二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)股份合同范本大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開發(fā)股份合同范本大全本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當事人信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)周期3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利3.2開發(fā)方義務(wù)3.3投資方權(quán)利3.4投資方義務(wù)4.項目投資4.1投資總額4.2投資方式4.3投資進度4.4投資回報5.項目規(guī)劃5.1規(guī)劃原則5.2規(guī)劃指標5.3規(guī)劃審批5.4規(guī)劃變更6.土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)取得6.2土地使用權(quán)期限6.3土地使用權(quán)變更6.4土地使用權(quán)終止7.建設(shè)工程7.1工程設(shè)計7.2工程施工7.3工程監(jiān)理7.4工程驗收8.銷售管理8.1銷售策略8.2銷售方式8.3銷售價格8.4銷售收入9.財務(wù)管理9.1資金籌集9.2資金使用9.3財務(wù)報告9.4財務(wù)審計10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同修改程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度房地產(chǎn)開發(fā)股份合同”。1.2合同編號：本合同編號為“20250101”。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為市區(qū)大廈。1.5合同雙方當事人信息：1.5.1開發(fā)方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊號為X，法定代表人為X。1.5.2投資方：投資管理有限公司，注冊號為X，法定代表人為X。2.項目概況2.1項目名稱：新城項目。2.2項目地點：市區(qū)街道。2.3項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、教育綜合體。2.4項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.5項目開發(fā)周期：自合同簽訂之日起，三年內(nèi)完成全部建設(shè)工作。3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利：3.1.1按照合同約定進行項目開發(fā)建設(shè)。3.1.2在項目開發(fā)過程中，享有對項目的設(shè)計、施工、銷售等決策權(quán)。3.1.2開發(fā)方義務(wù)：3.2.1按時完成項目開發(fā)建設(shè)。3.2.2保證項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。3.2.3按合同約定進行項目銷售。3.3投資方權(quán)利：3.3.1參與項目決策。3.3.2收取投資回報。3.4投資方義務(wù)：3.4.1按時足額繳納投資款。3.4.2對項目開發(fā)建設(shè)進行監(jiān)督。4.項目投資4.1投資總額：億元人民幣。4.2投資方式：以貨幣資金方式投資。4.3投資進度：按照項目開發(fā)建設(shè)進度分階段投入。4.4投資回報：項目建成后，投資方享有項目收益的%。5.項目規(guī)劃5.1規(guī)劃原則：符合國家相關(guān)法律法規(guī)，滿足市場需求，注重環(huán)境保護。5.2規(guī)劃指標：容積率，綠化率%，建筑密度%。5.3規(guī)劃審批：取得相關(guān)政府部門批準的規(guī)劃許可證。5.4規(guī)劃變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對規(guī)劃進行變更。6.土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)取得：開發(fā)方依法取得土地使用權(quán)。6.2土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限為年。6.3土地使用權(quán)變更：土地使用權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報政府部門批準。6.4土地使用權(quán)終止：土地使用權(quán)終止后，土地由政府收回。7.建設(shè)工程7.1工程設(shè)計：開發(fā)方負責項目工程設(shè)計，并取得相關(guān)部門審批。7.2工程施工：開發(fā)方負責項目工程施工，并確保工程質(zhì)量和安全。7.3工程監(jiān)理：聘請專業(yè)監(jiān)理機構(gòu)對工程施工進行全程監(jiān)理。7.4工程驗收：項目完工后，雙方共同組織驗收。8.銷售管理8.1銷售策略：采用線上線下相結(jié)合的銷售模式，優(yōu)先保障投資方利益，同時面向市場進行推廣。8.2銷售方式：包括預(yù)售、現(xiàn)售、團購等，銷售價格根據(jù)市場行情和成本合理制定。8.3銷售價格：具體銷售價格以雙方簽訂的《銷售合同》為準。8.4銷售收入：銷售收入歸開發(fā)方所有，投資方按約定比例分享。9.財務(wù)管理9.1資金籌集：開發(fā)方負責籌集項目所需資金，包括但不限于銀行貸款、自籌資金等。9.2資金使用：資金使用需遵循合法、合規(guī)、高效的原則，確保資金用于項目開發(fā)建設(shè)。9.3財務(wù)報告：開發(fā)方每月向投資方提供財務(wù)報告，詳細列明資金使用情況。9.4財務(wù)審計：項目完工后，聘請具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所進行財務(wù)審計。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.3爭議解決地點：仲裁地點為市。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時完成項目、質(zhì)量不符合標準、未按時支付投資回報等。11.2違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。12.合同終止12.1合同終止條件：包括合同約定的終止條件、不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行等。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進行清算，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清算等。