智慧酒店運營投資協(xié)議

智慧酒店運營投資協(xié)議合同編號：__________甲方（投資方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（運營方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智慧酒店運營投資項目中的權(quán)利義務(wù)，保證項目的順利實施和運營，實現(xiàn)雙方的共贏。1.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂。1.3合同定義智慧酒店：指運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)，實現(xiàn)酒店智能化管理和服務(wù)的酒店。投資項目：指甲方對乙方智慧酒店運營項目的投資行為。第二章項目概述2.1項目名稱智慧酒店運營投資項目。2.2項目內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)智慧酒店的建設(shè)、運營和管理，甲方提供資金支持，雙方共同推動項目的實施和發(fā)展。2.3項目地點智慧酒店位于________________（具體地址）。2.4項目期限本項目的合作期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計算。第三章投資及股權(quán)結(jié)構(gòu)3.1投資金額甲方同意向乙方投資人民幣____萬元，作為智慧酒店運營項目的啟動資金。3.2投資方式甲方以現(xiàn)金方式一次性支付投資款至乙方指定的銀行賬戶。3.3股權(quán)結(jié)構(gòu)甲方投資后，持有智慧酒店運營項目____%的股權(quán)，乙方持有剩余____%的股權(quán)。3.4股權(quán)變更未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的股權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____天通知對方，并按照雙方協(xié)商一致的條件進行。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1享有按照股權(quán)比例分配項目收益的權(quán)利。4.1.2有權(quán)對項目的運營情況進行監(jiān)督和檢查。4.1.3有權(quán)參與項目的重大決策。4.2甲方義務(wù)4.2.1按時足額支付投資款。4.2.2遵守本協(xié)議的各項約定，不得干涉乙方的正常運營。4.2.3協(xié)助乙方解決項目運營中的相關(guān)問題。4.3乙方權(quán)利4.3.1享有按照股權(quán)比例分配項目收益的權(quán)利。4.3.2負(fù)責(zé)項目的日常運營和管理。4.3.3有權(quán)自主決定項目的具體運營方案。4.4乙方義務(wù)4.4.1合理使用甲方提供的投資款，保證資金的安全和高效。4.4.2定期向甲方報告項目的運營情況和財務(wù)狀況。4.4.3保障甲方的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，及時提供相關(guān)資料和信息。第五章項目運營與管理5.1運營模式乙方負(fù)責(zé)智慧酒店的整體運營，包括但不限于客房管理、市場營銷、客戶服務(wù)、技術(shù)維護等。5.2管理團隊乙方應(yīng)組建專業(yè)的管理團隊，負(fù)責(zé)智慧酒店的日常運營和管理。管理團隊的組成和職責(zé)應(yīng)事先征得甲方的同意。5.3財務(wù)管理5.3.1乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，保證資金使用的透明和規(guī)范。5.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表等。5.4風(fēng)險控制5.4.1雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險控制措施，防范項目運營中的各類風(fēng)險。5.4.2乙方應(yīng)定期對項目進行風(fēng)險評估，并向甲方報告評估結(jié)果。5.5技術(shù)支持5.5.1乙方應(yīng)保證智慧酒店的技術(shù)系統(tǒng)穩(wěn)定運行，提供必要的技術(shù)支持和維護。5.5.2甲方有權(quán)對技術(shù)系統(tǒng)的運行情況進行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。第六章收益分配與財務(wù)管理6.1收益分配原則6.1.1項目收益按照甲乙雙方的股權(quán)比例進行分配。6.1.2收益分配應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則，保證雙方合法權(quán)益。6.2收益分配方式6.2.1項目運營產(chǎn)生的凈利潤，在扣除必要的運營成本、稅費及其他費用后，按照股權(quán)比例進行分配。6.2.2收益分配的具體時間和方式由雙方協(xié)商確定，原則上每季度進行一次分配。6.3財務(wù)報表6.3.1乙方應(yīng)定期編制并向甲方提供詳細(xì)的財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表及各項費用明細(xì)表。6.3.2財務(wù)報表應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地反映項目的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。6.4財務(wù)審計6.4.1雙方同意每年委托具有資質(zhì)的第三方審計機構(gòu)對項目的財務(wù)狀況進行審計。6.4.2審計費用由雙方按照股權(quán)比例分擔(dān)，審計報告應(yīng)提交雙方審閱。6.5資金使用6.5.1乙方應(yīng)合理使用項目資金，保證資金用于項目的建設(shè)和運營。6.5.2乙方不得將項目資金用于與本協(xié)議無關(guān)的其他用途，否則甲方有權(quán)要求乙方立即糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2保密內(nèi)容包括但不限于項目運營方案、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。7.2保密期限7.2.1保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止后____年內(nèi)繼續(xù)有效。7.2.2法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。7.3保密措施7.3.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，保證保密信息不被泄露。7.3.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。7.4例外情況7.4.1法律法規(guī)要求披露的。7.4.2已為公眾所知悉的。7.4.3由第三方合法獲取并披露的。第八章違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按時足額支付投資款的，應(yīng)按未支付金額的____%向乙方支付違約金。8.2.2乙方未按約定使用投資款或未按時提供財務(wù)報表的，應(yīng)按投資金額的____%向甲方支付違約金。