二零二五版共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同補(bǔ)充條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同補(bǔ)充條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)住房1.2產(chǎn)權(quán)比例1.3買受人1.4出售人1.5買賣雙方1.6本合同1.7甲方1.8乙方1.9房屋1.10交易價(jià)格1.11支付方式1.12房屋交付1.13房屋驗(yàn)收1.14產(chǎn)權(quán)登記1.15違約責(zé)任2.共有產(chǎn)權(quán)住房的性質(zhì)與權(quán)利義務(wù)2.1房屋性質(zhì)2.2產(chǎn)權(quán)比例的確定2.3買受人的權(quán)利2.4出售人的權(quán)利2.5買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4逾期付款的違約責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付4.2房屋驗(yàn)收4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間4.5驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)登記的變更6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算6.4違約金的支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同終止的情形8.4合同終止的程序9.違法責(zé)任9.1違法行為的認(rèn)定9.2違法責(zé)任承擔(dān)9.3違法責(zé)任追究程序10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3合同份數(shù)10.4合同生效10.5合同附件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋方法12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)住房：指政府提供部分土地，由政府與購房人共同出資建設(shè)，購房人按照一定比例享有房屋產(chǎn)權(quán)的住房。1.2產(chǎn)權(quán)比例：指購房人享有的房屋產(chǎn)權(quán)比例，由政府與購房人共同協(xié)商確定。1.3買受人：指購買共有產(chǎn)權(quán)住房的購房人。1.4出售人：指出售共有產(chǎn)權(quán)住房的政府或政府指定的機(jī)構(gòu)。1.5買賣雙方：指買受人及出售人。1.6本合同：指《二零二五版共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同補(bǔ)充條款》。1.7甲方：指出售共有產(chǎn)權(quán)住房的政府或政府指定的機(jī)構(gòu)。1.8乙方：指購買共有產(chǎn)權(quán)住房的購房人。1.9房屋：指甲方出售給乙方的共有產(chǎn)權(quán)住房。1.10交易價(jià)格：指甲方出售房屋的總價(jià)。1.11支付方式：指乙方支付交易價(jià)格的方式。1.12房屋交付：指甲方將房屋交付給乙方的行為。1.13房屋驗(yàn)收：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的行為。1.14產(chǎn)權(quán)登記：指甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的行為。1.15違約責(zé)任：指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.共有產(chǎn)權(quán)住房的性質(zhì)與權(quán)利義務(wù)2.1房屋性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房為政府與購房人共有產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)房屋。2.2產(chǎn)權(quán)比例的確定：產(chǎn)權(quán)比例由買賣雙方在合同中約定，并經(jīng)甲方審核同意。2.3買受人的權(quán)利：乙方享有房屋的使用、收益和部分處分權(quán)。2.4出售人的權(quán)利：甲方享有房屋的部分處分權(quán)，并在乙方違約時(shí)有權(quán)解除合同。2.5買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：詳見本合同后續(xù)條款。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：交易價(jià)格按照房屋的評(píng)估價(jià)格確定，具體金額在合同中約定。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式分期支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：具體支付時(shí)間在合同中約定。3.4逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4驗(yàn)收時(shí)間：驗(yàn)收時(shí)間在合同中約定。4.5驗(yàn)收不合格的處理：若房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至合格為止。5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)：甲方應(yīng)在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：具體產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間在合同中約定。5.4產(chǎn)權(quán)登記的變更：若房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括逾期付款、房屋交付延遲、驗(yàn)收不合格等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算：違約金按照合同約定的比例計(jì)算。6.4違約金的支付：違約金應(yīng)在違約發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除與終止9.1合同解除的情形：包括一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。9.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明理由。9.3合同終止的情形：合同因履行完畢、解除、終止等情形而終止。9.4合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違法責(zé)任10.1違法行為的認(rèn)定：違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的行為。10.2違法責(zé)任承擔(dān)：違法方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政責(zé)任、民事責(zé)任等。10.3違法責(zé)任追究程序：按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。11.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.5合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理、符合法律法規(guī)的原則。12.2合同解釋方法：合同的解釋應(yīng)結(jié)合合同條款、合同目的、交易習(xí)慣等因素進(jìn)行。13.合同附件13.1房屋買賣合同：指本合同。13.2產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書：指乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記的申請(qǐng)文件。13.3其他相關(guān)文件：指與本合同履行相關(guān)的其他文件。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為二零二五年月日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為。14.3簽署人員：甲方代表：______；乙方代表：______。14.4簽署程序：雙方代表在合同上簽字（或蓋章）后，合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的其他任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易流程，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。