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、債務(wù)清償?shù)取?3.合同生效及修改13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自生效。13.2合同生效日期：合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。13.3合同修改程序：任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.3附件清單：本合同附件包括但不限于項目規(guī)劃圖、財務(wù)報表、合作協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、設(shè)計方、施工方等，以及因合同履行需要介入的其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任限額：除非本合同另有約定，第三方因提供的服務(wù)或履行職責而導(dǎo)致的任何損失或損害，其責任限額由雙方在合同中明確約定，并不得超過該第三方收取的服務(wù)費用。15.3第三方資質(zhì)要求15.3.1第三方資質(zhì)：所有第三方在介入本合同項目前，必須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.4第三方選擇與替換15.4.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。15.4.2第三方替換：若第三方無法繼續(xù)履行職責或出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)選擇替換第三方，并通知對方。16.第三方責權(quán)利16.1第三方權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和便利，以確保其職責的履行。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方應(yīng)直接向甲方負責，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。17.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)：17.2.1第三方應(yīng)直接向乙方負責，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。17.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。18.第三方介入的具體條款18.1中介方：18.1.1中介方負責促成甲乙雙方達成交易，并協(xié)助雙方簽訂相關(guān)合同。18.1.2中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2監(jiān)理方：18.2.1監(jiān)理方負責對工程施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合標準。18.2.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工程進度和質(zhì)量情況。18.3審計方：18.3.1審計方負責對項目財務(wù)進行審計，確保財務(wù)報表的真實性和合法性。18.3.2審計方應(yīng)向甲乙雙方提交審計報告。18.4設(shè)計方：18.4.1設(shè)計方負責項目設(shè)計，確保設(shè)計符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.4.2設(shè)計方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供設(shè)計圖紙和相關(guān)文件。18.5施工方：18.5.1施工方負責項目施工，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求和合同約定。18.5.2施工方應(yīng)按照監(jiān)理方的監(jiān)督和甲乙雙方的要求進行施工。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃許可證要求：提供由相關(guān)政府部門批準的項目規(guī)劃許可證副本。說明：證明項目規(guī)劃符合國家相關(guān)法律法規(guī)。2.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證正本及復(fù)印件。說明：證明開發(fā)方擁有合法的土地使用權(quán)。3.工程設(shè)計圖紙要求：提供項目設(shè)計圖紙，包括但不限于總平面圖、建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等。說明：用于指導(dǎo)項目施工和驗收。4.工程施工合同要求：提供與施工方簽訂的工程施工合同副本。說明：明確施工方在項目中的權(quán)利和義務(wù)。5.工程監(jiān)理合同要求：提供與監(jiān)理方簽訂的工程監(jiān)理合同副本。說明：明確監(jiān)理方在項目中的監(jiān)督職責。6.財務(wù)報表要求：提供項目財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：用于反映項目財務(wù)狀況。7.銷售合同要求：提供與購房人簽訂的銷售合同副本。說明：明確購房人在項目中的權(quán)利和義務(wù)。8.財務(wù)審計報告要求：提供由會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告。說明：證明項目財務(wù)報表的真實性和合法性。9.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議副本。說明：明確爭議解決方式和程序。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項目具體情況，提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于環(huán)保評估報告、安全生產(chǎn)許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：要求：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。責任認定標準：任何一方未履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約行為。示例說明：若開發(fā)方未按時完成項目建設(shè)，則構(gòu)成違約。2.違約責任：要求：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。