個人購房擔保借款合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人購房擔保借款合同（2024版）本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人聯(lián)系方式2.3貸款人住址第三條擔保人信息3.1擔保人姓名3.2擔保人身份證號碼3.3擔保人聯(lián)系方式3.4擔保人住址第四條借款金額4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限第五條還款方式5.1還款金額5.2還款時間5.3還款賬戶第六條擔保方式6.1擔保物名稱6.2擔保物價值6.3擔保人責任第七條借款用途7.1購房合同編號7.2購房地址7.3購房用途第八條合同生效條件8.1借款人提供完整資料8.2貸款人審批通過8.3擔保人同意擔保第九條合同終止條件9.1借款本息全部償還9.2擔保物解除擔保9.3其他約定終止條件第十條違約責任10.1借款人違約10.2貸款人違約10.3擔保人違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的附件13.1購房合同13.2擔保物權(quán)屬證明13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1借款人應遵守的法律規(guī)定14.2貸款人對借款人的監(jiān)管權(quán)14.3擔保人對借款人的監(jiān)管權(quán)14.4其他相關(guān)約定第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：北京銀行2.3貸款人住址：北京市東城區(qū)路號第三條擔保人信息3.1擔保人姓名：3.2擔保人身份證號碼：11010519850815456X3.4擔保人住址：北京市海淀區(qū)路號第四條借款金額4.1借款本金：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2借款利息：年利率為4.35%，按月計息4.3借款期限：自2024年1月1日至2034年1月1日，共計10年第五條還款方式5.1還款金額：每月還款金額為人民幣4,125.00元整5.2還款時間：每月還款日為借款發(fā)放日的次月還款日，例如，借款發(fā)放日為2024年1月1日，則首次還款日為2024年2月1日5.3還款賬戶：借款人指定的還款賬戶，具體賬戶信息由借款人與貸款人協(xié)商確定第六條擔保方式6.1擔保物名稱：名下的一套房產(chǎn)，位于北京市海淀區(qū)路號6.2擔保物價值：經(jīng)評估，該房產(chǎn)的價值為人民幣1,000,000.00元6.3擔保人責任：擔保人承諾，如借款人未能按時還款，將承擔連帶還款責任，并且貸款人有權(quán)依法處置擔保物以償還借款本息第八條合同生效條件8.1借款人提供完整資料：借款人應按照貸款人的要求，提供包括但不限于身份證、收入證明、購房合同等相關(guān)文件和資料。8.2貸款人審批通過：貸款人應在收到借款人提供的完整資料后，按照內(nèi)部審批流程進行審核，并在合理時間內(nèi)通知借款人審批結(jié)果。8.3擔保人同意擔保：擔保人應在貸款人審批通過后，簽署擔保協(xié)議，同意為借款人的借款提供擔保。第九條合同終止條件9.1借款本息全部償還：當借款人按照約定的還款方式，將全部借款本金和利息償還完畢時，本合同自動終止。9.2擔保物解除擔保：當借款本息全部償還后，擔保人對擔保物的擔保責任解除，擔保物權(quán)屬證明由擔保人收回。9.3其他約定終止條件：除本合同約定的終止條件外，如雙方另有約定，從其約定。第十條違約責任10.1借款人違約：借款人未按照約定的還款方式按時還款的，應當按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照中國人民銀行關(guān)于逾期貸款利率的規(guī)定執(zhí)行。10.2貸款人違約：貸款人未按照約定的期限和方式提供貸款的，應當按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照中國人民銀行關(guān)于逾期貸款利率的規(guī)定執(zhí)行。10.3擔保人違約：擔保人未按照約定履行擔保責任的，應當按照借款本息的總額的百分之五十承擔違約責任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商的方式解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，按照雙方約定的爭議解決方式處理。11.3仲裁解決：雙方約定仲裁的，爭議應提交北京仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。11.4法律途徑：雙方?jīng)]有約定仲裁或者調(diào)解不成的情況下，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的附件13.1購房合同：借款人購房的合同全文本，作為本合同的附件。13.2擔保物權(quán)屬證明：擔保人為借款人提供擔保的財產(chǎn)權(quán)屬證明文件，作為本合同的附件。13.3其他重要文件：雙方認為需要作為合同附件的其他重要文件。第十四條其他約定14.1借款人應遵守的法律規(guī)定：借款人應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策，不得將借款用于非法用途。14.2貸款人對借款人的監(jiān)管權(quán)：貸款人對借款人的借款使用情況享有監(jiān)管權(quán)，借款人應配合貸款人的監(jiān)管。14.3擔保人對借款人的監(jiān)管權(quán)：擔保人對借款人的借款使用情況享有監(jiān)管權(quán)，借款人應配合擔保人的監(jiān)管。14.4其他相關(guān)約定：雙方認為需要約定的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同雙方無法解決的爭議或者問題時，可以請求第三方介入。