個人抵押借款合同協(xié)議

個人抵押借款合同協(xié)議合同編號：__________甲方（抵押人）：________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（借款人）：________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義及術(shù)語1.1本合同中所用術(shù)語定義如下：1.1.1“甲方”指抵押人，即提供抵押物的個人。1.1.2“乙方”指借款人，即需要借款的個人。1.1.3“抵押物”指甲方為擔(dān)保乙方債務(wù)而提供的財產(chǎn)。1.1.4“借款金額”指甲方同意向乙方提供的借款本金。1.1.5“利息”指甲方因提供借款而向乙方收取的報酬。1.1.6“還款期限”指乙方應(yīng)歸還借款本息的期限。第二章抵押物的確認(rèn)2.1甲方自愿將其名下的財產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為乙方債務(wù)的擔(dān)保，抵押物的具體描述如下：2.1.1抵押物名稱：________________2.1.2抵押物數(shù)量：________________2.1.3抵押物價值：________________2.1.4抵押物權(quán)屬證明文件：________________2.2乙方確認(rèn)甲方提供的抵押物符合本合同約定的條件，并同意以其作為借款的擔(dān)保。第三章借款金額及利息3.1乙方因需借款，向甲方提出借款申請，借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2借款利息按以下方式計算：3.2.1利率：年利率_____%。3.2.2計息方式：按月計息，每月____日結(jié)息。3.2.3利息支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將利息支付給甲方。第四章借款期限及還款方式4.1借款期限為____個月，自本合同生效之日起計算。4.2乙方應(yīng)按照以下還款方式歸還借款本息：4.2.1按月等額本息還款：乙方每月支付給甲方等額本息，直至還清全部借款本息。4.2.2一次性還款：乙方在借款期限屆滿之日一次性歸還全部借款本息。第五章違約責(zé)任5.1若乙方未按約定還款期限歸還借款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利率為_____%。5.2若乙方未按約定支付利息，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期利息的_____%。5.3若乙方逾期超過____個月未還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先償還乙方債務(wù)。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。5.5本合同簽訂后，如乙方發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)提前收回借款本息：5.5.1乙方死亡或喪失民事行為能力。5.5.2乙方被宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。5.5.3乙方違反本合同的約定，情節(jié)嚴(yán)重。第六章抵押物的評估與登記6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，提供抵押物的評估報告。6.1.1評估機構(gòu)應(yīng)由甲乙雙方共同選定，如雙方無法達成一致，則由雙方認(rèn)可的第三方評估機構(gòu)進行評估。6.1.2評估費用由甲方承擔(dān)，除非本合同另有約定。6.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物在相關(guān)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。6.2.1抵押登記費用由甲方承擔(dān)。6.2.2甲方應(yīng)向乙方提供抵押登記的證明文件。第七章借款及抵押物的保險7.1甲方應(yīng)保證抵押物在本合同有效期內(nèi)保持保險有效，并指定乙方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕?.1.1保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致抵押物價值減少的風(fēng)險。7.1.2保險費用由甲方承擔(dān)。7.2若抵押物發(fā)生保險，甲方應(yīng)在發(fā)生后____個工作日內(nèi)通知乙方，并按照保險公司的賠償程序進行索賠。7.3保險賠償金扣除甲方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)費用后，剩余部分應(yīng)用于償還乙方的借款本息。第八章?lián)?quán)利的實現(xiàn)8.1當(dāng)乙方未履行還款義務(wù)時，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利。8.1.1甲方在行使抵押權(quán)前，應(yīng)書面通知乙方，給予乙方____個工作日的寬限期。8.1.2若乙方在寬限期內(nèi)仍未履行還款義務(wù)，甲方可以申請法院拍賣抵押物，以償還借款本息。8.2甲方在實現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于拍賣費用、律師費等，由乙方承擔(dān)。第九章合同的變更與終止9.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.1變更合同內(nèi)容時，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害第三方合法權(quán)益。9.2在以下情況下，本合同終止：9.2.1乙方按約定歸還全部借款本息。9.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理抵押物的解押手續(xù)。第十章爭議解決10.1若本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.1.2甲乙雙方同意，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.2本合同的簽訂、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事任何違法活動。第十一章抵押物的維護與管理11.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護與管理，保證抵押物的價值不受損害。11.1.1甲方不得擅自改變抵押物的使用性質(zhì)，不得進行任何可能損害抵押物價值的行為。11.1.2甲方應(yīng)保證抵押物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得存在任何權(quán)屬糾紛。11.2乙方有權(quán)對抵押物的維護與管理情況進行監(jiān)督，甲方應(yīng)提供必要的便利。12.2.1若甲方未能妥善維護抵押物，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施，或自行承擔(dān)相關(guān)費用進行維修。第十二章信息披露與保密12.1甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)相互提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。12.1.1甲方應(yīng)向乙方披露抵押物的權(quán)屬情況、使用狀況、價值評估等與抵押物有關(guān)的信息。12.1.2乙方應(yīng)向甲方披露借款用途、還款能力等相關(guān)信息。12.2甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密。12.2.1未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得泄露、公開或以任何方式使用對方的保密信息。12.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第十三章違約責(zé)任（續(xù)）13.1除第五章規(guī)定的違約責(zé)任外，甲乙雙方還應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：13.1.1甲方違反本合同第十一章的規(guī)定，未妥善維護抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。13.1.2乙方違反本合同第十二章的規(guī)定，未履行信息披露義務(wù)或泄露保密信息，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。13.2違約賠償金額的計算方法如下：13.2.1因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，賠償金額為抵押物價值減少的部分。13.2.2因乙方原因?qū)е录追綋p失的，賠償金額為甲方實際損失的金額。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.1若甲方發(fā)生繼承、贈與、離婚等情況，本合同項下的權(quán)利義務(wù)由繼承人、受贈人、離婚后的權(quán)利人承擔(dān)。14.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的借款權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2.1若乙方發(fā)生繼承、贈與、離婚等情況，本合同項下的權(quán)利義務(wù)由繼承人、受贈人、離婚后的權(quán)利人承擔(dān)。第十五章其他約定15.1甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的所有約定，共同維護合同的有效性。15.1.1若本合同中的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款自動失效，但不影響其他條款的效力。15.2