責任認定標準：違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若投資方未按時繳納投資款，則應(yīng)支付違約金。3.重大違約：要求：重大違約行為可能導(dǎo)致合同無法履行。責任認定標準：重大違約行為包括但不限于欺詐、惡意違約等。示例說明：若開發(fā)方在未經(jīng)投資方同意的情況下，擅自改變項目規(guī)劃，則構(gòu)成重大違約。4.不可抗力：要求：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。責任認定標準：不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。示例說明：若發(fā)生地震導(dǎo)致項目無法繼續(xù)施工，則屬于不可抗力。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)股份合同范本大全1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同簽訂地點2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目總投資3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)期限3.4土地使用權(quán)費用4.項目規(guī)劃4.1項目規(guī)劃依據(jù)4.2項目規(guī)劃內(nèi)容4.3項目規(guī)劃審批5.項目設(shè)計5.1設(shè)計單位5.2設(shè)計內(nèi)容5.3設(shè)計費用5.4設(shè)計進度6.項目施工6.1施工單位6.2施工內(nèi)容6.3施工進度6.4施工質(zhì)量6.5施工安全7.項目監(jiān)理7.1監(jiān)理單位7.2監(jiān)理內(nèi)容7.3監(jiān)理費用7.4監(jiān)理進度8.項目資金8.1資金來源8.2資金使用計劃8.3資金監(jiān)管9.項目進度9.1項目進度計劃9.2進度控制措施9.3進度違約責任10.項目質(zhì)量10.1質(zhì)量標準10.2質(zhì)量檢驗10.3質(zhì)量違約責任11.項目驗收11.1驗收標準11.2驗收程序11.3驗收爭議處理12.項目交付12.1交付時間12.2交付條件12.3交付手續(xù)13.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移13.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式13.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)13.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用14.違約責任14.1違約情形14.2違約責任承擔14.3違約責任賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.合同概述1.1合同名稱：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)股份合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方：1.3.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：[甲方全稱]1.3.2乙方（股東）：[乙方全稱]1.4合同簽訂地點：[合同簽訂地點]2.項目基本信息2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目地點：[項目具體地址]2.3項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公混合開發(fā)2.4項目規(guī)模：總建筑面積約[平方米]，其中住宅約[平方米]，商業(yè)約[平方米]，辦公約[平方米]2.5項目總投資：人民幣[金額]元3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式：通過政府出讓方式取得3.2土地使用權(quán)面積：[面積]平方米3.3土地使用權(quán)期限：[期限]，自[起始日期]至[終止日期]3.4土地使用權(quán)費用：人民幣[金額]元，支付方式及時間詳見附件一4.項目規(guī)劃4.1項目規(guī)劃依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》等4.2項目規(guī)劃內(nèi)容：包括住宅、商業(yè)、辦公及配套設(shè)施的布局、面積、層數(shù)等4.3項目規(guī)劃審批：已獲得[審批部門]的規(guī)劃許可5.項目設(shè)計5.1設(shè)計單位：[設(shè)計單位名稱]5.2設(shè)計內(nèi)容：包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等設(shè)計5.3設(shè)計費用：人民幣[金額]元，支付方式及時間詳見附件二5.4設(shè)計進度：設(shè)計周期為[時間]，具體時間節(jié)點詳見附件三6.項目施工6.1施工單位：[施工單位名稱]6.2施工內(nèi)容：按照設(shè)計圖紙及合同約定進行施工6.3施工進度：施工周期為[時間]，具體時間節(jié)點詳見附件四6.4施工質(zhì)量：符合國家及行業(yè)施工質(zhì)量標準6.5施工安全：嚴格按照國家及行業(yè)標準進行安全管理7.項目監(jiān)理7.1監(jiān)理單位：[監(jiān)理單位名稱]7.2監(jiān)理內(nèi)容：對施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進度和安全7.3監(jiān)理費用：人民幣[金額]元，支付方式及時間詳見附件五7.4監(jiān)理進度：與施工進度同步，具體時間節(jié)點詳見附件四8.項目資金8.1資金來源：8.1.1甲方自有資金8.1.2乙方投入資金8.1.3銀行貸款8.2資金使用計劃：8.2.1土地購置及開發(fā)前期費用8.2.2設(shè)計及施工費用8.2.3營銷及管理費用8.2.4還款及利息支出8.3資金監(jiān)管：8.3.1甲方設(shè)立專戶管理項目資金8.3.2乙方定期審查資金使用情況8.3.3任何一方不得挪用項目資金9.項目進度9.1項目進度計劃：9.1.1土地購置及前期手續(xù)辦理9.1.2設(shè)計及施工招標9.1.3施工及監(jiān)理9.1.4驗收及交付9.2進度控制措施：9.2.1設(shè)立進度管理小組9.2.2定期召開進度協(xié)調(diào)會議9.2.3對延誤進度進行責任追究9.3進度違約責任：9.3.1甲方未按計劃提供資金，每延誤一日，向乙方支付[金額]元違約金9.3.2乙方未按計劃完成投資，每延誤一日，向甲方支付[金額]元違約金10.