15.2第三方介入的方式：第三方介入可以通過中介機構(gòu)、專業(yè)評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)或者有管轄權(quán)的人民法院等方式進行。第十六條第三方介入的具體程序16.1合同雙方在發(fā)生爭議或者問題時，應嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。16.2如協(xié)商不成，雙方可以共同選擇合適的第三方機構(gòu)進行調(diào)解或者仲裁。16.3如調(diào)解或者仲裁不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。第十七條第三方機構(gòu)的選定17.1第三方機構(gòu)的選定應經(jīng)合同雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方機構(gòu)應當是具有合法資質(zhì)和信譽的專業(yè)機構(gòu)，雙方可以選擇具有相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗的專業(yè)機構(gòu)。第十八條第三方機構(gòu)的職責和權(quán)力18.1第三方機構(gòu)應公正、公平地處理合同雙方的爭議或者問題。18.2第三方機構(gòu)有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)證據(jù)和文件，進行調(diào)查和評估。18.3第三方機構(gòu)的決定或者裁決對合同雙方具有約束力，雙方應予以遵守。第十九條第三方介入的費用19.1第三方機構(gòu)的費用應由合同雙方協(xié)商確定，并承擔相應的費用。19.2如第三方機構(gòu)的決定或者裁決對一方有利，該方應支付相應的費用。第二十條第三方責任限額20.1第三方機構(gòu)的責任限額應由合同雙方在簽訂合同時明確約定，并寫入合同附件。20.2第三方機構(gòu)的責任限額包括但不限于第三方機構(gòu)的賠償責任、第三方機構(gòu)的失誤責任等。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方機構(gòu)介入時，不代表取代合同雙方的權(quán)利和義務，合同雙方仍然有義務履行合同約定的內(nèi)容。21.2第三方機構(gòu)介入時，應保持獨立公正的地位，不受合同雙方的不當影響。21.3第三方機構(gòu)的決定或者裁決對合同雙方具有約束力，合同雙方應予以遵守。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方機構(gòu)介入的終止應由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。22.2第三方機構(gòu)介入的終止條件包括但不限于爭議解決、合同終止等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明附件二：收入證明附件三：購房合同附件四：擔保人身份證明附件五：擔保物權(quán)屬證明附件六：貸款人授權(quán)書附件七：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明附件八：第三方機構(gòu)費用明細附件九：第三方機構(gòu)決定或裁決書附件十：其他重要文件附件一：借款人身份證明說明：借款人應提供有效的身份證件，如身份證、護照等，以證明其身份真實有效。附件二：收入證明說明：借款人應提供最近的工資單、稅單、銀行流水等證明其收入情況的文件。附件三：購房合同說明：購房合同應詳細列明購房信息，包括房屋地址、面積、價格、交付時間等。附件四：擔保人身份證明說明：擔保人應提供有效的身份證件，如身份證、護照等，以證明其身份真實有效。附件五：擔保物權(quán)屬證明說明：擔保物權(quán)屬證明應證明擔保物歸擔保人所有，包括但不限于房產(chǎn)證、車輛行駛證等。附件六：貸款人授權(quán)書說明：貸款人授權(quán)書應授權(quán)貸款人及其代表辦理與本合同有關(guān)的各項事宜。附件七：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明說明：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明應證明第三方機構(gòu)具有合法資質(zhì)和信譽，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件八：第三方機構(gòu)費用明細說明：第三方機構(gòu)費用明細應詳細列明第三方機構(gòu)收取的費用，包括費用金額、費用項目等。附件九：第三方機構(gòu)決定或裁決書說明：第三方機構(gòu)決定或裁決書應明確記載第三方機構(gòu)對合同雙方爭議的決定或裁決結(jié)果。附件十：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于合同雙方的協(xié)議、補充協(xié)議、修正案等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按照約定的還款方式按時還款。2.貸款人未按照約定的期限和方式提供貸款。3.擔保人未按照約定履行擔保責任。責任認定：1.借款人違約，應按照中國人民銀行關(guān)于逾期貸款利率的規(guī)定支付逾期利息。2.貸款人違約，應承擔合同約定的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。3.擔保人違約，應承擔合同約定的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。示例說明：如借款人未能在約定的還款日還款，則構(gòu)成違約。根據(jù)中國人民銀行關(guān)于逾期貸款利率的規(guī)定，借款人應支付逾期利息，具體計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。