二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同書12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整條件6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.場(chǎng)地使用規(guī)則7.1場(chǎng)地使用范圍7.2場(chǎng)地使用限制7.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地平面圖14.2附件二：租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X商業(yè)管理1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地所在城市：省市2.1.2場(chǎng)地具體地址：區(qū)路號(hào)商業(yè)綜合體2.1.3場(chǎng)地周邊環(huán)境：交通便利，周邊有大型超市、購(gòu)物中心等商業(yè)設(shè)施2.2場(chǎng)地面積2.2.1場(chǎng)地總面積：200平方米2.2.2租賃面積：200平方米2.3場(chǎng)地用途2.3.1場(chǎng)地用途：商業(yè)用途，用于開(kāi)設(shè)品牌專賣店3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限為四年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）4.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：X商業(yè)管理賬號(hào)：056開(kāi)戶行：省市支行5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及物價(jià)指數(shù)，每?jī)赡暾{(diào)整一次租金5.2調(diào)整頻率：每?jī)赡?.3調(diào)整條件：租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整6.租金押金6.1押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）6.2押金退還條件：租賃期滿，場(chǎng)地?zé)o損壞、無(wú)欠款，且提前一個(gè)月通知出租方6.3押金退還方式：租賃期滿后，十個(gè)工作日內(nèi)退還至承租方指定賬戶7.場(chǎng)地使用規(guī)則7.1場(chǎng)地使用范圍：租賃場(chǎng)地僅限于承租方經(jīng)營(yíng)品牌專賣店7.2場(chǎng)地使用限制：禁止在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事與租賃用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)，禁止在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置任何形式的廣告、宣傳材料等7.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地整潔、安全8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；承租方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)則，造成嚴(yán)重后果的；承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地或改變場(chǎng)地用途的；出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需要收回租賃場(chǎng)地時(shí)。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即騰退租賃場(chǎng)地，并恢復(fù)原狀；8.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金押金；8.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；出租方未按約定調(diào)整租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還多收的租金。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；承租方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)則的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失；承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地或改變場(chǎng)地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序任何對(duì)本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。12.3合同附件本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市。13.3簽署人出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地平面圖14.2附件二：租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方類型包括但不限于：專業(yè)中介機(jī)構(gòu)；法律顧問(wèn)；評(píng)估機(jī)構(gòu)；保險(xiǎn)代理；施工單位；技術(shù)服務(wù)提供者。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保合同各方的合法權(quán)益得到維護(hù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與出租方、承租方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于雙方進(jìn)行工作。15.4.2第三方的服務(wù)結(jié)果應(yīng)對(duì)出租方和承租方負(fù)責(zé)，但不影響出租方和承租方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的必要性及目的在合同履行過(guò)程中，如因?qū)I(yè)需要，甲乙方同意引入第三方介入。16.1.2第三方介入的流程甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的流程和具體時(shí)間。16.1.3第三方的選擇第三方的選擇應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.1.4第三方的費(fèi)用承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其服務(wù)費(fèi)用為限，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。17.2第三方的免責(zé)條款因不可抗力、第三方自身原因或甲乙雙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е碌姆?wù)結(jié)果不理想，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。18.2第三方的服務(wù)結(jié)果不影響本合同的效力，甲乙方仍需遵守合同約定的各項(xiàng)條款。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.2若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的布局、尺寸、出入口等信息。2.租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：使用說(shuō)明是承租方使用場(chǎng)地的重要指南，有助于避免使用過(guò)程中的誤解和糾紛。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說(shuō)明：支付憑證是雙方確認(rèn)租金支付情況的重要依據(jù)。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收到的金額、日期、退還條件等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)是雙方確認(rèn)押金收付情況的重要憑證。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等信息。說(shuō)明：不可抗力證明是雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，免除或減輕責(zé)任的重要證據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的協(xié)商結(jié)果和解決方案。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計(jì)算。示例：若每月租金為30,000元，未按時(shí)支付，則每日滯納金為30元。2.違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)則違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若承租方擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，需賠償修復(fù)費(fèi)用。3.未按約定退還押金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定退還押金，應(yīng)支付違約金，違約金為押金金額的20%。示例：若押金為10,000元，未按約定退還，則需支付違約金2,000元。4.未按約定解除或終止合同違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按約定解除或終止合同，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。示例：若一個(gè)月租金為30,000元，未按約定解除合同，則需支付違約金30,000元。5.