項目質(zhì)量10.1質(zhì)量標準：10.1.1符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準10.1.2住宅建筑質(zhì)量保修期為[年數(shù)]年10.2質(zhì)量檢驗：10.2.1施工過程中進行定期質(zhì)量檢驗10.2.2驗收前進行最終質(zhì)量檢驗10.3質(zhì)量違約責任：10.3.1施工單位因質(zhì)量問題導(dǎo)致返工，由施工單位承擔全部費用10.3.2住宅質(zhì)量問題在保修期內(nèi)，由施工單位負責修復(fù)11.項目驗收11.1驗收標準：11.1.1符合設(shè)計要求11.1.2符合國家及行業(yè)相關(guān)驗收標準11.2驗收程序：11.2.1乙方組織驗收小組11.2.2施工單位提供驗收資料11.2.3驗收小組進行現(xiàn)場查驗11.3驗收爭議處理：11.3.1驗收過程中出現(xiàn)爭議，由雙方協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決12.項目交付12.1交付時間：12.1.1住宅交付時間為[日期]12.1.2商業(yè)及辦公交付時間為[日期]12.2交付條件：12.2.1項目竣工驗收合格12.2.2配套設(shè)施完善12.2.3物業(yè)管理方案落實12.3交付手續(xù)：12.3.1乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)12.3.2甲方提供物業(yè)交付清單13.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移13.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：13.1.1甲方將土地使用權(quán)及建筑物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方13.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：13.2.1甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)13.2.2乙方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)費用13.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：13.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費由乙方承擔14.違約責任14.1違約情形：14.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)14.1.2任何一方造成合同目的不能實現(xiàn)14.2違約責任承擔：14.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等14.3違約責任賠償：14.3.1違約金按合同約定比例計算14.3.2賠償損失按實際損失計算第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的員工、代理人或代表。1.2第三方介入的情形1.2.1項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)需要第三方專業(yè)機構(gòu)或個人提供。1.2.2甲方或乙方因故需要第三方協(xié)助處理合同履行中的特定事務(wù)。1.2.3合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方介入以保障合同履行的順利進行。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額的定義2.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約行為或過失造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。2.2第三方責任限額的確定2.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和可能產(chǎn)生的風險等因素確定。2.2.2第三方責任限額不得低于合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方責權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)信息、材料等。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方責任3.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3.2第三方責任賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間不存在勞動合同關(guān)系，甲方不對第三方的行為承擔責任。4.1.2第三方在履行合同過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間不存在勞動合同關(guān)系，乙方不對第三方的行為承擔責任。4.2.2第三方在履行合同過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方之間為合同關(guān)系，第三方的權(quán)利義務(wù)由合同約定。4.3.2第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前的協(xié)商5.1.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)進行充分協(xié)商，明確第三方的角色、責任和權(quán)利。5.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.2第三方介入后的監(jiān)督5.2.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同的情況，確保其服務(wù)質(zhì)量。5.2.2如第三方未履行合同義務(wù)或存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或承擔違約責任。5.3第三方介入后的爭議解決5.3.1第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)費用支付計劃詳細要求：包括土地費用總額、分階段支付金額、支付時間節(jié)點、支付方式及銀行賬戶信息。說明：本附件為土地使用權(quán)費用支付的具體安排，由甲方提供并經(jīng)乙方確認。2.附件二：設(shè)計費用支付計劃詳細要求：包括設(shè)計費用總額、分階段支付金額、支付時間節(jié)點、支付方式及設(shè)計單位銀行賬戶信息。說明：本附件為設(shè)計費用支付的具體安排，由設(shè)計單位提供并經(jīng)甲乙雙方確認。3.