全文完。個人購房擔保借款合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人家庭住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人聯(lián)系方式2.3貸款人開戶銀行第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限4.1借款起始日期4.2借款結(jié)束日期第五條還款方式與還款期限5.1還款方式5.2還款期限第六條利率與費用6.1貸款年利率6.2貸款手續(xù)費第七條擔保方式與擔保人7.1擔保方式7.2擔保人姓名7.3擔保人身份證號碼7.4擔保人聯(lián)系方式第八條借款人義務與權(quán)利8.1借款人義務8.2借款人權(quán)利第九條貸款人義務與權(quán)利9.1貸款人義務9.2貸款人權(quán)利第十條違約責任10.1借款人違約責任10.2貸款人違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519700101001X1.4借款人家庭住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號院1號樓1單元101室第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：北京銀行2.2貸款人聯(lián)系方式：總行電話：01088888888，分行電話：010555555552.3貸款人開戶銀行：北京銀行總行營業(yè)部，賬號：6225880第三條借款金額與用途3.1借款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2借款用途：用于購買位于北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證朝字第號第四條借款期限4.1借款起始日期：2024年6月1日4.2借款結(jié)束日期：2029年6月1日，共計五年整第五條還款方式與還款期限5.1還款方式：按月等額本息方式還款5.2還款期限：自借款起始日期起，每月還款日為借款起始日期的次月還款日，共計60個月第六條利率與費用6.1貸款年利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮壹佰伍拾個百分點，即年利率為6.15%6.2貸款手續(xù)費：借款金額的1%，計人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），在放款時一次性扣除第七條擔保方式與擔保人7.1擔保方式：房產(chǎn)抵押擔保7.2擔保人姓名：7.3擔保人身份證號碼：11010519750305003X7.5擔保人提供的抵押房產(chǎn)信息：位于北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證朝字第號，房屋面積：平方米第八條借款人義務與權(quán)利8.1借款人義務1)按照約定的用途使用借款；2)按月按時還款，確保還款金額準確無誤；3)保持借款人信息的準確性，如有變更，應及時通知貸款人；4)在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人同意，不得將抵押房產(chǎn)進行買賣、轉(zhuǎn)讓或設定其他抵押權(quán)；5)按照合同約定承擔其他應盡的義務。8.2借款人權(quán)利1)按照約定的用途使用借款；2)按照約定的還款方式進行還款；3)在合同約定的借款期限內(nèi)，享受貸款利率優(yōu)惠；4)在合同約定的條件下，享有合同變更、解除的權(quán)利；5)對合同的履行享有監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)；6)按照合同約定享有其他權(quán)利。第九條貸款人義務與權(quán)利9.1貸款人義務1)按照約定的借款金額和利率提供借款；2)按照約定的還款方式和還款期限收回借款本息；3)妥善保管借款人的借款合同和相關(guān)資料；4)在合同約定的條件下，協(xié)助借款人辦理合同變更、解除等相關(guān)手續(xù)；5)按照合同約定履行其他義務。9.2貸款人權(quán)利1)按照約定的條件和要求審查借款人的借款申請；2)在借款人未按照約定的還款方式還款時，有權(quán)采取必要的措施，追究借款人的違約責任；3)對借款人的借款用途進行監(jiān)督和檢查；4)在合同約定的條件下，享有合同變更、解除的權(quán)利；5)按照合同約定享有其他權(quán)利。第十條違約責任10.1借款人違約責任1)借款人未按照約定的用途使用借款的，應當承擔貸款人因此產(chǎn)生的全部損失；2)借款人未按照約定的還款方式和還款期限還款的，應當按照約定支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)；3)借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)進行買賣、轉(zhuǎn)讓或設定其他抵押權(quán)的，應當承擔貸款人因此產(chǎn)生的全部損失；4)借款人其他違反合同約定的行為，應當承擔相應的違約責任。10.2貸款人違約責任1)貸款人未按照約定的借款金額和利率提供借款的，應當按照約定向借款人支付違約金，違約金的計算方式為：未提供借款金額×違約利率×違約天數(shù)；2)貸款人未按照約定的還款方式和還款期限收回借款本息的，應當按照約定向借款人支付違約金，違約金的計算方式為：未收回借款本息金額×違約利率×違約天數(shù)；3)貸款人未按照約定的條件和要求審查借款人的借款申請的，應當按照約定向借款人支付違約金；4)貸款人其他違反合同約定的行為，應當按照約定承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件1)雙方協(xié)商一致；2)因國家法律法規(guī)政策變化，需要變更合同的；3)其他雙方約定的變更條件。