二零二五年度車庫租賃與廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫租賃與廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將車庫租賃給乙方，并轉(zhuǎn)讓車庫廣告位使用權(quán)給乙方的相關(guān)事宜，以保障雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車庫：指甲方擁有的用于停放車輛的建筑設(shè)施。2.廣告位：指位于車庫內(nèi)的可用于發(fā)布廣告的空地或設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將車庫使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金的行為。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將車庫廣告位使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2.甲方有義務(wù)保證車庫及廣告位的完好，并按照乙方要求提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用車庫，并按照約定支付租金。2.乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)使用廣告位，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定合理使用車庫和廣告位，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，轉(zhuǎn)讓期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（具體地址）5.3合同履行方式1.租賃：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。2.轉(zhuǎn)讓：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.轉(zhuǎn)讓期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)將車庫及廣告位交還給甲方。2.轉(zhuǎn)讓期限屆滿或終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付車庫租賃費(fèi)用。2.廣告位轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方需按照合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃費(fèi)用。2.廣告位轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付廣告位轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。2.廣告位轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付廣告位轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方在支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，應(yīng)注明合同編號(hào)、付款用途等詳細(xì)信息。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供車庫或廣告位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2.甲方未按約定保證車庫及廣告位的完好，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失。2.乙方未按約定合理使用車庫和廣告位，導(dǎo)致甲方或其他相關(guān)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金額。2.賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致車庫受損，無法使用。2.因政府行為導(dǎo)致廣告位發(fā)布受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.若協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓車庫使用權(quán)，但可轉(zhuǎn)讓廣告位使用權(quán)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間，因違約行為導(dǎo)致的合同解除。2.因不可抗力導(dǎo)致合同終止。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車庫的所有權(quán)和處置權(quán)。2.甲方保留對(duì)廣告位的廣告發(fā)布內(nèi)容的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)車庫進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)廣告位進(jìn)行必要維護(hù)和更新的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容均視為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容均不具有法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款本合同的任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件2.車庫及廣告位現(xiàn)狀描述3.租賃費(fèi)用及廣告位轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計(jì)算明細(xì)4.不可抗力事件證明材料5.協(xié)商及調(diào)解記錄6.違約賠償協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供車庫或廣告位，未保證車庫及廣告位的完好，未按時(shí)收取租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方違約：未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)，未合理使用車庫和廣告位，擅自轉(zhuǎn)讓車庫使用權(quán)或廣告位使用權(quán)。2.違約認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方通知，甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的，視為甲方違約。乙方違約：經(jīng)甲方通知，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，保護(hù)物權(quán)人合法權(quán)益的法律。3.不可抗力：因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對(duì)爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：通過人民法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間車庫或廣告位出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。2.問題：租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付不及時(shí)。解決辦法：提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定滯納金或賠償金額。3.問題：廣告發(fā)布內(nèi)容違反法律法規(guī)。解決辦法：立即停止發(fā)布，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：（第三方名稱）地址：（第三方地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方作為合同見證人，負(fù)責(zé)見證合同的簽訂和履行過程。第三方對(duì)合同的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保合同的真實(shí)性和合法性。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車庫和廣告位。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)車庫和廣告位進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓廣告位使用權(quán)，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證車庫和廣告位的正常使用，不得影響乙方的利益。甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未提供符合合同約定的車庫和廣告位，應(yīng)退還乙方已支付的租金。甲方不得擅自改變車庫和廣告位的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)合理使用車庫和廣告位。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用車庫和廣告位，不得造成損壞。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方未合理使用車庫和廣告位，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方擅自轉(zhuǎn)讓廣告位使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度車庫租賃與廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（車庫出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（車庫承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于車庫租賃及廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源的合理配置。2.2目的：本合同旨在規(guī)范車庫租賃及廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.車庫：指甲方擁有的用于停放車輛的建筑設(shè)施。2.廣告位：指甲方擁有的可用于發(fā)布廣告的場(chǎng)地或設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將車庫及廣告位使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將車庫及廣告位使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方有權(quán)在約定的范圍內(nèi)使用。3.使用權(quán)：指乙方在約定的期限內(nèi)，對(duì)車庫及廣告位享有使用權(quán)，包括但不限于停放車輛、發(fā)布廣告等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車庫及廣告位的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用。3.甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫及廣告位。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額繳納。3.乙方應(yīng)按照約定用途使用車庫及廣告位，不得擅自改變用途。4.乙方應(yīng)合理使用車庫及廣告位，不得造成損壞或影響他人正常使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，即自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)：車庫及廣告位的使用地點(diǎn)為甲方提供的車庫及廣告位所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用車庫及廣告位，不得擅自改變用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.乙方違約，甲方有權(quán)終止合同；3.甲方因故需要收回車庫及廣告位，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：1.合同到期前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；2.乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方終止合同；3.甲方因故需要收回車庫及廣告位，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用車庫及廣告位；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理車庫及廣告位的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.廣告位使用費(fèi)：若乙方使用廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布，需按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付廣告位使用費(fèi)。3.其他費(fèi)用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可直接向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.廣告位使用費(fèi)：乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前支付廣告位使用費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照合同約定提供車庫及廣告位，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未能按時(shí)支付租金或廣告位使用費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。