酒店租賃經(jīng)營(yíng)合同

酒店租賃經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：（1）"租賃物"指甲方擁有的位于________________的酒店，包括但不限于建筑、設(shè)施、設(shè)備等。（2）"租賃期"指本合同所規(guī)定的乙方租賃使用租賃物的期限。（3）"租金"指甲乙雙方約定的乙方為租賃使用租賃物而應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。第二章租賃物的基本情況2.1租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)其擁有完全的處置權(quán)。2.2租賃物的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳見(jiàn)附件一。第三章租賃期限3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第四章租金及支付方式4.1乙方租賃租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。4.2租金支付方式為每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的__%支付滯納金。第五章租賃物的使用與管理5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，未經(jīng)甲方同意不得改變租賃物的用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，保證租賃物的安全和正常運(yùn)行。5.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物按照甲方的要求恢復(fù)原狀，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，按照甲方的要求參加相關(guān)安全培訓(xùn)，保證租賃物的安全使用。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。6.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期內(nèi)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，保證租賃物的正常使用。6.4甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，但乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物管理制度。6.5甲方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給乙方。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用租賃物。7.2乙方應(yīng)按本合同約定的租金及支付方式向甲方支付租金。7.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。7.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，保證租賃物的安全使用。第八章違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方違約，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。8.3乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。8.4甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章不可抗力9.1本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)測(cè)、不可避免且無(wú)法克服的情況。9.3發(fā)生不可抗力情況，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。第十章其他事項(xiàng)10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.5本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)____市（自治區(qū)、直轄市）____區(qū)（縣），適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一章保險(xiǎn)與安全11.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證租賃物及人員安全。11.3乙方在租賃期間如發(fā)生安全，應(yīng)立即通知甲方，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理。11.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全措施進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第十二章質(zhì)量保證與驗(yàn)收12.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時(shí)，符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物符合本合同約定。12.3若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)租賃物不符合質(zhì)量要求，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。12.4整改完成后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。第十三章轉(zhuǎn)租與分包13.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或分包給第三方。13.2如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)租或分包給第三方，應(yīng)提前向甲方提交申請(qǐng)，并征得甲方同意。13.3甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分包的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租或分包合同，并保證第三方遵守本合同的約定。第十四章終止與解除14.1在租賃期間，如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。14.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)提前解除本合同。14.3在租賃期間，如甲方未按本合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同。14.4本合同提前解除的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第十五章?tīng)?zhēng)議解決與適用法律15.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。15.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.3本合同的簽訂、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。15.4本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)____