二零二四年度智慧社區(qū)私有房屋買賣與智能設(shè)備安裝合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧社區(qū)私有房屋買賣與智能設(shè)備安裝合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3證件號碼1.1.4聯(lián)系方式1.2買方信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3證件號碼1.2.4聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準4.3驗收程序4.4驗收結(jié)果5.智能設(shè)備安裝及驗收5.1安裝時間5.2安裝標(biāo)準5.3安裝程序5.4驗收標(biāo)準5.5驗收程序5.6驗收結(jié)果6.房屋及設(shè)備使用維護6.1使用規(guī)定6.2維護責(zé)任6.3維護費用6.4技術(shù)支持7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：智能設(shè)備清單及安裝合同12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定14.1通知送達14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3證件號碼：110000199003071.1.4聯(lián)系方式：138xxxx56781.2買方信息1.2.1名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3證件號碼：110000199003071.2.4聯(lián)系方式：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)：獨立產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：分期支付3.3支付時間：3.3.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋交付及驗收4.1交付時間：2024年12月31日前4.2驗收標(biāo)準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施齊全4.2.3房屋外觀完好4.3驗收程序：4.3.1買方在交付時間前1周通知賣方4.3.2雙方約定驗收時間4.3.3驗收過程中，雙方共同簽字確認4.4驗收結(jié)果：4.4.1驗收合格，雙方簽字確認4.4.2驗收不合格，賣方負責(zé)修復(fù)或更換5.智能設(shè)備安裝及驗收5.1安裝時間：房屋交付后15個工作日內(nèi)5.2安裝標(biāo)準：5.2.1智能設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準5.2.2智能設(shè)備安裝位置合理5.2.3智能設(shè)備運行正常5.3安裝程序：5.3.1賣方提供智能設(shè)備清單5.3.2雙方約定安裝時間5.3.3安裝人員按照清單進行安裝5.4驗收標(biāo)準：5.4.1智能設(shè)備功能正常5.4.2智能設(shè)備操作簡便5.4.3智能設(shè)備安全可靠5.5驗收程序：5.5.1買方在安裝完成后1周內(nèi)通知賣方5.5.2雙方約定驗收時間5.5.3驗收過程中，雙方共同簽字確認5.6驗收結(jié)果：5.6.1驗收合格，雙方簽字確認5.6.2驗收不合格，賣方負責(zé)修復(fù)或更換6.房屋及設(shè)備使用維護6.1使用規(guī)定：6.1.1買方按房屋及設(shè)備使用說明書正確使用6.1.2買方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備6.2維護責(zé)任：6.2.1房屋及設(shè)備的日常維護由買方負責(zé)6.2.2房屋及設(shè)備的維修費用由買方承擔(dān)6.3維護費用：6.3.1維護費用按照房屋及設(shè)備使用說明書的收費標(biāo)準執(zhí)行6.4技術(shù)支持：6.4.1賣方提供智能設(shè)備的技術(shù)支持服務(wù)6.4.2技術(shù)支持服務(wù)時間為每周一至周五，上午9:00至下午5:008.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1無8.3爭議解決程序：8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商8.3.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除9.1解除條件：9.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行9.2解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)9.3解除責(zé)任：9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.合同生效及終止10.1生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同約定的首付款已支付10.2生效時間：10.2.1自合同簽訂之日起生效10.3終止條件：10.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢10.3.2合同解除10.4終止程序：10.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議10.4.2合同解除后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)完成合同終止手續(xù)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：智能設(shè)備清單及安裝合同12.合同簽署12.1簽署時間：12.1.1賣方：2024年3月15日12.1.2買方：2024年3月15日12.2簽署地點：市區(qū)街道號12.3簽署代表：12.3.1賣方代表：12.3.2買方代表：13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：2份13.2副本份數(shù)：各1份14.其他約定14.1通知送達：14.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后3日內(nèi)通知對方14.1.2通知以書面形式送達，或通過約定的電子方式發(fā)送至對方14.2不可抗力：14.2.1本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決合同履行問題14.3合同變更：14.3.1本合同的任何變更，必須以書面形式進行14.3.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.4合同解釋：14.4.1本合同的解釋以中文文本為準14.4.2如合同條款有歧義，應(yīng)按有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的范疇：第三方介入包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、智能設(shè)備安裝、合同履行過程中的技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2介入審批：對方收到介入申請后，應(yīng)在15日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的10%，最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。17.2.2第三方責(zé)任限額的計算時間為合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。17.2.3超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行和監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與賣方：19.1.1賣方應(yīng)將第三方介入情況及時通知買方。19.1.2賣方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確賣方對買方的責(zé)任和義務(wù)。19.2第三方與買方：19.2.1買方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確買方對第三方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2買方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。19.3第三方與合同雙方：19.