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議違約責(zé)任認(rèn)定：第三方介入過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е聽(tīng)?zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因甲乙雙方原因?qū)е聽(tīng)?zhēng)議，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；若因甲乙雙方溝通不暢導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________的商業(yè)綜合體場(chǎng)地，乙方有意承租該場(chǎng)地用于________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的“商業(yè)綜合體”是指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地的時(shí)間范圍。（2）租賃面積：指乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地的實(shí)際使用面積。（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付租賃費(fèi)用的總額。（4）租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的，用于保證履行合同義務(wù)的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行檢查。（2）甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃場(chǎng)地的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃場(chǎng)地，并享有場(chǎng)地內(nèi)的合法權(quán)益。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并在租賃期限內(nèi)不得擅自改變場(chǎng)地用途。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和使用秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_______________年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場(chǎng)地位于甲方擁有的商業(yè)綜合體，具體地址為_(kāi)_______________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照甲方要求辦理租賃場(chǎng)地的相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付甲方租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的________日支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的________日支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后立即支付使用費(fèi)。7.4支付章件（1）銀行轉(zhuǎn)賬憑證：乙方應(yīng)在支付后保留轉(zhuǎn)賬憑證，并于下一個(gè)支付周期內(nèi)向甲方提供復(fù)印件。（2）現(xiàn)金支付憑證：乙方應(yīng)在支付后由甲方出具收據(jù)，并保留收據(jù)原件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_____%。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方協(xié)商一致后，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。（2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致后，通過(guò)現(xiàn)金方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃場(chǎng)地相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于限制訪問(wèn)權(quán)限、建立保密制度等。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按照合同約定支付租金。（2）乙方存在嚴(yán)重違約行為。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體場(chǎng)地的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得場(chǎng)地的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)終止合同并收回場(chǎng)地。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保租賃場(chǎng)地的正常使用和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論租賃場(chǎng)地的相關(guān)事宜。（2）及時(shí)溝通，解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但不得影響合同的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.銀行賬戶信息5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.公共設(shè)施使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件清單8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變場(chǎng)地用途。乙方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施。甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)。甲方未按照約定進(jìn)行物業(yè)管理。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。乙方使用場(chǎng)地時(shí)，如違反合同約定，經(jīng)甲方提醒后仍不改正，視為違約。甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書面通知或電話提醒乙方，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，如乙方拒絕，可終止合同并要求賠償。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)要求賠償或終止合同。4.問(wèn)題：物業(yè)管理問(wèn)題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決物業(yè)管理問(wèn)題，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方的權(quán)利參與合同的制定和修改。在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。在合同履行完畢后，有權(quán)參與收益分配。3.第三方的義務(wù)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。在合同終止后，承擔(dān)相應(yīng)的清理和結(jié)算責(zé)任。4.第三方的責(zé)任若第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，要求甲方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。2.乙方的利益條款乙方在合同履行期間，享有租賃場(chǎng)地的收益權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃金額的_____%。甲方不得擅自終止合同，如需終止，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)的賠償金。甲方不得以任何理由限制乙方使用租賃場(chǎng)地。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃場(chǎng)地的行為，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的管理和調(diào)整。2.甲方的利益條款甲方在合同履行期間，享有租賃場(chǎng)地的收益權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃金額的_____%。乙方不得擅自終止合同，如需終止，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的賠償金。乙方不得以任何理由擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同書10合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地名稱2.場(chǎng)地位置3.場(chǎng)地面積4.場(chǎng)地用途5.場(chǎng)地權(quán)屬證明三、租賃期限及租金1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限4.租金金額5.租金支付方式6.租金調(diào)整機(jī)制四、租金支付1.首付款支付2.月租金支付3.保證金支付4.租金支付時(shí)間5.違約責(zé)任五、場(chǎng)地使用1.使用范圍2.使用規(guī)范3.使用限制4.附屬設(shè)施使用5.使用變更六、場(chǎng)地維護(hù)與管理1.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任2.管理責(zé)任劃分3.維修責(zé)任4.環(huán)境保護(hù)5.安全責(zé)任七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.租賃期限違約責(zé)任3.租金違約責(zé)任4.使用違約責(zé)任5.維護(hù)管理違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后處理4.合同終止后責(zé)任5.合同終止后債權(quán)債務(wù)處理十、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后效力4.合同生效后備案5.合同生效后通知十二、其他約定1.合同解釋2.合同修改3.合同解除4.合同補(bǔ)充5.合同變更十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)5.簽署證明十四、合同附件清單1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同書2.合同編號(hào)：2025BCL01233.