二零二五年度存量房買賣與交易稅費代繳及籌劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣與交易稅費代繳及籌劃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.3相關(guān)稅費2.合同目的與范圍2.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.2交易稅費代繳與籌劃3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.3房地產(chǎn)使用情況4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易稅費代繳5.1稅費代繳范圍5.2稅費代繳方式5.3稅費代繳責(zé)任6.稅費籌劃6.1稅費籌劃原則6.2稅費籌劃方法6.3稅費籌劃責(zé)任7.交易流程7.1簽訂合同7.2資料審核7.3產(chǎn)權(quán)過戶7.4交易款項支付7.5稅費繳納8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知與送達12.2合同修改12.3合同解除12.4合同爭議13.附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書13.2交易稅費計算表13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣方：甲方，指（甲方全稱）。1.1.2買受方：乙方，指（乙方全稱）。1.1.3合同當(dāng)事人應(yīng)具備完全民事行為能力，并保證其簽署的合同真實、有效。1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)指位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）。1.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2.3房地產(chǎn)用途為（用途描述），符合國家相關(guān)規(guī)定。1.3相關(guān)稅費1.3.1相關(guān)稅費指買賣房地產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。1.3.2相關(guān)稅費的具體金額以稅務(wù)機關(guān)出具的正式文件為準(zhǔn)。2.合同目的與范圍2.1合同目的2.1.1本合同旨在明確甲方將房地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房地產(chǎn)。2.1.2本合同旨在明確甲方代為乙方繳納交易過程中產(chǎn)生的稅費。2.2合同范圍2.2.1合同范圍包括房地產(chǎn)的買賣、交易稅費的代繳以及稅費籌劃。2.2.2合同范圍不包括房地產(chǎn)的裝修、家具家電等附屬設(shè)施的買賣。3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。3.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢，可依法過戶。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件。3.2.2乙方有權(quán)查閱房地產(chǎn)權(quán)屬證書，并核實房地產(chǎn)權(quán)屬情況。3.3房地產(chǎn)使用情況3.3.1房地產(chǎn)目前使用情況為（使用情況描述）。3.3.2房地產(chǎn)使用符合國家相關(guān)規(guī)定。4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.1.1房地產(chǎn)交易價格為人民幣（金額）元整。4.1.2交易價格包含稅費，不含其他費用。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（天數(shù)）內(nèi)支付首付款人民幣（金額）元整。4.2.2乙方應(yīng)在（具體日期）前支付尾款人民幣（金額）元整。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：自簽訂本合同之日起（天數(shù)）內(nèi)。4.3.2尾款支付時間：在完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后（天數(shù)）內(nèi)。5.交易稅費代繳5.1稅費代繳范圍5.1.1甲方代為乙方繳納交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.1.2稅費代繳范圍以稅務(wù)機關(guān)出具的正式文件為準(zhǔn)。5.2稅費代繳方式5.2.1甲方應(yīng)在收到稅務(wù)機關(guān)出具的稅費繳納通知書后（天數(shù)）內(nèi)繳納相關(guān)稅費。5.2.2甲方繳納稅費后，應(yīng)及時向乙方提供繳稅憑證。5.3稅費代繳責(zé)任5.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)稅費代繳責(zé)任，確保稅費按時繳納。5.3.2如因甲方原因?qū)е露愘M繳納延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.稅費籌劃6.1稅費籌劃原則6.1.1稅費籌劃應(yīng)遵循合法性、合規(guī)性原則。6.1.2稅費籌劃應(yīng)確保乙方利益最大化。6.2稅費籌劃方法6.2.1甲方應(yīng)根據(jù)國家稅收政策，結(jié)合房地產(chǎn)交易特點，為乙方提供稅費籌劃方案。6.2.2稅費籌劃方案應(yīng)經(jīng)乙方認可后方可實施。6.3稅費籌劃責(zé)任6.3.1甲方對稅費籌劃方案的合理性、合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。6.3.2如因稅費籌劃方案不當(dāng)導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同當(dāng)事人之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.2.2仲裁機構(gòu)的選擇、仲裁規(guī)則及仲裁裁決的效力，應(yīng)按雙方約定的仲裁協(xié)議執(zhí)行。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約行為包括但不限于未按時支付款項、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶、未按時繳納稅費等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為（金額）元/天，自違約之日起計算至實際履行完畢之日止。9.3違約賠償9.3.1因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。9.3.2賠償金額的確定以實際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同當(dāng)事人一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為接受解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽署后，經(jīng)房地產(chǎn)登記機關(guān)登記備案，自登記之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2合同依法解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)。