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.3.2合同雙方應(yīng)相互配合，為第三方提供必要的支持和便利。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢20.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)20.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入20.2第三方介入的終止程序：20.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議20.2.2第三方撤離合同履行現(xiàn)場20.2.3合同雙方對第三方的服務(wù)進行結(jié)算和評價第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，與原件一致。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本附件為本合同的核心內(nèi)容，詳細規(guī)定了房屋買賣的各項條款。3.附件三：智能設(shè)備清單及安裝合同要求：清單詳細列明設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等；安裝合同明確安裝時間、費用、質(zhì)量要求等。說明：本附件用于明確智能設(shè)備的配置和安裝要求，保障雙方權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方及第三方簽字蓋章。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：支付憑證要求：支付憑證需清晰、完整，體現(xiàn)付款金額、時間、方式等信息。說明：本附件用于證明付款事實，為合同履行提供證據(jù)。6.附件六：驗收報告要求：報告內(nèi)容完整，明確驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件用于證明房屋及設(shè)備交付驗收情況，為合同履行提供依據(jù)。7.附件七：維修記錄要求：記錄內(nèi)容完整，包括維修時間、原因、處理措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2買方未按約定時間支付房款；1.3賣方提供的房屋不符合合同約定；1.4第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；1.5雙方未按約定時間完成合同履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付買方合同總價款的萬分之五作為違約金；2.2買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)支付賣方合同總價款的萬分之五作為違約金；2.3賣方提供的房屋不符合合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；2.4第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失；2.5雙方未按約定時間完成合同履行，每延遲一日，雙方應(yīng)承擔(dān)合同總價款的萬分之五作為違約金。示例說明：1.賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)支付買方合同總價款的萬分之五作為違約金；2.買方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時收到房款，買方應(yīng)支付賣方合同總價款的萬分之五作為違約金；3.賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；4.第三方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失；5.雙方未按約定時間完成合同履行，導(dǎo)致合同無法按期履行，雙方應(yīng)承擔(dān)合同總價款的萬分之五作為違約金。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)私有房屋買賣與智能設(shè)備安裝合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.智能設(shè)備基本情況4.1設(shè)備品牌4.2設(shè)備型號4.3設(shè)備數(shù)量4.4設(shè)備安裝位置5.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.合同價格與支付方式6.1合同價格6.2支付方式6.3付款時間7.智能設(shè)備安裝與調(diào)試7.1安裝時間7.2調(diào)試時間7.3質(zhì)保期8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：智能設(shè)備信息表13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“智慧社區(qū)私有房屋買賣”是指買賣雙方在智慧社區(qū)內(nèi)進行的房屋買賣活動。1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指買賣雙方約定轉(zhuǎn)讓的、具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）“智能設(shè)備”指為提升社區(qū)居住體驗，由賣方提供的、集成于房屋內(nèi)的智能化設(shè)備。2.雙方基本信息2.1買方基本信息（1）姓名：__________（2）身份證號碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________2.2賣方基本信息（1）姓名：__________（2）身份證號碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于__________，具體門牌號為__________。3.2房屋面積房屋建筑面積為__________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為__________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為__________層。3.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：__________。4.智能設(shè)備基本情況4.1設(shè)備品牌智能設(shè)備品牌為：__________。4.2設(shè)備型號智能設(shè)備型號為：__________。4.3設(shè)備數(shù)量智能設(shè)備數(shù)量為：__________。4.4設(shè)備安裝位置智能設(shè)備安裝位置為：__________。5.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付房屋價款。（2）買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對房屋進行驗收。（3）買方應(yīng)按照合同約定，支付智能設(shè)備安裝費用。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)按照合同約定，將房屋及其配套設(shè)施交付給買方。（2）賣方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的合法合規(guī)。（3）賣方應(yīng)按照合同約定，負責(zé)智能設(shè)備的安裝和調(diào)試。6.合同價格與支付方式6.1合同價格房屋總價款為：__________元。6.2支付方式（1）首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。（2）尾款：__________元，于房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)支付。6.3付款時間買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，將款項支付至賣方指定的賬戶。7.智能設(shè)備安裝與調(diào)試7.1安裝時間智能設(shè)備安裝時間為：__________年__________月__________日。7.2調(diào)試時間智能設(shè)備調(diào)試時間為：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。7.3質(zhì)保期智能設(shè)備的質(zhì)保期為：__________年。8.合同期限8.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）房屋及智能設(shè)備交付完畢，買方支付完畢全部款項。（2）合同約定的各項義務(wù)履行完畢。