二零二五年度車庫(kù)租賃合同（含車位租賃及停車場(chǎng)環(huán)境改善）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫(kù)租賃合同（含車位租賃及停車場(chǎng)環(huán)境改善）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將車庫(kù)及其車位出租給乙方使用，并就停車場(chǎng)環(huán)境改善等相關(guān)事宜達(dá)成一致。2.2目的本合同的目的在于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保車庫(kù)租賃及停車場(chǎng)環(huán)境改善工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.車庫(kù)：指甲方擁有的用于停放車輛的建筑設(shè)施。2.車位：指車庫(kù)內(nèi)劃分的用于停放車輛的獨(dú)立空間。3.停車場(chǎng)環(huán)境改善：指對(duì)車庫(kù)內(nèi)部及外部環(huán)境進(jìn)行的美化、綠化、清潔等改善工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用車庫(kù)及車位的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及保證金。2.甲方有權(quán)對(duì)車庫(kù)及車位進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫(kù)及車位。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及保證金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)車庫(kù)及車位，不得擅自改變其用途。4.乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)停車場(chǎng)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)車庫(kù)及車位的具體位置詳見附件。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式支付租金及保證金。2.甲方應(yīng)在乙方支付租金及保證金后，向乙方提供車庫(kù)及車位的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.甲方在終止合同前應(yīng)提前通知乙方；2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將車庫(kù)及車位交還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付一定金額的保證金，用于確保合同的履行。3.環(huán)境改善費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定支付停車場(chǎng)環(huán)境改善的相關(guān)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方指定的收款人。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。3.環(huán)境改善費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間支付環(huán)境改善費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并保存。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供車庫(kù)及車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、保證金或環(huán)境改善費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十。2.乙方擅自改變車庫(kù)及車位的用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按日計(jì)算，每日違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.保密方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，合同可以部分或全部解除。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，解除本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車庫(kù)及車位的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)停車場(chǎng)環(huán)境改善工作的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入車庫(kù)及車位進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行其他必要措施的權(quán)力。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除本合同并收回車庫(kù)及車位的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)停車場(chǎng)的安全、整潔和秩序。2.雙方應(yīng)共同參與停車場(chǎng)環(huán)境改善工作的決策和實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論停車場(chǎng)的管理和改善工作。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于車庫(kù)租賃及停車場(chǎng)環(huán)境改善的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。2.本合同任何條款的增減，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：________________日期：________________乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：________________日期：________________附件：1.車庫(kù)及車位示意圖2.停車場(chǎng)環(huán)境改善方案3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車庫(kù)及車位示意圖2.停車場(chǎng)環(huán)境改善方案3.其他相關(guān)文件（如租賃清單、支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供車庫(kù)及車位。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按約定支付租金、保證金或環(huán)境改善費(fèi)用。b.擅自改變車庫(kù)及車位的用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的規(guī)定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款，向乙方收取違約金，并催促乙方及時(shí)支付租金。2.問題：停車場(chǎng)環(huán)境改善工作進(jìn)度緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論環(huán)境改善工作的進(jìn)度和問題，確保工作按計(jì)劃進(jìn)行。3.問題：停車場(chǎng)出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施排除安全隱患，并向乙方通報(bào)情況，確保停車場(chǎng)安全。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入：引入第三方作為合同主體，參與車庫(kù)租賃及停車場(chǎng)環(huán)境改善項(xiàng)目。第三方可能為物業(yè)管理公司、環(huán)境改善工程公司等。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理、維護(hù)及環(huán)境改善工作。第三方應(yīng)確保停車場(chǎng)的安全、整潔和秩序。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取停車場(chǎng)管理費(fèi)及環(huán)境改善費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的管理決策。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)保證停車場(chǎng)的服務(wù)質(zhì)量和環(huán)境改善效果。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供停車場(chǎng)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修服務(wù)。乙方有權(quán)參與停車場(chǎng)環(huán)境改善的決策過程。2.