16.第三方介入的額外條款16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲取必要信息等。1.尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過程中的重要信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本條款中的“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：責(zé)任限額一經(jīng)約定，除非合同另有約定或法律法規(guī)強(qiáng)制變更，否則不得擅自調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方處理相關(guān)事務(wù)，但不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與乙方：第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方處理相關(guān)事務(wù)，但不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方與合同履行：第三方參與合同履行，但甲乙雙方仍對(duì)合同履行承擔(dān)最終責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介方責(zé)任：若中介方為合同中介，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的五倍，最高不超過人民幣五十萬元。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為評(píng)估金額的千分之五，最高不超過人民幣十萬元。19.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)理過程中的問題負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的三倍，最高不超過人民幣三十萬元。20.第三方介入的合同變更20.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等內(nèi)容。2.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書：乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記的申請(qǐng)文件，包括房屋信息、產(chǎn)權(quán)人信息、交易價(jià)格等。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，由第三方出具的報(bào)告，記錄房屋驗(yàn)收情況。4.房屋評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后，出具的報(bào)告，記錄房屋的價(jià)值。5.付款憑證：乙方支付交易價(jià)格的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.合同補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更的協(xié)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式、程序等達(dá)成一致的協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府批文、房屋權(quán)屬證明、身份證件等。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得涂改、偽造。3.附件的提交時(shí)間應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期付款：乙方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。1.2房屋交付延遲：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。1.3驗(yàn)收不合格：房屋驗(yàn)收不合格，且甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。1.4產(chǎn)權(quán)登記延遲：甲方未按合同約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。1.5違約解除合同：一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期付款：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.2房屋交付延遲：甲方應(yīng)向乙方支付延遲交付房屋期間按日計(jì)算的房屋租金。2.3驗(yàn)收不合格：甲方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.4產(chǎn)權(quán)登記延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.5違約解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約解除合同而給對(duì)方造成的損失。簡(jiǎn)要示例說明：1.乙方逾期付款：若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金，例如：交易價(jià)格為100萬元，逾期付款30天，則乙方應(yīng)支付違約金1500元。2.甲方房屋交付延遲：若甲方延遲交付房屋，應(yīng)向乙方支付延遲交付房屋期間按日計(jì)算的房屋租金，例如：房屋月租金為5000元，延遲交付30天，則甲方應(yīng)支付租金15000元。3.驗(yàn)收不合格：若房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失，例如：整改費(fèi)用為1萬元，乙方因此遭受的損失為5000元，則甲方應(yīng)賠償乙方15000元。全文完。二零二五版共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同補(bǔ)充條款1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方名稱及地址2.房屋基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同解除條件6.合同變更條件7.合同履行期限8.合同履行方式9.合同履行地點(diǎn)10.合同違約責(zé)任二、共有產(chǎn)權(quán)比例及分配方式1.共有產(chǎn)權(quán)比例確定2.共有產(chǎn)權(quán)分配方式3.共有產(chǎn)權(quán)變更4.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.共有產(chǎn)權(quán)繼承6.共有產(chǎn)權(quán)分割7.共有產(chǎn)權(quán)登記三、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付條件2.房屋交付時(shí)間3.房屋交付方式4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收不合格的處理6.交付后的維修責(zé)任四、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋維護(hù)責(zé)任4.房屋維護(hù)費(fèi)用5.房屋裝修及改造6.房屋使用糾紛處理五、房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.房屋交易稅費(fèi)種類2.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算3.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.其他相關(guān)費(fèi)用5.費(fèi)用支付方式及期限六、共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)政策及規(guī)定1.政策性住房申請(qǐng)條件2.政策性住房購買資格3.政策性住房貸款政策4.政策性住房退出機(jī)制5.政策性住房監(jiān)督管理七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.其他相關(guān)文件十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十二、合同其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同份數(shù)4.合同解釋5.其他約定事項(xiàng)十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方名稱及地址a.出賣方名稱：____________________b.出賣方地址：____________________c.