8.3違約解除8.3.1一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致項目無法正常運營的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3.2解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。8.4違約賠償8.4.1違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.4.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決9.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向____仲裁委員會申請仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟解決9.3.1如雙方均同意放棄仲裁，可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟地點為乙方所在地人民法院。9.4法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章協(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議變更10.1.1本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.1.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2協(xié)議解除10.2.1在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：10.2.1.1對方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)運營。10.2.1.2因不可抗力因素，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施。10.2.1.3雙方協(xié)商一致同意解除。10.3協(xié)議終止10.3.1本協(xié)議在以下情況下終止：10.3.1.1項目合作期限屆滿。10.3.1.2雙方協(xié)商一致同意終止。10.3.1.3依據(jù)本協(xié)議約定解除。10.4后續(xù)處理10.4.1協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財務(wù)清算，保證各自權(quán)益。10.4.2清算后的剩余資產(chǎn)按照股權(quán)比例進行分配。10.5通知方式10.5.1本協(xié)議項下的所有通知應(yīng)以書面形式送達，通知自送達之日起生效。10.5.2通知的送達地址為雙方在本協(xié)議中約定的地址，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。11.2不可抗力影響11.2.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的損失分擔(dān)和處理方案。11.3不可抗力解除11.3.1如不可抗力持續(xù)超過____天，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。第十二章保險12.1保險責(zé)任12.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為智慧酒店的項目資產(chǎn)、人員及運營活動投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，保證項目風(fēng)險得到有效覆蓋。12.1.2保險費用由乙方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.2保險種類12.2.1財產(chǎn)保險：覆蓋智慧酒店的建筑、設(shè)備、存貨等財產(chǎn)損失。12.2.2責(zé)任保險：覆蓋智慧酒店運營過程中可能產(chǎn)生的第三者責(zé)任。12.2.3人身保險：覆蓋智慧酒店員工的意外傷害和健康風(fēng)險。12.3保險理賠12.3.1發(fā)生保險時，乙方應(yīng)及時通知保險公司并辦理理賠手續(xù)。12.3.2理賠款項應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)損失和恢復(fù)運營，剩余部分按照股權(quán)比例分配。第十三章知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1智慧酒店運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸乙方所有。13.1.2甲方對智慧酒店運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)享有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)智慧酒店知識產(chǎn)權(quán)的申請、注冊、維護和保護工作。13.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行知識產(chǎn)權(quán)保護，并在發(fā)覺侵權(quán)行為時及時通知乙方。13.3知識產(chǎn)權(quán)許可13.3.1乙方同意在本協(xié)議有效期內(nèi)，將智慧酒店的知識產(chǎn)權(quán)無償許可給甲方使用，但僅限于智慧酒店的運營范圍。13.3.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將知識產(chǎn)權(quán)用于其他商業(yè)用途。第十四章續(xù)約與終止后事宜14.1續(xù)約14.1.1本協(xié)議到期前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。14.1.2續(xù)約條件由雙方協(xié)商確定，并以書面形式簽訂續(xù)約協(xié)議。14.2終止后事宜14.2.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財務(wù)清算，保證各自權(quán)益。14.2.2清算后的剩余資產(chǎn)按照股權(quán)比例進行分配。14.2.3雙方應(yīng)互相配合，辦理智慧酒店運營權(quán)的交接手續(xù)。14.3業(yè)務(wù)延續(xù)14.3.1如雙方同意終止后繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容和條件。14.3.2新的合作協(xié)議與本協(xié)議無關(guān)，雙方的權(quán)利義務(wù)以新協(xié)議為準(zhǔn)。第十五章其他條款15.1完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于智慧酒店運營投資項目的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。15.2可分割性如本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.3通知15.3.1雙方的通知應(yīng)以書面形式送達，通知自送達之日起生效。15.3.2通知的送達地址為雙方在本協(xié)議中約定的地址，如有變更，