（3）雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）__________仲裁委員會。（2）__________人民法院。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）買方未按照合同約定支付房屋價款。（2）賣方未按照合同約定交付房屋。（3）賣方未按照合同約定提供智能設(shè)備。（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）買方未按期支付房屋價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。（2）賣方未按期交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。（3）賣方未按期提供智能設(shè)備的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為智能設(shè)備總價款的__________%。（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方違約，另一方提出解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商。（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（2）房屋測繪報告復(fù)印件。12.2附件二：智能設(shè)備信息表（1）智能設(shè)備產(chǎn)品說明書。（2）智能設(shè)備保修卡。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改、補充和解除，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3本合同自簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的“第三方”是指除買賣雙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金籌措或其他相關(guān)服務(wù)的第三方主體。15.2范圍（1）提供房屋買賣的中介服務(wù)。（2）提供智能設(shè)備安裝的技術(shù)支持。（3）提供資金籌措的金融服務(wù)。（4）提供法律咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)。16.第三方介入的引入16.1引入方式（1）買賣雙方協(xié)商一致，引入第三方。（2）根據(jù)合同約定，自動引入第三方。（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，強制引入第三方。16.2引入程序引入第三方前，買賣雙方應(yīng)書面通知對方，并就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)達成一致。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）遵守合同約定，履行其職責(zé)。（2）對因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）保護買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）在合同履行過程中，有權(quán)獲得買賣雙方的配合和支持。（3）在合同履行過程中，有權(quán)對合同內(nèi)容進行必要的解釋和說明。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍。（2）第三方服務(wù)的風(fēng)險程度。（3）合同約定的責(zé)任范圍。18.2限額執(zhí)行第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過程中嚴格執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則（1）明確各方的責(zé)任范圍。（2）確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。（3）維護各方的合法權(quán)益。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方與買方的劃分：第三方負責(zé)提供中介服務(wù)或技術(shù)支持，買方負責(zé)支付相應(yīng)的服務(wù)費用，并承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險。（2）第三方與賣方的劃分：第三方負責(zé)提供資金籌措或其他相關(guān)服務(wù)，賣方負責(zé)交付房屋及智能設(shè)備，并承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險。（3）第三方與合同其他方的劃分：第三方在合同履行過程中，與其他方應(yīng)保持獨立地位，不得損害其他方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，合同如有變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。20.2變更內(nèi)容（1）第三方介入的具體事項。（2）第三方介入的責(zé)任范圍。（3）第三方介入的費用及支付方式。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行時，買賣雙方有權(quán)解除合同。21.2解除程序解除合同應(yīng)經(jīng)買賣雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。21.3解除后果合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，確保信息真實、完整、清晰。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，用于確認賣方對房屋的合法權(quán)益。2.房屋測繪報告復(fù)印件詳細要求：提供房屋測繪報告的原件復(fù)印件，確保報告由合法測繪機構(gòu)出具，數(shù)據(jù)準確。說明：用于證明房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件。3.智能設(shè)備產(chǎn)品說明書詳細要求：提供每款智能設(shè)備的產(chǎn)品說明書，確保說明書內(nèi)容完整，包含設(shè)備功能、操作指南、維護保養(yǎng)等信息。說明：作為用戶使用智能設(shè)備的指南，便于用戶了解和操作。4.智能設(shè)備保修卡詳細要求：提供每款智能設(shè)備的保修卡，確保保修卡信息準確，包含保修期限、保修范圍等。說明：作為設(shè)備保修的憑證，便于用戶在保修期內(nèi)享受售后服務(wù)。5.合同簽訂證明詳細要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同原件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）真實有效。說明：作為合同生效的證明，具有法律效力。6.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件復(fù)印件，確保憑證真實、完整、清晰，包含付款金額、付款時間、收款人信息等。說明：作為付款記錄的證明，便于雙方核對款項支付情況。7.智能設(shè)備安裝記錄詳細要求：提供智能設(shè)備安裝記錄，包括安裝時間、安裝人員、設(shè)備安裝情況等。說明：作為設(shè)備安裝的證明，便于雙方了解設(shè)備安裝情況。8.智能設(shè)備調(diào)試記錄詳細要求：提供智能設(shè)備調(diào)試記錄，包括調(diào)試時間、調(diào)試人員、設(shè)備調(diào)試情況等。說明：作為設(shè)備調(diào)試的證明，便于雙方了解設(shè)備調(diào)試情況。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方就爭議解決達成一致意見的協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說明：作為爭議解決的依據(jù)，具有法律效力。10.合同解除協(xié)議詳細要求：提供雙方就合同解除達成一致意見的協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說明：作為合同解除的證明，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）買方未按期支付房屋價款。（2）賣方未按期交付房屋。（3）賣方未按期提供智能設(shè)備。（4）第三方未按約定履行職責(zé)。（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：（1）買方未按期支付房屋價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。