2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款續(xù)貸服務(wù)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款續(xù)貸服務(wù)合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息1.4借款用途第二章貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及計(jì)息方式第三章抵押物描述3.1抵押物類(lèi)型3.2抵押物位置3.3抵押物權(quán)屬3.4抵押物價(jià)值評(píng)估第四章貸款條件及限制4.1貸款條件4.2抵押物使用限制4.3貸款人義務(wù)4.4抵押權(quán)人權(quán)利第五章還款計(jì)劃及安排5.1還款計(jì)劃5.2還款期限5.3還款方式5.4預(yù)期還款時(shí)間表5.5逾期還款處理第六章抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物損害賠償6.4抵押物保險(xiǎn)第七章貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整機(jī)制7.2利率調(diào)整時(shí)間7.3利率調(diào)整通知7.4利率調(diào)整計(jì)算第八章貸款違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后果第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更通知第十二章合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：還款計(jì)劃表12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序13.4合同解除與終止后果第十四章其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同簽訂日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名或名稱(chēng)：1.1.2貸款人身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4通訊地址：1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人姓名或名稱(chēng)：1.2.2抵押權(quán)人身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4通訊地址：1.3抵押物信息1.3.1抵押物地址：1.3.2抵押物類(lèi)型：1.3.3抵押物面積：1.3.4抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.4借款用途1.4.1借款用途說(shuō)明：1.4.2借款用途證明文件：第二章貸款金額及期限2.1貸款金額2.1.1貸款本金金額：2.1.2貸款利息金額：2.2貸款期限2.2.1貸款期限起止日期：2.2.2還款期限：2.3還款方式2.3.1還款方式說(shuō)明：2.3.2每期還款金額：2.4利率及計(jì)息方式2.4.1利率類(lèi)型：2.4.2利率數(shù)值：2.4.3計(jì)息方式：第三章抵押物描述3.1抵押物類(lèi)型3.1.1房屋：3.1.2土地：3.1.3其他：3.2抵押物位置3.2.1省份：3.2.2城市：3.2.3街道/小區(qū)名稱(chēng)：3.2.4門(mén)牌號(hào)：3.3抵押物權(quán)屬3.3.1抵押物權(quán)屬證明文件：3.3.2抵押物權(quán)屬情況說(shuō)明：3.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：3.4.2評(píng)估時(shí)間：3.4.3評(píng)估價(jià)值：第四章貸款條件及限制4.1貸款條件4.1.1貸款人信用狀況：4.1.2抵押物權(quán)屬清晰：4.1.3借款用途合法：4.2抵押物使用限制4.2.1抵押物不得出租：4.2.2抵押物不得出售：4.2.3抵押物不得抵押：4.3貸款人義務(wù)4.3.1按時(shí)還款：4.3.2保管抵押物：4.3.3不得損害抵押物：4.4抵押權(quán)人權(quán)利4.4.1監(jiān)督抵押物使用：4.4.2抵押物處置權(quán)：4.4.3追償權(quán)：第五章還款計(jì)劃及安排5.1還款計(jì)劃5.1.1還款周期：5.1.2每期還款金額：5.1.3還款日期：5.2還款期限5.2.1總還款期限：5.2.2每期還款期限：5.3還款方式5.3.1自動(dòng)扣款：5.3.2現(xiàn)金支付：5.3.3其他：5.4預(yù)期還款時(shí)間表5.4.1第1期還款：5.4.2第2期還款：5.4.3：5.4.4一期還款：5.5逾期還款處理5.5.1逾期還款定義：5.5.2逾期還款利息：5.5.3逾期還款催收：5.5.4逾期還款處理方式：第六章抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任6.1.1抵押權(quán)人保管責(zé)任：6.1.2貸款人保管責(zé)任：6.2抵押物使用限制6.2.1抵押物不得出租：6.2.2抵押物不得出售：6.2.3抵押物不得抵押：6.3抵押物損害賠償6.3.1損害賠償條件：6.3.2損害賠償金額：6.3.3損害賠償程序：6.4抵押物保險(xiǎn)6.4.1抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)：6.4.2抵押物保險(xiǎn)金額：6.4.3抵押物保險(xiǎn)期限：第八章貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整機(jī)制8.1.1利率調(diào)整依據(jù)：8.1.2利率調(diào)整頻率：8.1.3利率調(diào)整公式：8.2利率調(diào)整時(shí)間8.2.1利率調(diào)整生效日期：8.2.2利率調(diào)整通知期限：8.3利率調(diào)整通知8.3.1利率調(diào)整通知方式：8.3.2利率調(diào)整通知內(nèi)容：8.4利率調(diào)整計(jì)算8.4.1利率調(diào)整計(jì)算方法：8.4.2利率調(diào)整計(jì)算結(jié)果：第九章貸款違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1逾期還款：9.1.2抵押物損害：9.1.3貸款用途變更：9.1.4其他違約情形：9.2違約責(zé)任9.2.1違約金計(jì)算：9.2.2追償權(quán)：9.2.3抵押物處置權(quán)：9.3違約賠償9.3.1賠償金額：9.3.2賠償方式：9.4違約處理9.4.1違約處理程序：9.4.2違約處理結(jié)果：第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3司法解決：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：10.2.2法院：10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商程序：10.3.2仲裁程序：10.3.3司法程序：10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1協(xié)商費(fèi)用：10.4.2仲裁費(fèi)用：10.4.3司法費(fèi)用：第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2相關(guān)文件齊備：11.2合同變更程序11.2.1變更申請(qǐng)：11.2.2變更協(xié)商：11.2.3變更文件：11.3合同變更內(nèi)容11.3.1貸款金額：11.3.2貸款期限：11.3.3利率：11.3.4其他：11.4合同變更通知11.4.1通知方式：11.4.2通知內(nèi)容：第十二章合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：還款計(jì)劃表12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1貸款人違約：13.1.2抵押權(quán)人違約：13.1.3其他解除條件：13.2合同終止條件13.2.1貸款期限屆滿(mǎn)：13.2.2貸款全部還清：13.2.3其他終止條件：13.3合同解除與終止程序13.3.1解除或終止申請(qǐng)：13.3.2解除或終止協(xié)商：13.3.3解除或終止文件：13.4合同解除與終止后果13.4.1貸款本金及利息處理：13.4.2抵押物處置：13.4.3其他后果：第十四章其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1合同適用法律：14.1.2法律變更影響：14.2通知與送達(dá)14.2.1通知方式：14.2.2送達(dá)地址：14.3合同份數(shù)14.3.1合同正本份數(shù)：14.3.2合同副本份數(shù)：14.4合同附件14.4.1附件一：貸款合同14.4.