合同簽訂日期：2024年12月10日4.合同雙方基本信息：租賃方：[租賃方全稱]租賃方地址：[租賃方地址]租賃方法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地名稱：[場(chǎng)地名稱]2.場(chǎng)地位置：[場(chǎng)地位置]3.場(chǎng)地面積：[場(chǎng)地面積]平方米4.場(chǎng)地用途：[場(chǎng)地用途]5.場(chǎng)地權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]三、租賃期限及租金1.租賃起始日期：2025年1月1日2.租賃終止日期：2029年12月31日3.租賃期限：5年4.租金金額：每月人民幣[租金金額]元5.租金支付方式：首付款：租賃方于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。月租金：每月[具體日期]前支付下月租金。6.租金調(diào)整機(jī)制：若國(guó)家政策或市場(chǎng)租金變動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。四、租金支付1.首付款支付：租賃方應(yīng)于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付首付款。2.月租金支付：租賃方應(yīng)按合同約定的日期支付月租金。3.保證金支付：租賃方應(yīng)于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付保證金人民幣[保證金金額]元。4.租金支付時(shí)間：首付款、保證金和月租金均需在每月[具體日期]前支付。5.違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日千分之五支付滯納金。五、場(chǎng)地使用1.使用范圍：[場(chǎng)地使用范圍]2.使用規(guī)范：租賃方需遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定。租賃方不得改變場(chǎng)地用途，未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地。3.使用限制：禁止在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。禁止在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行噪音污染、環(huán)境污染等有害活動(dòng)。4.附屬設(shè)施使用：租賃方可使用場(chǎng)地內(nèi)的附屬設(shè)施，但需遵守相關(guān)使用規(guī)定。5.使用變更：如需變更場(chǎng)地使用范圍或用途，租賃方應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。六、場(chǎng)地維護(hù)與管理1.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)。2.管理責(zé)任劃分：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的公共安全管理。3.維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維修，大修由出租方負(fù)責(zé)。4.環(huán)境保護(hù)：租賃方需遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得污染環(huán)境。5.安全責(zé)任：租賃方需確保場(chǎng)地的使用安全，對(duì)因使用不當(dāng)造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：若出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地，應(yīng)向租賃方支付違約金，每日按租金的千分之一計(jì)算。2.租賃期限違約責(zé)任：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，每日按租金的千分之一計(jì)算。3.租金違約責(zé)任：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，每日按租金的千分之一計(jì)算。4.使用違約責(zé)任：租賃方違反使用規(guī)范，造成場(chǎng)地?fù)p壞或環(huán)境污染，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.維護(hù)管理違約責(zé)任：租賃方未履行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任，造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[天數(shù)]個(gè)月內(nèi)。九、合同終止1.合同終止條件：租賃期滿；合同雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；違約行為導(dǎo)致合同解除。2.合同終止程序：雙方應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方合同終止意向。雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。3.合同終止后處理：租賃方應(yīng)妥善保管場(chǎng)地，直至合同終止。雙方應(yīng)就場(chǎng)地使用期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。4.合同終止后責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.合同終止后債權(quán)債務(wù)處理：合同終止后，未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定處理。十、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：[具體日期]3.合同生效后效力：本合同自生效之日起具有法律約束力。4.合同生效后備案：本合同生效后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。5.合同生效后通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十二、其他約定1.合同解釋：本合同條款如發(fā)生歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)租賃方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。3.合同解除：本合同任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。4.合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.合同變更：本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十三、合同簽署1.雙方代表簽字：租賃方代表簽字：出租方代表簽字：2.單位蓋章：租賃方單位蓋章：出租方單位蓋章：3.簽署日期：[具體日期]4.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]5.簽署證明：[簽署證明內(nèi)容]十四、合同附件清單1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件租賃方（簽字/蓋章）：出租方（簽字/蓋章）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地使用規(guī)劃、裝修設(shè)計(jì)審核、運(yùn)營(yíng)管理等。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用進(jìn)行規(guī)劃和管理，租賃方需按照甲方的要求進(jìn)行場(chǎng)地裝修和使用。2.甲方裝修費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方承擔(dān)租賃場(chǎng)地裝修費(fèi)用，但租賃方需按照甲方的要求進(jìn)行裝修。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的裝修費(fèi)用，租賃方需在甲方指定的裝修時(shí)間內(nèi)完成裝修，并符合甲方的要求。3.甲方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)管理，租賃方需支付相應(yīng)的管理費(fèi)用。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常運(yùn)營(yíng)管理，租賃方需按照約定的比例支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。4.甲方品牌推廣條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)在租賃場(chǎng)地進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，租賃方需提供必要的支持和便利。內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃場(chǎng)地進(jìn)行品牌推廣，租賃方需提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持，并配合甲方進(jìn)行推廣活動(dòng)。5.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在租賃方出售租賃場(chǎng)地時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。內(nèi)容：如租賃方出售租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地使用規(guī)劃、裝修設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)管理等。內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用進(jìn)行規(guī)劃和管理，甲方需按照乙方的要求進(jìn)行場(chǎng)地裝修和使用。2.乙方裝修費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方承擔(dān)租賃場(chǎng)地裝修費(fèi)用，但需符合甲方的要求。內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的裝修費(fèi)用，裝修方案需經(jīng)甲方審核同意，并符合甲方的要求。3.乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)管理，甲方需支付相應(yīng)的管理費(fèi)用。內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常運(yùn)營(yíng)管理，甲方需按照約定的比例支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。4.乙方品牌推廣條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，甲方需提供必要的支持和便利。內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地進(jìn)行品牌推廣，甲方需提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持，并配合乙方進(jìn)行推廣活動(dòng)。5.乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在甲方出售租賃場(chǎng)地時(shí)，享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。內(nèi)容：如甲方出售租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體比例由中介協(xié)議約定。內(nèi)容：中介費(fèi)用由租賃方和出租方按照中介協(xié)議約定的比例承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于信息提供、合同簽訂等。內(nèi)容：中介應(yīng)如實(shí)提供租賃場(chǎng)地信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。內(nèi)容：中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)租賃方和出租方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.中介傭金支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介傭金的支付方式、時(shí)間和條件。內(nèi)容：中介傭金在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付，支付條件為合同雙方按照約定履行合同義務(wù)。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。內(nèi)容：中介在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地權(quán)屬證明復(fù)印件3.中介協(xié)議（如有）4.裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）5.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。租賃方未按照合同約定使用場(chǎng)地。租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地?fù)p壞或環(huán)境污染。出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地。出租方未按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和管理。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反合同約定的行為，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方可要求租賃方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地。解決辦法：租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：場(chǎng)地使用過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議或解釋，以明確合同條款的含義。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃。2.辦公場(chǎng)地租賃。3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U。4.展覽場(chǎng)地租賃。5.倉(cāng)庫(kù)租賃。6.其他場(chǎng)地租賃。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同書11合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于___________的商業(yè)綜合體場(chǎng)地事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地的順利進(jìn)行，促進(jìn)雙方的互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：在本合同中，“商業(yè)綜合體”是指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地的有效期限。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）租賃面積：指乙方租賃的甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地的面積。（4）裝修費(fèi)用：指乙方在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理制度。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供合同約定的場(chǎng)地和設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用甲方提供的場(chǎng)地和設(shè)施。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和裝修費(fèi)用。（4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的商業(yè)綜合體管理制度，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響其他租賃戶及商業(yè)綜合體形象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)__________年，自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地位于___________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金、裝修費(fèi)用，并遵守甲方制定的商業(yè)綜合體管理制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意終止本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反合同約定，另一方提出終止合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本合同，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照約定搬離租賃場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、裝修費(fèi)用等；（3）雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)，需向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金。（3）裝修費(fèi)用：乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，需按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)支付裝修費(fèi)用。（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：因乙方使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。（3）裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修工程開(kāi)工前支付裝修費(fèi)用。（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方違反合同約定，擅自改變租賃場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算：違約金按未支付費(fèi)用總額的____%計(jì)算。（2）賠償金額的支付：違約金和賠償金應(yīng)一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體資格的變更；（2）合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移；（3）合同內(nèi)容的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保商業(yè)綜合體的整體利益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全或商業(yè)綜合體正常運(yùn)營(yíng)，對(duì)乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整或占用權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和改造權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商業(yè)綜合體的宣傳、推廣活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和便利條件，以確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）本合同中未列明的增減條款，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)綜合體場(chǎng)地平面圖4.租賃場(chǎng)地裝修圖紙5.甲方物業(yè)管理規(guī)定6.甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書8.不可抗力事件證明文件（如有）9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地。乙方未按合同約定支付租金或押金。乙方違反合同約定，擅自改變租賃場(chǎng)地用途。