增加乙方利益條款：甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)的照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)環(huán)境改善工作不影響乙方的正常使用。3.增加甲方違約及限制條款：甲方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反環(huán)境改善條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得單方面修改本合同對(duì)乙方不利的內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的檢查、維修和改造。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。2.增加甲方利益條款：乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，不得擅自改變車庫(kù)及車位的用途。3.增加乙方違約及限制條款：乙方拖欠租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得將車庫(kù)及車位轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。二零二五年度車庫(kù)租賃合同（含車位租賃及停車場(chǎng)環(huán)境改善）1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同有效期4.合同雙方基本信息二、車位租賃條款1.車位位置及面積2.租賃期限3.租金及支付方式4.保證金及退還條件5.車位使用規(guī)則6.車位維護(hù)責(zé)任三、停車場(chǎng)環(huán)境改善條款1.環(huán)境改善目標(biāo)2.改善措施及計(jì)劃3.改善工程實(shí)施方及費(fèi)用承擔(dān)4.工程驗(yàn)收及標(biāo)準(zhǔn)5.改善效果評(píng)估及反饋四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、其他約定1.合同附件2.合同變更及補(bǔ)充3.合同通知及送達(dá)4.合同生效5.合同附件及補(bǔ)充文件十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十二、合同終止后的處理1.車位退還2.費(fèi)用結(jié)算3.保證金退還十三、合同附件1.車位租賃合同2.停車場(chǎng)環(huán)境改善協(xié)議3.合同附件清單十四、合同簽署及生效1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同生效時(shí)間合同編號(hào)2025一、合同概述1.合同背景c.雙方于______就車庫(kù)租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。2.合同目的a.出租方將位于______的車庫(kù)及車位出租給租賃方使用。b.租賃方租賃車庫(kù)及車位用于______。3.合同有效期a.本合同自______起生效，至______止，共計(jì)______年。4.合同雙方基本信息a.出租方：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______b.租賃方：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______二、車位租賃條款1.車位位置及面積a.車位位于______，面積為______平方米。2.租賃期限a.租賃期限為______年，自______起至______止。3.租金及支付方式a.租金為每月______元，按月支付。b.支付方式：______4.保證金及退還條件a.保證金為______元，租賃方需在簽訂合同當(dāng)日支付。b.退還條件：租賃期滿或合同解除后，租賃方無(wú)違約行為，保證金在扣除______元后退還。5.車位使用規(guī)則a.租賃方僅限本人或授權(quán)人使用車位。b.不得將車位轉(zhuǎn)租或出借他人使用。6.車位維護(hù)責(zé)任a.租賃方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)。b.出租方負(fù)責(zé)車位的維修和保養(yǎng)。三、停車場(chǎng)環(huán)境改善條款1.環(huán)境改善目標(biāo)a.提升停車場(chǎng)環(huán)境，包括綠化、照明、清潔等。2.改善措施及計(jì)劃a.對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行綠化，種植______。b.更換停車場(chǎng)照明設(shè)施，提高照明亮度。c.增設(shè)停車場(chǎng)清潔設(shè)施，保持環(huán)境整潔。3.改善工程實(shí)施方及費(fèi)用承擔(dān)a.改善工程由______公司負(fù)責(zé)實(shí)施。b.工程費(fèi)用由______承擔(dān)。4.工程驗(yàn)收及標(biāo)準(zhǔn)a.改善工程完成后，由雙方共同驗(yàn)收。b.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______5.改善效果評(píng)估及反饋a.改善效果由雙方定期評(píng)估。b.評(píng)估結(jié)果作為后續(xù)改進(jìn)的依據(jù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利a.在租賃期限內(nèi)合法使用車位。b.對(duì)停車場(chǎng)環(huán)境改善提出建議。2.租賃方義務(wù)a.按時(shí)支付租金及保證金。b.遵守停車場(chǎng)使用規(guī)則。3.出租方權(quán)利a.按時(shí)交付車位及停車場(chǎng)。b.對(duì)租賃方違反合同的行為進(jìn)行處理。4.出租方義務(wù)a.維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，確保安全使用。b.按時(shí)進(jìn)行停車場(chǎng)環(huán)境改善。五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任a.未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向出租方支付______的違約金。b.違反使用規(guī)則，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任a.未按時(shí)交付車位或停車場(chǎng)，應(yīng)向租賃方支付______的違約金。b.未按時(shí)進(jìn)行停車場(chǎng)環(huán)境改善，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約責(zé)任以支付違約金為主。b.造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，可向______法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。3.爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在______日內(nèi)做出裁決。七、合同解除1.合同解除條件a.出租方或租賃方嚴(yán)重違約。b.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。b.收到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)書面回復(fù)。3.合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b.車位退還及費(fèi)用結(jié)算按合同約定執(zhí)行。八、合同解除與終止1.合同解除條件a.出租方或租賃方嚴(yán)重違約。b.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。b.收到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)書面回復(fù)。3.合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b.車位退還及費(fèi)用結(jié)算按合同約定執(zhí)行。九、合同終止1.合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序a.雙方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方合同終止事宜。b.收到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)書面確認(rèn)。3.合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b.車位退還及費(fèi)用結(jié)算按合同約定執(zhí)行。十、其他約定1.合同附件車位租賃合同停車場(chǎng)環(huán)境改善協(xié)議其他相關(guān)文件2.合同變更及補(bǔ)充a.本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。3.合同通知及送達(dá)a.任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。4.合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同附件及補(bǔ)充文件a.