12.其他約定12.1通知與送達12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起（天數(shù)）內(nèi)視為送達。12.1.2送達地址為合同約定的地址或雙方另行約定的地址。12.2合同修改12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。12.3合同解除12.3.1本合同解除時，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)。13.附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書13.2交易稅費計算表13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽署本合同時，應(yīng)親自簽字（或蓋章）。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同自房地產(chǎn)登記機關(guān)登記備案之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方交易過程中，提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、稅費籌劃與代繳等。15.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細列明。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)的質(zhì)量和及時性承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認可。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為甲乙雙方交易過程中的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。15.5.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不對甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并明確約定合作各方的責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)決定是否更換第三方。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其資質(zhì)、專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量等因素。16.2第三方費用16.2.1第三方的服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)市場行情、服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方協(xié)商的結(jié)果確定。16.2.2第三方費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確約定。16.3第三方變更16.3.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.3.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。16.4第三方違約16.4.1第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.4.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式、賠償金額等應(yīng)在合同中明確約定。16.5第三方保密16.5.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密。16.5.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。16.6第三方資質(zhì)16.6.1第三方應(yīng)在合同中提供其資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證書等。16.6.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并有權(quán)對第三方的資質(zhì)進行審查。16.7第三方責(zé)任免除16.7.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.7.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件，確保證書信息真實、完整。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同簽訂和過戶的重要依據(jù)。2.交易稅費計算表要求：由甲方或第三方提供，詳細列出交易過程中產(chǎn)生的各種稅費及其計算方法。說明：用于明確交易稅費的具體金額，便于甲乙雙方了解和核對。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證書等，證明其具備提供服務(wù)的能力。說明：用于確認第三方的資質(zhì)和合法性，保障甲乙雙方的利益。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)性文件，確保服務(wù)的規(guī)范性和可執(zhí)行性。5.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于明確爭議解決的途徑，保障雙方在發(fā)生爭議時的權(quán)益。6.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的存在，減輕或免除相關(guān)責(zé)任。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及到的文件，如身份證、戶口簿等。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同的全面性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款。乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方未按時提供或提供不合格的服務(wù)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為（金額）元/天，自違約之日起計算至實際履行完畢之日止。賠償金額的確定以實際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期付款造成的損失。乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因過戶延誤造成的損失。第三方未按時提供或提供不合格的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買賣與交易稅費代繳及籌劃合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同主體4.合同期限5.合同適用范圍二、存量房買賣雙方信息1.買賣雙方基本信息2.房屋基本信息3.房屋權(quán)屬證明4.房屋交易稅費三、交易流程1.交易流程概述2.簽訂意向書3.簽訂正式合同4.產(chǎn)權(quán)過戶5.交易稅費繳納四、交易稅費代繳1.