甲方違反合同約定，擅自改變租賃場(chǎng)地用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供租賃場(chǎng)地，經(jīng)乙方書面通知后仍不提供，視為違約。乙方未支付租金或押金，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付，視為違約。乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，視為違約。甲方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.滯納金：因逾期支付債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定比例的違約金。4.違約金：因違反合同約定而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約賠償。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供租賃場(chǎng)地，否則可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書面催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定要求賠償損失。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方改正，如乙方不改正，甲方可要求乙方支付違約金，并可根據(jù)合同約定要求賠償損失。4.問(wèn)題：甲方擅自改變租賃場(chǎng)地用途。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方改正，如甲方不改正，乙方可要求甲方支付違約金，并可根據(jù)合同約定要求賠償損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：___________2.第三方地址：___________3.第三方聯(lián)系人：___________4.第三方聯(lián)系電話：___________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)綜合體場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理。第三方應(yīng)確保商業(yè)綜合體場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和整潔。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。第三方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出合理化建議。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)商業(yè)綜合體場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告場(chǎng)地狀況和乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行適當(dāng)裝修。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證商業(yè)綜合體場(chǎng)地的客流量和知名度。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提出的合理裝修請(qǐng)求。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理制度。甲方可根據(jù)商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃，對(duì)乙方租賃的場(chǎng)地進(jìn)行必要的調(diào)整。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔和完好，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用租賃場(chǎng)地，不得損害商業(yè)綜合體的整體利益。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同書2合同目錄第一章合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)第二章場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地性質(zhì)2.4場(chǎng)地權(quán)屬第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃延期第四章租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理第五章租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率5.4調(diào)整通知第六章場(chǎng)地使用6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用限制6.3使用變更6.4使用監(jiān)管第七章修繕與維護(hù)7.1租賃雙方責(zé)任7.2修繕與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3修繕與維護(hù)費(fèi)用7.4修繕與維護(hù)通知第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同終止情形10.4合同終止程序第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同備案第十二章合同附件12.1附件一：場(chǎng)地租賃清單12.2附件二：場(chǎng)地使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更13.4合同解除第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同附件保管合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：2025年____月____日1.3合同雙方基本信息：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4合同目的和依據(jù)：1.4.1本合同旨在明確甲方將位于_______的商業(yè)綜合體場(chǎng)地出租給乙方使用。1.4.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：_______2.2場(chǎng)地面積：_______平方米2.3場(chǎng)地性質(zhì)：_______2.4場(chǎng)地權(quán)屬：甲方擁有場(chǎng)地所有權(quán)及使用權(quán)。第三章租賃期限3.1租賃起止日期：2025年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年3.3租賃延期：如需延期，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金總額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：_______（如：月付、季付、年付）4.3租金支付時(shí)間：每個(gè)_______周期內(nèi)的_______日前支付4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。第五章租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照_______的比例進(jìn)行。5.3調(diào)整頻率：租金調(diào)整每_______進(jìn)行一次。5.4調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前_______天書面通知乙方。第六章場(chǎng)地使用6.1場(chǎng)地使用范圍：乙方僅限于在合同約定的范圍內(nèi)使用場(chǎng)地。6.2場(chǎng)地使用限制：乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。6.3使用變更：如乙方需變更場(chǎng)地使用性質(zhì)，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。6.4使用監(jiān)管：甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)管。第七章修繕與維護(hù)7.1租賃雙方責(zé)任：7.1.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體維護(hù)和修繕。7.1.2乙方負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行合理使用，并保持場(chǎng)地整潔。7.2修繕與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：修繕與維護(hù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。7.3修繕與維護(hù)費(fèi)用：7.3.1甲方負(fù)責(zé)因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的場(chǎng)地?fù)p壞的修繕費(fèi)用。7.3.2乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的場(chǎng)地?fù)p壞的修繕費(fèi)用。7.4修繕與維護(hù)通知：任何修繕與維護(hù)活動(dòng)應(yīng)提前_______天書面通知乙方。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金。8.1.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定。8.1.3乙方未按約定進(jìn)行修繕與維護(hù)。8.1.4甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.3違約賠償：8.3.1違約金按租金總額的_______%計(jì)算。8.3.2賠償損失根據(jù)實(shí)際損失情況確定。8.4違約解除：8.4.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和費(fèi)用。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。9.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在_______日內(nèi)作出裁決。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除與終止10.1合同解除情形：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和費(fèi)用。