本合同附件及補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。十一、不可抗力1.不可抗力定義a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力事件處理a.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。b.不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方均免除履行合同的責(zé)任。3.不可抗力事件通知a.發(fā)生不可抗力事件后，各方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方。十二、合同解除與終止1.合同解除條件a.出租方或租賃方嚴(yán)重違約。b.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。b.收到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)書面回復(fù)。3.合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b.車位退還及費(fèi)用結(jié)算按合同約定執(zhí)行。十三、合同終止1.合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序a.雙方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方合同終止事宜。b.收到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)書面確認(rèn)。3.合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b.車位退還及費(fèi)用結(jié)算按合同約定執(zhí)行。十四、合同簽署及生效1.合同簽署時(shí)間a.本合同于______年______月______日簽署。2.合同簽署地點(diǎn)a.本合同簽署地點(diǎn)為______。3.合同生效時(shí)間a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（簽字）：租賃方（簽字）：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方管理權(quán)條款a.甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)及車位進(jìn)行日常管理和維護(hù)。b.甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)設(shè)施的安全和完好，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。c.甲方有權(quán)制定和調(diào)整停車場(chǎng)使用規(guī)則，并及時(shí)通知乙方。2.甲方收益權(quán)條款a.甲方有權(quán)收取車位租賃費(fèi)用，并按合同約定進(jìn)行分配。b.甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的廣告位進(jìn)行出租，所得收益歸甲方所有。c.甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行管理，并從中獲得收益。3.甲方變更權(quán)條款a.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)停車場(chǎng)及車位的使用進(jìn)行合理調(diào)整。b.甲方在調(diào)整前應(yīng)提前______日通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。c.乙方的權(quán)益不受甲方調(diào)整的影響，甲方應(yīng)確保乙方合法使用車位。4.甲方責(zé)任條款a.甲方應(yīng)對(duì)因甲方原因造成的乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。b.甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)環(huán)境改善工程的順利進(jìn)行，并對(duì)改善效果負(fù)責(zé)。c.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保停車場(chǎng)及車位的安全使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方使用優(yōu)先權(quán)條款a.乙方在租賃期間，享有對(duì)車位的優(yōu)先使用權(quán)。b.甲方不得將車位另行出租給第三方，除非得到乙方的書面同意。2.乙方改進(jìn)權(quán)條款a.乙方有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行必要的裝修或改進(jìn)，但需事先通知甲方并取得甲方同意。b.乙方在改進(jìn)過程中，應(yīng)確保不影響停車場(chǎng)的整體環(huán)境和使用安全。3.乙方退出權(quán)條款a.乙方在租賃期間，如因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前______日書面通知甲方。b.甲方應(yīng)配合乙方辦理退出手續(xù)，并退還乙方已支付的全部租金。4.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)按照合同約定使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)租或出借他人使用。b.乙方應(yīng)對(duì)因自身原因造成的停車場(chǎng)設(shè)施損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款a.本合同中的中介服務(wù)由______公司提供，中介服務(wù)費(fèi)用為______元。b.中介公司應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.中介責(zé)任條款a.中介公司應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于信息真實(shí)性、合同履行監(jiān)督等。b.中介公司不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介費(fèi)用支付條款a.中介費(fèi)用由甲方支付，支付方式為______。b.中介費(fèi)用支付后，中介公司應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.中介爭(zhēng)議解決條款a.因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向______法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位租賃合同2.停車場(chǎng)環(huán)境改善協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.改善工程相關(guān)文件（如設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）5.其他相關(guān)文件（如身份證明、付款憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金或保證金。b.違反使用規(guī)則，如擅自轉(zhuǎn)租、出借車位等。c.甲方未按時(shí)交付車位或停車場(chǎng)。d.甲方未按時(shí)進(jìn)行停車場(chǎng)環(huán)境改善。e.乙方未按約定使用車位。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)通過書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。b.甲方違約行為由乙方在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)提出，逾期視為放棄。c.乙方違約行為由甲方在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)提出，逾期視為放棄。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約：是指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。4.責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付的具體方式，包括支付時(shí)間、金額、方式等。2.問題：停車場(chǎng)設(shè)施損壞，責(zé)任認(rèn)定不清。解決辦法：在合同中明確停車場(chǎng)設(shè)施損壞的責(zé)任劃分，以及修復(fù)和維護(hù)的責(zé)任主體。3.問題：第三方中介服務(wù)存在爭(zhēng)議。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等，確保中介服務(wù)的合法性和有效性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與企業(yè)之間的車庫(kù)租賃。2.住宅小區(qū)內(nèi)部車庫(kù)租賃。3.商業(yè)停車場(chǎng)租賃。4.停車場(chǎng)環(huán)境改善工程。