二手房買賣定金預(yù)訂合同

二手房買賣定金預(yù)訂合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章定金預(yù)訂合同概述1.1本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）于____年__月__日簽訂，旨在明確雙方關(guān)于二手房買賣定金預(yù)訂的相關(guān)事項。第二章房屋基本情況2.1房屋位于______________，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為______________，土地使用權(quán)證號為______________。2.2甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)糾紛及其他法律問題。第三章定金預(yù)訂3.1乙方預(yù)訂甲方房屋，需向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2定金支付方式：【】（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號：_____________________開戶行：____________________3.3定金支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付定金。第四章定金退還及處理4.1如乙方未能按約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并保留追究乙方法律責任的權(quán)利。4.2如甲方未能按約定履行本合同，乙方有權(quán)要求甲方退還定金，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：【】（1）定金金額的__%；（2）定金金額的__倍。4.3定金退還及違約金支付方式：雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)將定金及違約金支付給乙方。第五章保密條款5.1雙方在簽訂本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。5.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止后__年。5.3保密范圍：包括但不限于本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)計劃、財務(wù)狀況、客戶信息等。5.4保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息采取合理措施，防止泄露、盜用、傳播等。5.5保密責任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方（賣方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第六章買賣條件及程序6.1乙方預(yù)訂房屋后，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。6.2正式房屋買賣合同應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：（1）房屋買賣價格及支付方式；（2）房屋交付期限；（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限；（4）雙方權(quán)利義務(wù)；（5）違約責任；（6）爭議解決方式。6.3甲方應(yīng)在正式房屋買賣合同簽訂后__個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4雙方應(yīng)按照正式房屋買賣合同的約定，按時履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七章房屋買賣價格及支付方式7.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。7.2支付方式：（1）一次性支付；（2）分期支付，具體分期方式雙方協(xié)商確定。7.3乙方支付房屋買賣價格的期限：（1）一次性支付：在正式房屋買賣合同簽訂后__個工作日內(nèi)；（2）分期支付：按照雙方協(xié)商確定的分期方式支付。第八章房屋交付及驗收8.1甲方應(yīng)在正式房屋買賣合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。8.2乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進行驗收，確認房屋符合約定條件。8.3如乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以修復(fù)。8.4乙方驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋交付確認書。第九章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1甲方應(yīng)在正式房屋買賣合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。9.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由【】（1）甲方承擔；（2）乙方承擔；（3）雙方協(xié)商承擔。9.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，雙方應(yīng)簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移確認書。第十章違約責任10.1如甲方未按約定履行本合同，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：【】（1）房屋買賣價格的__%；（2）房屋買賣價格的__倍。10.2如乙方未按約定履行本合同，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：【】（1）定金金額的__%；（2）定金金額的__倍。10.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除或終止，應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的全部費用和損失。10.4雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第十一章不可抗力11.1本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭、疫情等。11.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)協(xié)商確定合理的解決方案。第十二章爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3雙方同意，爭議解決期間，本合同的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十三章合同的變更、解除和終止13.1雙方同意，本合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行變更、解除或終止。13.2如一方要求變更、解除或終止本合同，應(yīng)提前__個工作日書面通知對方。13.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或?qū)嶋H情況辦理房屋交付、款項支付等相關(guān)事宜。第十四章一般條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4本合同的修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十五章其他15.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。15.2雙方應(yīng)誠信履行本合同，維護合同的嚴肅性和權(quán)威性。15.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。