買受方名稱：____________________d.買受方地址：____________________2.房屋基本信息a.房屋坐落：____________________b.房屋面積：____________________c.房屋用途：____________________d.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：____________________b.簽訂地點(diǎn)：____________________4.合同生效條件a.雙方簽署合同b.買受方支付定金c.相關(guān)部門審批通過5.合同解除條件a.一方違約b.不可抗力因素c.合同約定的其他情形6.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)規(guī)定c.合同約定的其他情形7.合同履行期限a.履行開始時(shí)間：____________________b.履行結(jié)束時(shí)間：____________________8.合同履行方式a.買受方按約定支付房款b.出賣方按約定交付房屋c.雙方按約定履行其他義務(wù)9.合同履行地點(diǎn)a.履行地點(diǎn)：____________________10.合同違約責(zé)任a.違約金比例：____________________b.違約金支付方式：____________________c.違約金計(jì)算方法：____________________二、共有產(chǎn)權(quán)比例及分配方式1.共有產(chǎn)權(quán)比例確定a.共有產(chǎn)權(quán)比例：____________________b.分配方式：____________________2.共有產(chǎn)權(quán)分配方式a.按份共有：____________________b.共同共有：____________________3.共有產(chǎn)權(quán)變更a.變更條件：____________________b.變更程序：____________________4.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓a.轉(zhuǎn)讓條件：____________________b.轉(zhuǎn)讓程序：____________________5.共有產(chǎn)權(quán)繼承a.繼承條件：____________________b.繼承程序：____________________6.共有產(chǎn)權(quán)分割a.分割條件：____________________b.分割程序：____________________7.共有產(chǎn)權(quán)登記a.登記機(jī)關(guān)：____________________b.登記程序：____________________三、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付條件a.房屋建設(shè)完成b.相關(guān)部門驗(yàn)收合格c.雙方簽署交付確認(rèn)書2.房屋交付時(shí)間a.交付時(shí)間：____________________3.房屋交付方式a.面交：____________________b.郵寄：____________________4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.符合建設(shè)規(guī)范b.無重大質(zhì)量問題c.房屋配套設(shè)施齊全5.驗(yàn)收不合格的處理a.買受方有權(quán)要求整改b.出賣方負(fù)責(zé)整改c.整改費(fèi)用承擔(dān)6.交付后的維修責(zé)任a.出賣方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)維修b.買受方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施維修四、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍a.合法用途：____________________b.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.房屋使用限制a.不得從事違法活動(dòng)b.不得損害他人合法權(quán)益3.房屋維護(hù)責(zé)任a.出賣方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)維護(hù)b.買受方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施維護(hù)4.房屋維護(hù)費(fèi)用a.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：____________________b.維護(hù)費(fèi)用支付方式：____________________5.房屋裝修及改造a.裝修及改造申請(qǐng)：____________________b.裝修及改造審批：____________________6.房屋使用糾紛處理a.協(xié)商解決：____________________b.訴訟解決：____________________五、房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.房屋交易稅費(fèi)種類a.契稅：____________________b.土地增值稅：____________________c.其他稅費(fèi)：____________________2.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算a.計(jì)算方法：____________________b.稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)a.承擔(dān)方式：____________________b.承擔(dān)比例：____________________4.其他相關(guān)費(fèi)用a.貸款利息：____________________b.房屋保險(xiǎn)費(fèi)：____________________5.費(fèi)用支付方式及期限a.支付方式：____________________b.支付期限：____________________六、共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)政策及規(guī)定1.政策性住房申請(qǐng)條件a.戶籍條件：____________________b.收入條件：____________________c.其他條件：____________________2.政策性住房購買資格a.購買資格審核：____________________b.購買資格有效期：____________________3.政策性住房貸款政策a.貸款利率：____________________b.貸款額度：____________________c.貸款期限：____________________4.政策性住房退出機(jī)制a.退出條件：____________________b.退出程序：____________________5.政策性住房監(jiān)督管理a.監(jiān)督管理部門：____________________b.監(jiān)督管理內(nèi)容：____________________七、合同解除與終止1.合同解除條件a.一方違約：____________________b.不可抗力因素：____________________c.合同約定的其他情形：____________________2.合同終止條件a.合同履行完畢：____________________b.合同解除：____________________c.合同約定的其他情形：____________________3.合同解除程序a.提出解除合同：____________________b.確認(rèn)解除合同：____________________c.解除合同生效：____________________4.合同終止程序a.提出終止合同：____________________b.確認(rèn)終止合同：____________________c.終止合同生效：____________________5.合同解除后的處理a.房屋及款項(xiàng)返還：____________________b.違約責(zé)任承擔(dān)：____________________c.其他處理事項(xiàng)：____________________八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商解決：____________________b.仲裁解決：____________________c.訴訟解決：____________________2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)：____________________b.法院：____________________3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用：____________________b.