5.停車場(chǎng)管理與維護(hù)。全文完。二零二五年度車庫(kù)租賃合同（含車位租賃及停車場(chǎng)環(huán)境改善）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其車庫(kù)及車位出租給乙方使用，同時(shí)乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行改善，以實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏的目的。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.車庫(kù)：指甲方擁有的用于停放車輛的建筑物或空間。2.車位：指車庫(kù)內(nèi)劃分的用于停放車輛的獨(dú)立空間。3.停車場(chǎng)環(huán)境改善：指乙方對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行的美化、綠化、設(shè)施完善等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用車庫(kù)及車位的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的車庫(kù)及車位使用費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方繳納的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車庫(kù)及車位的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有義務(wù)提供符合約定的車庫(kù)及車位，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫(kù)及車位。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和保證金。3.乙方有義務(wù)遵守合同約定，合理使用車庫(kù)及車位，不得損害甲方利益。4.乙方有義務(wù)對(duì)停車場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行改善，確保停車場(chǎng)整潔、美觀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方車庫(kù)及車位所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租金和保證金。2.乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)停車場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行改善，并保持停車場(chǎng)整潔、美觀。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理停車場(chǎng)等。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用車庫(kù)及車位。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的金額支付租金，租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.保證金：乙方需在合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。3.環(huán)境改善費(fèi)用：乙方需根據(jù)停車場(chǎng)環(huán)境改善計(jì)劃支付相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和保證金。2.甲方銀行賬戶信息如下：銀行名稱：（請(qǐng)?zhí)顚戙y行名稱）賬戶名稱：（請(qǐng)?zhí)顚戀~戶名稱）賬號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚戀~號(hào)）開戶行：（請(qǐng)?zhí)顚戦_戶行）7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付保證金。3.環(huán)境改善費(fèi)用：根據(jù)環(huán)境改善計(jì)劃執(zhí)行進(jìn)度支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，如“______年度車庫(kù)租賃租金/保證金”。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的車庫(kù)及車位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付租金和保證金，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.如乙方違反環(huán)境改善條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或使用車庫(kù)及車位，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過______元。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，支付方式同租金和保證金支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的車庫(kù)及車位的相關(guān)信息。2.乙方提供的停車場(chǎng)環(huán)境改善計(jì)劃及相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，共同努力，減少損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（此處可列出具體不可抗力事件的實(shí)例，如需增加，可在此處補(bǔ)充。）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為______日。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)節(jié)。2.如調(diào)節(jié)不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十一、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下涉及國(guó)家秘密的內(nèi)容。2.甲方為公共停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)方，不得將停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車庫(kù)及車位的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變車庫(kù)及車位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)車庫(kù)及車位進(jìn)行臨時(shí)使用的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行合理改造，以改善停車環(huán)境。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行環(huán)境改善和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫(kù)租賃及停車場(chǎng)環(huán)境改善的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款的增減需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）日期：（年/月/日）乙方（承租方）：（簽字處）日期：（年/月/日）甲方（蓋章）：（蓋章處）乙方（蓋章）：（蓋章處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車庫(kù)及車位的相關(guān)信息資料。2.乙方提供的停車場(chǎng)環(huán)境改善計(jì)劃及相關(guān)信息。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.收款憑證。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.協(xié)商記錄。7.調(diào)解協(xié)議。8.仲裁裁決書或法院判決書。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的車庫(kù)及車位。違反保密條款。未經(jīng)乙方同意，擅自改變車庫(kù)及車位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。未經(jīng)乙方同意，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行不合理改造。2.乙方違約：未按約定支付租金和保證金。違反環(huán)境改善條款。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或使用車庫(kù)及車位。未按約定對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)和改善。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的金錢。5.