分期付款房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議

分期付款房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買(mǎi)方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“房屋”指本合同所涉及的位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_______________。1.1.2“總價(jià)”指甲乙雙方約定的房屋交易總價(jià)，為人民幣_(tái)__元整。1.1.3“分期付款”指甲方同意乙方按照本合同約定的付款方式和期限分批支付房屋總價(jià)。1.2合同主體1.2.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。1.2.2乙方為房屋的買(mǎi)受人，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保證交易雙方的合法權(quán)益。第二章房屋買(mǎi)賣(mài)2.1房屋買(mǎi)賣(mài)2.1.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋。2.1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)。2.2房屋交付2.2.1甲方應(yīng)在房屋總價(jià)支付完成后___日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等物品交付給乙方。2.2.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等物品符合本合同約定的條件。第三章分期付款3.1付款方式3.1.1乙方選擇分期付款方式購(gòu)買(mǎi)房屋，具體付款期限和金額如下：（1）首付款：人民幣_(tái)__元整，于簽訂本合同之日起___日內(nèi)支付。（2）第二期款：人民幣_(tái)__元整，于___年___月___日前支付。（3）第三期款：人民幣_(tái)__元整，于___年___月___日前支付。3.2逾期付款3.2.1若乙方未按照本合同約定的期限和金額支付分期款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×___%。3.2.2若乙方連續(xù)逾期付款超過(guò)___次，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金和賠償損失。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛，并保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的條件。4.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額支付房屋總價(jià)。4.2.2乙方在支付房屋總價(jià)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等物品。第五章其他約定5.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。5.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.1.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)滿足以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋外部環(huán)境整潔，無(wú)遺留建筑垃圾；（4）房屋相關(guān)附屬設(shè)施（如停車(chē)位、花園等）按照約定交付。6.2驗(yàn)收程序6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付前___個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行共同驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋的實(shí)際狀況。6.2.3若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在___日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收合格6.3.1驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，乙方應(yīng)在簽字確認(rèn)后___日內(nèi)支付剩余分期款項(xiàng)。第七章質(zhì)量保證7.1質(zhì)量承諾7.1.1甲方承諾房屋在交付后___年內(nèi)，若因房屋質(zhì)量原因?qū)е碌膯?wèn)題，甲方將承擔(dān)維修責(zé)任。7.1.2甲方應(yīng)保證房屋的建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書(shū)。7.2維修責(zé)任7.2.1若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后___個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2.2若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后___日內(nèi)，提供房屋過(guò)戶所需的全部合法有效文件，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的文件，及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.2過(guò)戶費(fèi)用8.2.1房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由___方承擔(dān)。8.2.2若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法正常辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及違約責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方若違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期收到房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的___%。9.1.2甲方若未按照約定提供房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。9.2乙方違約9.2.1乙方若未按照約定支付分期款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的___%。9.2.2乙方若在房屋交付后___個(gè)月內(nèi)未支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2若本合同中的任何條款與中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十一章合同的變更和解除11.1合同變更11.1.1本合同的任何變更，包括但不限于付款方式、付款期限、交付日期的變更，均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.1.2任何一方提出的合同變更，應(yīng)得到另一方的書(shū)面同意。未經(jīng)書(shū)面同意的變更無(wú)效。11.2合同解除11.2.1在以下情況下，甲乙任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)書(shū)面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）對(duì)方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二章違約賠償12.1賠償原則12.1.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。12.1.2賠償金額的計(jì)算應(yīng)以守約方提供的有效證據(jù)為依據(jù)，合理確定。12.2賠償范圍12.2.1甲方違反合同導(dǎo)致乙方未能按約定獲得房屋，乙方有權(quán)要求賠償因未能按期入住而產(chǎn)生的合理住宿費(fèi)用。12.2.2乙方違反合同導(dǎo)致甲方未能按約定收到款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求賠償因未能按期收到款項(xiàng)而產(chǎn)生的合理利息損失。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。13.2保密措施13.2.1甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止泄露對(duì)方的保密信息。13.2.2若因違反保密義務(wù)而給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四章一般條款14.1合同效力14.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的有效期為_(kāi)__年，自生效之日起計(jì)算。14.2合同副本14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章附加條款15.1附加條款15.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.2補(bǔ)充