訴訟費(fèi)用：____________________4.爭(zhēng)議解決期限a.仲裁期限：____________________b.訴訟期限：____________________九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.其他相關(guān)文件十、合同生效與備案1.合同生效條件a.雙方簽署合同b.相關(guān)部門審批通過c.合同約定的其他條件2.合同備案手續(xù)a.備案機(jī)構(gòu)：____________________b.備案程序：____________________3.合同備案機(jī)構(gòu)a.房地產(chǎn)交易管理部門：____________________b.其他相關(guān)部門：____________________4.合同備案期限a.備案期限：____________________十一、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)規(guī)定c.合同約定的其他情形2.合同解除條件a.一方違約b.不可抗力因素c.合同約定的其他情形3.合同變更程序a.提出變更請(qǐng)求b.簽署變更協(xié)議c.協(xié)議生效4.合同解除程序a.提出解除請(qǐng)求b.簽署解除協(xié)議c.協(xié)議生效十二、合同其他約定1.不可抗力條款a.不可抗力定義：____________________b.不可抗力發(fā)生后的處理：____________________2.通知與送達(dá)a.通知方式：____________________b.送達(dá)方式：____________________3.合同份數(shù)a.正本份數(shù)：____________________b.副本份數(shù)：____________________4.合同解釋a.合同解釋原則：____________________b.合同解釋方法：____________________5.其他約定事項(xiàng)a.合同附件：____________________b.合同附件效力：____________________十三、合同簽署1.合同簽署人a.出賣方簽署人：____________________b.買受方簽署人：____________________2.合同簽署日期a.出賣方簽署日期：____________________b.買受方簽署日期：____________________3.合同簽署地點(diǎn)a.出賣方簽署地點(diǎn)：____________________b.買受方簽署地點(diǎn)：____________________4.合同簽署方式a.簽字：____________________b.印章：____________________十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.其他相關(guān)文件出賣方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________買受方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定房屋的裝修及改造方案。b.甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。c.甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)合同進(jìn)行單方面變更，但需提前通知乙方。2.甲方支付責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)支付房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。b.甲方負(fù)責(zé)支付因房屋交易產(chǎn)生的所有中介費(fèi)用。c.甲方負(fù)責(zé)支付房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.甲方責(zé)任免除條款a.由于不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。b.由于乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。c.由于政策調(diào)整導(dǎo)致的合同解除，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)決定房屋的裝修及改造方案。b.乙方有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行必要的規(guī)劃和調(diào)整。c.乙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)合同進(jìn)行單方面變更，但需提前通知甲方。2.乙方支付責(zé)任條款a.乙方負(fù)責(zé)支付房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。b.乙方負(fù)責(zé)支付因房屋交易產(chǎn)生的所有中介費(fèi)用。c.乙方負(fù)責(zé)支付房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.乙方責(zé)任免除條款a.由于不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。b.由于甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。c.由于政策調(diào)整導(dǎo)致的合同解除，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款a.中介機(jī)構(gòu)為甲方和乙方提供專業(yè)的房屋買賣服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證服務(wù)的真實(shí)性和合法性。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。b.若合同解除，中介服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際服務(wù)情況計(jì)算。c.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________3.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交易過程中的信息保密。b.中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。c.中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤獬怀袚?dān)違約責(zé)任。4.中介合同解除條款a.任何一方均有權(quán)在中介服務(wù)過程中解除中介合同。b.中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。c.中介合同解除后，中介服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際服務(wù)情況計(jì)算。5.中介爭(zhēng)議解決條款a.甲方和乙方對(duì)中介服務(wù)有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。c.仲裁委員會(huì)作出的裁決為終局裁決，甲方和乙方應(yīng)予以履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.房屋買賣合同6.政策性住房相關(guān)證明文件7.中介服務(wù)合同（如有）8.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按約定時(shí)間交付房屋或支付房款。b.一方未按約定履行房屋交付后的維修責(zé)任。c.一方未按約定履行共有產(chǎn)權(quán)比例變更、轉(zhuǎn)讓、繼承等義務(wù)。d.一方未按約定履行房屋使用及維護(hù)責(zé)任。e.一方未按約定履行房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.通過雙方協(xié)商，確認(rèn)違約行為的存在。b.根據(jù)合同約定，確定違約方的違約責(zé)任。c.如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指通過法院審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.稅費(fèi)：指依法向國(guó)家繳納的稅款和費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求出賣方進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：共有產(chǎn)權(quán)比例變更時(shí)，雙方意見不一致。