賠償金：違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的金錢，用于彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)立逾期支付違約金，并定期提醒乙方支付。2.問題：停車場(chǎng)環(huán)境改善進(jìn)度緩慢。解決辦法：制定詳細(xì)的環(huán)境改善計(jì)劃，明確各方責(zé)任，定期檢查進(jìn)度。3.問題：停車場(chǎng)使用不規(guī)范。解決辦法：制定停車場(chǎng)使用規(guī)則，加強(qiáng)管理，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照合同約定處理，如無(wú)法履行合同，可協(xié)商延期或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q]2.第三方地址：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂穄3.第三方聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話]第三方的責(zé)權(quán)利：3.1責(zé)任1.第三方應(yīng)保證其提供的停車場(chǎng)環(huán)境改善方案符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)對(duì)其提供的改善措施的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的環(huán)境改善費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付環(huán)境改善費(fèi)用。3.3義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成環(huán)境改善工作。2.第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的車庫(kù)及車位。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)停車場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)車庫(kù)及車位進(jìn)行合理使用，但不得改變其結(jié)構(gòu)。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間不受第三方干擾。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有充分的停車便利。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供車庫(kù)及車位，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或增加乙方其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方使用車庫(kù)及車位的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款甲方可從乙方支付的環(huán)境改善費(fèi)用中獲取合理收益。甲方可要求乙方對(duì)停車場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行改善，以提升停車場(chǎng)的整體形象。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或使用車庫(kù)及車位。全文完。二零二五年度車庫(kù)租賃合同（含車位租賃及停車場(chǎng)環(huán)境改善）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃車位及停車場(chǎng)環(huán)境改善概況2.1.車位數(shù)量及位置2.2.停車場(chǎng)環(huán)境改善項(xiàng)目及內(nèi)容3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金支付時(shí)間5.使用范圍及限制5.1.車位使用范圍5.2.車位使用限制6.車位維護(hù)與管理6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.停車場(chǎng)環(huán)境改善責(zé)任7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.合同附件12.1.車位租賃協(xié)議12.2.停車場(chǎng)環(huán)境改善協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.2.通知方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________________1.1.2.出租方地址：_________________1.1.3.出租方聯(lián)系人：_________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________________1.2.2.承租方地址：_________________1.2.3.承租方聯(lián)系人：_________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_________________2.租賃車位及停車場(chǎng)環(huán)境改善概況2.1.車位數(shù)量及位置2.1.1.車位數(shù)量：_________________2.1.2.車位位置：_________________2.2.停車場(chǎng)環(huán)境改善項(xiàng)目及內(nèi)容2.2.1.環(huán)境改善項(xiàng)目：_________________2.2.2.環(huán)境改善內(nèi)容：_________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：_________________3.1.2.租賃終止日期：_________________3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金金額：_________________3.2.2.支付方式：_________________4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1.租金調(diào)整條件4.1.1.調(diào)整依據(jù)：_________________4.1.2.調(diào)整頻率：_________________4.2.租金支付時(shí)間4.2.1.每月支付日期：_________________4.2.2.逾期支付罰金：_________________5.使用范圍及限制5.1.車位使用范圍5.1.1.車位僅用于停放車輛5.1.2.不得用于其他商業(yè)活動(dòng)5.2.車位使用限制5.2.1.不得停放不符合規(guī)定的車輛5.2.2.不得占用其他車位6.車位維護(hù)與管理6.1.出租方責(zé)任6.1.1.負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)6.1.2.確保車位安全及整潔6.2.承租方責(zé)任6.2.1.負(fù)責(zé)車輛停放安全6.2.2.保持車位整潔，不得亂扔垃圾7.停車場(chǎng)環(huán)境改善責(zé)任7.1.出租方責(zé)任7.1.1.負(fù)責(zé)環(huán)境改善項(xiàng)目的實(shí)施7.1.2.確保改善項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.2.承租方責(zé)任7.2.1.遵守環(huán)境改善項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定7.2.2.配合出租方進(jìn)行環(huán)境改善工作8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2.若承租方擅自改變車位用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.1.3.若承租方損壞車位或停車場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.若出租方未按時(shí)提供符合合同約定的車位，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2.若出租方未按約定進(jìn)行停車場(chǎng)環(huán)境改善，承租方有權(quán)要求出租方履行或賠償損失。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效。11.2.合同變更程序11.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.合同附件12.1.車位租賃協(xié)議12.1.1.車位租賃協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2.停車場(chǎng)環(huán)境改善協(xié)議12.2.1.停車場(chǎng)環(huán)境改善協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.通知方式13.2.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署