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.4.3附件三：還款計(jì)劃表14.4.4附件四：其他相關(guān)文件合同簽署：貸款人（簽字/蓋章）：抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方作為貸款人，有權(quán)在合同期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)利率變化調(diào)整貸款利率，但調(diào)整前應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行定期審查，如發(fā)現(xiàn)乙方信用狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)?；蛱崆皟斶€部分或全部貸款。1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的法律手段，包括但不限于申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行、拍賣(mài)抵押物等。1.4甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。1.5甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得進(jìn)行可能導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的行為。1.6甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，保持抵押物的完整性和安全性。1.7甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，及時(shí)提供與貸款相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方作為抵押權(quán)人，有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)保持貸款用途的合法性和合規(guī)性。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變貸款用途。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得將貸款用于高風(fēng)險(xiǎn)投資。2.6乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得將貸款用于非法用途。2.7乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變貸款利率。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)貸款的審查、審批、發(fā)放、監(jiān)督和管理。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)貸款申請(qǐng)人的信用狀況進(jìn)行審查，并出具審查意見(jiàn)。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)貸款申請(qǐng)人的貸款用途進(jìn)行審核，確保其合法合規(guī)。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)貸款申請(qǐng)人的還款能力進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的貸款建議。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)貸款申請(qǐng)人的抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.7第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)貸款申請(qǐng)人的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其按時(shí)還款。3.8第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在貸款申請(qǐng)人的違約行為發(fā)生時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于催收、拍賣(mài)抵押物等。3.9第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)貸款申請(qǐng)人的貸款合同進(jìn)行管理，確保合同的有效性和合規(guī)性。3.10第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由貸款申請(qǐng)人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：貸款合同2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告3.附件三：還款計(jì)劃表4.附件四：其他相關(guān)文件貸款人身份證明抵押權(quán)人身份證明抵押物權(quán)屬證明貸款用途證明第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明其他法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期還款認(rèn)定：未能在約定的還款期限內(nèi)足額還款。2.違約行為：抵押物損害認(rèn)定：抵押物在合同履行期間因乙方原因遭受損害或價(jià)值降低。3.違約行為：貸款用途變更認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方改變貸款的預(yù)定用途。4.違約行為：擅自處置抵押物認(rèn)定：未經(jīng)甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)同意，乙方擅自出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分抵押物。5.違約行為：貸款用途非法認(rèn)定：貸款用于非法活動(dòng)或高風(fēng)險(xiǎn)投資。6.違約行為：擅自改變貸款利率認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變貸款利率。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.信用狀況：借款人過(guò)去的信用歷史，包括償還債務(wù)的能力、歷史和償債意愿。3.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)適用的法律。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方法。5.第三方中介機(jī)構(gòu)：指在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：