲方優(yōu)先權(quán)：在產(chǎn)業(yè)基金的投資回報分配中，甲方享有優(yōu)先權(quán)。甲方在投資回報分配前，有權(quán)優(yōu)先償還其投資本金。5.甲方責(zé)任承擔：甲方對廠房的維護和修繕承擔主要責(zé)任，確保廠房符合乙方使用要求。甲方對因廠房問題導(dǎo)致的乙方損失承擔賠償責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)投資決策：乙方對產(chǎn)業(yè)基金的投資方向和用途擁有最終決策權(quán)。甲方應(yīng)配合乙方進行投資決策，并提供必要的信息和資料。2.乙方指定管理團隊：乙方有權(quán)指定產(chǎn)業(yè)基金的管理團隊，甲方應(yīng)接受并配合管理團隊的工作。管理團隊的組成和變更需經(jīng)乙方同意。3.乙方負責(zé)資金監(jiān)管：乙方負責(zé)監(jiān)管產(chǎn)業(yè)基金的資金使用，確保資金安全。甲方應(yīng)定期向乙方報告資金使用情況。4.乙方優(yōu)先權(quán)：在產(chǎn)業(yè)基金的投資回報分配中，乙方享有優(yōu)先權(quán)。乙方在投資回報分配前，有權(quán)優(yōu)先償還其投資本金。5.乙方責(zé)任承擔：乙方對廠房的維護和修繕承擔主要責(zé)任，確保廠房符合甲方使用要求。乙方對因廠房問題導(dǎo)致的甲方損失承擔賠償責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)：中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行和爭議解決等事宜。中介機構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介機構(gòu)費用：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機構(gòu)費用應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)：中介機構(gòu)對合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介機構(gòu)責(zé)任：中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機構(gòu)變更：如中介機構(gòu)需要更換，雙方應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。6.中介機構(gòu)爭議解決：如中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體法院或仲裁機構(gòu)]仲裁。7.中介機構(gòu)終止：如中介機構(gòu)無法履行職責(zé)或雙方協(xié)商一致，中介機構(gòu)可終止服務(wù)，并簽訂書面終止協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房租賃合同2.產(chǎn)業(yè)基金投資協(xié)議3.相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等）4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.合同解除協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供符合約定的廠房。乙方未按時支付租金。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方未提供符合約定的廠房，經(jīng)乙方書面通知后[具體時間]內(nèi)仍未提供，視為違約。乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方書面通知后[具體時間]內(nèi)仍未支付，視為違約。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后[具體時間]內(nèi)仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明廠房所有權(quán)的法律文件。2.營業(yè)執(zhí)照：指工商行政管理部門頒發(fā)的證明企業(yè)合法經(jīng)營的法律文件。3.違約金：指合同當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：由雙方共同鑒定損壞原因及責(zé)任，由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：產(chǎn)業(yè)基金投資回報分配爭議。解決辦法：按照合同約定的分配機制執(zhí)行，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)問題。解決辦法：雙方與中介機構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成可更換中介機構(gòu)或通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房租賃與產(chǎn)業(yè)基金投資。2.甲方為廠房所有者，乙方為承租方及投資者。3.雙方通過合同約定租賃廠房及產(chǎn)業(yè)基金投資的相關(guān)事宜。4.合同適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃及產(chǎn)業(yè)投資領(lǐng)域。全文完。二零二五年度廠房租賃與產(chǎn)業(yè)基金投資合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（廠房所有方）與乙方（廠房承租方及產(chǎn)業(yè)基金投資方）經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，就乙方租賃甲方廠房并投資產(chǎn)業(yè)基金達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范廠房租賃及產(chǎn)業(yè)基金投資行為，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）廠房：指甲方擁有的可用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的建筑物及附屬設(shè)施；（2）產(chǎn)業(yè)基金：指乙方投資于甲方所轄范圍內(nèi)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)項目，以獲取投資收益；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的期限，自合同簽訂之日起計算；（4）租金：指乙方按本合同約定支付給甲方的租金；（5）投資收益：指乙方在產(chǎn)業(yè)基金投資中獲取的收益。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方根據(jù)本合同約定，使用甲方廠房并支付租金的行為；（2）投資：指乙方根據(jù)本合同約定，將資金投入甲方產(chǎn)業(yè)項目，以期獲取投資收益的行為；（3）管理費：指乙方在產(chǎn)業(yè)基金投資過程中，按約定支付給甲方作為管理費用的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方租賃廠房的使用進行監(jiān)督，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)；（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿后，收回廠房；（4）甲方有權(quán)對乙方在產(chǎn)業(yè)基金投資中的行為進行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方廠房；（2）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，根據(jù)本合同約定續(xù)租；（3）乙方有權(quán)在產(chǎn)業(yè)基金投資中獲得約定的投資收益；（4）乙方應(yīng)按合同約定支付租金和管理費；（5）乙方應(yīng)確保其租賃廠房的使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)；（6）乙方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)基金投資的法律法規(guī)，合法合規(guī)進行投資。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：甲方廠房所在地，具體地址詳見合同附件。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)按本合同約定，在每月____日前支付當月租金；（2）管理費支付：乙方應(yīng)按本合同約定，在每年____日前支付當年度管理費；（3）產(chǎn)業(yè)基金投資：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將投資資金注入甲方指定的產(chǎn)業(yè)項目。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)仍未采取補救措施，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，甲方應(yīng)向乙方出具解除合同通知書；（2）一方違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)仍未采取補救措施，違約方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金及違約金；（2）一方違約，另一方在解除合同后有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1租金：乙方租賃甲方廠房所應(yīng)支付的費用，包括但不限于房屋折舊、維修、物業(yè)管理等費用。7.1.2投資收益分成：乙方在產(chǎn)業(yè)基金投資中所獲得的收益，按照約定的比例與甲方分成。7.1.3管理費：乙方按照產(chǎn)業(yè)基金管理協(xié)議支付給甲方作為基金管理服務(wù)費用。7.1.4其他費用：根據(jù)合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式7.2.1租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。7.2.2投資收益分成支付：乙方應(yīng)在每年末根據(jù)投資收益情況支付分成。7.2.3管理費支付：乙方應(yīng)按季度支付管理費。7.3支付時間7.3.1租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當月租金。7.3.2投資收益分成：乙方應(yīng)在每年____日前支付上一年度的投資收益分成。7.3.3管理費：乙方應(yīng)按季度首月____日前支付當季度管理費。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。7.4.2若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。7.4.3若乙方逾期支付費用超過____天，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按合同約定提供符合要求的廠房，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失。8.1.2若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按合同約定支付租金或管理費，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失。8.2.2若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3若乙方未按合同約定使用廠房，造成甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額以實際損失為準。8.3.2賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、財產(chǎn)賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同項下所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.1.2本合同內(nèi)容及其變更、續(xù)期、終止等事項。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式9.3.1雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3.2雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.3.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例10.4.1地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1若協(xié)商不成，雙方可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.2.2若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。12.2.2與甲方廠房租賃及產(chǎn)業(yè)基金投資直接相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對廠房的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。13.1.2乙方保留在產(chǎn)業(yè)基金投資中的投資決策權(quán)和收益分配權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對乙方租賃廠房的使用進行監(jiān)督和管理的權(quán)利。13.2.2乙方保留對產(chǎn)業(yè)基金投資項目的監(jiān)督和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.1.2修改或補充的內(nèi)容成為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力14.2.1任何修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