10.3合同終止情形：10.3.1租賃期限屆滿。10.3.2合同解除。10.4合同終止程序：10.4.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和費(fèi)用。第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同備案：本合同自生效之日起_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第十二章合同附件12.1附件一：場(chǎng)地租賃清單12.2附件二：場(chǎng)地使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1不可抗力：13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.2通知方式：13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.3合同變更：13.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.4合同解除：13.4.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管：14.2.1合同由甲乙雙方妥善保管。14.2.2合同保管期限為_(kāi)______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)條款：1.1.1甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的整體管理權(quán)，包括但不限于制定場(chǎng)地使用規(guī)則、安排場(chǎng)地設(shè)施更新等。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。1.2場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)條款：1.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于照明、消防、衛(wèi)生設(shè)施等。1.2.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.3租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：1.3.1當(dāng)市場(chǎng)租金上漲時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并優(yōu)先于乙方提出的租金調(diào)整請(qǐng)求。1.3.2甲方調(diào)整租金前應(yīng)提前_______天書面通知乙方，乙方有權(quán)在_______天內(nèi)提出異議。1.4場(chǎng)地使用限制條款：1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的限制，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍等。1.4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用限制，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或終止租賃關(guān)系。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：2.1.1乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，包括但不限于選擇經(jīng)營(yíng)方式、制定經(jīng)營(yíng)策略等。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2場(chǎng)地裝修權(quán)條款：2.2.1乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，但需事先獲得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2.2乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)確保不影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，并在裝修完成后恢復(fù)原狀。2.3租金調(diào)整請(qǐng)求權(quán)條款：2.3.1當(dāng)市場(chǎng)租金下降時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情請(qǐng)求甲方調(diào)整租金。2.3.2乙方提出租金調(diào)整請(qǐng)求后，甲方應(yīng)在_______天內(nèi)給予答復(fù)。2.4場(chǎng)地使用變更權(quán)條款：2.4.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需變更場(chǎng)地使用性質(zhì)，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.4.2乙方變更場(chǎng)地使用性質(zhì)后，應(yīng)遵守變更后的場(chǎng)地使用規(guī)定。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任條款：3.2.1中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.2中介在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)盡到中介義務(wù)，協(xié)助雙方完成合同簽訂手續(xù)。3.3中介保密條款：3.3.1中介對(duì)在合同簽訂過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條款：3.4.1中介傭金在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4.2中介傭金支付方式為_(kāi)______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃清單2.場(chǎng)地使用規(guī)則3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.乙方裝修設(shè)計(jì)方案（如有）5.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.任何其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定。甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方的書面通知。如有爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照約定的比例計(jì)算的額外費(fèi)用。4.修繕與維護(hù)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修理、保養(yǎng)和更新。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定執(zhí)行，協(xié)商不成提交仲裁。3.問(wèn)題：修繕與維護(hù)費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，協(xié)商不成提交仲裁。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定處理，協(xié)商不成提交仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃。2.商業(yè)用途租賃。3.住宅用途租賃。4.工業(yè)用途租賃。5.其他特殊用途租賃。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“商業(yè)綜合體場(chǎng)地”指甲方擁有的用于租賃的場(chǎng)地，包括但不限于商場(chǎng)、辦公樓、酒店等；（2）“租賃期限”指乙方租賃商業(yè)綜合體場(chǎng)地的起止時(shí)間；（3）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“甲方”指本合同中出租方；（2）“乙方”指本合同中承租方；（3）“合同”指本合同書；（4）“違約”指一方違反本合同約定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；（2）甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃要求的商業(yè)綜合體場(chǎng)地；（3）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地安全、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方提供租賃場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地交還給甲方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付基本租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：因乙方使用租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間：（4）其他費(fèi)用：按雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)在乙方未支付足額費(fèi)用的情況下，暫時(shí)中止提供租賃場(chǎng)地和服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，甲方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同項(xiàng)下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等重大事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體場(chǎng)地所有權(quán)，乙方租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保租賃場(chǎng)地的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自義務(wù)，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的利益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華