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：房屋使用過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：要求相關(guān)機(jī)構(gòu)重新計(jì)算并補(bǔ)繳或退回多繳稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于購買政策性共有產(chǎn)權(quán)住房的買賣雙方。2.適用于共有產(chǎn)權(quán)住房的轉(zhuǎn)讓、繼承等情形。3.適用于共有產(chǎn)權(quán)住房的裝修、改造等情形。4.適用于共有產(chǎn)權(quán)住房的維修、保養(yǎng)等情形。5.適用于共有產(chǎn)權(quán)住房的稅費(fèi)繳納、政策性住房退出等情形。全文完。二零二五版共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同補(bǔ)充條款2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2目的：本合同的目的是：（1）明確共有產(chǎn)權(quán)住房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房買賣行為；（3）保障雙方的合法權(quán)益；（4）促進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）共有產(chǎn)權(quán)住房：指政府提供政策支持，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照房改房方式，由政府、單位和社會(huì)團(tuán)體投資建設(shè)，以共有產(chǎn)權(quán)形式，面向符合條件的中低收入家庭出售的住房。（2）共有產(chǎn)權(quán)比例：指甲方、乙方或其他相關(guān)方在共有產(chǎn)權(quán)住房中所占的產(chǎn)權(quán)比例。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）購房資格：指符合國(guó)家和地方關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房購買條件的家庭或個(gè)人。（2）產(chǎn)權(quán)登記：指甲方、乙方或其他相關(guān)方在共有產(chǎn)權(quán)住房中所占產(chǎn)權(quán)份額的登記。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)將共有產(chǎn)權(quán)住房交付給乙方；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付共有產(chǎn)權(quán)住房；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家和地方的共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)政策。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將共有產(chǎn)權(quán)住房交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：共有產(chǎn)權(quán)住房的交付地點(diǎn)為甲方提供的詳細(xì)地址。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定將共有產(chǎn)權(quán)住房交付給乙方；（2）乙方按照合同約定支付購房款；（3）甲方、乙方或其他相關(guān)方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的購房款全部支付完畢；（2）共有產(chǎn)權(quán)住房交付給乙方；（3）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。6.3終止程序：（1）甲方、乙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；（2）雙方按照約定退還已支付的購房款；（3）甲方將共有產(chǎn)權(quán)住房返還給乙方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方、乙方或其他相關(guān)方應(yīng)按照約定退還已支付的購房款；（2）甲方應(yīng)將共有產(chǎn)權(quán)住房返還給乙方；（3）合同終止后，甲方、乙方或其他相關(guān)方應(yīng)按照約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購房款。（2）契稅：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付契稅。（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式乙方支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款及其他相關(guān)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）購房款：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。（2）契稅、物業(yè)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款及其他相關(guān)費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方在支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按時(shí)交付住房的，每日違約金為購房款的千分之一。（2）甲方在違約期間，因共有產(chǎn)權(quán)住房質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）未按時(shí)支付購房款的，每日違約金為未支付購房款金額的千分之一。（2）乙方在違約期間，因未支付相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)生額外損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）違約金及賠償金額的支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的一周內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）共有產(chǎn)權(quán)住房的詳細(xì)信息；（2）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密；（3）合同履行過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至共有產(chǎn)權(quán)住房買賣關(guān)系終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)住房毀損；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在合同履行過程中存在違約行為；（2）乙方不具備購房資格；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的最終所有權(quán)。（2）乙方在取得共有產(chǎn)權(quán)住房后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分共有產(chǎn)權(quán)住房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)住房買賣過程中，對(duì)乙方購房資格的審查權(quán)。（2）甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)住房買賣過程中，對(duì)乙方支付購房款及辦理相關(guān)手續(xù)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以協(xié)助對(duì)方履行合同義務(wù)。（2）雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就共有產(chǎn)權(quán)住房買賣的全部協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并構(gòu)成合同的組成部分。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽名或蓋章）（日期）乙方（買受方）：（簽名或蓋章）（日期）甲方（出賣方）代表：（姓名）乙方（買受方）代表：（姓名）附件：1.共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同2.相關(guān)證明材料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.購房資格證明文件5.房屋產(chǎn)權(quán)證明