稅費代繳范圍2.稅費代繳標(biāo)準(zhǔn)3.稅費代繳流程4.稅費代繳責(zé)任五、交易稅費籌劃1.稅費籌劃原則2.稅費籌劃方法3.稅費籌劃效果評估4.稅費籌劃風(fēng)險控制六、交易款項支付1.款項支付方式2.款項支付時間3.款項支付責(zé)任4.款項支付違約責(zé)任七、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗收流程八、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.交易稅費代繳違約責(zé)任3.交易稅費籌劃違約責(zé)任4.款項支付違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的責(zé)任十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.交易稅費繳納憑證3.稅費籌劃方案4.其他相關(guān)文件十二、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同生效日期4.合同修改后的效力十三、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達效力十四、其他約定1.合同保密條款2.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)3.合同解釋與適用法律4.合同爭議解決地的選擇合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.甲方因個人原因，欲出售位于_________的房產(chǎn)。b.乙方有意向購買上述房產(chǎn)。2.合同目的a.明確雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。b.確保交易過程順利進行，維護雙方合法權(quán)益。3.合同主體a.甲方（賣方）：_________，身份證號碼：_________。b.乙方（買方）：_________，身份證號碼：_________。4.合同期限a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。b.合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。5.合同適用范圍a.本合同適用于甲方出售位于_________的房產(chǎn)給乙方的交易活動。b.本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。二、存量房買賣雙方信息1.買賣雙方基本信息a.甲方：姓名、性別、年齡、身份證號碼、聯(lián)系方式。b.乙方：姓名、性別、年齡、身份證號碼、聯(lián)系方式。2.房屋基本信息a.房屋地址：_________。b.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________。c.房屋面積：_________平方米。d.房屋用途：_________。3.房屋權(quán)屬證明a.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。4.房屋交易稅費a.交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。b.雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和實際交易情況，協(xié)商確定稅費承擔(dān)比例。三、交易流程1.交易流程概述a.雙方簽訂本合同。b.甲方配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。c.乙方支付購房款。d.甲方交付房屋。2.簽訂意向書a.雙方在達成初步意向后，簽訂意向書。b.意向書應(yīng)明確房屋基本情況、交易價格、付款方式等。3.簽訂正式合同a.雙方在達成一致意見后，簽訂本正式合同。b.合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價格、付款方式、稅費承擔(dān)等。4.產(chǎn)權(quán)過戶a.甲方配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.交易稅費繳納a.雙方按照約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。b.甲方應(yīng)配合乙方辦理稅費繳納手續(xù)。四、交易稅費代繳1.稅費代繳范圍a.代繳范圍包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。2.稅費代繳標(biāo)準(zhǔn)a.按照國家相關(guān)法律法規(guī)和實際交易情況，確定稅費代繳標(biāo)準(zhǔn)。3.稅費代繳流程a.雙方協(xié)商確定稅費代繳方式。b.甲方或乙方代繳稅費，并取得相關(guān)憑證。4.稅費代繳責(zé)任a.代繳方對稅費代繳的真實性和合法性負責(zé)。五、交易稅費籌劃1.稅費籌劃原則a.合法合規(guī)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。2.稅費籌劃方法a.根據(jù)實際情況，提供合理的稅費籌劃方案。3.稅費籌劃效果評估a.評估稅費籌劃方案的實際效果。4.稅費籌劃風(fēng)險控制a.控制稅費籌劃過程中的風(fēng)險。六、交易款項支付1.款項支付方式a.付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.款項支付時間a.乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付首付款。b.余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付完畢。3.款項支付責(zé)任a.乙方應(yīng)按時支付購房款。4.款項支付違約責(zé)任a.逾期支付購房款，應(yīng)按日支付_____%的違約金。七、房屋交付與驗收1.房屋交付時間a.甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____日內(nèi)交付房屋。2.房屋交付條件a.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。b.房屋符合交付條件，無質(zhì)量問題。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。b.房屋應(yīng)具備居住功能。4.房屋驗收流程a.乙方在收到房屋后____日內(nèi)進行驗收。b.驗收合格，雙方簽字確認。八、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任a.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.交易稅費代繳違約責(zé)任a.代繳方未按時繳納稅費，應(yīng)向另一方支付_____%的違約金。3.交易稅費籌劃違約責(zé)任a.稅費籌劃方未按約定提供籌劃方案，應(yīng)向另一方支付_____%的違約金。4.款項支付違約責(zé)任a.任何一方未按時支付款項，應(yīng)向另一方支付_____%的違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)a.若雙方同意，可委托仲裁委員會進行仲裁。3.爭議解決程序a.爭議解決應(yīng)遵循合法、公平、公正的原則。4.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。