12.2合同解除條件1)雙方協(xié)商一致；2)借款人未按照約定的用途使用借款，經(jīng)貸款人催告后仍不改正的；3)借款人未按照約定的還款方式和還款期限還款，經(jīng)貸款人催告后仍不改正的；4)借款人發(fā)生喪失或者部分喪失還款能力的情形；5)其他雙方約定的解除條件。第十三條其他約定13.1雙方約定，合同簽訂后，借款人應按照貸款人的要求，辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)，確保貸款人對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)得到法律保障。13.2雙方約定，借款人在合同約定的借款期限內(nèi)提前還款的，可以按照雙方協(xié)商確定的利率支付利息，但不得低于中國人民銀行同期貸款基準利率。13.3雙方約定，合同的附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同終止條件本合同在借款期限屆滿，借款人第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在借款人與貸款人之間，除了借款合同雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保人、保險公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于借款申請、貸款審批、抵押物評估、抵押登記、貸款發(fā)放、還款監(jiān)督、違約處理等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入后的責任分配2.1借款人與貸款人應負責第三方介入的相關(guān)環(huán)節(jié)，確保各環(huán)節(jié)的順利進行。2.2借款人與貸款人應各自承擔與第三方介入相關(guān)的費用，包括但不限于中介費、評估費、擔保費等。2.3借款人與貸款人應各自承擔第三方的責任限額，具體責任限額在本合同附件中明確。第三條第三方介入的具體流程3.1借款申請環(huán)節(jié)：借款人向貸款人提交借款申請，同時提供相關(guān)材料。第三方中介機構(gòu)負責協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于材料審核、信息查詢等。3.2貸款審批環(huán)節(jié)：貸款人根據(jù)借款申請及相關(guān)材料進行審批，第三方評估機構(gòu)負責對抵押物進行評估，并提供評估報告。3.3抵押物評估環(huán)節(jié)：第三方評估機構(gòu)對抵押物進行評估，并提供評估報告。評估費用由借款人承擔。3.4抵押登記環(huán)節(jié)：借款人與貸款人共同辦理抵押登記手續(xù)，第三方中介機構(gòu)協(xié)助辦理，相關(guān)費用由借款人承擔。3.5貸款發(fā)放環(huán)節(jié)：貸款人在審批通過后，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.6還款監(jiān)督環(huán)節(jié)：第三方中介機構(gòu)負責對借款人的還款情況進行監(jiān)督，確保還款順利進行。3.7違約處理環(huán)節(jié)：在借款人違約的情況下，貸款人可以委托第三方中介機構(gòu)進行催收，或采取其他必要的法律手段。第四條第三方介入的相關(guān)義務與責任4.1第三方中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保人、保險公司等應當遵循誠實信用、公平公正的原則，提供專業(yè)服務。4.2第三方中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保人、保險公司等應當依法合規(guī)經(jīng)營，確保各環(huán)節(jié)的順利進行。4.3第三方中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保人、保險公司等應當對其提供的服務承擔相應的法律責任。4.4第三方中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保人、保險公司等不應當利用其地位或掌握的信息侵犯借款人與貸款人的合法權(quán)益。第五條第三方介入的費用與支付方式5.1第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、擔保費等，具體費用標準在本合同附件中明確。5.2借款人與貸款人應按照約定支付第三方介入的費用，支付方式可以為一次性支付或按階段支付。5.3借款人與貸款人支付第三方介入的費用后，有權(quán)要求提供相應的服務報告或憑證。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1在第三方介入過程中，如借款人與貸款人協(xié)商一致，可以變更或解除本合同的相關(guān)條款。6.2借款人與貸款人變更或解除本合同的，應當與第三方中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保人、保險公司等協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入后的爭議解決方式7.1借款人與貸款人在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同生效、修改與終止8.1合同的生效、修改與終止不影響借款人與貸款人對第三方的權(quán)利與義務。8.2借款人與貸款人應按照本合同約定，對第三方介入的相關(guān)事項進行約定，并明確第三方的責任限額。第九條第三方介入后的其他約定9.1借款人與貸款人可以與第三方中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保人、保險公司等簽訂補充協(xié)議，對本合同的相關(guān)事項進行補充約定。