2.若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方擅自改變車庫及廣告位的用途，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：按照合同約定的比例計(jì)算。2.損失賠償：甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方提供的車庫及廣告位的相關(guān)信息、乙方在使用過程中獲取的商業(yè)秘密等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)原因：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致車庫及廣告位損壞，無法正常使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致廣告發(fā)布受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的不可轉(zhuǎn)讓情形。2.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)車庫及廣告位的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)車庫及廣告位的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)車庫及廣告位的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)。2.甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)車庫及廣告位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款的變更，不影響本合同的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式相互通知，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫租賃與廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。2.本合同增減條款的生效，需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車庫出租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________日期：________________乙方（車庫承租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________日期：________________附件：1.車庫租賃合同2.廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.相關(guān)附件資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車庫租賃合同2.廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.相關(guān)附件資料（如：車庫及廣告位現(xiàn)狀描述、租金及使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同修改和補(bǔ)充文件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供車庫及廣告位，認(rèn)定為甲方違約。違反保密條款，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或廣告位使用費(fèi)，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變車庫及廣告位用途，認(rèn)定為乙方違約。違反保密條款，認(rèn)定為乙方違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷和認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方就爭議進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院，由人民法院依法作出判決。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用哪個(gè)國家的法律來處理合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金或廣告位使用費(fèi)支付不及時(shí)。解決辦法：提前與乙方溝通，了解支付困難的原因，協(xié)商制定合理的支付計(jì)劃。2.問題：車庫及廣告位損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞部分，確保車庫及廣告位的使用功能。3.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保雙方信息暢通，及時(shí)解決問題。4.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，必要時(shí)尋求第三方調(diào)解。5.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：按照不可抗力條款處理，合理調(diào)整履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的車庫及廣告位信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)確保車庫及廣告位符合租賃和使用要求。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行中的問題。第三方應(yīng)按照合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車庫及廣告位。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變車庫及廣告位的用途。乙方有權(quán)在合同到期前30天書面通知甲方續(xù)租意向。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)可優(yōu)先選擇廣告位發(fā)布廣告。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)車庫及廣告位進(jìn)行合理使用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反合同約定，未提供符合要求的車庫及廣告位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自改變車庫及廣告位的用途，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方在合同期內(nèi)不得將車庫及廣告位轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和廣告位使用費(fèi)。甲方可要求乙方合理使用車庫及廣告位，不得擅自改變用途。2.甲方的利益條款：甲方可定期對(duì)車庫及廣告位進(jìn)行維護(hù)和更新。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金和廣告位使用費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金或廣告位使用費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方擅自改變車庫及廣告位的用途，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方在合同期內(nèi)不得將車庫及廣告位轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。二零二五年度車庫租賃與廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.車庫租賃概況2.1車庫位置2.2車庫面積2.3車庫結(jié)構(gòu)2.4車庫配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3拖欠租金處理5.車庫使用規(guī)定5.1車庫使用范圍5.2車庫使用限制5.3車庫維護(hù)責(zé)任6.廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概況6.1廣告位位置6.2廣告位面積6.3廣告位形式6.4廣告位配套設(shè)施7.廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.1轉(zhuǎn)讓起始日期7.2轉(zhuǎn)讓終止日期7.3轉(zhuǎn)讓期限變更8.廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額8.2費(fèi)用支付方式8.3拖欠費(fèi)用處理9.廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.1廣告位使用范圍9.2廣告位使用限制9.3廣告位維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：公司1.1.2承租方：個(gè)人或企業(yè)1.2合同雙方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.車庫租賃概況2.1車庫位置：市區(qū)街道號(hào)2.2車庫面積：100平方米2.3車庫結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4車庫配套設(shè)施：照明、消防、監(jiān)控等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月支付，支付日期為每月的5日，以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付4.3拖欠租金處理：如承租方拖欠租金，出租方有權(quán)要求承租方在接到通知后的7日內(nèi)支付，逾期未支付，出租方有權(quán)采取法律手段追討租金5.車庫使用規(guī)定5.1車庫使用范圍：僅限于車輛停放5.2車庫使用限制：禁止在車庫內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)，禁止存放易燃易爆物品5.3車庫維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)車庫的日常維護(hù)，保持車庫清潔衛(wèi)生6.廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概況6.1廣告位位置：車庫入口處6.2廣告位面積：5平方米6.3廣告位形式：單面海報(bào)6.4廣告位配套設(shè)施：照明設(shè)施7.廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額：人民幣5,000元整7.2費(fèi)用支付方式：一次性支付，支付日期為合同簽訂日7.3拖欠費(fèi)用處理：如承租方拖欠轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，出租方有權(quán)要求承租方在接到通知后的7日內(nèi)支付，逾期未支付，出租方有權(quán)采取法律手段追討費(fèi)用8.廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.1廣告位使用范圍：僅限于合法商業(yè)廣告宣傳8.2廣告位使用限制：禁止發(fā)布違反法律法規(guī)、公序良俗的廣告內(nèi)容；禁止發(fā)布虛假、誤導(dǎo)性廣告；禁止發(fā)布涉及暴力、色情等不良信息8.3廣告位維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)，保持廣告位整潔，如廣告位損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，違反使用規(guī)定，損壞設(shè)施等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.3爭議解決費(fèi)用：雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用各自承擔(dān)11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)、一方違約等情況11.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于車庫平面圖、廣告位位置圖等12.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議12.3合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理遺留問題13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：2024年12月1日13.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中的爭議。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2若合同未約定第三方責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任僅限于其在介入合同履行過程中直接導(dǎo)致的損失。4.2第三方責(zé)任不涵蓋甲乙雙方自身違約或疏忽造成的損失。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，獲取合同履行過程中所需的信息和資料。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并在必要時(shí)采取相應(yīng)措施。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)；7.1.2第三方介入的期限；7.1.3第三方責(zé)任限額；7.1.4第三方權(quán)利和義務(wù)；7.1.5第三方報(bào)酬及支付方式；7.1.6甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍；7.1.7合同解除條件及程序。8.第三方報(bào)酬及支付方式8.1第三方報(bào)酬由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。