（2）賣方未按期交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。（3）賣方未按期提供智能設(shè)備的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為智能設(shè)備總價款的__________%。（4）第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例：（1）買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。（2）賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。（3）第三方未按合同約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致設(shè)備安裝延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)私有房屋買賣與智能設(shè)備安裝合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2雙方聯(lián)系方式1.3房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)及合法性2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋合法性證明3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準4.3驗收流程及責(zé)任5.智能設(shè)備安裝5.1設(shè)備種類及數(shù)量5.2設(shè)備安裝時間5.3設(shè)備安裝費用5.4設(shè)備安裝驗收6.智能設(shè)備售后服務(wù)6.1售后服務(wù)期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋權(quán)屬登記證明復(fù)印件11.3附件三：智能設(shè)備清單12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力12.3合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項13.3其他約定事項14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方聯(lián)系方式甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3房屋基本情況房屋坐落：[房屋具體地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]2.房屋產(chǎn)權(quán)及合法性2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本合同所涉房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方承認并接受。2.2房屋權(quán)屬證書甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件，乙方予以核實并認可。2.3房屋合法性證明甲方應(yīng)保證房屋的合法性，并承擔(dān)因房屋不合法而產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣[成交價格]元整。3.2付款方式及時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付首付款，剩余款項在房屋交付前[付款期限]內(nèi)結(jié)清。3.3首付款及尾款首付款為房屋成交價的[首付款比例]%，尾款為房屋成交價的[尾款比例]%。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付乙方。4.2房屋驗收標(biāo)準房屋交付時應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準，乙方應(yīng)在收到房屋后[驗收期限]內(nèi)進行驗收。4.3驗收流程及責(zé)任驗收流程：乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方進行驗收，驗收不合格的，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進行整改。5.智能設(shè)備安裝5.1設(shè)備種類及數(shù)量本合同涉及的智能設(shè)備包括：[設(shè)備清單及數(shù)量]。5.2設(shè)備安裝時間設(shè)備安裝時間應(yīng)在房屋交付后的[安裝期限]內(nèi)完成。5.3設(shè)備安裝費用設(shè)備安裝費用為人民幣[安裝費用]元整，由乙方支付。5.4設(shè)備安裝驗收設(shè)備安裝完成后，乙方應(yīng)在[驗收期限]內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可使用。6.智能設(shè)備售后服務(wù)6.1售后服務(wù)期限智能設(shè)備售后服務(wù)期限為設(shè)備安裝之日起[售后服務(wù)期限]。6.2售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更換配件等。6.3售后服務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)智能設(shè)備的售后服務(wù)責(zé)任，確保設(shè)備正常運行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋；8.1.2乙方未按合同約定時間支付款項；8.1.3甲方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題；8.1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額的[違約金比例]%的違約金；8.2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實際損失；8.2.3其他責(zé)任：根據(jù)違約情節(jié)，違約方可能承擔(dān)其他法律責(zé)任。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方依法解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋權(quán)屬登記證明復(fù)印件11.3附件三：智能設(shè)備清單11.4附件四：房屋交付清單11.5附件五：智能設(shè)備安裝驗收報告12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。12.3合同保管本合同由甲乙雙方各自妥善保管。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。14.3簽署雙方代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等，其參與本合同事務(wù)的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋及智能設(shè)備的評估、監(jiān)理、保險等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商一致選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：16.2.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)，促成合同簽訂；16.2.2評估機構(gòu)：對房屋及智能設(shè)備進行評估；16.2.3監(jiān)理機構(gòu)：對房屋及智能設(shè)備安裝過程進行監(jiān)督；16.2.4保險公司：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的保險服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；17.2.2因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失；17.2.3因第三方已盡合理注意義務(wù)仍無法避免的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系依據(jù)合作協(xié)議確定，甲方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付相關(guān)費用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系依據(jù)合作協(xié)議確定，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約