購(gòu)物中心招商運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議

購(gòu)物中心招商運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)物中心項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方為購(gòu)物中心項(xiàng)目的所有權(quán)人/經(jīng)營(yíng)管理權(quán)人，具備招商運(yùn)營(yíng)的合法資質(zhì)。1.3乙方為具有獨(dú)立法人資格的招商運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，具備豐富的購(gòu)物中心招商運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：__________購(gòu)物中心2.2項(xiàng)目位置：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積為_(kāi)_________平方米，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。第三章合作內(nèi)容3.1甲方授權(quán)乙方為購(gòu)物中心項(xiàng)目的招商運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心項(xiàng)目的整體招商運(yùn)營(yíng)工作。3.2乙方負(fù)責(zé)制定招商運(yùn)營(yíng)方案，包括但不限于招商策略、品牌定位、租金定價(jià)、營(yíng)銷推廣等。3.3乙方負(fù)責(zé)與潛在商戶進(jìn)行洽談、簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)商戶的日常管理。3.4甲方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心項(xiàng)目的整體建設(shè)、裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。第四章合作期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。4.2如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付招商運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。5.1.2甲方應(yīng)提供乙方所需的辦公場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等支持。5.1.3甲方應(yīng)保證購(gòu)物中心項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，保證項(xiàng)目按時(shí)開(kāi)業(yè)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定開(kāi)展招商運(yùn)營(yíng)工作，努力提高購(gòu)物中心項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)效益。5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告招商運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于商戶引進(jìn)情況、租金收入等。5.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方開(kāi)展購(gòu)物中心項(xiàng)目的宣傳推廣活動(dòng)。5.2.4乙方應(yīng)保證商戶的合規(guī)經(jīng)營(yíng)，對(duì)商戶的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。第六章費(fèi)用及支付6.1招商運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.1.1乙方按照本協(xié)議約定的招商運(yùn)營(yíng)方案開(kāi)展招商工作，甲方應(yīng)向乙方支付招商運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)__元整（大寫：___元整）。6.1.2招商運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付時(shí)間為每___個(gè)月支付一次，每次支付金額為_(kāi)__元。6.2租金收入分配6.2.1乙方成功引進(jìn)商戶并簽署租賃合同后，甲方應(yīng)按照租賃合同約定的租金收入向乙方支付提成，提成為租金收入的___%。6.2.2租金收入提成支付時(shí)間為每___個(gè)月支付一次，每次支付上一個(gè)月的提成。6.3其他費(fèi)用6.3.1乙方在招商運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的差旅費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)等合理費(fèi)用，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)予以報(bào)銷。6.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)物中心項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未能按照約定向乙方支付招商運(yùn)營(yíng)費(fèi)用或租金收入提成，應(yīng)按照逾期付款的金額支付___%的滯納金。7.1.2甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展招商運(yùn)營(yíng)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未能按照約定完成招商運(yùn)營(yíng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為招商運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額的___%。7.2.2乙方在招商運(yùn)營(yíng)過(guò)程中存在違反法律法規(guī)、租賃合同的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本協(xié)議涉及的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶信息等，雙方均應(yīng)予以保密。8.1.2雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格限于本協(xié)議項(xiàng)下的合作目的。8.2保密期限8.2.1本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或解除后___年內(nèi)，雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。8.3保密義務(wù)的例外8.3.1法律、法規(guī)、政策要求披露的信息。8.3.2公開(kāi)渠道獲得的非保密信息。8.3.3已成為公共信息的內(nèi)容。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向購(gòu)物中心項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十章附則10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除、終止，均應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一章轉(zhuǎn)讓和分包11.1甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方同意，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)分包給第三方，未經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第十二章終止和解除12.1協(xié)議終止12.1.1本協(xié)議因合作期限屆滿而自然終止。12.1.2在合作期限內(nèi)，如雙方達(dá)成一致，可以提前終止本協(xié)議。12.2協(xié)議解除12.2.1任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后___日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議。第十三章法律適用和解釋13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本協(xié)議的任何條款如與中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、政策相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行修改，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。第十四章其他條款14.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)秘密保護(hù)的法律法規(guī)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外披露本協(xié)議的內(nèi)容。第十五章簽字蓋章15.