9.2借款人與貸款人應當確保第三方介入的各環(huán)節(jié)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，保障各方合法權(quán)益。第十條第三方介入后的責任免除10.1借款人與貸款人在第三方介入過程中，如發(fā)生不可抗力等不可預見、不可避免且無法克服的情況，導致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔責任。10.2借款人與貸款人在第三方介入過程中，如因第三方中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保人、保險公司等的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成損失的，借款人與貸款人可以根據(jù)實際情況協(xié)商確定責任承擔。第十一條第三方介入后的信息保密11.1借款人與貸款人應當對第三方介入過程中獲取的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復印件附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：借款申請表附件四：借款合同附件五：抵押物評估報告附件六：抵押登記證明附件七：貸款發(fā)放確認書附件八：還款計劃表附件九：第三方中介機構(gòu)服務協(xié)議附件十：擔保人擔保協(xié)議附件十一：保險公司保險合同附件十二：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.借款人身份證復印件：應清晰可見，注明“與原件一致”字樣，并由借款人簽字或蓋章。2.貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件：應清晰可見，注明“與原件一致”字樣，并由貸款人簽字或蓋章。3.借款申請表：應包含借款人的基本信息、借款金額、借款用途等，并由借款人簽字或蓋章。4.借款合同：應詳細列明雙方的權(quán)利義務、借款金額、借款期限、還款方式等，并由雙方簽字或蓋章。5.抵押物評估報告：應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應真實準確。6.抵押登記證明：應由相關(guān)部門出具，注明抵押物的具體信息及登記日期。7.貸款發(fā)放確認書：應明確確認貸款的發(fā)放金額、發(fā)放日期等信息，并由貸款人簽字或蓋章。8.還款計劃表：應詳細列明還款的期數(shù)、還款金額、還款日期等信息。9.第三方中介機構(gòu)服務協(xié)議：應明確中介機構(gòu)的服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等。10.擔保人擔保協(xié)議：應明確擔保人的擔保責任、擔保金額、擔保期限等。11.保險公司保險合同：應明確保險公司的保險責任、保險金額、保險期限等。12.合同履行過程中的其他相關(guān)文件：包括但不限于貸款審批文件、違約處理文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按照約定的用途使用借款。2.借款人未按照約定的還款方式和還款期限還款。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)進行買賣、轉(zhuǎn)讓或設定其他抵押權(quán)。4.貸款人未按照約定的借款金額和利率提供借款。5.貸款人未按照約定的還款方式和還款期限收回借款本息。6.貸款人未按照約定的條件和要求審查借款人的借款申請。7.第三方中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保人、保險公司等未按照約定提供服務。違約責任認定：1.借款人未按照約定的用途使用借款的，應承擔貸款人因此產(chǎn)生的全部損失。2.借款人未按照約定的還款方式和還款期限還款的，應按照約定支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)進行買賣、轉(zhuǎn)讓或設定其他抵押權(quán)的，應承擔貸款人因此產(chǎn)生的全部損失。4.貸款人未按照約定的借款金額和利率提供借款的，應按照約定向借款人支付違約金，違約金的計算方式為：未提供借款金額×違約利率×違約天數(shù)。5.貸款人未按照約定的還款方式和還款期限收回借款本息的，應按照約定向借款人支付違約金，違約金的計算方式為：未收回借款本息金額×違約利率×違約天數(shù)。6.貸款人未按照約定的條件和要求審查借款人的借款申請的，應按照約定向借款人支付違約金。7.第三方中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保人、保險公司等未按照約定提供服務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.若借款人未按照約定的用途使用借款，導致貸款人損失五萬元，則借款人應賠償貸款人五萬元。2.若借款人未按照約定的還款方式和還款期限還款，導致貸款人損失利息八千元，則借款人應支付貸款人八千元作為違約金。全文完。個人購房擔保借款合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條擔保方式5.1擔保方式5.2擔保物價值評估第六條擔保人責任6.1擔保人責任6.2擔保人權(quán)益第七條借款人義務7.1借款人義務7.2借款人權(quán)益第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同的解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.2合同轉(zhuǎn)讓第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾所借資金僅用于上述購房及相關(guān)費用，不得用于其他非購房用途。第二條借款期限2.1借款期限：本合同項下的借款期限為【】年，自借款金額實際支付之日起算。2.2還款期限：甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部償還給乙方。