二手房交易委托代理合同正式范本2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易委托代理合同正式范本2024一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋現(xiàn)狀第三條代理范圍及內(nèi)容3.1丙方代理甲乙雙方進(jìn)行二手房交易的全部或部分事項3.2丙方負(fù)責(zé)房屋的掛牌、推廣、帶看、議價、談判等工作3.3丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1丙方代理費(fèi)用的計算方式4.2丙方代理費(fèi)用的支付時間4.3丙方代理費(fèi)用支付方式第五條合同期限5.1本合同自雙方簽署之日起生效5.2合同有效期限為____個月5.3如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議第六條丙方義務(wù)及責(zé)任6.1丙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供專業(yè)的二手房交易服務(wù)6.2丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的房屋交易相關(guān)資料6.3丙方如因過錯導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)資料7.2甲方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行妥善保管和維護(hù)7.3甲方如因過錯導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條乙方義務(wù)及責(zé)任8.1乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購買意愿及個人信息8.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款項8.3乙方如因過錯導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更、解除和終止10.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議10.2雙方同意解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議或終止協(xié)議第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3雙方身份證明復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋所有權(quán)證和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，同意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的合法自然人或法人，具備購房資格和支付能力。1.3丙方（代理方）：指甲方和乙方共同選擇的，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個人，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。2.2房屋所有權(quán)證號：____。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房屋面積：____平方米。2.5房屋現(xiàn)狀：____（如：新房、二手房、裝修情況等）。第三條代理范圍及內(nèi)容3.1丙方代理甲乙雙方進(jìn)行二手房交易的全部或部分事項，包括但不限于：掛牌、推廣、帶看、議價、談判、辦理交易手續(xù)等。3.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方在交易過程中得到專業(yè)的咨詢和服務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3丙方在代理過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)操作或提供虛假信息。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1丙方代理費(fèi)用的計算方式：按照房屋成交價的____%收取，具體金額以丙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.2丙方代理費(fèi)用的支付時間：在房屋交易完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定向丙方支付代理費(fèi)用。4.3丙方代理費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等，具體方式由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽署之日起生效。5.2合同有效期限為____個月，自合同生效之日起計算。5.3如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條丙方義務(wù)及責(zé)任6.1丙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供專業(yè)的二手房交易服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。6.2丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的房屋交易相關(guān)資料，確保資料安全。6.3丙方如因過錯導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。6.4丙方在代理過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。6.5丙方在交易過程中應(yīng)保持公正、中立，不得偏袒任何一方。第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證明、身份證等。7.2甲方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，確保房屋在交易過程中符合約定條件。7.3甲方如因過錯導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。7.4甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合丙方完成房屋交易的各項手續(xù)。7.5甲方在交易過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋交易進(jìn)行非法活動。第八條乙方義務(wù)及責(zé)任8.1乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購買意愿及個人信息，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。8.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款項，包括但不限于：定金、首付款、貸款金額等。8.3乙方如因過錯導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.4乙方在合同約定的時間內(nèi)，配合丙方完成房屋交易的各項手續(xù)。8.5乙方在交易過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋交易進(jìn)行非法活動。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2雙方同意解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議或終止協(xié)議。10.3合同解除或終止后，丙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用（扣除已產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用）。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約金比例。11.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于：訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.3雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.3雙方身份證明復(fù)印件。13.4貸款相關(guān)文件復(fù)印件。13.5其他與房屋交易相關(guān)的文件。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不可沖突。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，顯示房屋的所有權(quán)歸屬及詳細(xì)信息。附件要求：復(fù)印件需清晰、完整，原件由甲方保管。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的重要法律文件。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證的原件，顯示房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積等信息。附件要求：復(fù)印件需清晰、完整，原件由甲方保管。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況的重要法律文件。附件3：雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方的身份證明的原件，如身份證、戶口本等。附件要求：復(fù)印件需清晰、完整，原件由雙方保管。附件說明：身份證明是確認(rèn)甲乙雙方身份的重要文件。附件4：貸款相關(guān)文件復(fù)印件附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款購房，需提供貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等文件的原件。附件要求：復(fù)印件需清晰、完整，原件由乙方保管。附件說明：貸款相關(guān)文件是證明乙方貸款購房情況的重要文件。附件5：其他與房屋交易相關(guān)的文件附件內(nèi)容：如房屋評估報告、房屋交易合同、稅費(fèi)計算單等。附件要求：復(fù)印件需清晰、完整，原件由各方保管。附件說明：其他相關(guān)文件有助于記錄和證明房屋交易的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供房屋及相關(guān)資料，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。示例說明：甲方未能在約定時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證和產(chǎn)權(quán)證的原件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗。示例說明：甲方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方拒絕購買。3.乙方未按約定時間支付購房款項，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。示例說明：乙方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.乙方提供的個人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗。示例說明：乙方提供的身份證明信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方拒絕交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金=違約金額×違約金比例。示例說明：甲方違約，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金10000元。2.賠償損失：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等。示例說明：乙方違約，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.合同解除或終止：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失。示例說明：甲方違約，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。示例說明：本合同涉及的房屋為二手房，即該房屋已由前任所有者出售過。2.代理費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供二手房交易代理服務(wù)所收