附件三：設(shè)計進度計劃詳細要求：包括設(shè)計階段劃分、各階段設(shè)計任務(wù)、完成時間節(jié)點及設(shè)計成果提交要求。說明：本附件為設(shè)計進度的具體安排，由設(shè)計單位提供并經(jīng)甲乙雙方確認。4.附件四：施工進度計劃詳細要求：包括施工階段劃分、各階段施工任務(wù)、完成時間節(jié)點及施工進度控制措施。說明：本附件為施工進度的具體安排，由施工單位提供并經(jīng)甲乙雙方確認。5.附件五：監(jiān)理費用支付計劃詳細要求：包括監(jiān)理費用總額、分階段支付金額、支付時間節(jié)點、支付方式及監(jiān)理單位銀行賬戶信息。說明：本附件為監(jiān)理費用支付的具體安排，由監(jiān)理單位提供并經(jīng)甲乙雙方確認。6.附件六：項目資金使用計劃詳細要求：包括項目總投資、資金來源、分階段資金使用計劃及資金使用監(jiān)管措施。說明：本附件為項目資金使用的具體安排，由甲方提供并經(jīng)乙方確認。7.附件七：項目驗收標準詳細要求：包括質(zhì)量標準、安全標準、環(huán)保標準及驗收程序。說明：本附件為項目驗收的具體標準，由甲乙雙方共同制定。8.附件八：物業(yè)管理方案詳細要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費標準及服務(wù)質(zhì)量承諾。說明：本附件為項目交付后的物業(yè)管理方案，由物業(yè)管理單位提供并經(jīng)甲乙雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)。1.2乙方未按約定支付款項。1.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)。1.4任何一方未按約定履行合同約定的義務(wù)。2.違約責任認定標準：2.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為土地費用總額的[比例]%。2.2乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為應(yīng)付款項總額的[比例]%。2.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)向受影響的甲方或乙方支付違約金，金額為受影響部分服務(wù)費用的[比例]%。2.4任何一方未按約定履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：3.1甲方未在約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項目延期開工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為土地費用總額的10%。3.2乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付設(shè)計費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為設(shè)計費用總額的5%。3.3第三方未在約定的時間內(nèi)完成設(shè)計任務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，金額為設(shè)計費用總額的10%。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)股份合同范本大全2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽署與生效日期2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2投資者信息2.3合同主體資格證明3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.投資金額4.1投資總額4.2投資方式4.3投資進度5.投資回報5.1回報方式5.2回報比例5.3回報期限6.項目建設(shè)6.1建設(shè)進度安排6.2工程質(zhì)量要求6.3工程驗收標準7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記主體7.2產(chǎn)權(quán)登記流程7.3產(chǎn)權(quán)登記費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：建設(shè)用地規(guī)劃許可證12.3附件三：建設(shè)工程規(guī)劃許可證13.合同簽訂與履行13.1合同簽訂13.2合同履行13.3合同變更14.其他約定14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同語言第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后，自合同生效之日起具有法律效力。1.3合同簽署與生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________2.2投資者信息投資者名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________2.3合同主體資格證明雙方應(yīng)提供相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等主體資格證明文件。3.項目概況3.1項目名稱項目名稱：____________________3.2項目地點項目地點：____________________3.3項目規(guī)模項目總用地面積：____________________平方米項目總建筑面積：____________________平方米3.4項目性質(zhì)項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等。4.投資金額4.1投資總額投資總額：____________________元人民幣4.2投資方式投資方式：現(xiàn)金投資4.3投資進度投資進度：分階段投資，具體投資計劃如下：第一階段：投資總額的20%，用于項目前期準備工作；第二階段：投資總額的40%，用于項目主體結(jié)構(gòu)施工；第三階段：投資總額的30%，用于項目配套設(shè)施建設(shè)；第四階段：投資總額的10%，用于項目竣工驗收和交付使用。5.投資回報5.1回報方式投資回報方式：按項目竣工后實際收益的百分比進行分配。5.2回報比例投資回報比例：根據(jù)投資額占項目總投資的比例確定，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.3回報期限投資回報期限：自項目竣工之日起五年內(nèi)。6.項目建設(shè)6.1建設(shè)進度安排建設(shè)進度安排：根據(jù)項目可行性研究報告和工程合同，制定詳細的建設(shè)進度計劃，并報雙方備案。6.2工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標準，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。