第三條借款利率3.1借款利率：本合同項下的借款利率為年利率【】%，按年計息。3.2利率調(diào)整：如遇市場利率變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對借款利率進行調(diào)整。第四條還款方式4.1還款方式：甲方應按照本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將借款本息分期償還給乙方。4.2還款賬戶：甲乙雙方共同指定的還款賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶銀行：【】第五條擔保方式（一）甲方名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)【】套，位于【】市【】區(qū)【】街道【】號，房產(chǎn)證號：【】；（二）甲方提供的其他擔保資產(chǎn)，具體包括但不限于【】等。5.2擔保物價值評估：甲方承諾提供的擔保物價值不低于借款本息的【】倍，具體價值以第三方評估機構(gòu)評估結(jié)果為準。第六條擔保人責任6.1擔保人責任：甲方作為借款人及擔保人，應承擔本合同項下的還款責任，保證按期足額償還借款本息。6.2擔保人權(quán)益：乙方在甲方按期足額償還借款本息后，應向甲方支付解除擔保的書面證明，并辦理相關(guān)擔保物權(quán)的解除手續(xù)。第八條違約責任8.1違約情形：甲方未按本合同約定的還款期限、還款金額和還款方式償還借款本息的，視為甲方違約。（一）按照逾期還款金額的【】%計算逾期利息，逾期利息計算至實際還款日止；（二）按照違約金的【】%計算違約金，違約金計算至實際還款日止；（三）乙方有權(quán)依法行使擔保物權(quán)，處置甲方提供的擔保物，用以償還借款本息、逾期利息和違約金等；（四）乙方有權(quán)向甲方追償因甲方違約所造成的全部損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟：雙方同意，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：本合同的變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止：本合同項下的借款全部清償完畢后，本合同自行終止。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起【】日內(nèi)生效。第十二條合同的解除12.1合同解除條件：一方行使合同解除權(quán)的，需提前【】日書面通知對方。12.2合同解除程序：甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承：本合同項下的權(quán)利義務由甲方繼承人繼承。13.2合同轉(zhuǎn)讓：甲方不得未經(jīng)乙方同意，將本合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：甲乙雙方可以在本合同附件中約定其他事項。14.2附加條款：本合同附件為甲乙雙方簽訂的《個人購房擔保借款合同附加條款》，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司等。第二條第三方介入的情形2.1介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：（一）擔保物的評估與處置；（二）借款金額的監(jiān)管與劃撥；（三）違約金的計算與收?。唬ㄋ模幾h的調(diào)解與仲裁。第三條第三方的主要責任與義務3.1責任：第三方應按照本合同的約定，公正、中立地履行其職責，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.2義務：第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴格按照本合同的約定進行操作，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。第四條第三方責任限額4.1限額：第三方對甲乙雙方的任何損失承擔的責任限額，不超過其在本合同項下收取的費用總額。4.2責任限制：第三方不承擔因不可抗力、意外事件等導致的一切損失。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取約定的費用，并有權(quán)拒絕任何不符合本合同約定的要求。5.2劃分：第三方在本合同項下的權(quán)利義務，與甲乙雙方的權(quán)利義務相互獨立，互不影響。第六條第三方介入的程序與規(guī)則6.1程序：第三方介入本合同的程序，應遵循本合同的約定，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2規(guī)則：第三方在履行職務過程中，應遵守公正、公平、公開的原則，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保護。第七條第三方違約的處理7.1違約情形：第三方未按照本合同的約定履行其職責的，視為第三方違約。7.2處理方式：第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是基于本合同的約定而產(chǎn)生的合同關(guān)系。8.2獨立性：第三方在履行職務過程中，保持獨立性，不受甲乙雙方的不當影響。第九條第三方介入的終止9.1終止情形：第三方介入本合同的情形消失的，第三方有權(quán)終止其介入。9.2終止程序：第三方終止介入的，應通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項下第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟：雙方同意，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的效力11.1效力：本合同第三