十、合同解除與終止1.合同解除條件a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止條件a.合同約定的履行期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除與終止程序a.解除合同應(yīng)書面通知對方。b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜。4.合同解除與終止后的責(zé)任a.解除或終止合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.交易稅費繳納憑證3.稅費籌劃方案4.其他相關(guān)文件十二、合同生效與修改1.合同生效條件a.雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方簽字確認。2.合同修改程序a.雙方協(xié)商一致后，可對合同進行修改。b.修改后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對方。3.合同生效日期a.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同修改后的效力a.修改后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。十三、通知與送達1.通知方式a.通知可通過書面、口頭或電子方式送達。2.送達地址a.雙方應(yīng)在合同中約定送達地址。3.送達時間a.通知送達后，對方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認。4.送達效力a.通知送達后，對雙方具有約束力。十四、其他約定1.合同保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。2.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)a.合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定執(zhí)行。3.合同解釋與適用法律a.本合同解釋權(quán)歸甲方所有。b.本合同適用中華人民共和國法律。4.合同爭議解決地的選擇a.爭議解決地點為_________。甲方（賣方）：_________，簽字（或蓋章）：_________，日期：_________乙方（買方）：_________，簽字（或蓋章）：_________，日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.房屋裝修及設(shè)施維護a.甲方保證房屋交付時，所有裝修及設(shè)施處于良好狀態(tài)。b.甲方應(yīng)提前告知乙方房屋裝修及設(shè)施的具體情況。c.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成房屋交付前的必要維護工作。2.房屋質(zhì)量保證a.甲方保證房屋在交付時符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。c.甲方應(yīng)在房屋交付前進行質(zhì)量檢查，并提供相關(guān)質(zhì)量報告。3.房屋租賃情況a.如房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)提前告知乙方，并確保租賃合同在房屋交付前解除。b.甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃合同未解除導(dǎo)致的任何責(zé)任。4.房屋交易資金監(jiān)管a.乙方支付購房款前，甲方應(yīng)將房屋交易資金存入雙方認可的監(jiān)管賬戶。b.交易資金監(jiān)管期間，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自提取資金。5.交易稅費代繳安排a.甲方負責(zé)辦理交易稅費代繳手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。b.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成稅費代繳工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.房屋看房及實地考察a.乙方有權(quán)在合同簽訂前進行房屋看房及實地考察。b.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方充分了解房屋情況。2.房屋交付條件a.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等。b.甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋符合交付條件。3.購房款支付方式a.乙方有權(quán)選擇合適的購房款支付方式，包括分期付款等。b.甲方應(yīng)尊重乙方的支付方式選擇。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶a.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.交易稅費籌劃建議a.乙方有權(quán)要求甲方提供交易稅費籌劃建議，并評估籌劃效果。b.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供籌劃建議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)a.中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并明確支付方式和時間。b.甲方和乙方各自承擔(dān)其與中介簽訂合同產(chǎn)生的費用。2.中介職責(zé)a.中介應(yīng)在雙方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助完成房屋買賣交易。b.中介應(yīng)確保交易過程合法、合規(guī)，并保密雙方信息。3.中介違約責(zé)任a.中介違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.中介在交易過程中泄露雙方信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.中介解除合同a.雙方或中介在任何一方違約時，均有權(quán)解除中介合同。b.中介合同解除后，中介應(yīng)協(xié)助雙方完成剩余交易事宜。5.中介糾紛解決a.中介與雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.交易稅費繳納憑證3.稅費籌劃方案4.房屋質(zhì)量檢查報告5.房屋裝修及設(shè)施維護記錄6.房屋租賃合同及解除證明7.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議8.中介服務(wù)合同9.雙方身份證復(fù)印件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時支付購房款認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款。3.違約行為：甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)認定：甲方未在合同約定的過戶時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.