6.3工程驗收標準工程驗收標準：按照國家規(guī)定的竣工驗收標準進行驗收，驗收合格后方可交付使用。7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記主體產(chǎn)權(quán)登記主體：投資者7.2產(chǎn)權(quán)登記流程產(chǎn)權(quán)登記流程：投資者在項目竣工后，按照國家規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用：由投資者承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1開發(fā)商未按合同約定完成項目建設(shè)進度；8.1.2投資者未按合同約定支付投資款項；8.1.3開發(fā)商提供的項目信息不真實；8.1.4投資者違反合同約定擅自處置項目資產(chǎn)；8.2違約責任承擔8.2.1開發(fā)商未按合同約定完成項目建設(shè)進度的，應(yīng)向投資者支付違約金，違約金為每日應(yīng)完成進度款項的千分之五；8.2.2投資者未按合同約定支付投資款項的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付款項的千分之五；8.2.3開發(fā)商提供的項目信息不真實的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償投資者因此遭受的損失；8.2.4投資者違反合同約定擅自處置項目資產(chǎn)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失；8.3違約賠償8.3.1雙方應(yīng)按照違約責任承擔條款，及時履行違約賠償義務(wù)；8.3.2違約賠償金應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式確定的期限內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.2.2雙方同意將爭議提交至上述機構(gòu)解決。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照法定程序?qū)徖頎幾h案件。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)；10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十日內(nèi)給予書面答復(fù)；10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和項目資產(chǎn)；10.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2項目竣工并交付使用；11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進行項目驗收；11.2.2項目驗收合格后，合同終止。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和項目資產(chǎn)；11.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品。12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：建設(shè)用地規(guī)劃許可證12.3附件三：建設(shè)工程規(guī)劃許可證13.合同簽訂與履行13.1合同簽訂本合同自雙方代表簽字蓋章之日起成立，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同變更合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1通知與送達雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過快遞、電子郵件或其他雙方認可的通訊方式送達。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理、技術(shù)支持、評估鑒定等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；b)雙方同意并書面約定第三方介入的事項；c)第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2程序a)雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；b)雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任；c)第三方按照協(xié)議約定履行職責。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行本合同項下職責而產(chǎn)生的違約責任或損害賠償責任的上限。3.2責任限額的確定a)第三方的資質(zhì)和信譽；b)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風險；c)本合同項下甲乙雙方各自承擔的責任。3.3責任限額的履行a)第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е逻`約或損害，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的責任；b)超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責任劃分a)第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；b)甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責，并對第三方的履職情況進行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的責任劃分a)第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；b)乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責，并對第三方的履職情況進行監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分a)第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失的，應(yīng)根據(jù)雙方在合同中的約定分擔責任；b)第三方對甲乙雙方的責任劃分應(yīng)保持中立，不參與甲乙雙方之間的爭議。5.第三方介入?yún)f(xié)議的效力5.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以