正規(guī)房產中介合同

正規(guī)房產中介合同合同編號：__________甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及定義1.1甲方：指甲方為房屋出售方（或出租方），以下簡稱“甲方”。1.2乙方：指專業(yè)從事房產中介服務的公司，以下簡稱“乙方”。第二章：合同標的2.1甲方委托乙方代為銷售的房產（以下簡稱“房產”）位于__________，房產證號為__________，房產面積為__________平方米。2.2房產現狀：甲方保證所提供的房產信息真實、準確，包括但不限于房產性質、產權狀況、房產結構、使用狀況等。第三章：服務內容與期限3.1乙方為甲方提供以下服務：3.1.1代為辦理房產銷售手續(xù)；3.1.2代為辦理房產過戶手續(xù)；3.1.3提供房產市場行情咨詢；3.1.4提供購房客戶資源；3.1.5協(xié)助甲方與購房客戶洽談、簽訂購房合同。3.2乙方應在合同有效期內，即自__________年至__________年，完成上述服務內容。第四章：費用與支付4.1甲方應支付乙方以下費用：4.1.1房產銷售代理費：按房產成交價的__________%計算；4.1.2房產過戶代理費：按房產成交價的__________%計算；4.1.3其他相關費用：如中介服務費、廣告宣傳費等。4.2乙方應在房產成交后__________個工作日內，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.3甲方應在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后__________個工作日內，將費用支付給乙方。第五章：雙方權利與義務5.1甲方權利：5.1.1有權要求乙方按照約定提供中介服務；5.1.2有權要求乙方在合同有效期內，不得將甲方委托的房產信息泄露給第三方；5.1.3有權要求乙方在合同有效期內，不得擅自更改甲方委托的房產銷售價格。5.2甲方義務：5.2.1保證所提供的房產信息真實、準確；5.2.2及時提供與房產銷售相關的資料；5.2.3按約定支付乙方代理費用。5.3乙方權利：5.3.1有權要求甲方按照約定支付代理費用；5.3.2有權要求甲方提供與房產銷售相關的資料；5.3.3有權要求甲方在合同有效期內，不得擅自更改房產銷售價格。5.4乙方義務：5.4.1按照約定提供中介服務；5.4.2保守甲方委托的房產信息；5.4.3不得泄露甲方隱私；5.4.4不得從事與甲方委托的房產銷售無關的活動。第六章：合同的變更與解除6.1甲方或乙方如需變更合同內容，應提前書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2在合同有效期內，如甲方決定終止委托，應提前__________日書面通知乙方，并支付乙方已提供服務的相應費用。6.3在合同有效期內，如乙方未按照約定提供中介服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的全部費用。6.4合同解除后，雙方應相互歸還對方提供的資料，并承擔因合同解除而產生的費用。第七章：違約責任7.1若甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2若乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。7.3任何一方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八章：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：保密條款9.1雙方在合同有效期內及合同終止后，應嚴格保守對方的商業(yè)秘密和隱私。9.2除非法律要求或雙方書面同意，任何一方不得向第三方泄露與合同相關的任何信息。9.3保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至雙方同意解除保密義務。第十章：其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同的修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。第十一章：合同的轉讓11.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。11.2若一方發(fā)生合并、分立或其他變更，本合同對其繼承人、受讓人或承繼人繼續(xù)有效。第十二章：不可抗力12.1若因不可抗力導致任何一方無法履行本合同項下的義務，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供證明。12.2因不可抗力導致的合同履行障礙，受影響的一方不承擔違約責任，但應盡力減少不可抗力對合同履行的影響。第十三章：適用法律與解釋13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同條款如有歧義，應由雙方共同協(xié)商解釋，并以書面形式確定。第十四章：通知與送達14.1雙方之間的通知和送達應以書面形式進行，通過掛號郵件、特快專遞或郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。14.2通知或送達在郵件寄出后第三個工作日視為已送達，郵件在發(fā)送成功后視為已送達。第十五章：合同的終止15.1合同在以下情況下終止：15.1.1合同約定的服務期限屆滿；15.1.2合同雙方達成一致同意終止；15.1.3不可抗力導致合同無法履行。15.