違約行為：中介泄露雙方信息認定：中介在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的個人信息。5.違約行為：中介未按約定完成交易事宜認定：中介未能協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易事宜。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.交易稅費：指在房屋買賣過程中，買賣雙方應(yīng)繳納的各種稅費。3.中介：指在房地產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：交易稅費計算錯誤解決辦法：重新計算稅費，并按照實際金額繳納。3.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介協(xié)商解決，必要時可解除中介合同。4.問題：交易資金監(jiān)管不力解決辦法：更換監(jiān)管機構(gòu)，確保交易資金安全。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間存量房買賣2.個人與公司之間存量房買賣3.個人之間存量房買賣涉及稅費籌劃4.個人與公司之間存量房買賣涉及稅費籌劃5.存量房買賣過程中涉及第三方中介服務(wù)全文完。二零二五年度存量房買賣與交易稅費代繳及籌劃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度存量房買賣過程中，乙方為甲方提供交易稅費代繳及籌劃服務(wù)的相關(guān)事宜，確保雙方在交易過程中權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國契稅暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并已經(jīng)交付使用的房屋。2.交易稅費：指在存量房買賣過程中，買賣雙方應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.稅費籌劃：指在合法合規(guī)的前提下，為甲方提供降低交易稅費的方法和建議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中購買存量房的一方。2.乙方：指本合同中提供交易稅費代繳及籌劃服務(wù)的一方。3.相關(guān)方：指與存量房買賣及稅費代繳相關(guān)的政府部門、金融機構(gòu)、中介機構(gòu)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供交易稅費代繳及籌劃服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定為甲方提供交易稅費代繳及籌劃服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)合法合規(guī)。3.乙方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成交易稅費代繳及籌劃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費用；3.雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任；3.本合同終止后，雙方不得就本合同履行過程中的爭議提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中，乙方為甲方提供交易稅費代繳及籌劃服務(wù)的費用構(gòu)成如下：1.稅費代繳服務(wù)費：根據(jù)甲方實際發(fā)生的交易稅費金額的一定比例計算；2.稅費籌劃服務(wù)費：根據(jù)甲方所需籌劃的稅費金額的一定比例計算；3.其他可能產(chǎn)生的費用：如咨詢費、差旅費等，具體金額根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商確定現(xiàn)金支付的具體方式。7.3支付時間1.稅費代繳服務(wù)費：甲方應(yīng)在稅費代繳前將費用支付給乙方；2.稅費籌劃服務(wù)費：甲方應(yīng)在籌劃服務(wù)完成后，根據(jù)乙方提供的費用清單支付費用；3.其他費用：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行約定支付時間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付的費用真實、準(zhǔn)確，并按照約定的時間支付；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)；3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；2.如甲方未配合乙方完成相關(guān)手續(xù)辦理，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定提供交易稅費代繳及籌劃服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費用，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.如乙方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失計算；2.賠償方式：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方客戶信息；3.雙方在履行本合同過程中知悉的法律法規(guī)、政策規(guī)定等。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解；2.仲裁：雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁；3.訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，不得損害對方的合法權(quán)益；2.本合同項下權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對存量房買賣交易過程中相關(guān)信息的最終決定權(quán)；2.乙方保留對稅費籌劃方案的建議權(quán)，但最終決策權(quán)歸甲方所有。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲方保留調(diào)整交易條件或終止合同的權(quán)利；2.乙方保留對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和改進措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行；2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改或補充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成存量房買賣及稅費代繳籌劃工作；2.雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式進行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供必要的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就存量房買賣與交易稅費代繳及籌劃事項的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件；2.乙方資質(zhì)證明文件復(fù)印件；3.存量房買賣合同；4.交易稅費計算清單；5.稅費籌劃方案；6.協(xié)